THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[490: 契約済みさん]

482さん 486さん

あれが何なのかわかりませんが、SKYパーフェクTVって事はないでしょう。
そもそもないですから。あるのはピカパーといって光ケーブルです。
地下2階？のMDFの中にONUという装置があるのでアンテナを使わないタイプです。
ケーブルは地中を通って、R-stylesのあたりから地上に顔出してるので確認できますよ。

一体何なんでしょうね？

[491: 契約済みさん]

489さん

うちも489さんと同じように考え、結果、入りませんでした。
うちの場合は家具などは、もしものことがあれば買い直せばいい
と思っています。

[492: 契約済みさん]

489さん

すみません追加です。

その方が実際に地震保険にずっと加入しているよりも
うちには安くつくように考えたからです。

[493: 匿名さん]

>489さん
うちは地震保険入りました。
地震による家具の損壊に備えてではなく、
地震による火災による損害に備えてと思い入りました。

火災保険だけでは、地震に起因する火災には保障がついてませんので。

保険に対する考え方は人それぞれですよね。
（心配しだすとキリがないんですよね。）

[494: 住民でない人さん]

>490さん

482です。レスありがとうございます。
何なんでしょうね？純粋にデザインだとしたら、あの奥ゆかしさに感心しちゃいますが。

[495: 匿名さん]

>>489
地震保険の補償額は、火災保険の躯体・家財の評価額の半分じゃなかったかな？
設計地震を超える地震が結構きちゃうことも阪神や新潟で明らかですし、家具はもちろん躯体の損壊の可能性も考えれば、月割で1000〜2000円程度の保険なんて安いもんだ、と個人的には思ってます。

[496: 契約済みさん]

私の場合、建物地震保険、家財火災保険、家財地震保険の３つ合わせて月額９６０円だったので何も考えずに入っときました。

[497: 契約済みさん]

昨日手続き会無事終わらせてきました。

ところで、このマンションは免震か、耐震構造にはなっていないのでしょうか。
昨日の手続き会で地震保険の担当者の方がこの建物はいずれでもないので割引はないといってました。担当の方も伊藤忠に確認したので間違いないといってました。
これだけの高層マンションでそんなことあるんでしょうか。。。

あと、Yahoo の担当の方が、基本料金は管理費に含まれているのでオプションをつけなければただでインターネットできるといってました。
ただ、帰ってから引渡し時の必要経費の紙を見ると普通にインターネット代が別項目ではいってました。
その場で気づいていれば確認したのですが、帰ってから気づいたのでどちらが正しいのかご存知の方いますか？

[498: 入居予定さん]

ここは制震です。
一般的に揺れの大きさは　耐震＞制震＞耐震　だと言われています。
制震だと保険の割引対象なのかどうかは確認していません。


インターネットの件は、私も無料という説明受けましたが、
私が「自動的に管理費と一緒に引き落とされるだけでであって、無料というのは語弊が
あるのでは。」と突っ込んだら「・・・そうですね。」と言っていました。

[499: 匿名さん]

Yahooは一般で光を申し込むより安くなるので歓迎ですが(\1554)、インターネットをしない家庭には無駄な経費ですね。

しかし光電話の料金は高いですね。
ちょっとぼったくりみたいな料金です。(\1732)

全戸強制的にYahoo加入にして、光電話で儲けようとしているのでしょうか。

[500: 契約済みさん]

アリさんへの引越し見積もりのお願いは、こちらから連絡しなければいけないのでしょうか？
それとも当初利用希望を伝えていれば、そのうちに連絡がるのでしょうか？？

[501: 匿名さん]

>500さん
直接ありさんにお電話して確認されてはどうでしょうか？

先日の手続き会の時に、ありさんのブースがあって案内されました。
うちはどこにするか迷っていて、それまで予めありさんに電話を
したことはなかったのですが、見積もりを依頼し、日程を予約しました。


ということは見積もりをお願いする日が順次埋まっていっているので、
都合のよい日がなくなってくるという可能性もあるのではないでしょうか。

[502: 契約済みさん]

うちはありさんに自分から電話をしたけど、
順次連絡しているのでもう少し待ってくれって言われましたー。

[503: 見積もり連絡済みさん]

私もアリさんからなかなか連絡がなく、仕方ないのでこちらから電話して好きな日を予約できましたよ。最近の話です。待っていても連絡来ないんだ、とがっかり。だったらそう書いてほしかったです。

[504: 入居前さん]

入居説明会お疲れさまでした。

引越しの件に関しては、今日頂いた青い袋の中に用紙が入っていますよ。
「順次見積もりの連絡中、急ぎで見積もりしたい方はアリさんに直接連絡を」って書かれてます。

[505: 契約済みさん]

>499さん

儲けようとしているのではなく、高い利益率で儲けてますよ。
管理費で強制ですから、利益率が高くなります。
確か説明では、インターネットは、申込みが必要みたいですね。

特筆すべきは、光TVでピカパーとかぶってます。
一見、選択肢があっていいようにも思いますが、基本料はどちらも強制で管理費ですから、どちらか一本にしたいですね。

[506: 引越前さん]

入居説明会お疲れ様でした。
アーバンの人の喋り方がみんなたどたどしかったのが気になったのは私だけでしょうか？
あと旭屋書店の方は哀愁漂っていた。外出しにくい方にはちょっと残念な結果になっちゃいましたね。

引越は大手３社に見積もりしてもらいましたが今のところはアリさんが最安値を提示しました。
どこも１０％引きしてもらった状況でです。

[507: 入居前さん]

自分は入居説明会に出席して良かったなと思っています。
最初は資料送ってもらうだけでいいやと考えてましたが。
管理人さんの人柄も良さそうだったし、警察署の方からの生の犯罪発生率も聞けた。
アーバンからもきちんと謝罪がありましたし。
1000人以上の人の前で話すのは慣れていないと大変でしょう。
私なら間違いなく声が震えますが（笑）

理事に5人の方が自主的に立候補されたそうですね。
頼もしい限りです。

[508: 契約済みさん]

駐車場ですが、今回希望者数が応募数をかなり下回りましたが、
希望の場所が当たらなかった場合、たとえ、もっと良い場所が他に
空いていても、５年間は、今回の抽選で決まった場所で我慢しなければ
いけないルールになっている、と説明を受けました。

自分の希望の場所が空き状況なのに、指を加えてみてなきゃいけないのは
ナンセンスな気がしました。

ただし、理事会などで、ルールを変更した場合は、変更も可能らしいですが、
そうしたら、変更希望者が殺到して、収集がつかなくなりますかね？

[509: 引越前さん]

空いている駐車場はどうなるんでしょうかね？
それこそ理事会などで検討するんですかね。たとえば多少は余裕をもって貸し出すとか。

抽選会には参加しなかったのですが理事に５人立候補したって事は、
残りの７人は無作為に抽選で選ばれたんですかね？