グランソシア船橋芽吹きの杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました！
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう！！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1

[237: 契約済みさん]

内覧会済みました。同行お願いしました。
私たちでは気が付かない様な汚れやキズも
指摘してくれ、サッシの破損を見つけてくれて交換の交渉までしてくれました。
感謝、感謝です。
私たちだけでは１０ｹ位しか判らない位ですね、専門家がみるのとは全然違いますね。

[238: 契約済みさん]

部屋の汚さにびっくりでした。クリーニング済みとは思えない仕上がり。雑すぎてガッカリでした

[239: 契約済みさん]

238さん

まったくもって同感です。確認会ではきれいになってることを期待したいです。

[240: 契約済みさん]

随分人によって感想が違うようですが、室内クリーニングに関しては
確認会の後オプションの施工などで、また人の出入り＆作業があるので
今の段階であまり細かいことまで気にしてもしょうがない気がします。
（オプションない場合は別ですが）

引っ越しの際にモノと一緒に持ち込んでしまうゴミもあるし
暮らし始めれば普通にゴミや汚れは出てきます。
「無菌状態」で暮らすわけじゃないので。

ウチは掃除くらい自分達でする…つもりで見ていました。
でも「汚い」という感じでは全くなかったですけど。
そんなに部屋によって違いがあったのでしょうかね？

[241: 契約済みさん]

部屋によって汚さ違うんでしょうかね？うちは窓ガラス、畳の汚れ、便器内に砂、便座に泥染み？、押入れにゴミ放置。少しの汚れレベルを超えてました。長谷工担当者に見てもらう始末。インターフォンなどの説明にきた方もお邪魔した部屋も相当な数で汚ないと同意見。

[243: 契約済みさん]

240ですけど、最初床などに何かくっついたような「汚れ」をいくつか発見
したのですが、軍手でこすったら簡単に取れてしまったんです（笑）。
で、点検しながら汚れ見つけたらこすって…で（結構面白かった）、
ほとんど取れてしまいました。
どうしても取れなかったもの数カ所だけ指摘した、という感じです。

玄関ドアの外側も何となく汚れてましたが、屋外なので今後の天候で
どうなるか分からないし。
今回の吹雪で、今頃雪まみれになってるでしょうね。

[244: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
指摘箇所は、17箇所でした。
うちも、拭きながら調べました。
結構、拭くと大丈夫でした。
ガラスの結露は、その日はありませんでしたが、気になります。
状況みながら、スペーシアの検討をしようと思います。

[245: 契約済み]

内覧会でトイレのホースが気になった方、いらっしゃいますか？
あんなホースがむき出しのトイレ、初めて見ました。

[246: 契約済みさん]

内覧会終わりました。

トイレ？
確かに配管が出てましたね。
でも、タンク型なら仕方ないんじゃないですか？？
今さらどーにかなるんですかねぇ…

[247: 契約済み]

トイレはあんなもんなんですね・・・
コメントありがとうございました。

[248: 契約済みさん]

241さん

うちもそんな感じでした。
243さんがおっしゃるような、楽しむとかそういうレベルじゃなかったです。
疲れました。
本気であの状態で引き渡すつもりだったのかという感じでしたよ。。。
私ら家族としては思い切った買い物なので、買手の気持ちも考えてしっかりして欲しいです。

再内覧会に期待します。

それからオプションがまだ付いていませんでした。
引き渡しまでにはつけるとのことでしたが、オプションつけたことによる不具合もまた出るかもしれないですよね？
もしあった場合、入居後にまた直しに来ますということなのでしょうか？

皆様はオプションは内覧会時についていましたか？

[249: 契約済みさん]

内覧会の時に雑巾を持って行って軽く掃除すれば良かったんですね。
再内覧の時に雑巾を持って行こうと思います。
クローゼットのポールの上とかが汚かったです。
クロスの汚れは拭けばキレイになるかもしれませんが、指摘はしました。

オプションは最初に申込みをしたものについてはすべて付いてました。

後から申し込みをしました玄関の鏡はまだでした。
エコカラット付の鏡にしましたのでどんな感じになるか楽しみです。

スペーシアは良かったですよ～。
静かでしたし、北側の部屋もぽかぽかでした！

[250: 契約済み]

土曜日に内覧会に行って来ました！
皆さんがおっしゃるように部屋が汚かったです。確認会の時にはきれいになっているといいですね。あれだけたくさんの方が内覧会の時に指摘しているにも関わらず、最終日まで対応していないのもどうかと思います！割り切っているんですかね。
それと、11月に開催されたオプション会で注文したものについては、内覧会の時には取り付けてあると聞いていましたが、今日確認したら、確認会終了後の3月3～8日の間に行うとのことでした。

多くの方がオプション会で注文されていると思いますが、明け渡しまでに間に合うのですかね？また指摘箇所が出たら入居後の対応になりそうですね。

[251: 契約済みさん]

うちも、最初に頼んだアイセルコは、全てセットされていました。
やはり、スペーシアいいんですね。
前でも議論されてましたが、後からづけ、考えますね。
暖かさもですが、結露がきになります。

[252: 契約済みさん]

内覧会終わりました。


クリーニングのほかに、リビング等のフローリングの感触が気になりました。防音のために敷いた中敷きのために、ふわふわとやわらかい踏み心地。そこにやや違和感を覚えました。


住めば慣れるのかもしれませんが、ほかに気になった方はいらっしゃらないでしょうか？

[253: 契約済みさん]

スリッパを脱ぐとよくわかるのですが、モデルルームの床もやわらかかったです。

うちは現在も同じようなフローリングに住んでいて、モデルルームの
床の踏み心地は少しがっかりでした。

価格と遮音を考えるとしかたないと思っています。

[254: 契約済みさん]

２５３様

２５２です。レスありがとうございます。
そうでしたか、モデルルームのときはさほど気にならなかったのですが、慣れるしかないみたいですね。

[255: 契約済みさん]

250さん
土曜日も内覧会やっていたのですか？
私ら夫婦は平日会社を休んで内覧会に行きました。

もしかして、再内覧会も土日に出来たりするのでしょうか ？
休みづらいので、土日に行けたら大変助かるのですが。。。

[256: 契約済みさん]

再内覧会は土曜日にお願いしましたよ。うちも二人仕事休むの厳しいので。聞いてみたらどうですか？平日の日程を言われましたが、断りました。

[257: 契約済み]

250です。
確認会の際も空きがあれば、対応いただけるのではないかと思います。

うちは、確認会の時も、平日は時間がとれないので 、土曜日にしていただきました。

ぜひ確認してみてはどうですか？

[258: 契約済みさん]

お二方、ありがとうございます！

二人とも仕事があるので、土日はないんですか？
とあの場で言ったのですが、平日だけなんですよと言われまた。

断ればよかったのですね。
今年に入ってマンションの件で休まないといけない日が増えていて、気まずくて休みの申請を出せずにいたので、本当に助かりました！
ありがとうございました！！

[259: 契約済みさん]

リビングの床は、フローリングと床暖房の間にもふもふ（笑）したものが
挟み込んであるので、踏んだ時に柔らかい感じになるということです。
１月の手続き会でフロア・コーティングの説明を聞いた時に、断面モデルを見せてもらい、
そういうものだと思っていました。

これについて、施工の不備などでないかと誤解して、クレームを付ける人が
時々いるけれども、こういう仕様なんですというお話でした。
慣れれば違和感なくなるし、むしろ足への当たりが柔らかくて良いのでは
ないでしょうか。　畳だと思えば？

床暖がない部屋の床も、そんなに硬い感じでなかったと記憶していますが
私は畳の部屋が好きですし、どちらにしろ生活に支障が出ることではないので
特に気になりませんでした。

[260: 契約済みさん]

ファイナンシャルプランナーの無料相談をされた方いらっしゃいますか？
結局最後は保険の勧誘のような話になりそうな気がしますが、今後の参考になるようなためになる話が聞けるんでしょうか？

[261: 契約済みさん]

260さん

受けました。
買う前だったので、これぐらいの年収ならこのマンション買えるという話をされ、無料だけあって買わせたいんだなと思いました。
結局買いましたが。

ライフプランの相談出来てうちは良かったです。
このままだと老後がﾏｽﾞｲってことに気づかされ、節約するようになりました。

勧誘は私達の時はなかったです。

[262: 契約済みさん]

261さん、

260です。ありがとうございます。
買う前だったんですね。そうすると、マンション買わせたい感じになりそうですね。
私の場合は購入後にも無料相談するということだったのですが、プランナーさんが何のメリットもなく相談に乗ってくれるのかが疑問でした。
261さんのように良い気付きが生まれるならば検討してみようかなと思います。

[263: 契約済みさん]

3月15日から東葉高速線内の快速が廃止され、船橋日大前を通過する列車はなくなるようです。
帰宅時間帯に乗れる電車が増えますね。

[264: 契約済みさん]

みなさんはカーテン買いましたか？
うちは今いろいろ見て回っているところです。

ところで・・・
カーテンをまとめるタッセルをかけるフックが壁に付いていませんでしたが、自分で用意しないとなのでしょうか？
後から付けてもらえるということは無いのでしょうか？
内覧会の時に確認忘れてしまいました・・・

お分かりの方教えてください！
宜しくお願いいたします。

[265: 契約済みさん]

内覧会を終えて今、考えるとなんですが、駐車場や、駐輪場は、西棟のエレベーターを2Fでおりて確認しにいったのですが、そうすると、駐輪場側からだと、自由に誰でも入れるかな…？って思うのですが。
エレベーターで、上がってこれますよね。私の思い違いでしょうか？

264さん
そこは確認し忘れてました。
確認会でみてきます。

[266: 契約済み]

駐輪場の注意事項についても、内覧会の時に説明がありましたよ。

自転車でマンションから外に出るときは、マンションの鍵がなくても出られるけど、外から中に入るときは、鍵を持ってないと中に入れなくなると言っていました。　　

なので、自転車で外出するときはマンション鍵は忘れずに持って出ないといけませんね。

カーテンのタッセルをかけるフックも自分たちでつけないといけないみたいですね！

[267: ハル]

キッチンの床から天井までの高さを測った方がいらっしゃいますか？教えていただければ助かります。9階の契約者です。

[268: 入居前さん]

267さん。全階共通で約220cmのはずです。

[269: 契約済み]

最初にいただいた図面に載っていましたが、キッチンの床から天井までは2m20㎝ですね。

ただし、部屋によっては、隣の壁よりのところが下り天井になっているところもありますので、注意が必要ですよ。

いただいたB4サイズの図面をよくご覧ください！リビングや洋室などの高さも載っていますよ。

[270: 入居前さん]

新規家電や家具の搬入は事前に何か引越幹事会社に連絡するのですか？
連絡票って何かひな形もらいました？
集中日はエントランスホールに受付を設置し、業者がそこで登録するともありますが。
配送業者さんにずっと待機してもらうのも大変ですからね。

[271: 契約済みさん]

当初は連絡票をＦＡＸしてくださいとアートから届いた封書の案内に記載されてましたが、引越日決定の案内には同封されてませんでした。入居説明会の時にアートの担当者が業者には順番で案内するのでその旨を伝えてくださいと言われましたので、家具の業者にはトラックの待機場所の地図と搬入ルート、それと順番待ちになる旨を伝えました。

[272: 契約済みさん]

266さん

ありがとうございます。
カーテンフックと併せて買って来ました。

防炎カーテンってあんまり種類が無くて妥協しました…

結果妥協ですが仕上がりが楽しみです!!

[273: 入居前]

そう、連絡票はなかったですよね。
入居説明会では、引越しが早く終わったら空く時間もあるので、その時に業者には案内できると言ってました。情報はほかにありますか？例えば先着順に案内するとか？

[274: 契約済みさん]

家電の搬入について、連絡票のことを以前アートに問い合わせしました。

言えば送ってくれるそうですが、どうしても敷地内で駐車スペースが
必要などの理由がなければ、近くに来てから現場でコインパーキングなどを
探すのが一般的と言われました。

時間指定が必要になるので、量販店で購入の場合は指定料金が
かかってしまうそうです。
敷地内の駐車スペースを使用しないなら、かってに家電を搬入して
よいそうですよ。

[275: 契約済みさん]

搬入の荷物をおろして車はコインパーキングに入れ、エレベーターの順番待ちに並べば搬入できるということですね？

[276: 契約済みさん]

カーテンを購入しようとしたのですが、長さを測った紙を紛失してしまいました。
アリーナ棟９階で角部屋ではありません。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[277: 契約済み]

276さん

来週から確認会(2月上旬に開催された内覧会で指摘した箇所がなおっているかを確認する機会）が開催されますので、その時に再度計った方が確実だと思います。

カーテンレールの長さは、人の計り方によって1～2㎝の誤差が出るかも知れませんので。

行く機会がなければ、長谷工さんに電話で聞いてみたらいかがでしょう。

[278: 契約済みさん]

＞277さん

ご意見ありがとうございます。
長谷工さんにはお問い合わせ済みで、窓のサイズしかわからないという回答だったため投稿させていただきました。
おっしゃるとおりではあるのですが、欲しいデザインのカーテンが品薄であるためお聞きした次第です。

[279: 契約済みさん]

今日から確認会ですね！
この前より状態が良いことを祈ってます♪
参加した方、報告楽しみにしてまーす！

[280: 入居前さん]

私は、今週の土曜日（3/1）が確認会です。
その際に、再度指摘箇所が発生した場合は、
再確認会みたいなのがあるんでしょうか？
長谷工からその件について聞いている方が
もしいらしたら教えてください。

[281: 匿名さん]

ありませんよ。
あとは入居後に確認。

[282: 匿名]

今日、確認会に行ってきました。
前回の補修箇所はきちんと直してくれていました。
が、今日新たに六箇所気づきまして、前回同様一覧表にしました。
次回３月９～１１日に再度、確認できるそうです。
我が家は他県からの転居ですので何度も大変ですが、
やはり気になるところは納得できるまで補修してもらって、
気持ちよく入居したいですね！

[283: 契約済みさん]

282さん
教えてください。
確認会は、長谷工の方がはりつきで、一緒にかくにんしてくれるのでしょうか？

[284: 匿名]

振込額明細とどきました。
登記費用って高いんですね。

[285: 契約]

再確認会に行きました。
再々確認会は3月上旬に設定されてましたよ!!

[286: 入居前さん]

280です。
282さん、285さん、情報ありがとうございます！
いよいよ秒読み。振り込みやら、引っ越し準備やら、
いろいろ大変ですけど新生活が楽しみですね♪
ちなみに我が家は、贈与税非課税措置で確定申告もせねばです。
やりなれてないので、チンプンカンプンですw