マリントピア天橋立について♪

[購入検討中さん]

大阪に住んでおり、車で2時間程度で海が近い場所を探しております。
サーフィンをやっている事もあり、伊勢志摩にはよく行くので他のエリアで探していた所、このマリントピア天橋立を第一候補に考えています。
ここは1号館～10号館まであり、購入者は各施設を無料で使えたり、イベントも比較的多く開催しているようなので、別荘地の建物を購入して自分たちで遊びを手配する事を考えれば、こちらの方が楽しめるかなとも考えております。

そこで、購入者の方や詳しい方がいらっしゃればお勧めの号館や、利用状況、問題点等があれば教えて頂ければ助かります。

尚、予算は800万円までです。

[201: マンション検討中さん]

上記の金額は概ね合っています。にしがきに確認しました。協議中ではなく既に決定済です。8号館65m2ベースで管積51,500円(旧33,780) 他の館も概ねこのレベルです。

[202: 名無しさん]

>>198 マンションオーナーですさん

3号館以外は既に決定済です。

[203: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
あの物件の価格は高めに設定されていますので気をつけて下さい。

[204: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

[205: 匿名さん]

>>202 名無しさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

[206: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん。マンション検討中さん。マンションオーナーですさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

[207: 通りがかりさん]

過疎進行なのに、こういう管理費修繕費値上げの事実を告げたら、必死に変に対抗してくる人いるけど、現在売りたい人か業者(にしがき)の書き込みだと思って正解です。
ちなんで管理費修繕費が上がると物件探し価値は下がり、今売り出している物件の価格もそれなりに下げなければいけないというのが相場。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 匿名さん
貴方こそ、どの事を言ってるのだ？w
現在、どれだけ値上がりするか、きっちり正確な金額まで解っている状況なんですよ。
マリントピア天橋立１棟だけ値上がりしないって事は100％無いんです。
これ以上変な事言ってると荒らし扱いだよ！

[209: 評判気になるさん]

マリントピアは利用できる施設も沢山あり、
管理も行き届いでいるマンションです。
（こんな事を書くと！にしがきさんの投稿だ！！とかまた言う人も居ると思うんですが）

今の世の中の原油高や人件費の高さを
ご確認ください！管理費や修繕積立金が
上がるのは仕方ないと思います。

実際、私の所有している他の物件も
上がりました。

リゾートマンションなのでセキュリティーの
強化をして頂き、今まで通りの管理をして
頂けるなら値上げに賛成です(^^)

嫌なら売ればいーいですよ。
別にお住まいでもないセカンドハウスなので
それぐらいの余裕のある人に所有してもらいたいです(^^)

みなさん～言い争いしないで下さい
みっともないですよ(^^)

[215: 管理担当]

[No.210～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[216: ただの通りすがり]

値上げに賛成は流石に業者側

[217: マンション検討中さん]

>>216 ただの通りすがりさん

値上げ賛成のコメントを書いたのは…
マンション所有者の私です(^^)

大変良くしてくださる…方々の事を
悪い印象を与えるのはやめて下さい！

嫌なら…売ればいいし、出て行ってもらいたいです(^^)

心豊かに優雅に過ごせる…マリンライフを
楽しみたいです(^.^)

とても素敵ないーいリゾートマンションですよ！

[218: 匿名さん]

管理費の値上げは置いといて、修繕積立金は値上げしていかないと将来大変なことになります。
推奨されているのは㎡２００円、そこからすると現状かなり低い状態だと思います。
早いうちに値上げしておかないとそれこそ将来今の４倍５倍はかかってくるでしょう。最近の物件は新築時に一時金を徴収しているみたいですが、そうでない古いマンションは値上げは避けて通れません。
よって、長く持ちたい人は値上げ賛成でしょうし、売りたい人は反対でしょうし一刻も早く売りたいでしょうね。

[219: マンション所有者です]

>>218 匿名さん
お話の通りだと思います。
コメントを拝見させて頂き、スッキリ致しました。
建材費、人件費…燃料も高くなっている
世の中です。

その中で…昔ながらの知識や身勝手な考えだけを
組織にぶつけるのではなく…快適に過ごす為に
所有者も経費削減もできるようよに
歩みながら…私は長く、マンションを所有してして
行きたいと願ってます。
ありがとうございます

[223: eマンションさん]

>>197 さん

事実なのに、、、、
それより
高い管理費しはらっているのに
フロントには人もいない
そのうえ掃除もしないし
最悪なマンションですよ
働く人もいないのに何故管理費アップするのか
不思議です
今の管理費でも高い
無法地帯のマンションですよ
私も10年の持ち主ですが

管理がダメな物件ですよ

[226: 匿名さん]

早く売れないと毎月の管理費だけがかさんでお金が出ていく一方ですね。

[227: ただの通りすがり]

今売り出し中の物件も相場より高めにしてるね

[228: マンション所有者]

>>227 ただの通りすがりさん
→私も！思いました。ズバリありがとうございます。

[229: 元オーナー]

ここの温泉の質は最悪です。
まぁ元々京都に温泉の質を求めるのはどうかと思いますが、温泉を目当てでこのマンションの購入を考えている方は辞めたほうが良いです。

[230: 相場師]

マリントピア天橋立1㎡当たりの金額(現在の相場)
近々大幅に管理費と修繕費が正式に上がる日が来たら、もっと相場が落ちる見込みです。
1号館3-5万円
2号館4-7万円
3号館5-7万円
4号館6-8万円
5号館10-12万円
6号館7-8万円
7号館6-9万円
8号館10-15万円
9号館9-15万円
10号館12-18万円
リフォームや間取りや階数や部屋の設備の内容にもよります。

[233: 評判気になるさん]

>>230 相場師さん

そんな安くないですね！勉強し直して来て下さい！

[235: 匿名さん]

昨今、多くのマンションの管理費や修繕積立金が値上となっています。
修繕積立金の不足があれば将来大きな問題になります。
負担に感じるのであれば、定住でないリゾートマンションは処分すればよいでしょう。

[239: 管理担当]

[No.220～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[240: 匿名さん]

リゾートマンションを買う人は資産価値なんて求めてないのではないでしょうか。
買った時点で自分の趣味娯楽に2.3000万円支払ったと考え、売れておつりがあればラッキーくらいに考えないとダメでしょう。ただ物件を相続して興味ない家族にとっては管理費だけ払い続けなければならないので迷惑以外の何物でもない。

[241: マンション掲示板さん]

リゾートマンション所有について
ご意見をお聞かせ頂けますか？

近頃、マリントピアリゾートでは定住される方が
増えているように思います。

リゾートマンションは、通常、余暇を楽しむための施設として作られており、定住使用は、本来予定されていないものが多いかと思います。ほとんどの居室が保養目的等のために一時的かつ不定期的に使用されている場合は、一部の居室のみが定住等のために継続使用されると、管理費用等の負担に不均衡が生ずるおそれもあります。

管理費の値上げもある中、定住使用について
正式なマンション規約が必要ではありませんか？

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンション掲示板さん
独身の単身者の方が退職をされ、お一人で
お住まいの方が多いようですね。
孤独死などを考えると…マリントピアは
リゾートマンションなんで印象が
悪くなると思います。

それに定住されると我が物顔で言いたい放題！
生活染みて、リゾート感が台無しもなります。

楽園が崩壊しそうです。

[243: 調べたら]

>>233 評判気になるさん
貴方はどこの何者かは解らないですけど、現在64㎡の部屋でバルコニー16㎡併せて80㎡もある物件が250万円で売り出していても中々売れていないってのが何より証拠

[244: 匿名さん]

>>241 マンション掲示板さん
ご年配の年老いたお爺さん、お婆さんの集まりで
まるで老人ホームみたいになってます。
定住者の方は事あるごとにフロントに文句を言いに行き、
オーナーだと、威張ってフロントさんをお手伝いさん扱い
をして、管理会社のにしがきさんの社員さんは次から次に
辞めて行ってます。
先行きが不安です。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 匿名さん
多分ね、にしがきの管理も悪いと思いますよ。
だから、にしがき系列のスーパー、衣料品他店舗が大量に倒産に追い込まれていくのだと。

[246: 関東在住]

関東在住です。シェア別荘会員権グランデに関心を持っています。予約のとりやすさ等はいかがでしょうか？関東の施設をご利用になられている方で、どなたか分かる方、よろしくお願いいたします。　

[247: 返信]

>>246 関東在住さん
予約は一般素人では自分の都合の良い日はおそらく取れないでしょう。
取れるのは夏休み、年末年始以外の平日ぐらい。
で、平日はあまり管理等機能していない状況です。
なので、オススメ出来ません。

[249: 管理担当]

[NO.248と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 名無しさん]

このマンションは買えば、売るのが困難です。
にしがきが全面的に仲裁していて他不動産とのやりとりを拒むからです。
そして、にしがきじたい売る気がないんです。
どういう事か？それは、売らなくてもきちんと毎月高い管理費修繕費が入ってくるからなんです。
でも売れば売り手から仲裁手数料が入ってくるじゃないですか？と思われるかも知れませんが、1件の仲裁手数料なんて、にしがきにしてみれば微々たるもんなんです。
もう毎月の管理費修繕費で儲かってるのです。
今回も元々高い管理費修繕費の大幅アップ。
現在所有している方々や以前に所有していた方なら解ると思いますが、管理費の料金並に管理はされていません。
特に平日なんかは使えない施設も多くて、何のためのリゾートマンションなのか解らない状態となっております。
にしがきの仕事は売却したいマリントピアの各オーナーへ、売れないならウチで買い取りますよってやつ！
その買い取り金額が莫大に安いって事！
毎月の管理費、修繕費、固定資産税費、光熱費(水道、電気、ガスは未使用でも基本料金は必ずかかります)の事考えれば、それで売ってしまった可哀想なオーナーも多分いるはず。
買うのは高め、売るのはかなり低めというのが現実の物件です。