THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[428: 入居前さん]

手続き会で新住所の案内がありましたよ。
頂いた入居予定カレンダーの一番下の部分に書いてあります。
ここに書いてしまうといろんな業者が見てるかもしれませんので、
担当部署に問い合わせると良いかと思います。

[429: 契約済みさん]

４１９さん

ルーバーは、一面一方向のみ（開く、閉じる）の動きだけでしたが、上層部と下層部の２段で動くように変更されるそうです。下を閉めて、上だけ開くことも出来るそうです。


４２６さん

住所表示は
　　　川崎市中原区中丸子１３番地１７　ザ・コスギタワー（部屋番号）
と聞いています。

[430: マンション住民さん]

４２９の方

直ちに住所を削除して下さい。４２８さんのコメントの意味が理解できませんか。余分なダイレクトメール等が送られてくる可能性があります。あなた一人のマンションではありません。

[431: 匿名さん]

そんなの誰でも分かるよ。

[432: 入居前さん]

４１９です。

返答ありがとうございます。
使い勝手が良いルーバーになる様で安心しました。

[433: 契約済みさん]

携帯の電波受信状況について。

先日、確認会で部屋に入った際、ドコモ（3G=FOMA）とソフトバンク（3G）の携帯を持ち合わせていたので、電波受信状況を調べてみました。家の中のいろいろな部屋へ移動して、それぞれの携帯での電波受信状況を確認したところ、ソフトバンクの携帯では概ね良好（三本）でしたが、ドコモの携帯では概ね微弱（一本）でした。もちろん、状況は家の高さや方角にもよると思いますが（我が家は中層、北東）、皆さんはいかがでしたでしょうか？

[434: 入居予定さん]

週末の内覧会の時に、コスギタワーの台所の蛇口（プレミアムフロアは除く）だと、
食洗機への分岐が出来ないということを初めて知りました。
私の確認忘れ、ではありますが、オプション会の時にもそのようなことは聞いていなかったし、
（分岐できないような蛇口であるならば、最初にアナウンスして頂きたかった・・・）
引越しの見積もりの時にも、アリさんからは見積もり金額を出していただいており、
蛇口どうのこうのの話は聞いていません。
他にも食洗機をお持ちの家庭はたくさんおられると思いますが、皆様はどのように対応
されていますか？うちは、食洗機を購入して日が浅いので、捨てるに捨てられず、
どうしようかと悩んでいるところです。。。

[435: 入居前さん]

アリさんは単に引越しを請け負ってるだけだから、
それ以外は何も知らないでしょう。
ここでも前に話題に上がっていたので（検討板時代かな？）、
過去レスを読めば多少参考になるかもですが・・。

[436: 契約済みさん]

去年の夏頃に食洗機のことが話題に上ってましたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8717/res/291-300

[437: 入居前さん]

>>433
西側高層ですが、DOCOMOFOMAはリビングでは3本でした。
玄関側とか他の部屋では見ていません…

[438: 契約済みさん]

>435さん
>436さん

ありがとうございました。分岐は難しいようですね。

[439: 入居前さん]

４３３さん　　
西側高層階ですが、ａｕでも良好（３本）でしたよ。
　
昨日　確認会でした。
ほぼ修正、上手く出来ておりました。
フローリングの傷等　きれいに直っていてほっとしました。

[440: 契約済みさん]

中層階（３０階以上）の南向きですが、ソフトバンクの携帯で、南側のリビングでは４本
北側（廊下側）の居室では、２本の受信状況でした。

[442: 契約済みさん]

433です。

437,439,440さん、情報ありがとうございました。

やはり方角によって大分状況は違うようですね。まずは暮らしてみて問題があれば何か手だてを考えようと思います。

[444: 契約済みさん]

幹事会社の引越しの見積もりはもう始まってますか？

[445: 入居前さん]

始まっているみたいですよ。
少し上の方のレスに既に済まされた方がいました。

植栽も一気に進んできましたね。
思ったよりしっかりした木を植えているようで一安心。
リエトの間を抜けて通ってくるととてもいい感じです。
ロビーも内覧会で見た時より内装が出来上がってきていました。
内装に合った手摺も配慮があって良いなと思いました。
なんだかんだで総合的にはかなり満足しています。

[446: 入居予定さん]

引越し日確定のお知らせがあった際に　四月初旬引越社からあらためて連絡がくるようなことが書かれていた記憶があったのですが　連絡がないので電話で問い合わせをしました。
そこで　すぐに見積もり日の予約をとりつけましたが　次の日契約手続会に行ったら
引越社のコーナーがあって　そのときに色々相談ができるようになっていました。
なんだ電話する必要なかったじゃない！って　苦笑。
４４４さんは　契約手続き会はまだですか？

[447: 契約済みさん]

４４５さん

ありがとうございます。

入居まであと数ヶ月。楽しみですね〜！！

[448: 匿名さん]

携帯はつながらなければ、まず携帯電話会社にクレームを。すぐには対応してくれないかもしれませんが、クレームがたまればちょっとは考えます。

[449: 入居前さん]

見積もりしましたが、都内から2人で引越し(荷物は多めです)で
30万円と言われました。
こんなものなのでしょうかね。。

[450: 入居前さん]

４４９さん
引越し見積もりすごく高いですね。
ありさんですか？
他社もあたった方が良さそうですね。

当方も都内から２人で、荷物多目ですが
何回か引越ししているので　なんとなくの相場からするともう少し
割り引いてもらったらどうでしょうか？

当方は２〜３社に見積もり取る予定です。

[451: 入居前さん]

450さん

やはり高めですかね〜。
最近の引越しはずっと転勤で、系列会社での引越しだったので
料金もわかっていませんでした。
何社か見積もりを頼んでみようと思います。
ありがとうございました。

[452: 契約済みさん]

４４６さんへ　４４４です。

ありがとうございます。
私が契約手続き会に行った時は引越し社のコーナーはまだありませんでした。
見積もり開始してるんですね。アリさんに問い合わせしてみます。

[453: 匿名さん]

話題が変わってしまい恐縮ですが、
皆さんワックス掛けってどうされますか？

コスト面と考えてフロアコーティングはせず自分でワックス掛け
をしようと思うんですが、確か入居時に既にワックス掛けがして
あるんですよね。

この場合、
①サービスワックスを剥がして新たにワックスを塗る
②サービスワックスの上にワックスを上塗りする
③当面は何もする必要なし

のどれが一番いいんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[454: 入居前さん]

４４９さん
４５０です。
一度使った事のある引越し屋さんだと、２回目だとかなり割り引いてもらえますよ！
地域が違っても全国展開している業者さんだと、調べてもらえますし。
「何年頃・どこからどこへ・・・」と言えば確認して、お勉強してくれます。

また、知り合いで最近引越しされた方がいれば　紹介してもらうと頑張ってくれますし
紹介者にも、粗品かギフトカードが贈られたりします。

やはり手間はかかりますが、代金抑えたいのであれば２〜３社見積もり取った方が良いですね。
新たに家具購入したり、色々お金かかりますもんね〜

新生活楽しみですね！！

[455: 契約済みさん]

>453さん

私は業者にフロアコーティング・台所・バス・トイレのコーティングを頼みました。
Ｂオプションの半額かそれ以下でできると思いますよ。
ちなみに、その場合、サービスワックスは取るみたいです。ワックスにも色々な種類が
あるんでしょうね。

[456: 入居前さん]

>>450
見積もりだけでもお米が・・とか色々宣伝もありますしね。
今日は早速何社かインターネット見積りとかで申し込んでみました。
本当に色々楽しみですね〜。


皆さんのお部屋のワックスがどう塗ってあるかわかりませんが、
我が家の部屋のワックスは、傷かと思って良く見たらら塗りむらがあったり、
髪の毛が巻き込んであったりしてました。
自分で手入れをするなら、このまま数ヶ月使って、
剥がし掃除をして再ワックスでいいのではないでしょうか？
どんなワックスを使ってるのかはわからないのでちょっと不安ですが…

[457: 入居予定さん]

>453さん
サービスワックスをかけてから入居まで数ヶ月たってしまうし、その効き目が
どの程度のものかよくわかりませんが、②か③だと思います。

家具屋さん巡りをしている時、たまたま朝日ウッドテックのショールーム
があったので、メンテナンス法やコーティングのことを聞いてみました。

メンテナンスについては、家族の人数やペットの有無などによって違いが
出るけど、基本は１年に１回のワックスがけ（市販されている樹脂系のもので十分）
４年に１回のワックス剥離＋ワックス塗り直し。だそうです。
数年はワッックスを重ね塗りして問題ないそうですが、年月が経つとよく歩く
ところとそうでないところと差が出てくるので剥離したほうが良いそうです。

なので、入居後サービスワックスの状況見て、上から重ね塗りして良いのでは
と思っています。


ついでにコーティングのことですが、朝日ウッドテックとしては、立場上
コーティングした方が良いとかしない方が良いとかは言えないようで、お客様
のお好みですというスタンスで、一般論としてメリット、デメリットを教えて
くれました。
でも、冗談半分で、「朝日ウッドテックの社員の方で、自宅のフローリングに
コーティングされている方は何割くらいいるんですか？」と聞いたら
「ゼロです！」と断言していたので、フローリングメーカーとしては
コーティングは不要と考えているという印象を持ちました。（あくまで私が感じた印象）

うちは結局コーティングはせず、自分でワックスすることにしました。
朝日ウッドテックの人からのアドバイスとしては、年に１回のワックスがけは
大きな家具は動かさずにあまり気張らずやる、４年に１回のワックス剥離は
家族総動員で頑張る、だそうです。

[458: 入居前さん]

私も自分でワックスしようかなと思ってます。
コーティングのテカテカ具合が苦手なので。
AURO(違ったかな？)とかの安全なワックスで挑戦しようかと。
457さんのレスはとても参考になりました。

[459: 入居予定さん]

健さんのブログで今度は確認会での立会いの様子がアップされてますが、
内覧会での対応が相当悪かったようですね。
私もあんな対応されたら激怒します。

確認会にあたって多大な労力をかけられ大変だったと思いますが、納得いく
結果になったようで何よりです。

うちはたまたまなのか、うるさそうな客と思われたのかわかりませんが
内覧会も確認会もブログで言うところの売り主ＴＫさん大成ＯＮさんの
ペアだったのでとても対応良かったです。
当たりはずれの落差が大きいんでしょうかね。そんなことでは困りますが。

[460: 入居予定さん]

ブログ見てきました。
ひどい立会いの人がいるんですね。
しかもセットで・・
ウチは大成の人も、設備を説明してくれた女の人も
すごく親切で協力的だったので、とても良かったです。
くじじゃないんだから勘弁して欲しいです。。

[461: 匿名さん]

453です。
皆さん、ワックスの件でいろいろご意見いただきありがとうございます。

私も以前、フロアコーティングは専門家があまり薦めていないと聞き、
自分でワックスを掛けることにしました。

サービスワックスにそれなりの耐久性があれば当面そのままでＯＫなん
でしょうけど、すぐに自分で塗り直すことになるのであれば、荷物を
運び込む前にやってしまった方が楽ですよね。
（私は引渡しから入居まで１ヶ月あるので。。）

サービスワックスってどの程度のものなんでしょうね。

[462: 匿名さん]

ワックスの話題が出ているので、便乗させてください。
自分でワックスをしようと思っています。
それでどういうワックスにしようか考え中です。

AUROは生協の広告で見たことがあって、安全性をうたってました。
あとどこかのワックスの話題の中で、リンレイのウルトラタフコートという
名前を見たことがあります。自分でワックスをやろうと思っていらっしゃる
みなさん。どれを使うご予定ですか？

私は今までは、薬局でうっている普通（？）のワックスを3ヶ月から6ヶ月の
期間をおいてぬっていました。ぬったときは、つるつるしているのですが、
効果は短いですね。あと、きずには弱いです。

よろしくお願いします。

[463: 匿名さん]

駐車場はいっぱい余ったみたい

[464: 契約済みさん]

>460
我が家の内覧会の時は、大成建設の担当者と内覧レディーだけでしたが、しっかりと対応してくれたし、やはり協力的ですごく好感がもてましたよ。また、同じ会社に何人かコスギタワーを購入した人がいるのですが、皆に聞いても指摘はそこそこあったけど、総じてマンションの出来には大満足してるみたいだし、売主や大成の対応も皆「良かった」って言ってました。
入り口のところにずらーっと担当者がいましたから、あれだけ人数がいるとやっぱりあたりはずれってあるのでしょうね・・・・。

ところで我が家は西側中層階で、『眺望が一番いいのは西側』とモデルルームで宣伝されて買ったのですが、先日同じ会社の同僚（東側高層階）の確認会に一緒に行って景色を見たら・・・・びっくり！東側の景色ってすごいんですね。
新宿から東京タワー、六本木ヒルズ、レインボーブリッジ、羽田空港・・・絶景ですね。たまたま前にNECがあるけど、結構距離があるので全然圧迫感無いし、しかも手前の多摩川がすごく良い感じですね。モデルルームの時に『東側の景色』ってあんまり宣伝してませんでしたよね。残念。。
我が家は眺望重視で買ったので・・・東にしとけば良かったかな・・。東京方面の花火大会とか全部見えそうですね。うらやましいです。

[465: 契約済みさん]

うちも富士山が見える西側にしましたが、角部屋なので北東方面も見えますが、想像以上に良いですね。
住友のマンションが出来たら見えなくなってしまったら悲しい・・

[466: 契約済みさん]

北東角、中層階ですが、駅前の住友が完成したらやはり都内方面は見えなくなってしまうのだろうか。。

[467: 入居前さん]

>464
我が家も大成さん、内覧レディーさんとも良い方でしたよ。
コスタ全体の仕上がりも満足で、上手く書けないですけど建築って凄いなあと感じています。

ちなみに東側高層階ですが、おっしゃる通りに期待以上の景色でした。
NECはビル自体のデザインが良いので気にならないですね。

西側の方は夕日が綺麗なのではないですか？
都内の高層マンションのスレで見かけましたが、
沈んでいく夕日に照らされた空の変化はとても美しいみたいですよ。

[468: 契約済みさん]

北東方面の景色です。

[469: 入居前さん]

>466

住友は22階なので、都内が見られるのは25階程度より上でしょうか。
うちは30階東側ですが、住友が完成しても多摩川まで何とか見えそうです。

[470: 入居前さん]

＜464さん

うちは東側の中層階ですが、想像していたよりもかなり景色が良くラッキーでした。
モデルルームのCGシミュレーションで見るとNECが圧迫感ありましたが、実際は
だいぶ離れているので気になりません。
コスギタワーに対してほぼ垂直に建っていてビルのデザインも良いですし。

うちは東側の中でも南東寄りなので、どちらかというと気になるのは住友よりも
長谷工+野村の物件がどのくらいの高さになるのかということですね。。
晴れた日は多摩川がキラキラしていてとってもきれいだったので、見えなくなっ
ちゃうなると残念です。

[471: 入居前さん]

＜470さん

長谷工+野村の物件は
７階建て、４３戸数の物件だったと思います。

[472: 匿名さん]

＞470さん　471さん

長谷工＋野村のマンションは、その7階建以外にちょうど目の前の敷地に立ちます。
（ご存知の方も多いですね）

シティハウス向かいの土地は100mまでですが、そこから南側のところは通常20m、セットバックすると45mの建物を建てることができます。

ちなみに、それ以外にもNECのツインタワーの南側に54mの新しい建物が建つことが決まってます。


わたしも東側中層の住戸なのですが、あまり景観を期待せず購入していますので、うまく川が見えたらもうけもの位の気持ちでいたりします^^;

[473: 契約済みさん]

>464

25階東側を購入しました。確かに東側の景色ってすごいですよね。皆さんが書いている通りです。
想像なんですが・・・多分売主も設計者（大成建設ですよね？）も東側の景色があれほど良いって気がつかなかったんだと思います。
というか・・・目の前にNECがある＝景色はダメ　という固定観念で考えてて、景色がいいのは富士山が見える西側だと考えたのではないでしょうか？その証拠が展望スペース関係を北東にしたことだと思います。
だから多分作っている大成建設の設計担当者とかも、建築が進むにつれて、『おっとびっくり』って感じになったのではないでしょうか？？
今から考えると、展望スペースとかは北東が一番よかったんでしょうね。
東側の高層階を購入した人は結果的にタナボタだったと思いますよ。あの景色は絶品です。
ただ、我が家は残念ながら・・・シティハウスが建ったらちょっと景色が厳しいですが・・・30階以上の購入者の方おめでとうございます・・・（泣）

[474: 契約済みさん]

473です。展望スペースは『北西』の間違いでした・・・すいません。

[475: 契約済みさん]

そろそろ入居が近づいてきましたが、小学生や幼稚園のお子さんをお持ちの方いませんか？
家を買う時につい子供のことは後回しで買ってしまったのですが・・・入居が現実的になって最近悩んでます（遅いですよね・・・）
下の子が幼稚園なのですが、コスギタワーの辺の幼稚園で途中入園できる幼稚園とか、評判の良い幼稚園ってあるのでしょうか？？
今までのこの掲示板とかずっとみてると、どこも競争率が高いみたいで、途中入園が出来ないんじゃないかと思って今更ながら焦っています。いろいろ電話してみようと思っているのですが、まずはいろいろアドバイスをもらえたら嬉しいです。
あと、小学校の子供もいるのですが、小学校は下沼部校区でいいのですよね・・？地図で見ると東住吉小学校のほうが断然近いですね。しかも下沼部小学校ってクラスが1クラスしかないし、少し狭いし・・越境が認められるなら東住吉小学校もいいなって思うのですが、皆さんは小学校はどのような対応を取ってらっしゃるのでしょうか？？
質問ばかりですいませんが、現地の小学校、幼稚園事情に詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いします。

[476: 入居前さん]

ただし、東側は眺望が保証されていない点がネックですよね。

ＮＥＣの両側も再開発地区に指定されていますから、将来的に
高層マンションなどが建てられる可能性は十分にあると覚悟してます。

[477: 契約済みさん]

当初は東側４０階以上を希望したのですが家族の反対にあい東側低層にしました。
他にも低層にした理由として高層は携帯がつながらない可能性があるってのが
あったのですがつながるようですね。

東側の眺望が予想以上にいいとか、
これから目の前に45mの建物とか、さらにNECのツインタワーの南側に54mとか
掲示板が個人的にせつない流れです。（笑）
駐車場とかで眺望が抜ける場所があればいいのですが〜。

眺望は諦めつきますが、日差しだけはなんとか射して欲しいものです。