THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[251: 契約済みさん]

天井高が違うなんてことがありえるんですか!!

まだ内覧前なのですが、心配ばかりが増えてしまいますわ。

[252: 匿名さん]

なぜ246は削除されてしまったのでしょうか？

引越日の選定方法が良くないと発言されていましたが、全く不適切な書き込みではなかったと思います。私も全く同感で、希望が全て通らなかった人が７月上旬という好条件の引越日をゲットできるのは理解できません。

駐車場の抽選が延期になったのはこの掲示板での情報交換が一因となっているはずなので、今回もそのような事態が起きることを恐れた売主または引越業者が事前に封殺したとしか思えません。

ここは特に荒れているわけでもなく、住民の情報交換の場として有効に機能しているので、
自由な議論を不当に妨げるべきではないと思います。

[253: 契約済みさん]

246にどんなことが書いてあったか是非知りたいです。我が家はありさんじゃないのですが、ありさんを選んだところから抽選されているんでようか？？？

[254: 契約済みさん]

250さん。

差し支えなければ、図面で何センチだったのが、実寸何センチだったか教えていただけないでしょうか？

うちはもう内覧は済んでしまったのですが、天井高なんて計りませんでした。
（正しくて当然と思ってました）

かなり心配になってきました。。

引越し日も不満だし、なんだかここに来てモヤモヤしています。

[255: 契約済みさん]

252さんへ

私は逆の意見です。
本当は（心の中では）７月上旬という一番良い？引越日を希望しているのですが、あえてそれを外し、わざと８月の引越日にしてみました。
いわゆる、希望なんて通らないだろうと想定し、逆に７月になるんじゃないか！と思ったら的中しました。ダメもともいい所です・・・。

[256: 契約済み]

引越の選定方法は別に問題ははいと思います。むしろ優先順位で引越日を決めるのは現実的ではないかと。順に引越日を決めると、最後の番号の方の人は予定が立てられませんからね。また、7月の前半の方が良いというのはそれぞれのご家庭毎で違うと思います。

[257: 250]

254さん

一部の下がり天井ですが、2150のはずのところが、2080でした。
7cm低かったわけです。

[258: 契約済みさん]

削除された理由はわかりませんが、ハズレた人のほうが先に予定日がわかるというのが、納得いかないと書いてあったと思います。

私も同感。

[259: 契約済みさん]

２５０さん

傷とかのレベルではないですね。
構造問題なので白紙撤回も可能ではないでしょうか。

大成たるんだ仕事をするな！

[260: 254]

２５０さん、ありがとうございます。

７センチは大きいですね。
なんでそんなことになっちゃうんでしょう。

あー、もう一度採寸させてもらおうかな。
心配。

[261: 契約済みさん]

天井高。気になります。一軒違っているってことは、構造上
他のお宅もありうるのでは・・・？
来週内覧ですが、しっかり見てこようと思います。

[262: 契約済みさん]

うちも、玄関のサイズが10ｃｍ以上違ってました。びっくりです。内覧会が
終わったあとだったので指摘もせずに帰ってきましたが。。。

[263: 契約済みさん]

そういえば、エレベータはひどかったです。あの黄色は何とかならないのでしょうか。
本当に団地のようで、せっかくまあまあ素敵なエントランスから入ってきても
エレベータを降りた途端に、とてもタワマンとは思えないセンスの悪さ。
コストセーブの結果なのでしょうか？　これから、仕上げが入るのでしょうか？
どなたか内覧会でお聞きになった方がいらっしゃったら教えてください。

[264: 契約済みさん]

>262さん

玄関サイズとは、やはり玄関の天井高ですか?

内覧終わってたらやはりもう言えないことなのでしょうか?
10ｃｍ以上違うっていうのはちょっと困りますよね〜。

[265: 内覧前さん]

すでにご存知の方も多いと思いますが、自分も遅ればせながら
本日アリさんに電話したところ、
引越し日については全戸の日程がすでに決定済みとのことで、
自分もようやく日程を確認できました。

そして時間帯についても本日3/13（木）中に確定するとのこと。
見積方法についても当方のアパートまでに来ていただいて見積するとか、
いろいろ教えていただいて丁寧な対応でした。

早めに日程等を確認したい方は電話で確認されたらいかがでしょうか？

[266: 匿名さん]

>262さん

玄関が10cm違う件ですが、設計変更した最終図面とほんとうに違っているのであれば、内覧が終わっていても対応できるはずです。

まあ10cm都合の良い方向にずれているならほっておいてもよいですがｗ


>263さん

黄色、そんなに気になりましたか？
なんか普通に見えてしまった自分はいったい・・・（笑

[267: 匿名さん]

私も正直、あのエレベーターホールの壁のべた塗りの黄色はショックでした。もう少しシックな感じの色にして欲しかったですね。もう、出来ないんでしょうね。賃貸みたいで残念です。

[268: 内覧前さん]

>266
実は私もあの黄色は普通にOKなんじゃないかと思いました（笑）
内覧がまだなので、公式HPを見た限りですが・・。

[269: 契約済みさん]

私も希望日全滅でした。　私の抽選順位は２００番台
先日直接会って伺ったら、外れた方にドンドン電話して繋がった方から日にちをうめていきました
といわれました。。。

ありえなくない？？
抽選順位関係無くなってるよね？

[270: 契約済みさん]

>269さん
それは確かにひどいですね。方法としては、いづれにしても決定していかなければ
ならない事情はあると思うものの、それならそれで、あらかじめ、電話でドンドン
アナウンスする旨、入居者に通知するべきですね。
うちには電話は来ていないようなので、第８希望までには入っているものと信じて
いますが、ここのサイトを見させて頂いていると、私の知らないところでどんどん
物事が決まっているように思えて、kosugi towerのオフィシャルサイトになぜ最新情報を
掲載してくれないのだろう・・・と思ってしまいます。

[271: 引越前さん]

最初の抽選も運ならば、電話が繋がるかどうかもまた運。

[272: 契約済みさん]

ここのサイトを見て、アリさんマークの引越し社に問い合わせしたら、引越し日を
教えてもらえました。みなさん、情報ありがとうございます。私はどうしても
仕事を休みにくいため、日曜日をメインに希望を出していましたので、絶対全滅
だと思われましたが、意外に平日希望者多かったのでしょうか、日曜日で確保
できたようです。

[273: 契約済みさん]

>272
私も昨日電話をしてみました。笑っちゃうくらい抽選順位も低く、どうせ希望なんて通らない・・・ってやけくそで7月の日曜日希望で出したら、逆に第一希望ですんなり当選していました。まさか希望が平日に殺到するとは思っていなかったので、たまたまラッキーでした。でもこればっかりはどこに文句言っても仕方ないですよね・・・。

[274: 契約済みさん]

先ほど、引越社に電話をして引越日を確認しました。

私は優先順位は３００番でした。
第一希望の７月中旬の平日で決まっていたようです。
時間枠も教えてもらいました。

来週中には書面で連絡するということでしたが、早く知りたい方は電話をされて確認するのが良いかと思います。

それにしても、引越説明会のときに、「入居日確定通知は３月初旬に発送予定」となっていたのにのんびりされている会社さんですね。

[275: 契約済みさん]

どなたか今日の内覧会で、エレベーターホールの黄色の壁のことを
聞かれたかたいらっしゃいますか？　今後、仕上げが施されるのか
あのままなのか、非常に気になります。友達呼べないです。

[276: 確認会済み]

１階エレベーターホールやエントランスホールの壁も黄色かったですが今では石張りに成りましたね。

[277: 契約済みさん]

>274

274です。番号は300番ではなく300番代でした。失礼しました。

[278: 契約済みさん]

>275さん

私が聞いた時には、エレベーターホールの壁はあのままと聞きました。
石張りになるといいのですが・・

[279: 契約済みさん]

ロフトの住戸の購入者です。

同様のロフトのタイプの部屋を購入された方に伺いたいのですが・・・。
ロフト上層の手すりの脚の鉄の部分や、部屋へ上がる際の階段の鉄フレーム
が白く塗装されたいたのですが、
非常にチープな感じがしました。
他の皆さんはいかがだったのでしょうか？
最もそもそもの金額もチープですので、まあそんなものかと割り切っては
いますが・・・。

先日の内覧会で気になりはしたものの、立会いの方に話せなかったのですが、
どうにも気になったもので・・・。

もし情報があれば、よろしくお願い致します。

[280: 契約済みさん]

私の内覧会では、床にヘコミがあったなど、何点かの指摘で済みました。
が、確認会でさらに傷が増えていることは簡便してほしい〜

指摘にはしなかったのですが、玄関扉の枠部分、鉄に茶色のペンキを塗った場所がが安っぽく残念。素人が塗ったかのような仕上がりでした。モデルルームでもあんなにショボイ塗装でしたっけ？

[281: 契約済みさん]

>>279さん
ロフト住戸うらやましいです。安いだけでなく価値ある物件だと思います。価格も安く設定し過ぎてるのではと思いました。実際、販売第一期で即完売していて私も興味が有りましたが断念しました。
手すりの仕上げについても指摘してみてはどうでしょうか。せっかくの住まいなのですから妥協するのはもったいないと思います。

[282: 入居予定さん]

健さんのブログに、またコスタの内覧会の様子が書かれています。
１番手の方の時より格段に良くなっているようですね。

[283: 契約済みさん]

>282
健さんのブログを初めて拝見しました。
私は3月初旬に内覧会を終えて、やはりキッチンの排気の件が気になりました。
健さんのブログでまさに
「キッチン排気の一部がリビングの給気口にショートサーキットしてしまっています。
　防音・防風フード付きなので排気風が下向きになる。そこにあるガス湯沸かし器
　に当たって斜め下の給気口に侵入するのです改善してください」
と書かれている件です。
あれでは、ちょっとにおいの出る料理したら、24時間換気の給気口から逆流してきますよね。
（部屋の間取りで、そうなっている部屋となってない部屋があるでしょうが・・・）
私が指摘した時は、「その指摘は今まで何人にももらっているのですが、一人の部屋を改善したら全員の部屋を改善しなければなりませんので」という、有る意味非常に腹立たしいコメントをもらいました。
私は素人なので、そこで引き下がってしまいましたが・・・、是非健さんや、これから内覧会に行く人に頑張ってもらって、「全員の部屋を改善」してもらいたいものです。
フードの形を変えたりすればすぐに改善できそうな気がするんですけど・・。
あれって設計ミスというか、設置した設備業者の配慮ミスっていう気がするのですけどどうなんでしょう。どなたか建築関係の人で詳しい人がいたらアドバイスお願いします。

[284: 契約済みさん]

防水パンが結構小さいように感じるのですが、
ドラム式洗濯機で入る物があるのでしょうか・・・・？

[285: 契約済みさん]

健さんのブログ、是非拝見したいです。URLを教えてください。お願いします。

[286: 契約済みさん]

確かに玄関の新聞受けのところは、鉄にペンキ塗った、という感じで
とっても安っぽかったですよね。私も感じました。

エレベータホールの黄色といい、チープなイメージは否めないですね。

[287: 契約済みさん]

私が気になったのは、ロビー階の黒いソファです。とっても
安っぽく感じ、がっかりしました。あのソファは、今だけの
ものなのか、入居後もあのままなのでしょうか？

[288: 契約済みさん]

No.101 by 契約済みさん　2008/01/29(火) 00:01

この方がブログの場所をあげてくれているので確認してみてください。

[289: 契約済みさん]

>285さん
こちらです。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200801/article_13.html
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200803/article_7.html


これから、内覧会行ってきます。
問題なかったことを報告できればよいのですが。。。

[290: 契約済みさん]

>289さん。285です。ありがとうございました。

[291: 契約済みさん]

>>287さん
私もソファについて同じ感想を持ちましたが、
なんだかしわっぽかったし、内覧会用に使いまわしているものなのかも？？
と思ってました。
どうなんでしょうね、、、

[292: 契約済みさん]

＞284さん

防水パン、小さかったです。内覧会で計ったのですが、パンの内径は約55ｃｍ四方ぐらい
でした。もちろん、広めのお部屋の方は、防水パンも、もっと大きいんだと思いますが。

現在使用中の我が家の洗濯乾燥機は、本体は60ｃｍ以上あるのですが、下部絞られている分、
本体の前面中央部にかけて防水パンの部分からせり出すようになっています。なので
奥行きは大丈夫ですが、横幅がどうしても入らなさそうで、買いなおす必要がありそうです。

まだ数年しか使っていないので、ショック。

[293: 契約済みさん]

>292さん

私も防水パンは小さいと思いました。
今使っている洗濯機の説明書を見ると、奥行きは良いのですが
横幅が足りないのです。もしかしてどうにかなると思い
内覧の時に撮っておいた写真と、寸法と合わせて
近くの電気屋さんに持って行き設置可か聞いてみると、
どうにかなりますと言われました。

洗濯機の説明書上は少し寸法が足りなくても、
四隅の高さが高くなっている防水パンなので、
その四隅に洗濯機の足が乗るようであれば
案外設置可能かもしれません。
一度電気屋さんに聞いてみても良いかもしれませんよ。

[294: 契約済みさん]

＞293さん、

ありがとうございました。

今、内覧会の時の写真を取り出してみてみました。
確かに、パンの中に結構段差がありますね。今度、確認会で再度確認
してきます。

[295: 入居予定さん]

我が家の場合は、洗面所入り口がかなり狭いです。
電気屋で図面と寸法を見せたところ、
シャープのドラム式ぐらいしか・・と言われました。
再内覧会でもう一度よく寸法を調べないとです。

[296: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。

大きな問題はなかったんですが、汚れが非常に気になりました。

ドアなどは、全体的に白っぽい粉みたいなのが吹いている感じで、

他にも糊のあと思われるものが残っているのが何ヶ所かありました。

壁紙の始末がちゃんと出来ていないとこがあり、

指摘個所は21箇所でした。


洗濯の物干し台の間隔が短すぎる気もしましたね。

基本的に、室内干を想定しているんでしょうか。

私は一人で住むので平気ですが、子供のいる家庭では、

とても足りないんじゃないかと思いました。

[297: 契約済みさん]

281さん

279です。
コメントありがとうございまます。
そうですね、せっかく住む家ですので、
二回目の確認会の際に、ダメ元で塗装の件は相談してみます。

[298: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
クローゼットその他、扉の閉まる音がどれもこれも五月蝿かったです。
高音のバンと閉まる音が気になりました。
五月蝿くない扉も少しあるので調整不足ですかね？
皆様のお部屋はどうだったのでしょう・・・・

[299: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
高層階の東側です。
内覧業者さんに同行して頂きました。

お部屋は驚くほどよく出来ていました。
軽微な指摘が10数ヶ所で済みました。
点検口等、業者さんにも細かく調べて頂きましたが、
良く出来ていますと言っていました。
（この方はコスタに複数回同行しているらしいです）

ベランダからの景色が絶景でした。
多摩川の背後に都内の高層ビル群が立ち並び、
かすかに千葉や海ほたる（？）も見えました。
羽田空港の離発着も見えましたよ。
懸念していた風も大したことなかったです。

午前中から内覧会で、外での昼食をはさみ夕方までいたのですが、
午後3時くらいまではリビングは明かり無しでも十分でした。
また、外廊下のおかげで廊下側のお部屋に昼〜夕方まで日が入るのは嬉しい誤算でした。

[300: 契約済みさん]

皆さんの内覧会のコメントを分析すると、
内覧会業者が同行する場合の方が仕上がりがいい感じですね。
露骨に差があるのはどうかと思うけど。。