THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[223: 契約済みさん]

２日の抽選会の話。

出席者の前で戸数分の玉を抽選機（年末の商店街福引とかに使うようなやつ）に
がらがらと入れていたが、あんまりシャッフルされてなかったようで、
似たような番号が続けざまに出てたような気がします。
さすがに後半はバラけてきていたけれども。

会全体もバタバタしていてどうにも付け焼刃な感じでした。
ただやればいいってもんじゃなく、もっとキメ細かな配慮をしてもらいたいですね。

[224: 契約済みさん]

私も2日の抽選会に参加しましたが、本当に伊藤忠UCに対しての
不信感がますます募りました。
資料も不備が多いし、説明も進行に慣れてなくてたどたどしいし。
スクリーンに映し出す抽選番号の入力もフォントの設定くらい
予めしといて！って感じでした。もう少しエクセルの基本操作が
できる人がやったほうがいいと思います。
番号入力も間違えたりしてたし。
購入者を集めて開催しているのにリハとかやってないのでしょうか。。
冒頭の事業主の挨拶で、伊藤忠都市開発が管理会社変更されそうな
伊藤忠UCを必死にフォローしてましたが、ISO14001を取得している
とかどうでもいい、かつ今の時代企業として当たり前のことばかり
並べていて企業としてレベルが低いと感じました。
当日会場にいた伊藤忠UCの社員の人数だけは多かったですけど。

[225: 契約済みさん]

すみません　私もエクセルの操作をみて笑ってしまいました・・・・。


現地周辺に住んでいないので、もしわかる方がいらっしゃったら教えてください。
今現在　自転車に乗れないような場所に住んでいます。(坂だらけ)
小杉に引越しをしたら、自転車を買おうと思いますが、
電動自転車は必要でしょうか？(買い物と散歩ぐらいの使用です)
無くても大丈夫な環境だったら、普通自転車を買おうと思います。
坂とか結構あるでしょうか？

[226: 契約済みさん]

私もあの（２日の）エクセルには笑いました。
文字サイズの設定くらい、できる人が入力すればいいのに・・・
そもそも優先順位も何もないんだから、１個ひけばランダムに設定でもされるようにして
さっさと抽選終われば、時間の無駄もないのに、、なんて思っちゃいました。

>225さん
小杉は本当に坂が少ないので、普通の自転車で十分だと思いますよ。
私はそれで車をあきらめて自転車を買ったくらいなので。

[227: 内覧前さん]

個人的な事で申し訳ないのですが、質問です。

内覧済みで部屋の扉のサイズ（特に幅）を計った方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
まだ内覧前なのですが、どうしても購入したい家具があって、それはキャスターが付いていて、
部屋を移動させて使うものなので、扉が通れるかどうか知りたくて…。

[228: 契約済みさん]

＞２２７さん

部屋の図面から計算して出すという方法もありますよ。
家具屋さんに図面を持参して相談するという手もあります（通販利用ならだめですね）。

扉は測らなかったのでお答えできないのですが、他の部分（壁とかリビングの窓の幅とか）を
実測した結果と図面からの計算値とは大きくは違いませんでした。

でも、１，２センチの違いで家具が通るかどうかというなら実測値ですね。
扉の取り付け部の厚さ（あそびっていうのかしら）も考慮が必要ですね。

すでに図面見てのご質問だったら駄コメントです。ごめんなさい。

[229: 契約済みさん]

226様

どうもありがとうございます。
普通の自転車を購入しようと思います。

[230: 契約済みさん]

新聞の配達の件ですが、2006年5月に行われた管理説明会資料で
朝刊のみ各戸まで配達すると明記されていますよ。
各社の取りまとめをし、ひとつの会社が戸口まで配達、
配達員は入館名札着用にて管理するそうです。
このサービスのメリットとして、
１．居住者の利便性の向上
２．共用電気料金の削減（エレベーター使用の抑制）とあります。

この説明会で、新聞の配達サービスは伊藤忠UCの管理内容にてっきり
含まれている（＝管理費に含まれている）と、私は解釈していたのですが・・

この件に限らず、伊藤忠UCからの情報は統一してほしいです。
せっかく購入者サイトがあるのですから、写真の更新だけでなく、大切な情報を
のせてほしいですね。3月2日の抽選会の内容や結果も、サイトにアップすればいいと
思うのですが。

[231: 内覧前さん]

内覧会の後、オプションの販売会があると聞いたのですが、どの程度の規模のものなんですか？
いろいろな業者さんが来るのでしょうか？

[232: 契約済みさん]

新聞配達の件、詳しく教えて下さり有り難うございます！そういうことなのですね。今後日常的な事をまとめて、伊藤忠の方でまとめて欲しいですね、本当に。

[233: 入居前さん]

管理会社さんには、
言いたいこときちんといって
必要であれば、変更する位のことしていく気持ちはもっていたいですね！

大規模案件ですと
修繕関連含めて管理・維持費がおかしなことになってくると思います。
特に高層マンションは維持費が高いこと、
高層ならではの住みずらい課題（エレベーター、駐車場の混雑等々）
ありますから。

[234: 契約済みさん]

>231さん
初めての内覧会の日にオプション会がありましたが、その後の確認会（2回行きました）
の日にはやっていませんでした。必ず開催されているというものでもなさそうです。

共用部のひろめの場所（一階）で開催されていました。家具などはありません。
以前に送付されたパンフレットにあるオプションと同じものがあるくらいでしょうか。
カーテンの見本生地はありましたが、以前に見せていただいたものと同じくらいの見本が
あったかどうかはわかりません。

以前のオプション会の時に迷っていてどうしようかという時に、もう一度見せてもらえる
という感じに思えました。係りの人は5人程度だった気がします。

[235: 契約済みさん]

みなさんは、アリさんマークから電話きましたか？
先日、電話があって、第８希望まで全滅ということでした。
抽選は２００番台前半で、ぎりぎり大丈夫かなと思っていましたが、やっぱり、駄目でした。
長いこと結果通知を待っていたので、ちょっとがっかりでした。

[236: 契約済みさん]

>235
うちも先ほど電話がありました。７月中の平日希望だったのですが、最終希望まで全滅・・・。
うちは600番台だったので、まあ仕方ありませんが・・・。
でも調整の結果7月最初の週末なんて言われました。意外と週末希望が少なかったみたいですね。
皆やっぱり平日割引に走ったのでしょうか？それとも競合を恐れて平日に行く人がたまたま多くて、週末が空いちゃったんですかね？？

[237: 契約済みさん]

我が家も引越し希望全滅で7月21日になってしまいました・・
くやしいから、とりあえずの手荷物持参で先に引っ越そうと思っています。

内覧会時の庭の写真です。

[238: 契約済みさん]

我が家も希望全滅でした。
結局、仏滅の日に決まりました。気分的に嫌ですけどしかたないですね！
その日をのがすと次に空いている日はだいぶ後になってしまうとのことだったので・・・。

でも引越し日が決まったとなると、わくわくしてきますね！

[239: 匿名さん]

それにしても、今回の引越しの決定方法って普通なんですかね。

抽選順位が上位の人から日時を決めて行く方がフェアだと思います。
この方法じゃ、第一希望が外れた途端、全滅の危険ですよね。
（私は500番台後半なので、別にいいんですけど。）

しかも、うちには未だ何の連絡もないのに、
600番台の方の引越日が先に決まっているというのも理解できません。

あ、別に236さんを責める意図は全くないので、誤解なさらないで
くださいね。

[240: 契約済みさん]

私もフェアじゃない気がしていました！
駐車場の抽選方法のほうがフェアですよね？

今日我が家は内覧会でした。
大成の人は前評判どおり、早く終わらせたいモード全開でした。
このコミュニティを見てから参加して本当に良かった！と思ったのは、確認会のことです。
今日指摘したところがちゃんと直ってるかどうか、皆さん再度確認にいっているという情報を知らなかったら、このまま引渡しまで部屋が見れないという恐ろしいことになっていたからです。

何の説明もなく、最初指摘箇所は一任すると言うところにサインさせられて、（これはこういう意味のサインですと言う説明もなく）最後にこちらから「今日指摘したところがちゃんと直ってるか見る日はいつですか？」と聞いたら「あっっ！見たいですか？」と言い返され、結局サインしなおし・・・
こっちにとっては安い買い物じゃないんだから頼むよ〜〜〜って感じでした。

[241: 契約済みさん]

初めて書き込みします。

連絡がないなら、希望日内で決定しているのだと思います。

うちも５００番台です。７月の前半の平日希望でしたが、３月５日（水）の３時頃、アリさんから全滅した旨の留守電がありました。４時半頃かけ直したら、一番早くて７月１２日（土）と言われ、その日に決めました。ちなみに、平日なら一番早くて７月２０何日かになると言われました。平日は大人気だったようですね。

[242: 契約済みさん]

私は引越しの抽選番号は300番台でしたが、
うちにもまだ何も連絡は来てません。
引越し希望日が早い人から連絡が来るのでしょうか??
ちなみに私は8月の引越しを希望してますので
急いではいませんが、早く自分の引越し日を確定させたいです。

[243: 内覧前さん]

平日狙いが多いみたいですね。我が家もそうですが。
7月だと有給を取りやすい人が多いのかもしれませんね。
年度末なんかだと大変そうだけど。

いよいよインテリアも決めなくてはとあせってます。
楽しいけど悩みますね〜。
皆さんは決まりましたか？

[244: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
エントランスやロビーが思ってたほど広くないと思いました。
また、住居フロアのエレベーターホールの壁が"黄色"でビックリ！　イギリスのハンプトンコートとか言ってるのに、安っぽかったですよね。UR賃貸みたいな感じ。
同行いただいた方の説明は、頼り無かったですが、たいした指摘事項も無く、入居が楽しみです。

[245: 匿名さん]

244さん

まさか、ＥＶホールは契約者専用ＨＰの「11月下旬」の写真が完成状態ってことですか？
この写真を見て、これはきっと工事途中だから変な色なんだろうと思っていました。

各階とも「1月下旬」の写真のようになるのだと信じたいです。。。

[247: 契約済みさん]

番号一桁なら、第１希望ですんなり決まっているから、電話が来ないんじゃないですか。
電話が来るのは、第８希望まで全滅した人たち。
電話が来て、全滅を知らされ、しかたなく空いている日に誘導されていると
思われます。ある意味お気の毒な人たちということです。
うちは６７０番台ですから、まだ電話すら来ません。
ああ、早く電話来ないかなあ。
もう８月の真ん中くらいででいいや。

[248: 契約済みさん]

＞246

247さんの言うとおりみたいですよ。何人かの知り合いに聞いてみたのですが、抽選番号が早い人はみんな連絡きてないみたいです。だからどこかの希望にめでたく当選しているようですね。（っていうか、一桁の順位だったら間違いなく第一希望で当選していますよ。気楽に待ってみては？）
今連絡が来ている人は全滅組みたいです。さすがに全滅組の人は少数みたいで、おのずと空いている日にちに当てはめている作業中といったところでしょうか。たまたま空いている日っていうのが、土日だったら7月でも空いてたみたいですね。
今回は平日に集中したみたいですから、「一刻も早く引っ越したいけど、土日は込むだろうから平日狙い・・・」ってした人が一番読みが外れたパターンなんでしょうね。
こればっかりは株価といっしょで、誰が考えても読みきれなかったでしょうけどね。

[249: 契約済みさん]

246です。

そうだったのですか。早く引越し日が知りたかったので、少し心配になってしまいました。
諸手続きの時に、もう少し詳しく聞けば良かったです。

とりあえず、決定の電話を待ってみます。

[250: 契約済みさん]

先日内覧会でした。
大きい指摘事項としては、なんと下り天井の高さが図面と違ってました。
最初は驚き、それから気づいてよかったと喜び、でも今では大掛かりな直しが予想されてがっかりしてます。
他のお部屋では大丈夫だったのでしょうか・・・？

[251: 契約済みさん]

天井高が違うなんてことがありえるんですか!!

まだ内覧前なのですが、心配ばかりが増えてしまいますわ。

[252: 匿名さん]

なぜ246は削除されてしまったのでしょうか？

引越日の選定方法が良くないと発言されていましたが、全く不適切な書き込みではなかったと思います。私も全く同感で、希望が全て通らなかった人が７月上旬という好条件の引越日をゲットできるのは理解できません。

駐車場の抽選が延期になったのはこの掲示板での情報交換が一因となっているはずなので、今回もそのような事態が起きることを恐れた売主または引越業者が事前に封殺したとしか思えません。

ここは特に荒れているわけでもなく、住民の情報交換の場として有効に機能しているので、
自由な議論を不当に妨げるべきではないと思います。

[253: 契約済みさん]

246にどんなことが書いてあったか是非知りたいです。我が家はありさんじゃないのですが、ありさんを選んだところから抽選されているんでようか？？？

[254: 契約済みさん]

250さん。

差し支えなければ、図面で何センチだったのが、実寸何センチだったか教えていただけないでしょうか？

うちはもう内覧は済んでしまったのですが、天井高なんて計りませんでした。
（正しくて当然と思ってました）

かなり心配になってきました。。

引越し日も不満だし、なんだかここに来てモヤモヤしています。

[255: 契約済みさん]

252さんへ

私は逆の意見です。
本当は（心の中では）７月上旬という一番良い？引越日を希望しているのですが、あえてそれを外し、わざと８月の引越日にしてみました。
いわゆる、希望なんて通らないだろうと想定し、逆に７月になるんじゃないか！と思ったら的中しました。ダメもともいい所です・・・。

[256: 契約済み]

引越の選定方法は別に問題ははいと思います。むしろ優先順位で引越日を決めるのは現実的ではないかと。順に引越日を決めると、最後の番号の方の人は予定が立てられませんからね。また、7月の前半の方が良いというのはそれぞれのご家庭毎で違うと思います。

[257: 250]

254さん

一部の下がり天井ですが、2150のはずのところが、2080でした。
7cm低かったわけです。

[258: 契約済みさん]

削除された理由はわかりませんが、ハズレた人のほうが先に予定日がわかるというのが、納得いかないと書いてあったと思います。

私も同感。

[259: 契約済みさん]

２５０さん

傷とかのレベルではないですね。
構造問題なので白紙撤回も可能ではないでしょうか。

大成たるんだ仕事をするな！

[260: 254]

２５０さん、ありがとうございます。

７センチは大きいですね。
なんでそんなことになっちゃうんでしょう。

あー、もう一度採寸させてもらおうかな。
心配。

[261: 契約済みさん]

天井高。気になります。一軒違っているってことは、構造上
他のお宅もありうるのでは・・・？
来週内覧ですが、しっかり見てこようと思います。

[262: 契約済みさん]

うちも、玄関のサイズが10ｃｍ以上違ってました。びっくりです。内覧会が
終わったあとだったので指摘もせずに帰ってきましたが。。。

[263: 契約済みさん]

そういえば、エレベータはひどかったです。あの黄色は何とかならないのでしょうか。
本当に団地のようで、せっかくまあまあ素敵なエントランスから入ってきても
エレベータを降りた途端に、とてもタワマンとは思えないセンスの悪さ。
コストセーブの結果なのでしょうか？　これから、仕上げが入るのでしょうか？
どなたか内覧会でお聞きになった方がいらっしゃったら教えてください。

[264: 契約済みさん]

>262さん

玄関サイズとは、やはり玄関の天井高ですか?

内覧終わってたらやはりもう言えないことなのでしょうか?
10ｃｍ以上違うっていうのはちょっと困りますよね〜。

[265: 内覧前さん]

すでにご存知の方も多いと思いますが、自分も遅ればせながら
本日アリさんに電話したところ、
引越し日については全戸の日程がすでに決定済みとのことで、
自分もようやく日程を確認できました。

そして時間帯についても本日3/13（木）中に確定するとのこと。
見積方法についても当方のアパートまでに来ていただいて見積するとか、
いろいろ教えていただいて丁寧な対応でした。

早めに日程等を確認したい方は電話で確認されたらいかがでしょうか？

[266: 匿名さん]

>262さん

玄関が10cm違う件ですが、設計変更した最終図面とほんとうに違っているのであれば、内覧が終わっていても対応できるはずです。

まあ10cm都合の良い方向にずれているならほっておいてもよいですがｗ


>263さん

黄色、そんなに気になりましたか？
なんか普通に見えてしまった自分はいったい・・・（笑

[267: 匿名さん]

私も正直、あのエレベーターホールの壁のべた塗りの黄色はショックでした。もう少しシックな感じの色にして欲しかったですね。もう、出来ないんでしょうね。賃貸みたいで残念です。

[268: 内覧前さん]

>266
実は私もあの黄色は普通にOKなんじゃないかと思いました（笑）
内覧がまだなので、公式HPを見た限りですが・・。

[269: 契約済みさん]

私も希望日全滅でした。　私の抽選順位は２００番台
先日直接会って伺ったら、外れた方にドンドン電話して繋がった方から日にちをうめていきました
といわれました。。。

ありえなくない？？
抽選順位関係無くなってるよね？

[270: 契約済みさん]

>269さん
それは確かにひどいですね。方法としては、いづれにしても決定していかなければ
ならない事情はあると思うものの、それならそれで、あらかじめ、電話でドンドン
アナウンスする旨、入居者に通知するべきですね。
うちには電話は来ていないようなので、第８希望までには入っているものと信じて
いますが、ここのサイトを見させて頂いていると、私の知らないところでどんどん
物事が決まっているように思えて、kosugi towerのオフィシャルサイトになぜ最新情報を
掲載してくれないのだろう・・・と思ってしまいます。

[271: 引越前さん]

最初の抽選も運ならば、電話が繋がるかどうかもまた運。

[272: 契約済みさん]

ここのサイトを見て、アリさんマークの引越し社に問い合わせしたら、引越し日を
教えてもらえました。みなさん、情報ありがとうございます。私はどうしても
仕事を休みにくいため、日曜日をメインに希望を出していましたので、絶対全滅
だと思われましたが、意外に平日希望者多かったのでしょうか、日曜日で確保
できたようです。