THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[501: 匿名さん]

>500さん
直接ありさんにお電話して確認されてはどうでしょうか？

先日の手続き会の時に、ありさんのブースがあって案内されました。
うちはどこにするか迷っていて、それまで予めありさんに電話を
したことはなかったのですが、見積もりを依頼し、日程を予約しました。


ということは見積もりをお願いする日が順次埋まっていっているので、
都合のよい日がなくなってくるという可能性もあるのではないでしょうか。

[502: 契約済みさん]

うちはありさんに自分から電話をしたけど、
順次連絡しているのでもう少し待ってくれって言われましたー。

[503: 見積もり連絡済みさん]

私もアリさんからなかなか連絡がなく、仕方ないのでこちらから電話して好きな日を予約できましたよ。最近の話です。待っていても連絡来ないんだ、とがっかり。だったらそう書いてほしかったです。

[504: 入居前さん]

入居説明会お疲れさまでした。

引越しの件に関しては、今日頂いた青い袋の中に用紙が入っていますよ。
「順次見積もりの連絡中、急ぎで見積もりしたい方はアリさんに直接連絡を」って書かれてます。

[505: 契約済みさん]

>499さん

儲けようとしているのではなく、高い利益率で儲けてますよ。
管理費で強制ですから、利益率が高くなります。
確か説明では、インターネットは、申込みが必要みたいですね。

特筆すべきは、光TVでピカパーとかぶってます。
一見、選択肢があっていいようにも思いますが、基本料はどちらも強制で管理費ですから、どちらか一本にしたいですね。

[506: 引越前さん]

入居説明会お疲れ様でした。
アーバンの人の喋り方がみんなたどたどしかったのが気になったのは私だけでしょうか？
あと旭屋書店の方は哀愁漂っていた。外出しにくい方にはちょっと残念な結果になっちゃいましたね。

引越は大手３社に見積もりしてもらいましたが今のところはアリさんが最安値を提示しました。
どこも１０％引きしてもらった状況でです。

[507: 入居前さん]

自分は入居説明会に出席して良かったなと思っています。
最初は資料送ってもらうだけでいいやと考えてましたが。
管理人さんの人柄も良さそうだったし、警察署の方からの生の犯罪発生率も聞けた。
アーバンからもきちんと謝罪がありましたし。
1000人以上の人の前で話すのは慣れていないと大変でしょう。
私なら間違いなく声が震えますが（笑）

理事に5人の方が自主的に立候補されたそうですね。
頼もしい限りです。

[508: 契約済みさん]

駐車場ですが、今回希望者数が応募数をかなり下回りましたが、
希望の場所が当たらなかった場合、たとえ、もっと良い場所が他に
空いていても、５年間は、今回の抽選で決まった場所で我慢しなければ
いけないルールになっている、と説明を受けました。

自分の希望の場所が空き状況なのに、指を加えてみてなきゃいけないのは
ナンセンスな気がしました。

ただし、理事会などで、ルールを変更した場合は、変更も可能らしいですが、
そうしたら、変更希望者が殺到して、収集がつかなくなりますかね？

[509: 引越前さん]

空いている駐車場はどうなるんでしょうかね？
それこそ理事会などで検討するんですかね。たとえば多少は余裕をもって貸し出すとか。

抽選会には参加しなかったのですが理事に５人立候補したって事は、
残りの７人は無作為に抽選で選ばれたんですかね？

[510: 契約済みさん]

旭日屋書店の件とは何かあったのですか？

今日は欠席したもので。

[511: 入居前さん]

銀座店と水道橋店を閉鎖したとか。
昨今は本屋は不況だが頑張りますとかいう内容でした。
ライブラリーの蔵書は1300冊を予定しているそうです。
思ったより本格的ですね。

[512: 契約済みさん]

>509さん

理事に立候補された方の属するグループは抽選なしとなり、その他のグループのみ
抽選となりました。

うる覚えですが、1,3,7グループに立候補者がいらっしゃったかと記憶しています。

[513: 契約済みさん]

駐車場の空きはどうするのでしょうね。
外部に貸すわけにはいかないし(セキュリティ上)
2台目、3台目希望の方がいらっしゃってくれればいいですが・・
我が家も空いているなら2台目？と家族会議がありましたが、
却下となりました。

[514: 契約済みさん]

昨日の説明会に来られていた、NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントのホームページがありました。

http://musashikosugi.or.jp/

私たちは、一戸ひと月３００円支払うのですね。有効に使われることを希望します。

[515: 引越し前さん]

地元の方たちと、この先良い関係を築きたいですね。いろいろ教えて頂くことも多いと思います。永住希望ですので皆さんとの関係を大切にしたいです。

[516: アンケート参加者]

武蔵小杉ライフで、武蔵小杉の愛称についてのアンケートを実施しているようです。ご興味のある方はご参加くださいませ。

「MUSACO」に関するアンケート実施のお知らせ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/380/

■武蔵小杉の愛称「MUSACO」についてのアンケート
http://www.musashikosugilife.com/

[517: 契約済みさん]

旭屋書店の件で追加情報：
ネット販売からも、昨年末で撤退したため、予定していたネットでの
書籍の提供はできなくなったとのこと。ちょっと危ない感じです。
がんばれ！旭屋書店。

駐車場は、ビジター用が足りなくなるのではないかと思うので、
ビジター用を増やして、少しでも駐車場からの収益をアップして、
メンテナンス費用に充てたいですね。

ただ、良い場所が空いていれば、希望を募って、移動というのも
ありだと思いますが。

[518: 入居前さん]

駐車場
たとえば、希望したところが全滅した人はきっと空いている場所に入れるんですよね？
それに対して、確定した場所よりも良い場所が空いていた場合には移動出来ないというのは
ちょっとおかしいと思いません？
だとすれば、全滅した人はたとえ空きがあっても入れないようにすべきかと。
そもそも、あらかじめ希望をすべて記載しておけば何も問題になることはなのですがね。
でもまさかハイルーフがあんなに空くとは思わずにあえて希望しなかった人って結構
いるんじゃないですか？

個人的には2台目を募る前に、とにかく1台目を出来る限り納得の行く場所に入れてあげるってのが
良いのではないかと思います。もう少し柔軟に考えて欲しいものですね。

[519: 匿名さん]

近隣の幼稚園ですが、地図で見るとサクラノ、大西が距離的には近いのですが、大楽、月影、太陽第２、平間なども送迎バスがあるので、園バスのルートから外れていなければ十分に通園できますよ。幼稚園激戦区なので途中転入は簡単ではないと思いますが。
ただ、入居時から入れることにとらわれ過ぎて、幼稚園の校風を考えずに入園すると後悔されるかも知れないので園選びは慎重になられたほうが良いかと。
私が体験入園で見たり、通園児の親御さんから伝え聞いたところでいきますと、
サクラノはごく普通の幼稚園、隣接する小学校の生徒さんと交流があったり、運動会も小学校のグランドを借りたりしていて、保護者層も普通。
月影はセキュリティがしっかりしていて門前に警備の方がいます。保護者層はかなりハイグレードで、今井地区という大手企業の社宅が多くある地区のお子さんが多いようです。
大西は幼稚園から高校まである学園ですので、高校まで大西というこだわりのある親御さんが多いようです。いささか過保護と思われる点もあり、グラウンドの遊具でもほとんど遊ばせずに滑り台を１人１回ずつ滑って終わりとか、元気なお子さんには苦痛かも。
平間は保護者層がかなり庶民的でヤンママ系も多く、東横沿線の雰囲気ではなく南部沿線の雰囲気。保護者の集まりにスウェット・サンダルで来られる方も多いそうです。
大楽はお寺さんがやってる幼稚園で保護者層はやや庶民的（あまり詳しくありません）
個人的意見も入っていますが、ご参考になればと思い。長文失礼しました。

[520: 入居予定さん]

>518
今回の抽選方法は、抽選順位上位者から希望順位上位の場所を割り当てていくので、
皆さん単純に希望する場所順に書いているのではないでしょうか。

人気がありそうな場所だからといって希望順位を下位にしても意味がないですから、
例えば普通車でもハイルーフの場所のほうが良いのであれば、ダメ元でも希望順位を
高くしておくべきかと。

そういう意味で言えば確定した場所よりいい場所（自分の希望順位上位の場所）が
空いているということはないはずです。

[521: 契約済みさん]

そもそもハイルーフ希望の人ってそのサイズの車を持ってないとダメなんじゃなかったでしたっけ？
普通サイズの車でハイルーフの希望出せたんですか？

[522: 契約済みさん]

ハイルーフ区画　ミドルルーフ区画に空きが生じた場合　ミドル・普通車ともに抽選対象区画として申し込めましたよ。
うちは普通車ですが　中位ぐらいに希望してみました。

[523: 契約済みさん]

＞2台目を募る前に、とにかく1台目を出来る限り納得の行く場所に入れてあげるってのが
良いのではないか

518さんに賛成です。ハイルーフやミドルルーフが余ることになるのであれば、
2台目の抽選の前に、今回希望通りの場所にならなかった人をまず移動させて
から、2台目以降の募集をかけるべきかと。

[524: 匿名さん]

今回の抽選申込は、入れる可能性のある駐車場は全て希望順に記入できたので、
（ハイルーフ・ミドルルーフを含めて）希望順に入れるようになっていましたよね。

[525: 契約済みさん]

わかる方がいらっしゃったら教えてください。
高層階に入居します。
ベランダの置ける物について、
危険なので何も置かないというのはわかるのですが、
ゴムの草履とかもそのまま置きっぱなしでは危険でしょうか？
どのぐらいの風の強さなのか検討もつきません。


>2台目を募る前に、とにかく1台目を出来る限り納得の行く場所に入れてあげるってのが良いのではないか

駐車場の検討は早めに申し立てないと、そのまま進んでしまいそうですね。

[526: 入居前さん]

同じく高層階の者ですが、
失礼ながら内覧会には行かなかったのでしょうか（ご家族も含めて）？
大体は把握できるかと思うのですが。

内覧会・確認会で数日ベランダに出る機会がありましたが、
風は思ったよりも平気だなと思いました。
しかし、ゴム草履のような軽い物は何かの拍子に飛んでしまう可能性が高いですよね。
大した手間でも無いと思うので、家の中で保管するのが常識だと思います。

[527: 入居前さん]

私は車を持っていないので、他人事といってしまえばそれまでですが、
駐車場の抽選についてのこれまでのやりとりは冷ややかに傍観しています。
たとえば、空き枠で良い枠があれば移動したい、という要望に逐一対応していると、
いったい何回抽選会をやれば事が収まるのだろうか・・・と。

“ベンダーには何を言ってもいい”というクレーマー社会の構図が見え隠れしていて、
同じ住民としては、あまり心地よいやりとりではありません。
各人の権利を声高に主張する人ばかりではないことを祈ります。

[528: 入居前さん]

私も同じ事を思いながら静観していましたが、
さすがに何回も同じことをループしているので少々うんざりです。
せっかく仕切り直しの抽選をしたのに意味が無いというか。
自分で抽選用紙に記入して提出したのだから受け入れましょうよ。

[529: 引越し前さん]

ベランダの風ですが、レジの掲示板にかなりの暴風のことが書かれてありました。暴風のあとにはいろいろな物がベランダに入り込んでいたとのことで、立地条件は違いますが何かしらの影響はあるのかもしれません。確かにコスギタワーの周りを歩くとビル風を感じますよね。最悪のことを考えて、物を置いたとしても絶対に飛ばないようにするのが高層マンション住人の責任でしょう。私は低層階ですが、充分気をつけねばと思っています。

[530: 契約済みさん]

>2台目を募る前に、とにかく1台目を出来る限り納得の行く場所に入れてあげるってのが良いのでは

という意見は、

>“ベンダーには何を言ってもいい”

といったレベルとは違うと思います。

車を持っていない人が持っている人の気持ちになってあげられない、というのも
とっても残念ですね。

[531: 契約済みさん]

ベランダの件は、ウッドデッキなどを敷くのもダメと聞いたような
記憶がありますが、どなたかご存知の方がいらっしゃったら
教えてください。

[532: 引越前さん]

>519さん
幼稚園情報ありがとうございます。
保護者の集まりにスウェット・サンダルで来るのは私的には庶民的レベルではないのですが…
大変参考になりました。

>527さん、528さん
まぁまぁ不特定多数か書き込む場ですから、同じことがループしてしまうのも致し方ないかと。
こういう場で指摘し合うと収集がつかなくなりますから引き続き静観しましょう。

[533: 入居前さん]

ベランダの件は　物件説明図書の重要事項説明書　２８〜２９ページに記載されていますよ。
物が落下する可能性のあるものは　設置できないこと。とありますよ〜
敷物もダメです。
とにかく、携帯電話等の小さい物でも　落下したら凶器になると思いますし
下には人がいる・・・と考え、加害者にならない様　気を付けないといけませんね。

駐車場の抽選の件も、２３９ページにありますし　ごたごたはあるかも知れませんが
判を押したのですから　不具合があるのであれば、売り主に書面で提出したらどうでしょうか？
我が家は、駅近かになるのと駐車場・車の維持費を考え（週末しか乗らないので）
車は売りました。
５２８さんの意見に賛成です！
　
不満ばかりのスレよりも楽しい話題、希望です。

[534: 契約済みさん]

>527さん
大丈夫ですよ。

今回の抽選方法を理解して、希望順に抽選申込書を書いた人からすれば、「希望したところが全滅した人」はいないはずだし「確定した場所より良い場所が空いていた場合」はないということがわかります。

518さんへのレスは主に、申し込み方を勘違いされていらっしゃいませんかということを婉曲的に
言っているんでしょ。

２台目の前の再抽選はもう必要ないと思います。

[535: 契約済みさん]

＞５３１さん

ウッドデッキは、我が家も希望だったのでオプション会社に問う居合わせしましたら扱っていないとのことでした。
きっちり飛ばないように接着剤等で止める加工をしてくれる業者があれば実施しても問題ないみたいですが・・・

何社かウッドデッキを取り扱いしている大手業者に問い合わせしましたところ、高層マンションの設置は実施していないので責任がとれないとのことで引き受けてもらえませんでした。
ちなみに我が家は低層階です。

コスギにとっては低層階でも4階以上ぐらいになると、高層階扱いになるので接着でかなり飛ばないように加工が必要とのことでした。

業者が責任とれないのなら何か事故がおこったら恐いのでウッドデッキはあきらめました。

[536: 入居前さん]

色々な考えがありますね。
うちは駐車場が当選したことがわかっただけでホッとしてしまいました。
車を手放さなくてはいけない、という不安から解放されただけで十分だと思っています。
だから停められるなら場所はどこででもよいと思ってます。
あまり高望みしたらバチがあたってしまいそうです。
そもそも駐車場が１００％完備されていないマンションだとわかって購入して、
駐車場が確保できないかもしれない、とヤキモキしていたことを
今では恥ずかしく感じてます。
車をお持ちでない方からするとただのわがままにみえていたでしょうね…。

今は、文句を言うところがありますが、
住み始めたらこういうことは管理組合でのお話合いになるのですよね。
住民同士、心地よく暮らせるようにしたいですね。

[537: 入居前さん]

以前、「天井高が図面と異なる」や「玄関サイズが図面と違う」とのコメントがありましたが、
その後どうなったのでしょうか？
まさかそんなところが違っているはずもないと測っていないのですが不安になってきました。
大成や伊藤忠の対応の悪さにはうちも不信感で一杯なので心配になってきました。

[538: 入居前さん]

天井高は、このスレ見をていて気になったので　カーテンの採寸業者さんに
レーザーみたいな計測器で測ってもらいました。
家は大丈夫でしたが、そう言えばどうなったのでしょうかね？

内覧業者も頼まず、個人で内覧しましたが　東建さん・伊藤忠さん・大成さん
の対応はきちんとされていましたよ。
床の傷や、クロスの若干の空気の様な凹凸やゆがみも　きれいになっておりましたし
良い対応で、家は満足でしたよ。

引越しも早い時期なので、既に見積もりも取りましたが（２社）
ありさんの対応も　値段も良かったです。

[539: 契約済みさん]

>535さん、

詳しい情報、ありがとうございます。ウッドデッキの件、残念ですが、
事故が起こってからでは遅いと思いますので、あきらめます。

＞533さん、
＞物が落下する可能性のあるものは　設置できない

の箇所の掲載、ありがとうございました。私もそこは以前に
確認したような気がしますが、「物が落下する可能性」
の定義に、ベランダに置く”テーブルセット”も該当するのか
気になりました。軽いものを常時ベランダに置きっぱなしにする
のは、危険かとも思いますが、使用する時だけベランダに置くのは
いいのか、やはりやめた方がいいのか、もし伊藤忠などに確認された
方がいましたら、おしえてください。

[540: 入居前さん]

他のスレを巡回していたら、
「上階の子供の走る音」というスレがあって
コスタは大丈夫なんだろうか、と心配になりました。
これは、下階住民にとっては相当深刻な問題でしょうね。
私は平和主義の人間（のつもり）ですが、こればかりは苦情を言うでしょうね。
上階の対応が悪くて、感情的にこじれてしまえば、
訴訟沙汰に発展しても不思議ではないなぁ、と。
お子さんをお持ちの御家族は下の階への配慮をくれぐれもお忘れ無く…。

[541: 現在も中原区民]

昨日、久しぶりに現地の様子を見て参りました。
前から気になっていた件ですが、皆さんの感想もお聞きしたいと思い、投稿させていただきます。
マンション北側（外）のタワーパーキングの外観があまりに安っぽく、気になります。
みなさんはあの外観をどう思われますか？私は許容範囲外です。あれを見るとがっかりします。
マンション本体は普通の出来ですが、あのタワーパーキングが全体の印象をぶち壊しているように思います。
駐車場が余ったとのことですし、入居後に結局車を手放す方も多いのではないかと想像していますので、将来的にはあの施設を取り壊せるようになると良いと思っています。
入居前にもうちょっと何とかならないのかとも思いますので、共用部確認会で改善希望を出すつもりです。有効な対策を取れるかどうかは置いておいても、大きな不満があることは売主さんに伝えたいです。

[542: 匿名さん]

ベランダに置いていい物・悪い物はいちいち定められていないでしょうし、
仮に決まっていたとしてもそれに画一的に従えば十分というものではない
と思います。

万が一落下した場合に重大な事故が起こりうるというルールの趣旨を熟慮
し、少しでも危険があると思ったら置くのを控えるというのが大人の対応
かと思います。

[543: 契約済みさん]

私の知人に、タワマンではなく、普通の５，６階建てのマンション（賃貸）に
住んでいる人がいて、以前、小さな子供が上階から降ってきたことがあったとのこと。
運良く、木か何かにワンバウンドして、助かったそうですが、ベランダでは
子供が遊んでいて何かを落とす危険性もあるでしょうから、本当に気をつけ
なくてはいけないですね。

ちなみに、子供が降ってきた話は、作り話ではなく、本当にあった話です。
その子供のお母さんは、本当にアセって声も出なかったそうです。

[544: 入居前さん]

>541
あの駐車場は想像よりも良い出来だなと思っています。
明るめの本体に合わせる色としてはベターかなと。
微妙な模様入りで立体感も出ているし。
暗い系の色だと目立ってしまい圧迫感があるでしょうし。
別に高級マンションでもないのだから、あんなものかなと。

あ、もちろんコスタはとても気にいってます。

[545: 匿名さん]

>>541さん

タワーに沿うように建てられた屋外のエレベータ式駐車場って、正直どこの物件もあんなもんだと思いますｗ

タワー外観に合わせてカラフルな色使いにしたらカッコよかった気もしますが、まああれなら並かなと。

[546: 匿名さん]

個人的には、建物内の共用部が全体的にシャビーな感じで残念です。
特に、１階グランドテラスと各階ＥＶホールは高級感が不足している
ように感じました。

まあ、価格がかなりお買い得だったので納得していますが。

[549: 入居前さん]

どうせならタワーパーキングもコスタ模様にしてしまって、ミニコスタ風なら可愛いかも、
とも思ったが、それはそれで間抜けにも見えるかもしれないし(笑)
取り壊すのもタダじゃないでしょう。それ以前に入居もしてないのになくす話はやめて欲しいな。

[550: 入居前]

確かに「建築デザイナー」とか「照明デザイナー」とか、パンフレットには大々的に載っていましたが、私もあのタワーＰは正直がっかりしました。これから仕上げします。って感じですよね。