THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）

[入居予定さん]

コスギタワーのスレ立ち上げました。
購入者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

1000レスを超えたため閉鎖いたします。こちらのスレをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2945/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[304: 契約済みさん]

同じくコンセントとスイッチがなかった。外から見ただけで結構間違いがおおいけど大丈夫かな。鉄筋入れるの忘れてたとか、構造設計間違ってたみたいなのが無ければいいけど。

[305: 契約済みさん]

不動産関係に勤める購入者ですが・・・今までの経験上、スイッチのつけ忘れとか、コンセントの配置ミスなどは大型マンションでは結構発生しやすいミスです。（建前でいえば、本来あってはならないミスですが・・・）
５０とか１００世帯くらいのマンションだと大体細かく施工チェック出来るのですが、コスギタワーくらいの世帯数になると、どんな売主でも、どんなゼネコンでも結構チェック漏れが発生しやすいのが実情です。（なんだかんだいいながら工期が無くてドタバタになるケースがほとんどですので）
とはいえ購入者側の立場からすれば完璧に施工して当たり前ですので、そんな小さいミスでも、いざたまたま自分の部屋がヒットすると、それは非常に腹立たしいと思いますが（私も内覧会ではいろいろ腹立たしいこともありましたが）、ものすごく客観的に考えれば、スーパーゼネコンの大成だからこれくらいの指摘位で収まっているという気もしています。中堅以下の会社だったら、これくらいの規模のマンションを作ると・・・ボロボロですよ。間違いなく。なんだかんだいっても会社のパワー、レベルが違います。
どんな施工会社でも１００％完璧な施工は出来ません。大成だから９９％の出来。もっと下のランクの会社だったら、９０％とかしか出来ていないでしょう。
その不満足部分の残り１％に過剰に反応して、概ね９９％確実に施工している大成の技術力全体を疑うのはちょっと行きすぎかな・・・と思います。１％の修正は強く主張しながら、９９％の施工に敬意を払い、そして入居者全員が安心を感じながら気持ちよく引越しをする。それがいい形だと思います。

[306: 契約済みさん]

＞300さん

全く同感できません。
売主は内覧会検査前に売主としての検査を実施して、ミスがあれば施工者（大成建設）に対して、
指摘の上、修繕させる義務があります。
施工ミスはすなわち売主の怠慢です。
内覧会と題して、買主に検査をさせているのが現状です。
我々買主は大成でもアーバンなんとかでもなく、売主３社（特に幹事会社の伊藤忠都市開発）に対して毅然とした態度をとるべきです。
あたりまえのことですよ！

[307: 契約済みさん]

306です。

300さんではなく、305の間違いです。
300さん、失礼しました。。

[308: 入居前さん]

施工ミスはないに越したことはありませんが、買い主にが検査しているのは悪いことじゃないと思っています。
建築に限らず一品物は必ずそうです（業務用のシステム関係の納品時なんかもそうですね）。


問題になるのは、そうしたミスを担当者がごまかしてそのままにしようとするときです。
色々とミスの話が出ていますが、図面と違う場合にはすぐに直してもらえそうな雰囲気を感じています（私のところも天井すべて交換となるような手直しが出ていました）。

それなら問題ないのでは？と思っています。

それに、ここは内覧会から入居まで結構時間がとられているのでまだ安心です。
まあ確認会で大きい傷が増えてるとガックリきますけどね（笑

[309: 確認会４回目]

買う側にとって完璧を求めるのが普通であり、売主も「顧客の満足度」を向上させるのが企業努力だと思います。
ＩＳＯ取得を掲げる以上は管理、監査の徹底を顧客に向けるべきです。
このスレは関係者の方も必ずチェックしているはずです。ここに書き込まれている事は現実の生の声です。このスレを出力して上司、幹部に報告するだけで一歩踏み出せるのではないでしょうか。

[310: 入居前さん]

309さん、ここはただの掲示板ですよ。
荒らしでも簡単に書き込めます。
健さんブログを読んで、適当に購入者ぶってネガティブな事も書けますし。

私は305さん、308さんの冷静な意見に同意します。

我が家は大満足でした。
満足しているのはなんだか書きにくい雰囲気ですが、
あえて書いてみました。

[311: 確認会４回目]

３０９です
すこし熱い書き込みをしてしまい反省しています。
私の場合は確認会に行く度に傷が出来ている状況です。壁紙にガリッとした傷や床になにか固いものを落っことしたような凹みが出来てるといったものです。
私の部屋はモダンに仕上がっておりとても気に入っています。だからこそ新たに傷がつくと心も凹んでしまいます。

[312: 入居予定さん]

＞３１１さん
確認会ではまた一通り部屋を見る時間もらえましたか？どれぐらい部屋に入れましたか？
このコミュの書き込み見て、なんか不安になり、もう一度コンセントの位置や傷などを見たいと思っているので・・・。

私は内覧会に専門家を連れて行ったので、お任せにしていて、自分たちではざっとしか見なかったものですから。。。

[313: 伊藤忠物件検討者]

キッチン排気の一部がリビングの給気口にショートサーキットしている件についてです。
キッチンの換気扇のON/OFFに合わせて自動開閉する大きな吸気口ありませんか。
私が住んでいるマンションも、24時間換気用の吸気口と排気口が近いのですが、
換気扇を回しても吸気口からの外気の流入は微量です。

[314: 確認会４回目]

３１２さん
３１１です。確認会の時に部屋を見る時間は頂けます。ただ一言お願いしないとそのまま終わってしまうと思います。
確認会の時も採寸時間をもらえるのでその時にゆっくり見る事もできますよ。

[315: 入居予定さん]

＞３１１さん
３１２です。
ありがとうございました。
これで安心して確認会にのぞめます。
これ以上不備がないことを祈りたいです。

[316: 匿名さん]

内覧会、無事に終了しました。書き込みにある様なキズ等は特に発見できず、担当の方もこの部屋はよく出来てますねぇ、っておっしゃられてました。（単に狭い部屋の為か…）
いずれにしても、新駅の開通が待ち遠しい限りです。

[317: 入居前]

>313さん　
>自動開閉する大きな吸気口ありませんか。


大きな吸気口ありましたっけ・・・・？
次回確認してみたいと思います。

[318: 駐車場の屋根がうるないぞ]

28、29、30、31、32...階の皆様へ

昨日大雨の中、内覧会に行ってきました。

駐車場の屋根にあたる雨音がけっこう五月蝿く、
雨の日に窓を開けたままに眠れそうもないんだ。

屋根の塗装を工夫して軽減する方法なにかあればなぁ...

[319: 入居予定さん]

駐車場第３グループのみなさん

駐車場抽選申込についての再案内はきましたか？
我が家にはまだきていないのですが、どうなるか心配で・・・

[320: 匿名さん]

雨の中の内覧会だったんですね。雨の音がウルサイっていうのは貴重なご意見ですね。正直、そこまで気にしてませんでした。確認会は時間帯を変えて行いたいと思いました。

[321: 入居前さん]

>318
「駐車場の屋根にあたる雨音がけっこう五月蝿く、
雨の日に窓を開けたままに眠れそうもないんだ」


雨の日くらいは窓を閉めて寝ればいいんじゃないかと思ってしまいました（笑）

[322: 契約済みさん]

内覧会前はBオプションも取り付け済みなのかと思っていました。
Bオプションはいつぐらいに出来上がるのか
聞かれた方いらっしゃいますか？
すっかり聞くのを忘れて帰ってきてしまいました…。

[323: 入居前さん]

>322
夏のBオプ会で聞いたところ、
引越し日までには必ずお付けしますと言ってました。
（当初から内覧会の段階では付いていませんと言ってました）

Bオプ担当のTELもあるので、一度聞いてみるのも良いかと思いますよ。
私も引越し前にはTELして確認する予定です。