グランソシア船橋芽吹きの杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました！
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう！！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1

[81: 匿名さん]

おお、おでましだおでましだ。

[82: 匿名さん]

ハズレ組、ひがむな。

[83: 匿名さん]

プラウドさん、いらっしゃい。ゆっくりしていってくださいね！

[85: 契約済みさん]

ところで、マンションに併設されるテナントは決定したのかしら？？？

[86: 契約済みさん]

>85さん

私も気になって調べてみました！
それぞれ月額確か28万、29万で、一つは契約済みになってました。
何が入ったのか分かりませんが。。。
気になりますね。

[87: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内まだ来てませんよね？
ローン説明会の案内時にインテリアオプション会の案内は9月下旬より順次発送と確か書いてあったような・・・。

インテリアオプション会はそれぞれの部屋に合った家具とかの提案をしてくれるのですかね？
当日割引で10％ＯＦＦとのことでしたが・・・
カーテンとかサイズ分かりませんが、当日オプション会に行けば教えてくれるのですかね？

インテリアオプション会前になりますが、本日より幕張メッセでかねたや家具のアウトレットバーゲンが3日間開催
されるようです。1年間保管無料のようなので行って見てみようかな～と思ってます。
来場の際には招待券が必要のようです。ネットからプリントアウトして持参すればＯＫのようです。

もし興味がある方はどうぞ♪
http://www.kanetaya.com/makuhari

[88: 契約済みさん]

オプション会の案内届きましたよ!!

色々有りますよ!!

[89: 契約済みさん]

オプション会で、食洗機とフロアコーティングとエコカラットをリビングと玄関と浴室にお願いしようと思っているのですが、フロアコーティングやエコカラットをオプション会でお願いする予定の方はいますか？

[90: 契約済みさん]

>88さん
うちにはまだ届いてません。
契約したのが遅かったからでしょうか。
私達はオプションはつけられないのでしょうかね...

いつ頃契約なさいましたか？

[91: 契約済みさん]

金曜日に案内がきました。
88さんではないですが、うちは、契約したのは、11月です。長く待ちました。という感じです。
オプション会の案内をみると、色々、考えていなかったものも、、、検討の中に入ってきました。もともとは、玄関の鏡とエコカラットと、廊下側のスペーシアかエコカラットにするかでした。
リビングのエコカラットと食洗機は
すでに頼みました。今、迷っているのは、バルコニーのタイルです。
検討されてる方は、いらっしゃいますか？最初は、ゴミがたまったり、水はけなどのデメリットが引っかかっていたのですが今は大分、改善されてるのかな？って思っています。

[92: 契約済みさん]

>91さん

教えて頂きましてありがとうございました。
オプションつけられないのか確認してみたいと思います。
つけられなかったらがっかりですが...

[93: 匿名さん]

>91さん
バルコニーのタイルですが、DIYでやると5万程度でできます。オプション会は全般的に高いですね(涙)
一応参加して参考にしようと思ってます。

[94: 契約済みさん]

93さん
そうなんですね。半額以下どころじゃないですね。ありがとうございます。
確かにオプション会は高いですよね。
確かに参考にはなると思いますので、参加してアドバイスと、玄関エコカラットと、ミラー、廊下側のエコカラットはお願いしようて思います。

[95: 契約済みさん]

みなさんオプション等はどのように検討していますか？
私はオプション会を参考に自分で探そうと考えています。
気になったお店や工務店などなど…
ネットでみつけたものなども含めて、情報交換できたらいいなぁって思っています。
よかったら情報交換＆ご教授ねがいます。m(__)m

[96: 契約済みさん]

西側の上層階を契約したものですが、西日対策をどうしようかと考えていますが、やはり窓ガラスを変える方法が1番いいのでしょうか？やはり遮熱遮光カーテンだけではかなり眩しいのでしょうか？西側の方はどうされてますか？

[97: 契約済みさん]

オプション会では、フロアコーティング、エコカラット、食洗機、真空ガラスをお願いしようと思っています。

[98: 匿名さん]

>97さん
リビングのスペーシアは後で工務店なんかに頼んだ方が良いと思いますよ。私が調べたお店で見積りしたら30万ちょっとでしたよ。

[99: 契約済みさん]

うちは玄関のエコカラットとミラーが一緒になっているものをお願いしようと思います。
いろいろネットで探しましたが、一緒に施工してくれるところなかなか無いですね・・・。
こちらはオプション会でお願いしようかと思います。
他には既に食洗機はお願いをしてます。
カーテンはどうしようか迷ってます。まずサイズが分からないですからね～。
パナのエアコンは安いんですかね？45％ＯＦＦで案内来てましたが・・・。
うちはダイキンの20畳以上のものを200ｖで考えてます。うるるとさららがいいかなぁ～と考えてます。
皆さんはエアコンどうされますか？

[100: 匿名さん]

うちは白くまくんをリビング。寝室は富士通ゼネラルです。

[103: 契約済みさん]

>95さん

私も同感です。
エコカラットや半畳畳、スペーシアなど、オプションで頼まずに、自分で見積もりを取ってやろうかなと考えています。
どこか良さげな所がございましたら教えて下さい！
私も探してみます。

[104: 契約済みさん]

うちも、エアコンはダイキンにしようと思っています。リビングは、LDと和室を込みで考えると20畳以上かなと思っています。
エアコンは、オプション会ではなく、家電店で購入を考えてます。まえに、聞いたら、最新機種にこだわらなかったら1月が、お得と聞きましたので、その時を考えています。オプション会での検討は、玄関の鏡とエコカラット、廊下側のスペーシアにするか、エコカラットにするか、あとは、カーテンも頼もうかなと今、考えています。
ただ、スペーシアは、リビングを最初見積もりした時、確か50万以上だったので、30万でできるなら、かんがえますね。お安くできるにこしたことはないですよね。

[105: 契約済みさん]

オプション会の案内でも、リビングのスペーシアは30万くらいですよね？

[106: 契約済みさん]

西側なのですが、多機能窓ガラスフィルムでは、西日きつくなりますか？お金をかけても真空ガラスにするか悩むところなのです。

[107: 契約済みさん]

リビングのスペーシアのオプションが、出来ないタイプになっていて、最初の時に、もしどうしてもつけたいなら、と見積もり出してもらったんです。その時。50万くらいだったと記憶しています。

[108: 匿名]

ダイキンのエアコン取り扱っている量販店ってどこですか？

[109: 契約済みさん]

ケーズ電機に有りますよ!!
ヤマダ電機には無いと聞きました…

ケーズ電機にはケーズ電機モデルも有りました。

[110: 匿名さん]

すみません。住民じゃありませんが　私は　三咲のコジマで買いました。
東芝を買おうと決めて出向きましたが、いたのがダイキンの人で、
気付いたら全室ダイキンで揃えてました。

[111: 匿名]

108です。
情報ありがとうございました。

[112: 契約済みさん]

オプションで、フロアコーティングってないんですか？オプション会の案内には入ってなかったと思うのですが。

[113: 入居予定さん]

＞112
あれ、うちは案内はいってましたけど？

[114: 契約済みさん]

えっ？フロアコーティングはいくらぐらいですか？

[115: 契約済みさん]

台風一過の晴天でイオンからの眺めです。
スカイツリーが見えました～。

[116: 契約済みさん]

スカイツリーＡ棟からはバッチリ見えますね。
周りに高い建物が無いから日当たり、景色はgood！

先日台風過ぎた時、周辺の環境が心配で見に行って来ました。
何年か前に東側の道路が冠水したと聞いていたのですが、全然大丈夫でしたよ！
Ｄ2の前の道路が低くなっているせいか、道路に大きい水たまりがありました。
東のせせらぎの道を歩いてみましたが、小川も増水していなくて、子供が魚を取ってました。

台風の強風対策か一部の工事用のカバーが手繰り寄せられていて、一部チラ見が出来ました！
Ｂ棟の西側です。
それとエントランスも少しだけ見えてました！

[117: 契約済みさん]

周りに高い建物がないので、どこの棟でも見晴らしはよさそうですね。
今までも話題に上がっていますが、みなさんはオプション会で、何をプラスしますか？うちは、食洗機とリビングエコカラット、ダウンライトは先に頼んだのですか、悩んでいるのが、玄関のデザインエコカラットと、廊下側のスペーシアです。ネットでみる限りは、外注で頼んだ方がおなじことしても、かならりのコストダウンができますよね。
外注は、引き渡し後であれば、引っ越し前にきてもらって施工してもらうのは可能ですよね。

[118: 匿名さん]

>105
スペーシアのオプション会の値段は自分の部屋のタイプで57万円、別で概算を聞いたら30～33万円程度ですした。

[119: 契約済みさん]

エコカラットの材料だけ仕入れて、自分で貼る方はあまりいないんですかね？

[120: 契約済みさん]

エコカラットは、材料を買って自分ですると、かなりコストカットはできそうですが、結構大変と聞きました。
鍵の引き渡しが終わったあと引っ越しまでの期間に、業者に頼む場合は許可とかは必要なんでしょうか？

[122: 契約済みさん]

121さん
ありがとうございます。
申請は、管理組合になるのでしょうか？
確かに、そうなると、入居後かなり日にちがたってからになりますよね。

[123: 契約済みさん]

エコカラツトの施工がオプション会以降は申請後許可制になるとしたら、窓のスペーシアへの交換　エアコンの設置等も許可
がいるのでしょうか？結構オプション会はお高いと思うのですが

[124: 契約済みさん]

インテリア相談会に参加しました。エコカラットは大きく３段階の商品がありましたが、汚れに弱いことが分かったので子供部屋以外の居室と玄関ミラーと洗面とトイレに施行してもらうことにしました。グレードの高いものと低いもの、洗面はすぐに水を吸い込まないタイプ等組み合わせで８０万くらいでした。そのほかに食洗機やキッチンの戸棚など結局２００万弱になってしまいました。予定していて頼まなかったのは量販店の倍以上したエアコンで、こちらは自分で調達してみることにしました。恐らく４台で２〜３０万くらい抑えられそうです。物件以外にもやはり色々お金がかかると思いましたが満足いく相談会でした。ちなみに１４時３０分から５時間くらいかかりました。

[125: 契約済みさん]

外部に施工を頼む場合ですが、許可はどこにとるのでしょうか。管理組合となると、引き渡し後、入居前は無理ですよね。わかる方、いらっしゃいましたら、教えてください。

[126: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
カーテンやネームプレートなどを注文しましたが、この相談会で買うべきはネームプレートだけだと思いました。
なぜなら、ネームプレートは集合ポストで統一感があった方がいいと思うからです。それ以外の物の購入は失敗だと
思いました。担当のコーディネーターの方は腕時計をチラチラ見ながら時間ばかり気にしていて、こちらが検討して
いると伝えたものに関しては「あった方がいいですよぉ～」「今日だけの割引があるので是非！」「お引渡しまでには
取り付け完了してます！」など営業トーク炸裂でなんとか買わせようとあおってきます。まぁ、それがインテックの
商売なのでとやかく言いませんが、何でもじっくり検討して決めてきた私達夫婦には、あの短時間で数十万円分の
決断は酷な体験でした。事前にカタログなどを送ってきてもらってましたが、やはり実物を見なければわからない
ものも多く、悩んでるうちにあおりに負けて注文してしまったことを後悔してます。
帰宅してから冷静になって考えると外部の業者から買った方が安いものも多く（レンジフィルターなど）、
仕様などももっとじっくり検討出来たと思います。
あと、担当のコーディネーターの方はグランソシアの立地や形状を把握していません。「～その階数ですと、
通行人の視線は気にならないと思いますが、、、」って南向きは歩道も車道も無く線路しかないんだよ！と
ツッコミたくなることが何度かありました。3階がエントランス階ということも把握していませんでした。
トータルコーディネーターとか言ってますが所詮売ってナンボの人達です。
相談会当日に注文したものは翌日でもキャンセルできないそうですので、これから相談会に行かれる方はどうか
私達のように後悔しないようにしていただければと思います。長文失礼しました。

[127: 匿名さん]

外部に施工を頼む場合は、鍵の引き渡し後なら大丈夫ですよ。
窓ガラスは許可が必要です。
エアコン、エコカラット、フロアコーティングなどは大丈夫だったと思います。
まぁ　匿名の掲示板ですのでご自身で確認するのが一番だと思います。
疑問があったら遠慮なく気軽にＭＲに問い合わせするのが一番です。
私はほとんど外部に発注する予定です。

[128: 契約済みさん]

相談会ですが、126さんの言う通り、コーディネーターも業者も物件のコトはよく知らないと感じました。質問すると、確認しますと言って席を外すことが何度もあり、現地にはグランソシアのパンフレットすらありません。図面のコピーは有りますが、細かいコトはわからない人たちばかりです。
ご自分で時間をかけて外部と色々と相談できる人や引き渡し後、入居までに工事をする余裕のある方、入居後でも工事しても構わない方は、相談会で注文しない方がいいのではないかと感じました。
うちは、外部で頼む時間的余裕がなく、時間と手間をお金で買った感じになりましたが、標準でこのくらいはじめからつけといてと言いたくなりました。やはり、何もしないと団地と変わらないと思いエコカラットなど頼みましたが、とにかく高いです。当日割引という触れ込みですが、そもそも値引き前がいわゆる本当の定価なので、実際外部に頼む時間的な余裕があれば数十万は簡単に抑えることができると思います。うちは入居後にやると面倒なものを中心に最低限と思い頼みましたが、やはり200万くらいになってしまいました。特に高いと感じたのはエアコン、キッチンなどの後付けの家具で、キッチンの吊り戸棚とカウンターは一番シンプルなもので45万くらいと言われましたが、横の家具屋さんで売っているものを見てもその半分程度で済むとわかり、エアコンもキッチン家具も結局やめました。もちろん業者に頼むと物件に固定なのでおき家具とは耐震性など違いますが、逆に将来趣味が変わった時には、変更しずらいですし…。最後に相談会後のキャンセルは法律上は問題なく出来ると思います、そもそもお金も払ってませんし、施工もしていませんので。長文失礼しました。

[130: 契約済みさん]

127さん、ありがとうございます。
MRにも、確認してみます。
来週、インテリアオプション会に行ってきます。みなさんのアドバイスを参考に検討したいと思います。
洗濯機上の収納は、インテリアオプション会で頼むつもりです。
確認して入居前に施工が大丈夫だったら、エコカラットは、外部に頼もうと思います。玄関のネームプレートも、ネットで調べたら、インテリアオプション会よりも格安で、しかも種類もたくさんありますよね。時間はまだ、あるので今後、じっくり検討したいと思います。