THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[592: 契約済みさん]

>>590さんと同じようにレンガの通路が悪く感じました。
リエト前あたりはなんともないのに、コスギタワー前はボコボコでした。
指摘はしておきましたが、伝えますで書面も何もなしでした。

あとはゲストルーム、バスのカーテン、目隠しについてをお願いしてきました。

[593: 匿名さん]

ちょっと古いネタですが、天井高が違うと書いたものです。
ちゃんと直して頂きました。ご報告までに。

[594: 契約済みさん]

本日、共有部の内覧会に行ってきました。

昨日、駐輪場入り口の植栽と段差の投稿がありましたので、本日、現場を見て理解しました。
全くの驚きです。

大成の方には、植栽撤去（移動）と段差無くすことを要望として提示してきました。
昨日も投稿がありましたが、今日、駐輪場の説明員の方も「皆さん、そう言われます」と言って
いましたので、「他の人からも同じ要望があるのでは？」と聞きましたが、初めてですとの回答
でした。要望は出しましたが、今後、どうなるかは分かりませんね。

それと、気がついた点として、駐車場の地下へのスロープで、カーブする辺りが視界が非常
に悪いので、出入りするときに車同士が衝突する可能性が大きいと感じました。
これも大成の方に、あそこはカーブミラーが必要ではと話したところ、その場でＴＥＬにて確認し、ミラーは設置されると聞いてホッとしました。
確かに、地下駐車場はいろんな所で視界が悪いので安全面で注意が必要と感じました。

[595: 契約済みさん]

本日行って参りました。
確かにこちらの掲示板を見ていなければ内覧会のときのように改善点を意識せず
ただの見物気分で終わっていたと思います。
しかし係りの人をつかまえる勇気はないかも、とのことでこちらで出ている改善・要望点を
用紙に用意し最後に渡してまいりました。
受付の女性は言葉には出さずとも「はぁ？」かんじでしたが。
伝えなければよし、と取られても仕方ないですものね。
せっかくの新居、アプローチなど来客には安っぽいとは思われたくないです（苦笑）

[596: 入居予定さん]

今日見学会行ってきました。

駐輪場の段差・・・びっくりですね。たかだか５ｃｍくらいですが、日々の自転車の出し入れを考えるとありえないですね。設計者と施工者のセンスを疑います。
で、周りを見ると・・・駐車場とか他のところはちゃんと歩道を切り下げてて段差を小さくしてるんですよね。多分大成建設の単純ミスじゃないでしょうか？？？
ショぼ過ぎ・・・。　あれは当然やり替えでしょう。

それと私が思ったのは、メイン入り口にある「THE　KOSUGI　TOWER」のガラスの看板？？って、まったく字が読めないですよね。　字の色が茶色で、後ろの木（ゲート？）が茶色なので、良く見ないと字が書いてあることもわかりません。あれもデザイナーの企画倒れではないでしょうか？？
皆さんどう思います？？？
帰りがけにみた「リエトコート」の入り口の表示が格好よく、まぶしく見えました・・・。
あれももう少し考えて欲しいな・・・。明らかに凝りすぎて失敗したパターンですね。

[597: 匿名さん]

＞「THE　KOSUGI　TOWER」のガラスの看板
位置低っ！？土台とかあればいいのに。
文字は見難い。夜はライトアップしたら浮き出るのかな？
って思いました。

[598: 引越前さん]

共用部確認会、行って来ました。
590さんご指摘の通り、確認結果のアンケートもなく、購入者の意見・感想を聞く姿勢が見られない会でした。共用部なので、個々人の意見に一々対応しきれないことは理解できますが、売主さんの案内通りに見学を終えると、感想を述べる間もなく帰ってしまうような進め方には疑問を感じます。
おそらく、様々な不満や要望を持ちながらも、７００世帯もあるから誰かが言うだろうと思ってそのまま帰ってしまう購入者の方が多いのではないかと想像します。
今年に入ってから行われた諸手続会で火災保険の案内を受けた方はお気づきだと思いますが、我々購入者が支払う金額のかなり大きな割合が共用部です。購入者の感想、意見が埋もれてしまうのは売主さんや施工会社さんにとっても良くないことだと考えます。
売主から意見を求められていないのに意見するのは少なからず面倒ですが、譲れないところは伝えていきましょう。

[599: 引越前さん]

共用部見学会に行ってきました。
さすがは皆さん、鋭いご指摘ばかりです。

ほとんど言われてますので、その他で感想を述べます。

・グランドテラス（１Fメインロビー）の床に光沢が全くなくパンフレットと違うと感じました。私だけでしょうか？フローリングにワックスとかかからないのでしょうかね。維持費の問題で無理なのでしょうか？

・同じくグランドテラスの造花が安っぽい感じに思えました。世話の比較的いらない観葉植物とかにならないのでしょうかね。これも維持管理の問題で無理なのかな？

両方とも係りの人にその場で聞いてみたのですが、「このままです。」って言われただけでした。

基本的には大満足で帰ってきた私です。引っ越しが楽しみですね！これから皆さんよろしくお願いいたします。

[600: 引越前さん]

高層階へ使用していたエレベーターなのですけど、
揺れってあんな感じでしょうか？
会社の高層エレベーターとはサイズが違うので比べる事は出来ないのかもしれないですけど、
結構揺れたので気になってしまいました。

[601: 契約済みさん]

エレベーター揺れました？

会社の高層エレベーターが結構遅くて揺れてたものですから速いのに揺れないと満足してきました。

それより屋上庭園が思ったり小さくて、芝生が人工芝生だったのにはがっかりです。

内覧後スカイバスの件、大成建設に問い合わせしました。
窓ガラスはミラーガラスにはなっていないそうです。
他の方からも要望が多いのでカーテンをつけるか等検討するとの返事をもらいました。

ホテル等のスカイバスはミラーガラスになっているので当然ミラーガラスになっているものと思っていたのですが。
外から見えるのは初めからわかりそうなのに、設計ミスだと感じました。

[602: 匿名さん]

率直な感想ですが、共用部分はまだまだ未完ですね。
完成後に見学会実施してもらいたいものです。

[603: 入居予定さん]

今、東住吉小学校に通っている子供がいます。出来れば転校は避けたいのですが、東住吉小に行っている方はいますか

[604: 入居前さん]

６００・６０１さん

以前４月の内覧会時に、微弱の揺れを感じたので　聞いてみたところ
引渡し前までには　若干の調整をするそうです。
今はまだ、工事関係やら　確認会等で使用する為、微調整難しいのでは？

引渡しまで１ヶ月と少し・・・色々な部分で仕上げていくのでは？

[605: 引越し前さん]

駐輪場出入口の段差や樹木の位置、敷地正面口入口のマンション表示プレート(透明な、地面に置かれているもの)が私もどうしても気になり、伊藤忠の方を通して売り主に伝えてもらうことになりましたが、それ程声は上がっていない、とのことでした。気がついた方は少数なのかな？特に駐輪場出入口の件は、怪我につながるので切実な問題です。住民の目線に立った見方をしてもらいたいものです。その他いろいろありますが、ここに住めるんだなぁ、という喜びに浸っています。明るく見通しの良いのが気に入っています。

[606: 匿名さん]

駐車場の抽選結果にホッと一息ついています。

抽選順位がかなり悪く、最悪の事態を想定していましたが、
引越しの際の抽選方法と同じで、必ずしも悪い順位を引いて
しまったからといって、希望通りの駐車場をゲットできない、
というわけではないんですね。希望する位置も、人それぞれなんだと
あらためて思いました。

駐車場の件で一つ気になったのは、駐車場で正しく操作を完了しないで
外出してしまった住人がいた際、そのままでは後の人が駐車・入庫できないので、
防災センターに連絡して下さい、と説明を受けました。しかし、
車を駐車場に置きっぱなしにしたままで、防災センターまで連絡しに
行くのはどうかと思われ、防災センターに直結しているインターフォンが、
駐車場に何箇所かあると助かると思ったのですが、同じように感じた方は
いらっしゃいませんでしたか？

[607: 引越前さん]

見学会で思ったのですが引越当日にキッズルームって使えるんですかね。
使えるなら赤子がいるので引越の間、手伝いで来る親族と一緒に居てもらおうかと。

１〜２日実家に預けようかとも考えていたので、使えるなら便利かと。
引越が近づいたら問い合わせてみますかね。

幼い子がいる方はどんな策をお考えですか？

[608: 入居予定さん]

>605さん

＞それ程声は上がっていない、とのことでした。気がついた方は少数なのかな？

気づいている人は結構多いと思いますが、それを実際に売主に伝えている人は大分限られてくるのと、向こうの担当者も「沢山苦情が寄せられてる・・」とは仮にそうでも言わないでしょうね。
その両方だと思います。

やっぱり気づいた人が皆でドンドンいうべきですね。少なくともこの掲示板を見た人は、皆さんがあげてくれた点を全部売主に言っていきましょう。

うちは来週内覧会なので、この掲示板の指摘事項をプリントアウトしてチェックしてきます。で、最後にちゃんと「沢山の声」ということで是正依頼してきますね。

よりよいマンションにするために皆さんで頑張りましょう。

あっ、私も基本的に大満足の物件です。最後のちょっとした詰めを大成建設には頑張って欲しいですね。もう一息！

[609: 引越前さん]

６０３さん

うちも元々東住吉に通っています。近いから転校させたくないですよね・・・。
良い小学校だし・・・。
東住吉の同級生には、結構越境で来てる子が多いので、うちもコスギタワーなら
「ちょい校区外」程度なので、多分大丈夫だろうなって勝手に思ってます。
いつ先生に言おうかなって最近考えていますが・・・、もう先生に相談しました？？
結局は校長先生の判断？？なんですよね？

[610: 入居予定さん]

>601さん

608です。
スカイバスの件ですが、大成建設は「カーテンをつけるか検討中」との返事とのことですが、
スカイバスにカーテンだと意味が無いですよね。
「展望がいいスカイバス」が売りだったわけですから、是正の方法としてはあくまで
窓ガラスの交換（ミラー？タイプ？）であって、カーテンをつけるってのは安易すぎます。

601さんのご指摘の通り、単純な設計施工ミスでしょうから、売主、大成には責任を持って
窓ガラスを交換して欲しいですよね。
今度言う是正希望依頼に追加しておきますが・・・601さんも是非ダメ押ししておいて頂ける
と助かります。

[611: 引越し前さん]

605です。608さん、どうぞ宜しくお願い致します。どうやって伝えたら解ってもらえるのかを考えると難しいのですが、多くの切実な声が一番だと思います。