THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[203: 契約済みさん]

>200さん

駐輪場、300台近くも空いたままになってるって事ですか?
となると、2台以上希望している場合、結構な確立で
追加で借りれるってことでしょうか?

あとは空いてる所は来客用に使えたりすると
ありがたいのですが、どうでしょうかね〜。

[204: 契約済みさん]

駐輪場については今後3台目からの希望を受け付けるとの事ですよ。来客用は防犯上、ちょっと難しいかもしれませんね。欲しいのですがね〜！

[205: 契約済みさん]

>202
駐輪場は完全に建物に覆われますので、
雨には濡れないですよ〜。

>203
お子さんがいる方には余分に借りられるのは有難いでしょうね。
来客用にするのは屋内なのでセキュリティの面で心配かなと思います。

[206: 契約済みさん]

204さん、205さんが、お二人とも来客用に自転車置き場を開放すると
セキュリティが問題になりますねとおっしゃってられますが、どういう点で
問題になりますか？

来客者が訪問先以外のエリアでうろうろされるのがちょっととかそういう点でしょうか？
勉強させてください。

もっともこのあたりは自転車を利用する方が多い（平地なので）ので、
多分、駐輪場の空きのスペース、すぐ埋まってしまうと思っています。

[207: 契約済みさん]

駐輪場のセキュリティに関しては、他の物件での過去の経験を踏まえて考えるべきでしょうね。例えば始めは客用に開放していても問題が起こって禁止になってしまったり。その問題とはマンションによりいろいろだと思いますが。でもやはり使用できるといいですね！良い方法を考えねば。これから考えなきゃならないことが山積みですねー。

[208: 契約済みさん]

205です。
セキュリティに関わることなので、ここでは書けないです。


書ける範囲では、
○常時使用する人が出てくる懸念
　（入居者の友人・親戚などがコスタを駐輪場代わりにして横須賀線で通勤）
●子供の友達が使用する場合、きちんと利用できるのか？
　（親不在で子供の友人が使用する際、駐輪場で怪我・破損した場合の責任問題）
○駐輪場に自転車を放置されたらどうすればよいか？
　（勝手に処分は難しいと思います。法律が絡んでくるので）
●綺麗に使用してもらえるのだろうか？
　

かなり大げさに書いてみました。
有料にして時間制限もつける、駐輪する人の住所氏名連絡先を聞く、
訪問先の部屋にも確認するなどで解決できるのかもしれませんが、これは誰が責任を持って行うのか？といった問題もありますし。
現在の管理事項には含まれてませんので。

屋外の来客駐車場さえ駐車するにはかなり煩雑な手続きが必要ですよね。
完全屋内の駐輪場の場合だとそれ以上のチェックが必要だと思います。
私もあれば良いなとは思うのです。難しい問題ですよね。

[209: 契約済みさん]

セキュリティについての詳しい情報を有り難うございます！なるほど思いました。外部使用者の利用目的がどんどんエスカレートしていく可能性はありますね。住人と外部者の、施設に対する責任感の違いがどうしてもでるでしょうね。すごく参考になりました。本当に難しい問題なんですね。

[210: 契約済みさん]

駐輪場、３台目を希望の場合、１・２台目とは全く別の場所に配置されるみたいですが、
これだけ台数にも余裕あるのだし、隣があいていれば、１・２台目の隣か近くにする、て
何でしてもらえないんでしょうね。
優先順位決めるくじを引いても、何が優先的にされるのだかさっぱり分かりませんね。

[211: 契約者さん]

ところで、新聞は玄関まで配達されるのでしょうか？郵便受けまででしたら、朝はエレベーターが出勤前ラッシュになるのでしょうか。配達の方が建物に入る場合は、これもセキュリティが絡んできますね。朝は辛い！

[212: 契約済みさん]

新聞の玄関配達は色々と難しいかもですね・・
下まで取りに行くのは少しめんどくさいですが。。
仕事帰りに朝刊を取るはめになりそうです。

[213: 契約済みさん]

わたしは契約時に　新聞は玄関配達をしてくれるということを　営業さんに確認しておりますが、
みなさんは　ご存知なかったのですか？
２４時間管理なので　新聞配達員にIDカードを持たせて配らせるというような説明だったと思いますが　間違っていたらごめんなさい。
でも　玄関前配達ＯＫだということが　購入の決め手の一つでもあったので　違ったら痛いなあ。

[214: 契約済みさん]

私も玄関前に朝刊配達OKとの確認は取りましたよ。
違ってたらかなり悲しいです。

[215: 契約者さん]

211です。新聞のことは聞くのをうっかり忘れていました。そうだったんですね！良かったです！機会があったら担当者の方に確認してみます。届けて頂けるなら幸せです。教えて下さり有り難うごさいました！

[216: 契約済みさん]

新聞の配達については全く気にしてませんでした〜。
情報ありがとうございます。
ダメだったら新聞やめようと思っていたので良かったです！

[217: 入居予定さん]

あれ？私は内覧会の時にデベの方に確認しましたけど、まだ決まっていないと返答
されましたよ。各戸配達の場合は有料になると言っていたような記憶があります。

[218: 契約済みさん]

最初は確かに有料ということでしたが　訂正されていましたよ。
もうだいぶ前の話ですが・・・

[219: 契約済みさん]

みつけました！
初めてモデルルームに行った時にいただいたパンフレットに　はっきり書いてあります。

セキュリティー・利便性を配慮した新聞配達戸口までお届けサービス<有料>

ただし掲載の内容は　平成17年12月２７日現在のもので　変更される場合ありと　小さな文字でかかれていますが・・・

その後の東京建物の営業さんとのやりとりで　無料となりましたと聞かされて　いまでもそれを信じているのですが・・・

変更になった場合　連絡ってないんですかね？

[220: 匿名さん]

私は高層階ですが、健康？の為、階段を使って毎朝取りにいきたいと現在は考えております。

[221: 契約済みさん]

220さん　すごいですねーー。
下りはなんとか頑張れても上りは途中で無理そう；；

でも、万が一エレベーターが使えなくなった時を考えて、果たして上り下りが出来るのかやってみたいとも思っております。

[222: 契約済みさん]

私も一度ぐらいは一階から屋上まで階段でのぼろうと考えています。おそらく挫折するでしょう。。

[223: 契約済みさん]

２日の抽選会の話。

出席者の前で戸数分の玉を抽選機（年末の商店街福引とかに使うようなやつ）に
がらがらと入れていたが、あんまりシャッフルされてなかったようで、
似たような番号が続けざまに出てたような気がします。
さすがに後半はバラけてきていたけれども。

会全体もバタバタしていてどうにも付け焼刃な感じでした。
ただやればいいってもんじゃなく、もっとキメ細かな配慮をしてもらいたいですね。

[224: 契約済みさん]

私も2日の抽選会に参加しましたが、本当に伊藤忠UCに対しての
不信感がますます募りました。
資料も不備が多いし、説明も進行に慣れてなくてたどたどしいし。
スクリーンに映し出す抽選番号の入力もフォントの設定くらい
予めしといて！って感じでした。もう少しエクセルの基本操作が
できる人がやったほうがいいと思います。
番号入力も間違えたりしてたし。
購入者を集めて開催しているのにリハとかやってないのでしょうか。。
冒頭の事業主の挨拶で、伊藤忠都市開発が管理会社変更されそうな
伊藤忠UCを必死にフォローしてましたが、ISO14001を取得している
とかどうでもいい、かつ今の時代企業として当たり前のことばかり
並べていて企業としてレベルが低いと感じました。
当日会場にいた伊藤忠UCの社員の人数だけは多かったですけど。

[225: 契約済みさん]

すみません　私もエクセルの操作をみて笑ってしまいました・・・・。


現地周辺に住んでいないので、もしわかる方がいらっしゃったら教えてください。
今現在　自転車に乗れないような場所に住んでいます。(坂だらけ)
小杉に引越しをしたら、自転車を買おうと思いますが、
電動自転車は必要でしょうか？(買い物と散歩ぐらいの使用です)
無くても大丈夫な環境だったら、普通自転車を買おうと思います。
坂とか結構あるでしょうか？

[226: 契約済みさん]

私もあの（２日の）エクセルには笑いました。
文字サイズの設定くらい、できる人が入力すればいいのに・・・
そもそも優先順位も何もないんだから、１個ひけばランダムに設定でもされるようにして
さっさと抽選終われば、時間の無駄もないのに、、なんて思っちゃいました。

>225さん
小杉は本当に坂が少ないので、普通の自転車で十分だと思いますよ。
私はそれで車をあきらめて自転車を買ったくらいなので。

[227: 内覧前さん]

個人的な事で申し訳ないのですが、質問です。

内覧済みで部屋の扉のサイズ（特に幅）を計った方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
まだ内覧前なのですが、どうしても購入したい家具があって、それはキャスターが付いていて、
部屋を移動させて使うものなので、扉が通れるかどうか知りたくて…。

[228: 契約済みさん]

＞２２７さん

部屋の図面から計算して出すという方法もありますよ。
家具屋さんに図面を持参して相談するという手もあります（通販利用ならだめですね）。

扉は測らなかったのでお答えできないのですが、他の部分（壁とかリビングの窓の幅とか）を
実測した結果と図面からの計算値とは大きくは違いませんでした。

でも、１，２センチの違いで家具が通るかどうかというなら実測値ですね。
扉の取り付け部の厚さ（あそびっていうのかしら）も考慮が必要ですね。

すでに図面見てのご質問だったら駄コメントです。ごめんなさい。

[229: 契約済みさん]

226様

どうもありがとうございます。
普通の自転車を購入しようと思います。

[230: 契約済みさん]

新聞の配達の件ですが、2006年5月に行われた管理説明会資料で
朝刊のみ各戸まで配達すると明記されていますよ。
各社の取りまとめをし、ひとつの会社が戸口まで配達、
配達員は入館名札着用にて管理するそうです。
このサービスのメリットとして、
１．居住者の利便性の向上
２．共用電気料金の削減（エレベーター使用の抑制）とあります。

この説明会で、新聞の配達サービスは伊藤忠UCの管理内容にてっきり
含まれている（＝管理費に含まれている）と、私は解釈していたのですが・・

この件に限らず、伊藤忠UCからの情報は統一してほしいです。
せっかく購入者サイトがあるのですから、写真の更新だけでなく、大切な情報を
のせてほしいですね。3月2日の抽選会の内容や結果も、サイトにアップすればいいと
思うのですが。

[231: 内覧前さん]

内覧会の後、オプションの販売会があると聞いたのですが、どの程度の規模のものなんですか？
いろいろな業者さんが来るのでしょうか？

[232: 契約済みさん]

新聞配達の件、詳しく教えて下さり有り難うございます！そういうことなのですね。今後日常的な事をまとめて、伊藤忠の方でまとめて欲しいですね、本当に。

[233: 入居前さん]

管理会社さんには、
言いたいこときちんといって
必要であれば、変更する位のことしていく気持ちはもっていたいですね！

大規模案件ですと
修繕関連含めて管理・維持費がおかしなことになってくると思います。
特に高層マンションは維持費が高いこと、
高層ならではの住みずらい課題（エレベーター、駐車場の混雑等々）
ありますから。

[234: 契約済みさん]

>231さん
初めての内覧会の日にオプション会がありましたが、その後の確認会（2回行きました）
の日にはやっていませんでした。必ず開催されているというものでもなさそうです。

共用部のひろめの場所（一階）で開催されていました。家具などはありません。
以前に送付されたパンフレットにあるオプションと同じものがあるくらいでしょうか。
カーテンの見本生地はありましたが、以前に見せていただいたものと同じくらいの見本が
あったかどうかはわかりません。

以前のオプション会の時に迷っていてどうしようかという時に、もう一度見せてもらえる
という感じに思えました。係りの人は5人程度だった気がします。

[235: 契約済みさん]

みなさんは、アリさんマークから電話きましたか？
先日、電話があって、第８希望まで全滅ということでした。
抽選は２００番台前半で、ぎりぎり大丈夫かなと思っていましたが、やっぱり、駄目でした。
長いこと結果通知を待っていたので、ちょっとがっかりでした。

[236: 契約済みさん]

>235
うちも先ほど電話がありました。７月中の平日希望だったのですが、最終希望まで全滅・・・。
うちは600番台だったので、まあ仕方ありませんが・・・。
でも調整の結果7月最初の週末なんて言われました。意外と週末希望が少なかったみたいですね。
皆やっぱり平日割引に走ったのでしょうか？それとも競合を恐れて平日に行く人がたまたま多くて、週末が空いちゃったんですかね？？

[237: 契約済みさん]

我が家も引越し希望全滅で7月21日になってしまいました・・
くやしいから、とりあえずの手荷物持参で先に引っ越そうと思っています。

内覧会時の庭の写真です。

[238: 契約済みさん]

我が家も希望全滅でした。
結局、仏滅の日に決まりました。気分的に嫌ですけどしかたないですね！
その日をのがすと次に空いている日はだいぶ後になってしまうとのことだったので・・・。

でも引越し日が決まったとなると、わくわくしてきますね！

[239: 匿名さん]

それにしても、今回の引越しの決定方法って普通なんですかね。

抽選順位が上位の人から日時を決めて行く方がフェアだと思います。
この方法じゃ、第一希望が外れた途端、全滅の危険ですよね。
（私は500番台後半なので、別にいいんですけど。）

しかも、うちには未だ何の連絡もないのに、
600番台の方の引越日が先に決まっているというのも理解できません。

あ、別に236さんを責める意図は全くないので、誤解なさらないで
くださいね。

[240: 契約済みさん]

私もフェアじゃない気がしていました！
駐車場の抽選方法のほうがフェアですよね？

今日我が家は内覧会でした。
大成の人は前評判どおり、早く終わらせたいモード全開でした。
このコミュニティを見てから参加して本当に良かった！と思ったのは、確認会のことです。
今日指摘したところがちゃんと直ってるかどうか、皆さん再度確認にいっているという情報を知らなかったら、このまま引渡しまで部屋が見れないという恐ろしいことになっていたからです。

何の説明もなく、最初指摘箇所は一任すると言うところにサインさせられて、（これはこういう意味のサインですと言う説明もなく）最後にこちらから「今日指摘したところがちゃんと直ってるか見る日はいつですか？」と聞いたら「あっっ！見たいですか？」と言い返され、結局サインしなおし・・・
こっちにとっては安い買い物じゃないんだから頼むよ〜〜〜って感じでした。

[241: 契約済みさん]

初めて書き込みします。

連絡がないなら、希望日内で決定しているのだと思います。

うちも５００番台です。７月の前半の平日希望でしたが、３月５日（水）の３時頃、アリさんから全滅した旨の留守電がありました。４時半頃かけ直したら、一番早くて７月１２日（土）と言われ、その日に決めました。ちなみに、平日なら一番早くて７月２０何日かになると言われました。平日は大人気だったようですね。

[242: 契約済みさん]

私は引越しの抽選番号は300番台でしたが、
うちにもまだ何も連絡は来てません。
引越し希望日が早い人から連絡が来るのでしょうか??
ちなみに私は8月の引越しを希望してますので
急いではいませんが、早く自分の引越し日を確定させたいです。

[243: 内覧前さん]

平日狙いが多いみたいですね。我が家もそうですが。
7月だと有給を取りやすい人が多いのかもしれませんね。
年度末なんかだと大変そうだけど。

いよいよインテリアも決めなくてはとあせってます。
楽しいけど悩みますね〜。
皆さんは決まりましたか？

[244: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
エントランスやロビーが思ってたほど広くないと思いました。
また、住居フロアのエレベーターホールの壁が"黄色"でビックリ！　イギリスのハンプトンコートとか言ってるのに、安っぽかったですよね。UR賃貸みたいな感じ。
同行いただいた方の説明は、頼り無かったですが、たいした指摘事項も無く、入居が楽しみです。

[245: 匿名さん]

244さん

まさか、ＥＶホールは契約者専用ＨＰの「11月下旬」の写真が完成状態ってことですか？
この写真を見て、これはきっと工事途中だから変な色なんだろうと思っていました。

各階とも「1月下旬」の写真のようになるのだと信じたいです。。。

[247: 契約済みさん]

番号一桁なら、第１希望ですんなり決まっているから、電話が来ないんじゃないですか。
電話が来るのは、第８希望まで全滅した人たち。
電話が来て、全滅を知らされ、しかたなく空いている日に誘導されていると
思われます。ある意味お気の毒な人たちということです。
うちは６７０番台ですから、まだ電話すら来ません。
ああ、早く電話来ないかなあ。
もう８月の真ん中くらいででいいや。

[248: 契約済みさん]

＞246

247さんの言うとおりみたいですよ。何人かの知り合いに聞いてみたのですが、抽選番号が早い人はみんな連絡きてないみたいです。だからどこかの希望にめでたく当選しているようですね。（っていうか、一桁の順位だったら間違いなく第一希望で当選していますよ。気楽に待ってみては？）
今連絡が来ている人は全滅組みたいです。さすがに全滅組の人は少数みたいで、おのずと空いている日にちに当てはめている作業中といったところでしょうか。たまたま空いている日っていうのが、土日だったら7月でも空いてたみたいですね。
今回は平日に集中したみたいですから、「一刻も早く引っ越したいけど、土日は込むだろうから平日狙い・・・」ってした人が一番読みが外れたパターンなんでしょうね。
こればっかりは株価といっしょで、誰が考えても読みきれなかったでしょうけどね。

[249: 契約済みさん]

246です。

そうだったのですか。早く引越し日が知りたかったので、少し心配になってしまいました。
諸手続きの時に、もう少し詳しく聞けば良かったです。

とりあえず、決定の電話を待ってみます。

[250: 契約済みさん]

先日内覧会でした。
大きい指摘事項としては、なんと下り天井の高さが図面と違ってました。
最初は驚き、それから気づいてよかったと喜び、でも今では大掛かりな直しが予想されてがっかりしてます。
他のお部屋では大丈夫だったのでしょうか・・・？

[251: 契約済みさん]

天井高が違うなんてことがありえるんですか!!

まだ内覧前なのですが、心配ばかりが増えてしまいますわ。

[252: 匿名さん]

なぜ246は削除されてしまったのでしょうか？

引越日の選定方法が良くないと発言されていましたが、全く不適切な書き込みではなかったと思います。私も全く同感で、希望が全て通らなかった人が７月上旬という好条件の引越日をゲットできるのは理解できません。

駐車場の抽選が延期になったのはこの掲示板での情報交換が一因となっているはずなので、今回もそのような事態が起きることを恐れた売主または引越業者が事前に封殺したとしか思えません。

ここは特に荒れているわけでもなく、住民の情報交換の場として有効に機能しているので、
自由な議論を不当に妨げるべきではないと思います。

[253: 契約済みさん]

246にどんなことが書いてあったか是非知りたいです。我が家はありさんじゃないのですが、ありさんを選んだところから抽選されているんでようか？？？

[254: 契約済みさん]

250さん。

差し支えなければ、図面で何センチだったのが、実寸何センチだったか教えていただけないでしょうか？

うちはもう内覧は済んでしまったのですが、天井高なんて計りませんでした。
（正しくて当然と思ってました）

かなり心配になってきました。。

引越し日も不満だし、なんだかここに来てモヤモヤしています。

[255: 契約済みさん]

252さんへ

私は逆の意見です。
本当は（心の中では）７月上旬という一番良い？引越日を希望しているのですが、あえてそれを外し、わざと８月の引越日にしてみました。
いわゆる、希望なんて通らないだろうと想定し、逆に７月になるんじゃないか！と思ったら的中しました。ダメもともいい所です・・・。

[256: 契約済み]

引越の選定方法は別に問題ははいと思います。むしろ優先順位で引越日を決めるのは現実的ではないかと。順に引越日を決めると、最後の番号の方の人は予定が立てられませんからね。また、7月の前半の方が良いというのはそれぞれのご家庭毎で違うと思います。

[257: 250]

254さん

一部の下がり天井ですが、2150のはずのところが、2080でした。
7cm低かったわけです。

[258: 契約済みさん]

削除された理由はわかりませんが、ハズレた人のほうが先に予定日がわかるというのが、納得いかないと書いてあったと思います。

私も同感。

[259: 契約済みさん]

２５０さん

傷とかのレベルではないですね。
構造問題なので白紙撤回も可能ではないでしょうか。

大成たるんだ仕事をするな！

[260: 254]

２５０さん、ありがとうございます。

７センチは大きいですね。
なんでそんなことになっちゃうんでしょう。

あー、もう一度採寸させてもらおうかな。
心配。

[261: 契約済みさん]

天井高。気になります。一軒違っているってことは、構造上
他のお宅もありうるのでは・・・？
来週内覧ですが、しっかり見てこようと思います。

[262: 契約済みさん]

うちも、玄関のサイズが10ｃｍ以上違ってました。びっくりです。内覧会が
終わったあとだったので指摘もせずに帰ってきましたが。。。

[263: 契約済みさん]

そういえば、エレベータはひどかったです。あの黄色は何とかならないのでしょうか。
本当に団地のようで、せっかくまあまあ素敵なエントランスから入ってきても
エレベータを降りた途端に、とてもタワマンとは思えないセンスの悪さ。
コストセーブの結果なのでしょうか？　これから、仕上げが入るのでしょうか？
どなたか内覧会でお聞きになった方がいらっしゃったら教えてください。

[264: 契約済みさん]

>262さん

玄関サイズとは、やはり玄関の天井高ですか?

内覧終わってたらやはりもう言えないことなのでしょうか?
10ｃｍ以上違うっていうのはちょっと困りますよね〜。

[265: 内覧前さん]

すでにご存知の方も多いと思いますが、自分も遅ればせながら
本日アリさんに電話したところ、
引越し日については全戸の日程がすでに決定済みとのことで、
自分もようやく日程を確認できました。

そして時間帯についても本日3/13（木）中に確定するとのこと。
見積方法についても当方のアパートまでに来ていただいて見積するとか、
いろいろ教えていただいて丁寧な対応でした。

早めに日程等を確認したい方は電話で確認されたらいかがでしょうか？

[266: 匿名さん]

>262さん

玄関が10cm違う件ですが、設計変更した最終図面とほんとうに違っているのであれば、内覧が終わっていても対応できるはずです。

まあ10cm都合の良い方向にずれているならほっておいてもよいですがｗ


>263さん

黄色、そんなに気になりましたか？
なんか普通に見えてしまった自分はいったい・・・（笑

[267: 匿名さん]

私も正直、あのエレベーターホールの壁のべた塗りの黄色はショックでした。もう少しシックな感じの色にして欲しかったですね。もう、出来ないんでしょうね。賃貸みたいで残念です。

[268: 内覧前さん]

>266
実は私もあの黄色は普通にOKなんじゃないかと思いました（笑）
内覧がまだなので、公式HPを見た限りですが・・。

[269: 契約済みさん]

私も希望日全滅でした。　私の抽選順位は２００番台
先日直接会って伺ったら、外れた方にドンドン電話して繋がった方から日にちをうめていきました
といわれました。。。

ありえなくない？？
抽選順位関係無くなってるよね？

[270: 契約済みさん]

>269さん
それは確かにひどいですね。方法としては、いづれにしても決定していかなければ
ならない事情はあると思うものの、それならそれで、あらかじめ、電話でドンドン
アナウンスする旨、入居者に通知するべきですね。
うちには電話は来ていないようなので、第８希望までには入っているものと信じて
いますが、ここのサイトを見させて頂いていると、私の知らないところでどんどん
物事が決まっているように思えて、kosugi towerのオフィシャルサイトになぜ最新情報を
掲載してくれないのだろう・・・と思ってしまいます。

[271: 引越前さん]

最初の抽選も運ならば、電話が繋がるかどうかもまた運。

[272: 契約済みさん]

ここのサイトを見て、アリさんマークの引越し社に問い合わせしたら、引越し日を
教えてもらえました。みなさん、情報ありがとうございます。私はどうしても
仕事を休みにくいため、日曜日をメインに希望を出していましたので、絶対全滅
だと思われましたが、意外に平日希望者多かったのでしょうか、日曜日で確保
できたようです。

[273: 契約済みさん]

>272
私も昨日電話をしてみました。笑っちゃうくらい抽選順位も低く、どうせ希望なんて通らない・・・ってやけくそで7月の日曜日希望で出したら、逆に第一希望ですんなり当選していました。まさか希望が平日に殺到するとは思っていなかったので、たまたまラッキーでした。でもこればっかりはどこに文句言っても仕方ないですよね・・・。

[274: 契約済みさん]

先ほど、引越社に電話をして引越日を確認しました。

私は優先順位は３００番でした。
第一希望の７月中旬の平日で決まっていたようです。
時間枠も教えてもらいました。

来週中には書面で連絡するということでしたが、早く知りたい方は電話をされて確認するのが良いかと思います。

それにしても、引越説明会のときに、「入居日確定通知は３月初旬に発送予定」となっていたのにのんびりされている会社さんですね。

[275: 契約済みさん]

どなたか今日の内覧会で、エレベーターホールの黄色の壁のことを
聞かれたかたいらっしゃいますか？　今後、仕上げが施されるのか
あのままなのか、非常に気になります。友達呼べないです。

[276: 確認会済み]

１階エレベーターホールやエントランスホールの壁も黄色かったですが今では石張りに成りましたね。

[277: 契約済みさん]

>274

274です。番号は300番ではなく300番代でした。失礼しました。

[278: 契約済みさん]

>275さん

私が聞いた時には、エレベーターホールの壁はあのままと聞きました。
石張りになるといいのですが・・

[279: 契約済みさん]

ロフトの住戸の購入者です。

同様のロフトのタイプの部屋を購入された方に伺いたいのですが・・・。
ロフト上層の手すりの脚の鉄の部分や、部屋へ上がる際の階段の鉄フレーム
が白く塗装されたいたのですが、
非常にチープな感じがしました。
他の皆さんはいかがだったのでしょうか？
最もそもそもの金額もチープですので、まあそんなものかと割り切っては
いますが・・・。

先日の内覧会で気になりはしたものの、立会いの方に話せなかったのですが、
どうにも気になったもので・・・。

もし情報があれば、よろしくお願い致します。

[280: 契約済みさん]

私の内覧会では、床にヘコミがあったなど、何点かの指摘で済みました。
が、確認会でさらに傷が増えていることは簡便してほしい〜

指摘にはしなかったのですが、玄関扉の枠部分、鉄に茶色のペンキを塗った場所がが安っぽく残念。素人が塗ったかのような仕上がりでした。モデルルームでもあんなにショボイ塗装でしたっけ？

[281: 契約済みさん]

>>279さん
ロフト住戸うらやましいです。安いだけでなく価値ある物件だと思います。価格も安く設定し過ぎてるのではと思いました。実際、販売第一期で即完売していて私も興味が有りましたが断念しました。
手すりの仕上げについても指摘してみてはどうでしょうか。せっかくの住まいなのですから妥協するのはもったいないと思います。

[282: 入居予定さん]

健さんのブログに、またコスタの内覧会の様子が書かれています。
１番手の方の時より格段に良くなっているようですね。

[283: 契約済みさん]

>282
健さんのブログを初めて拝見しました。
私は3月初旬に内覧会を終えて、やはりキッチンの排気の件が気になりました。
健さんのブログでまさに
「キッチン排気の一部がリビングの給気口にショートサーキットしてしまっています。
　防音・防風フード付きなので排気風が下向きになる。そこにあるガス湯沸かし器
　に当たって斜め下の給気口に侵入するのです改善してください」
と書かれている件です。
あれでは、ちょっとにおいの出る料理したら、24時間換気の給気口から逆流してきますよね。
（部屋の間取りで、そうなっている部屋となってない部屋があるでしょうが・・・）
私が指摘した時は、「その指摘は今まで何人にももらっているのですが、一人の部屋を改善したら全員の部屋を改善しなければなりませんので」という、有る意味非常に腹立たしいコメントをもらいました。
私は素人なので、そこで引き下がってしまいましたが・・・、是非健さんや、これから内覧会に行く人に頑張ってもらって、「全員の部屋を改善」してもらいたいものです。
フードの形を変えたりすればすぐに改善できそうな気がするんですけど・・。
あれって設計ミスというか、設置した設備業者の配慮ミスっていう気がするのですけどどうなんでしょう。どなたか建築関係の人で詳しい人がいたらアドバイスお願いします。

[284: 契約済みさん]

防水パンが結構小さいように感じるのですが、
ドラム式洗濯機で入る物があるのでしょうか・・・・？

[285: 契約済みさん]

健さんのブログ、是非拝見したいです。URLを教えてください。お願いします。

[286: 契約済みさん]

確かに玄関の新聞受けのところは、鉄にペンキ塗った、という感じで
とっても安っぽかったですよね。私も感じました。

エレベータホールの黄色といい、チープなイメージは否めないですね。

[287: 契約済みさん]

私が気になったのは、ロビー階の黒いソファです。とっても
安っぽく感じ、がっかりしました。あのソファは、今だけの
ものなのか、入居後もあのままなのでしょうか？

[288: 契約済みさん]

No.101 by 契約済みさん　2008/01/29(火) 00:01

この方がブログの場所をあげてくれているので確認してみてください。

[289: 契約済みさん]

>285さん
こちらです。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200801/article_13.html
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200803/article_7.html


これから、内覧会行ってきます。
問題なかったことを報告できればよいのですが。。。

[290: 契約済みさん]

>289さん。285です。ありがとうございました。

[291: 契約済みさん]

>>287さん
私もソファについて同じ感想を持ちましたが、
なんだかしわっぽかったし、内覧会用に使いまわしているものなのかも？？
と思ってました。
どうなんでしょうね、、、

[292: 契約済みさん]

＞284さん

防水パン、小さかったです。内覧会で計ったのですが、パンの内径は約55ｃｍ四方ぐらい
でした。もちろん、広めのお部屋の方は、防水パンも、もっと大きいんだと思いますが。

現在使用中の我が家の洗濯乾燥機は、本体は60ｃｍ以上あるのですが、下部絞られている分、
本体の前面中央部にかけて防水パンの部分からせり出すようになっています。なので
奥行きは大丈夫ですが、横幅がどうしても入らなさそうで、買いなおす必要がありそうです。

まだ数年しか使っていないので、ショック。

[293: 契約済みさん]

>292さん

私も防水パンは小さいと思いました。
今使っている洗濯機の説明書を見ると、奥行きは良いのですが
横幅が足りないのです。もしかしてどうにかなると思い
内覧の時に撮っておいた写真と、寸法と合わせて
近くの電気屋さんに持って行き設置可か聞いてみると、
どうにかなりますと言われました。

洗濯機の説明書上は少し寸法が足りなくても、
四隅の高さが高くなっている防水パンなので、
その四隅に洗濯機の足が乗るようであれば
案外設置可能かもしれません。
一度電気屋さんに聞いてみても良いかもしれませんよ。

[294: 契約済みさん]

＞293さん、

ありがとうございました。

今、内覧会の時の写真を取り出してみてみました。
確かに、パンの中に結構段差がありますね。今度、確認会で再度確認
してきます。

[295: 入居予定さん]

我が家の場合は、洗面所入り口がかなり狭いです。
電気屋で図面と寸法を見せたところ、
シャープのドラム式ぐらいしか・・と言われました。
再内覧会でもう一度よく寸法を調べないとです。

[296: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。

大きな問題はなかったんですが、汚れが非常に気になりました。

ドアなどは、全体的に白っぽい粉みたいなのが吹いている感じで、

他にも糊のあと思われるものが残っているのが何ヶ所かありました。

壁紙の始末がちゃんと出来ていないとこがあり、

指摘個所は21箇所でした。


洗濯の物干し台の間隔が短すぎる気もしましたね。

基本的に、室内干を想定しているんでしょうか。

私は一人で住むので平気ですが、子供のいる家庭では、

とても足りないんじゃないかと思いました。

[297: 契約済みさん]

281さん

279です。
コメントありがとうございまます。
そうですね、せっかく住む家ですので、
二回目の確認会の際に、ダメ元で塗装の件は相談してみます。

[298: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
クローゼットその他、扉の閉まる音がどれもこれも五月蝿かったです。
高音のバンと閉まる音が気になりました。
五月蝿くない扉も少しあるので調整不足ですかね？
皆様のお部屋はどうだったのでしょう・・・・

[299: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
高層階の東側です。
内覧業者さんに同行して頂きました。

お部屋は驚くほどよく出来ていました。
軽微な指摘が10数ヶ所で済みました。
点検口等、業者さんにも細かく調べて頂きましたが、
良く出来ていますと言っていました。
（この方はコスタに複数回同行しているらしいです）

ベランダからの景色が絶景でした。
多摩川の背後に都内の高層ビル群が立ち並び、
かすかに千葉や海ほたる（？）も見えました。
羽田空港の離発着も見えましたよ。
懸念していた風も大したことなかったです。

午前中から内覧会で、外での昼食をはさみ夕方までいたのですが、
午後3時くらいまではリビングは明かり無しでも十分でした。
また、外廊下のおかげで廊下側のお部屋に昼〜夕方まで日が入るのは嬉しい誤算でした。

[300: 契約済みさん]

皆さんの内覧会のコメントを分析すると、
内覧会業者が同行する場合の方が仕上がりがいい感じですね。
露骨に差があるのはどうかと思うけど。。

[301: 入居予定さん]

>293さん
私の部屋でも同じでした。
ベランダで見て？？？と思いました。
どう考えても配慮ミスではないでしょうか？
料理をする時だけ24時間換気を閉めるってのもおかしいですし。
にんにく料理とか出来ないですね・・

[302: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。

内覧会業者は頼まず、自力でチェックしましたが、所要時間は3時間
クロスの汚れ、引っかき傷、ワックスの剥がれ、キッチンカウンターの凹み・・・
クローゼットのドアの側面とか割れて裂けてました。

指摘箇所50箇所以上でした

あまりにも汚れや傷が多すぎて、最後は半ば諦め気味で、細かな汚れは大目に見て、
クロスの糊のしみ、凹み、えぐれているといった傷を中心に指摘しました。

＞300さん
が仰るとおり、内覧会業者が同行すると事前に伝えている物件のみ
仕上がりを良くしているとしか言いようがありません。

確認会でちゃんと直ってるか心配です。