グランソシア船橋芽吹きの杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました！
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう！！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1

[152: 契約済みさん]

私はフロアコーティングお願いしましたよ。廊下と廊下とリビングと、洋室1部屋を。
結構高いですが、営業マンが日本一のコーティングって言って来たので押されました。20万くらいでした。

[153: 契約済みさん]

フロアコーティングもやはり外注の方が安いのですかね？

ハードプロテクトで探してみましたが、価格が出てきませんでした。
言い値のような感じがしてしまいます。

コーティングをすると、何十年後にどうなるのかも不安です。

[154: 契約済みさん]

話が変わって申し訳ありませんが、皆さん住宅ローンの申し込み後、何か連絡ありましたか？何か何も連絡ないので不安になりまして…。どのくらい待つものなんですかね。

[155: 契約済みさん]

我が家も音沙汰なく不安になり銀行に直接確認したら、申し込んでから二週間で承認下りてると言われました。銀行からは電話も手紙もありませんでした。銀行から不動産の方にはきちんと連絡しているようです。結果は知らせて欲しいですよね。変な緊張感を一ヶ月半ほど味わってしまいました。どちらかに電話確認されてみては？不安になりますよね。ちなみにりそな銀行です。銀行によって違うのかはわかりませんが。

[156: 匿名さん]

私は京葉銀行ですが、申し込み時に確認したところ、仮審査が通っていれば基本的に連絡は無いとのことでした。ほどなくして京葉銀行の通帳とカードが届きました。ただ融資実行までに信用不安があると、審査取消の連絡があると聞きました。

[157: 入居予定さん]

ローンのお話をさえぎってしまって申し訳ないのですが、オプションの話で質問です。
自分でいろいろオプション工事について調べてみたのですが、自分で手配をした方が同じ条件でかなり値段は安そうですね。

ただ自分で業者を手配するとなると、各工事ごとに業者を手配することや工事の立ち合いをすることが面倒かなとも思うのですが、やはりそういうものですよね？(それをしなくていいのがマンションオプションのメリット？？)
ちなみにうちが今のところ検討している工事が、ミラー、床コーティング、エコカラット、表札、造作家具などです。

皆さんはどんなオプション工事を検討していますか？
これはやっといた方がいいという工事があれば教えてください。

[158: 匿名]

検討中です。

[159: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングを外注にしようと思います。
ネットでしらべると、同じ範囲で、7万くらいオプションよりコストカットできそうな感じです。
あと迷っているのは、ガラスをスペーシアにするかです。でも、こちらは入居後でも大丈夫かな。とも考えています。
食洗機、エコカラットなどは、頼んでしまいました。

[160: 契約済みさん]

フロアコーティングは種類が色々あるようですが、オプション会でのコーティングと同じ物でしょうか？

宜しければ業者さん教えて下さい。

[161: 契約済みさん]

フロアコーティングについて教えて下さい。

少し調べた所、UVコーティングが耐久年数20年ぐらいで傷もつきにくいとありましたが、皆様は何のコーティングを選びましたか？
オプション会のコーティングですと、傷はつきますと言われたので、やはり辞めようか迷っています。

宜しくお願い致します。

[162: 契約済みさん]

私はシリコンタイプのコーティングを選択する予定です。
サンプルでの比較とショールームでの比較の結果、普通に使っている分にはUVタイプとそんなに違いはないかなぁということと、そこの業者でパナの最新食洗機と全体のフロアコーティング(シリコンタイプ)で28万円台というセットがったので、コスト的な面も含めて魅力的だったということが理由です。

コーティングへの傷は私が見たショールームで施工後5年くらいと言っていましたが、それほど気になるものではなかったですね。
まぁショールームですからきれいにするために気を付けてはいるのでしょうけど、、、

[164: 契約済みさん]

皆さんの中で、ドラム式洗濯機を使用もしくは引っ越し後に使用予定の方いらっしゃいますか？
うちは現在、ドラム式洗濯機を使用していて、引っ越し後も使用する予定ですが、サイズ、配置お調べして無理だった・・・
って方いらっしゃいますか？
うちはサイズを測ってギリギリ大丈夫かと思ってるんですが、他の板で内覧会で初めて無理だったことが発覚した・・・という方がいらっしゃいました。
ここは大丈夫かな～と思ってるんですが、ＭＲの方に聞いた時には大丈夫ですよ。って言われたのですが、その内覧会で発覚した方はＭＲでたいていのものは大丈夫って聞いていたようなんです。何か、それを見て青ざめました・・・。大丈夫かな～。内覧するまでこの不安続くのかと思うと・・・。どなたか安心材料をお与え願います！

[165: 契約済みさん]

162さん
是非その業者、気になります。
食洗機もコーティングも外注業者に依頼する予定で考えていたのですが、別々に頼むのが面倒くさいなぁとおもっていましたし、コーティングだけでも今もらっている見積もりで20万くらいなので、両方で28万円はかなり魅力的です。
ホームページか何か情報を教えてもらえないでしょうか？

164さん
ドラム式洗濯機が入らないなんて、まったくノーマークでした。
今時ドラムを使用している人の方が多いでしょうし、我が家も去年買い換えたばかりなので入らないのは非常に困ります。
間取り図の縮尺寸法でスペース的に問題なければ大丈夫でしょうか？それとも防水パン自体が対応していない？などの理由でダメとか？
この辺、詳しい方いらっしゃいますか？ぜひ詳しい話聞きたいです。

[167: 契約済みさん]

162さん
ありがとうございます！
シリコンですね。調べてみようと思います。

[168: 契約済みさん]

162さん

UVと迷っていましたが、うちもシリコンのコーティングにしようかと思いました。
食洗機はつける予定がないので、コーティングだけお願いしたらいくらほどになるのかご存知でしょうか？

出来ましたら業者さんを教えて頂けないでしょうか？

[169: 契約済みさん]

162です
業者の情報はもちろん大丈夫ですけど、先に言っておきますが業者じゃないですからね（笑
ホームページのURLを載せておけばわかるでしょうか？

http://www.Lifesupport-coat.me/

うちの実家が三郷なので、実家に帰った時にショールームを見に行って感じが良かったのと、内覧会の同行が無料というのも魅力的だったので、こちらにしようかなぁと。
まぁ良いか悪いかは実際工事してみないとわからないですけどね。


ドラム式洗濯機の件は誰確認しましたか？
まぁ今時まず大丈夫だとは思うのですが、うちも2年前に買い替えたばかりなのでまた買い直しは重いです。

[171: 契約済みさん]

初めまして東棟の契約者です

駐車場の台数が少ないですがみなさんどうされていますか？
我が家は新婚夫婦2名で入居します。
今は2台の車を所有していますが、入居を機に1台を処分することにしているのですが、通勤に車を利用していることもあり、場所柄ちょっとだけもう一台車を使いたいことも多いと思うのです。

私はタイムーズカープラスの会員で、旅行先や都内などでカーシェアを利用することもあり大変便利に感じています。
物件の近くだと八千代緑が丘にはステーションがあるのですが、徒歩圏にあると便利だと思いこの度タイムズカープラス宛にステーションの開設リクエストをいたしました。
タイムズのほうからは「いまのところ設予定はないが、担当部署に申し伝えます」との回答をいただいています。

もし賛同いただける方がいれば、リクエストのメールを送ってみてはいかがと思い投稿しました

[172: 契約済みさん]

165の書き込みをした者です。

169さん
業者の情報ありがとうございます。ホームページ見させて頂きましたが、確かにお得な感じがしますね。
早速メールで問い合わせてみたので、見積りを見て検討してみようかと思います。

171さん
私は「タイムーズカープラス」って使ったことなんですが、便利なんですか？
どんなものなんでしょう？リクエストってどこからするんですか？

[173: 匿名さん]

不要です。この辺りに出来ても使う人は皆無です。

[174: 契約済みさん]

171です

確かに使う人は少ないかもしれませんね…
雨の日の送り迎えくらいでしょうか！？

サービスの詳細はHPでご確認ください
http://plus.timescar.jp/
簡単に説明すると
携帯電話で直前まで予約できて会員カードで解錠して出発できるカーシェア車両を15分単位で借りられて、燃料代などを含んで15分200円で利用でき、やや長時間ならパック料金もある。そんなサービスです。
店員とのやり取りもなく、車が空いていれば1分後の予約も可能なので便利です。

私はHPの「お問い合わせ」からリクエストをしました

よろしければどうぞ

[176: 入居予定さん]

175様

有益になる可能性のある情報を提供してくれている方が居るのに、個人の価値観だけで投稿者に失礼で程度の低い書き込みがされているのが残念

それだと全員が賛同できるような情報しか書けなくなっちゃうと思うけど

ところで
我が家は食器洗浄機を外注にしました
オプション会と同じ製品で工事費込みで15万円くらい
安くなるけどデメリットとしては、入居後の取り付けと面材（模様）が合わないことです

[177: 入居予定さん]

連続ですいません

みなさん表札とポストの表示はどうしますか？
うちは通販で買おうかと思ってるのですが、ちょうどいいサイズとかわからないので迷ってます
やっぱり内覧会で確認してからじゃないとむりですかね

[178: 匿名]

表札は入居してからでいいのでは？

[180: 契約済みさん]

来月に入居説明会で、2月に入ったら、内覧会と、いよいよと言うのかやっと、と言うのか。段々と準備が慌ただしくなりそうな年末ですね。

みなさんは、フロアーコーティングを考えていらっしゃいますか？
最初は考えていたのですが、業者のかたに聞いたところ、使用されているフローリングは傷につよいみたいなんです。
もちろん、コーティングしたほうが、艶もでて長持ちするんだろうけど、まぁまぁのお値段もするので、このままで入居して、年数たったらリフォームとかの方がいいのかと、今になって悩んでいます。

[181: 契約済みさん]

>180さん

私もフロアコーティングは高いし、いいかと思っていましたが、友人宅を見てコーティングをすることに決めました。

コーティングについてはネットで色々調べ、UV、ガラス、シリコンなどなど色々なところからサンプルを取り寄せました。

結果、我が家はEPCOATという、無機質ガラスコーティングに決めました。
http://www.jeb.bz/

有機系は変色するようなので外しました。

価格はどのコーティングより高いですが、安全性が高いこと、傷や汚れに強い、50パーセントのUVカット、耐久年数30年、何よりアフターメンテナンス10年付きに惹かれました。（防カビコーティングをサービスでつけてもらえました。）
実際にショールームに行きましたが、UVのようにテカテカにならず、自然な仕上がりでした。

こちらの会社は、年に1回（10年間）訪問してくれて、不具合を直してくれ、もし直す所がなければ、40分間ハウスクリーニングをしてくれるようです。

フロアコーティングは塗った後のサービスが重要なようで、後にトラブルになることもあるようです。
あまりに安いところだと希釈して使っているところもあるようなので、注意が必要です。

単にネットで片っ端から調べてこれを選んだので、実際はどうかわかりませんが、調べた感じだと私はコレがオススメです。

[182: 契約済みさん]

181さん

ありがとうございます。
私も友人宅を見たとき、しようときめたのですが、色々、考えているうちに迷い始めました。
よく、検討してみます。

[183: 契約済みさん]

先日届いた書類の中に、住居の合鍵を警備会社に預けるか預けないかを確認する書類があったと思うのですが、皆さんどうお考えですか？
正直、管理方法等の詳しい説明もないので判断ができないのですが、ネットで検索してみたりすると預ける派と預けない派で意見が分かれ、相いれない状態です。
鍵を預けた場合のメリット・デメリット、預けなかった場合のメリット・デメリットについてご意見お持ちの方がいらっしゃいましたら是非お聞かせいただきたく思います。

[184: 契約済みさん]

>>180さん

こんにちは。
うちも迷っておりましたが、フロアコーティングはすることに決めました。
昨日の日曜日に横浜まで足を運び、いくつかのショールームをまわって、
GOODLIFEというところに決めました。

オプションで10万で依頼してた水まわりのフッ素コーティングが無料になることも魅
力的でしたが、
グランソシアで既に申し込んでる方が多いとのことで値引きも頑張ってくれました！

UV、ガラス、シリコンなど多くのコーティングも取り扱っているので、
ショールームに行けば実際にコーティングした床を見て比較できるのも良かったで
す。
他のところだと多い所でも2種類しか扱っていなかったので…。

品質的にも価格的にも満足できる内容で決めたので入居がますます楽しみになりました。

[185: 契約済みさん]

>183さん
うちも預けるか迷いました。
後からでも預けられるとのことだったので、とりあえず保留にしました。

みなさんは預けたのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

ケーブルテレビの無料チャンネル調整は、セールスが主目的です。
チャンネル調整だけのつもりで申し込んだ方は、ご注意ください。
インターネットで「ケーブルテレビ　点検商法」を検索すると、
問題になっている事例がたくさん出てきます。サービスを案内されても、
不要ならきっぱり断りましょう。

[187: 契約済みさん]

店舗のうち１つは入居が決まったようですが、どんな店が入るかご存じの方いませんか？

[188: 契約済みさん]

入居説明会の時にアートから引越搬入ルートの変更の旨の説明を聞き、疑問に思っていることがあります。
うちは南棟の10階以上なのですが、搬入ルートがまず、東棟のエレベーターで９階まで行き、そこから
９階の南棟の前を通って西棟の９階からエレベーターに乗って降りるというルートです。
本当にこんなルート正しかったでしょうか？聞き間違いじゃないと思うのですが・・・
良く考えたら、９階までの東棟と南棟の家は東棟のエレベーターを使用し、１０階以上の家は西棟のエレベーター
を使用すればどう考えてもスムーズだと思うのですが・・・
アートを使わないと言ったから意地悪されているとしか思えません！！

[189: 契約済みさん]

アートやりたい放題だね。
どう考えてもそれは大変ですね。

我が家もアートは外します。
他社見積もりを依頼中ですが、ダックはアートと同じ系列会社のようで見積もり断れました…

[190: 契約済みさん]

うちも南棟１０階以上で搬入ルートの変更を言われたのですが、始め日程と見積もりの話になり
アート以外の運送会社を書いてありましたので、その旨話した後から変更用紙渡されたように
思うのですけど

[191: 契約済みさん]

来週から、内覧会がスタートですね。
やっと、と言う感じです。
私はネットで調べて確認事項をリストアップして自分達で内覧しようと思っていますが、皆さんは同行お願いしたりしていますか？
結構、しらべると細かくチェック内容が書いてあるので、時間も1Ｈでは足りないと思いました。

[192: 契約済みさん]

＞188さん　190さん

ちなみにどちらの引っ越し会社にされましたか？ほんとアートさんの強気には驚きました(ﾟДﾟ;)

[193: 契約済みさん]

私もアート止めました。
3トントラック、3人作業で24万って…
繁忙期ってのは理解出来ますが、バカにし過ぎですね。

[194: 契約済みさん]

私もアートは即辞めました。

何社か下見に来てもらい、見積もりをもらったところ、6万を切るところから最高21万。
もちろん一番安かった会社にしました。（大手の引越し業者です。）

[195: 契約済みさん]

ここに来て、南棟の11階の4ＬＤＫがＨＰに掲載されてます。
キャンセルになったんですかね～。
しかも価格が何故か1円単位までの41,453,875円と掲載してます。
オプション等付けたんですかね？

[196: 契約済みさん]

うちはさくら事務所に内覧会同行をお願いしました。
水漏れチェックがあるため水を使える状態にしておいてもらわないと。
あと点検口はすべて開けておいてもらわないと。
いよいよですね～

[197: 契約済みさん]

196さん

そちらの事務所は同行においくらかかりましたか？
同行してもらうか迷っております。

[198: 契約済みさん]

197さん

196です。
うちは報告書も頼んだので４万５千円（税抜き）です。同行だけなら４万円です。

ちなみに知人は内覧会の２日前に依頼して来てもらったと言ってました。

[199: 契約済みさん]

というか、内覧業者に頼まない人なんているの？？
安いマンションだけど、数千万する買い物のチェックを素人である自分達で内覧するなんて信じられませんね。
数万の出費で安心が得られるんですから、普通は頼むと思います。

[200: 契約済みさん]

友人が建設業界に勤めており、内覧会の業者同行についてアドバイスを求めた所、保証期間があるので業者の同行は必要ないとアドバイスされました。
また、こちらをサイトを参考に、我が家は業者の同行は頼みませんでした。
http://tokyoinspector.com/?p=407

お金に困っていない、心配で仕方ない、引き渡し後は誰も家に入れたくない、デベロッパーやゼネコンを信用できない場合は、業者の同行を頼んだ方が良いみたいです。

[201: 契約済みさん]

194さん

194さんが決められた一番安かった大手の引越し業者って、どこの会社ですか？