グランソシア船橋芽吹きの杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました！
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう！！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
花火の話しで盛り上がりましたね！

445さんの投稿を見て、始めて吸気口を開けてフィルターを洗ってみました！真っ黒だったのがあっという間に水洗いでキレイになるんですね！感動しました！取説を見るとメーカーでフィルターの販売はしてるみたいですよ！もしかしたら、そのチラシの方が安いのかもしれないけど…。交換ものっていろいろありますね！
あまりお役に立てずですみません。

[462: 匿名さん]

>461
始めに着いてるフィルターのままですか？？
あれでは外部からの汚い空気をシャットアウトが全くできませんよ。
話題のPM2.5や排ガスなどはツーツーです。
少し高いですが、半年後とに交換する使い捨ての純正フィルターがありますので、そちらに切り替えた方がいいですよ。

[463: 入居済みさん]

エントランス横の空店舗ですが、昔は「貸店舗／岩佐不動産」って
看板があったのに、今はありませんね。ようやく店舗が
決まったのでしょうか？それとも、岩佐不動産から別の業者に移った？

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芽吹きの杜スレの情報ですが、
セブンイレブンの向かいにコメダ珈琲ができるそうですよ。
嬉しいですね！

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの排水レーンや排水口の
お掃除、どうしていますか？

うちは排水口がなく、
排水レーンしかありません。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私のベランダも排水溝がありません。
お隣やその隣から流れてくる水がかなりあります(^_^;)でも仕方ないと思い放置してます。掃除のしようがないかと思ってました。

[467: マンション住民さん]

排水口が設置されている部屋の居住者です。
排水溝の掃除の件ですが、私は排水口にゴミや泥が流れ落ちないように
いつも気をつけて掃除しています。落葉などは手で拾い、毛髪や泥は濡
れた雑巾で拭き取った後で水を流します。ただ、私の家だけが気を使っ
ても、排水口の無いお隣さんが毛髪や泥土の混じった水を流してくれば
努力は水の泡となります。大体、排水口があるだけで、何故他家のゴミ
まで始末しなければならないのか．．．
お互いに気を使って、住み易い環境を作っていきたいものですね。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467

排水口だから、勾配がついていて勝手に流れていってしまいます。程度問題かもしれませんね。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
排水口のない住居を選んだらよかったのに。その考えだと、まわりが住みにくそう。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの排水口って、自分で掃除するのですか？ マンションの清掃の方にはお願いできますか？

[471: 入居済みさん]

今日の19:30～20:00に、八千代中央と村上との間で花火があるそうです。
東棟上層階の方なら、見えるかもしれません。
http://www.yachiyocci.jp/furusato/

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東のものです。かすかに村上の花火が見えます。方向としては八千代緑が丘トライアル方向です。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会いろんな所の見えました！
家からは7箇所見えました！
来年は友達誘ってみようと思いました♪

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>473
どちらの棟からどの方向に
どれくらい大きく見えました？

[475: マンション住民さん]

うちは南です。
一番大きく見えたのは八千代ですが、印西、流山の花火も結構見えました。ほぼ北側ですけど・・・
印西方面は3か所で打ち上げてましたかね～
南方面は千葉市内でしょうか？それと遥か遠くの方にも2箇所見えてました。もう殆ど分からないくらい小さかったですけどね・・・
一番今年の花火で良く見えたのは自衛隊の花火でしょうかね。

[476: マンション住民さん]

昨日管理組合理事会議事録が配付されていましたが、そこに1F店舗には小規模保育所が入居予定という記載がありました。
近隣の方は駅前なので出勤前に預けられるし、目の付け所が良いという印象です。
お子さんがいるマンションの住民にとっても良いことではないでしょうか。

[477: マンション住民さん]

第３回理事会議事録に自治会についての項目がありましたが、任意団体である自治会や町会は任意加入なので、
居住者全員が強制的に入会させられて月額会費を払わされる、なんてことにはならないでしょうね！

[478: マンション住民さん]

マンションで自治会加入の義務がないことは、最高裁で判決が出ているそうです。
ゴミ捨て場も敷地内ですし、特に問題ないのでは？

[479: 契約済みさん]

保育園にしては狭そうですが、流山市でやっている送迎保育ステーションみたいなものなのでしようか？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/19/160/000887.html

[480: マンション住民さん]

ゴミ捨ての時に第３回理事会議事録に記載されてました自転車置き場の床の塗装剥がれ見ました。無償修理外とのことですが、その場所だけならその自転車の持ち主の使用方法が問題？どんどん塗装の剥がれが酷くなってますが、たった半年で剥がれてしまう塗装に問題があると思いますがね～。よっぽどその自転車の持ち主の扱いに問題があるのか・・・何れにせよ共有場所は大切に扱って行かないといけませんね！

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480
見ると電動自転車を使われている方の所が、塗装が剥げている場合が多いようですね。それでもそれが想定されていない塗装が問題だと思いますが。。。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一ヶ月位前にシールを貼らないで自転車を停めてるかたは自転車に張り紙されてましたね。
あれは結局、お金を払わず勝手に停めてる人が大量にいたってことでしょうか？
いまだ貼られっぱなしで置いてる方、シールがあるのに？貼らないで置いてる人がいるなんて信じられません。
マナー悪い方多いんでしょうかね。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分かれば教えて頂きたいのですが、マンションの固定資産税っていついくら位かかるかご存知ですか？
ざっくりでいいので教えて下さい。

[484: マンション住民さん]

>>461

うちも吸気口のフィルタを外してみたら、真っ黒で驚きました。
洗う前と後とで大違いですね。交換用フィルタは以下の製品の
ようですが、もっと高性能のフィルタも売っているのでしょうか？
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000031/

[485: マンション住民さん]

>>480
今回の自転車置場の塗装剥がれは、通常使用で起きた不具合ですから、当然クレーム修理ですよね。

長谷工さんにきちんと補修してもらう為にはどうしたら良いのでしょうか。

[486: マンション住民さん]

無償修理外になった経緯、理由が知りたいですね。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタル自転車のスタンド禁止になりましたが、一番奥のタイヤ入れるところが高すぎて、電動電動自転車をあげるのがとても大変です。そこも少し考えていただけると嬉しいです。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロータリーのバス停はずっとこのまま運用されないんでしょうか?

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東葉高速が営業している限りあまり状況はかわらないのでは？

[490: マンション住民さん]

「テナントスペースに保育園」の情報がありますが、利用者の方々の送迎の際の動線は、きちんと検討されているのでしょうか？

保育園を否定するつもりは全くありませんが、すぐ上、横の住居への影響は大丈夫なのでしょうか？

どのような施設になるのか、説明をしていただきたいと思います。

[491: 匿名さん]

茶色い植栽って、枯れちゃっていますよね。芝生も定着してな
部分が多いし。名鉄子会社の造園会社に不安を感じます。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階ポスト横、トイレの壁の角が欠けてますね。これって修繕していただけるのですかね？

[493: マンション住民さん]

>492
私も気になってました！
あれはどうしたらあんな風になってしまうのか・・・
掃除の人が掃除機とかぶつけてしまったのかな？とも思ってました。
欠片はどうしたんですかね？
そのまま接着剤で応急処理出来なかったんですかね？
それにしても1年経っていないのに残念ですね。

[494: 入居済みさん]

492さん
私も気になっていました。
目立ちますよね。直せないのでしょうかね。

ところで、テナントの件はその後どうなったのでしょうか？保育園の話があったかと思いますが。

[495: 入居済みさん]

>494
下記によると、平成27年4月で定員は19名のようです。来春から始まる「小規模保育事業Ａ型」というタイプらしく、0歳から2歳までしか預けられないみたいです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/singikaigaiyou/0076/p032212....

[496: 匿名]

天井と壁の部分のつなぎめの壁紙が少しはがれてきているところが何ヶ所かある事に気づきました。皆さんの家の壁紙はいかがですか？

[497: 入居済みさん]

うちの壁紙は問題ないようです。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗面所の鏡の上の接着剤に小さな穴が空いてます。あまり気になりませんが、主人は気になるようです…

[499: マンション住民さん]

私も最近になって家中の壁紙が気になりはじめました。
よーく見ると、壁紙と壁紙のつなぎ目が見えるようになってきたり、柱と壁紙の境目が開いてきたりと、目立つようになってきてしまいました。脱衣場の床のシートもシワが出てきてしまいました。寒くて乾燥しているから？とも思うのですが、1年点検の際には細かくチェックしていこうと思ってます。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も少し前から気になり主人に話したとこでした！主人もよく見つけたなぁと言って、次の点検の時にお話しするつもりです！重力かなにかで隙間が出てきたのでしょうかねぇ。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは前回の点検前に壁紙が剥がれていたので補修してもらいました。剥がれた場所は接着剤付けしてくれますが、隙間はベビーパウダーつければ判りづらくなると白い粉で誤魔化しただけです。しかも隙間というのは入居前には気付きませんでしたが部分的に3cm四方ほど継ぎ接ぎされた部分で、おそらく傷を補修したのだと思われます。入居前なら納得しませんが、入居後だと対応はこんなものでしょうか? 1回気付くと気になってしまいますね。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも壁紙が剥がれてきていて気になっていました。
特に角から剥がれてきてしまっています。

でも、ここに住んで良かったなぁと、もうすぐ1年ですが感じています。

[503: 匿名]

うちはクロスの剥がれは今のところそんなには目立っていません。むしろフローリングのワックスが剥げているのと傷の方が目立ちます。フロアコーティングされた方にお聞きしたいのですが床の状態はいかがでしょう？あまりにも汚いのでとても気になります…

[504: 入居済みさん]

うちもフローリングのワックスは気になっています。入居して
結構すぐにムラが出始めました。傷は特にありません。ホーム
センターで、リンレイのウルトラタフコートってワックスが
良いって勧められましたが、まだ塗り替えていません。

[505: 入居済みさん]

4月の総会時期が近づいてきましたが、理事の方々には大変お世話になっております。

ところで、理事さんのお名前の発表の仕方が気になっています。

特に女性の方のお名前と、部屋番号，そして総会での自己紹介と、フルセットで個人情報を開示してしまう事に不安を感じます。

せめて、書面だけでも部屋番号と名字のみに出来れば、女性も安心だと思いますが、これは仕方ない事なのでしょうか？

[506: マンション住民さん]

引っ越して来て早いもので1年が経ちました。
皆さん住み心地はいかがですか？
うちはここに引越て来て良かったと思っています。
駅前なのに電車の音も気にならず住み心地抜群です。
今のところ家の中もキレイですし・・・

ところで教えて頂きたいのですが、坪井公民館での総会の日時を教えて頂けませんでしょうか。
案内の紙を無くしてしまいました・・・
宜しくお願いいたします。

[507: マンション住民]

総会は
４月１２日　午後３時３０分からの予定とありましたよ！

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507

ありがとうございます!!
忘れずに参加したいと思います。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もこのマンションに住んで本当に良かったと思ってます！何の不便も感じず、むしろいい事ばかりですね！ところでそろそろ1年点検だと思うのですが、いつ頃とか知ってる方いますか？何か情報ありましたら教えてください！

[510: マンション住人]

503・504さんの疑問に答えてくれる方いませんか？
私もワックスで、フロアコーティングしていません。
床材がこんなに柔らかで傷というかへこみあとが付くとは思いませんでした。
慌ててワックスの重ね塗り（10回）してへこみあとが増えなくなりましたが、家具があるので動かせない物もあり引っ越し前におわらせておくべきだったと。（知人から愚痴った時に教えてもらった）
フロアコーティングした方はいかがですか？
話は変わりますが、駅の横の建物壊してしまいましたね。今後どうなるのかご存知の方教えて下さい。