グランソシア船橋芽吹きの杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました！
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう！！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1

[151: 匿名さん]

マンション入居始まればポストに嫌というほどミラーや表札チラシ入りますよ。
間違いなく、オプションより安いです。

[152: 契約済みさん]

私はフロアコーティングお願いしましたよ。廊下と廊下とリビングと、洋室1部屋を。
結構高いですが、営業マンが日本一のコーティングって言って来たので押されました。20万くらいでした。

[153: 契約済みさん]

フロアコーティングもやはり外注の方が安いのですかね？

ハードプロテクトで探してみましたが、価格が出てきませんでした。
言い値のような感じがしてしまいます。

コーティングをすると、何十年後にどうなるのかも不安です。

[154: 契約済みさん]

話が変わって申し訳ありませんが、皆さん住宅ローンの申し込み後、何か連絡ありましたか？何か何も連絡ないので不安になりまして…。どのくらい待つものなんですかね。

[155: 契約済みさん]

我が家も音沙汰なく不安になり銀行に直接確認したら、申し込んでから二週間で承認下りてると言われました。銀行からは電話も手紙もありませんでした。銀行から不動産の方にはきちんと連絡しているようです。結果は知らせて欲しいですよね。変な緊張感を一ヶ月半ほど味わってしまいました。どちらかに電話確認されてみては？不安になりますよね。ちなみにりそな銀行です。銀行によって違うのかはわかりませんが。

[156: 匿名さん]

私は京葉銀行ですが、申し込み時に確認したところ、仮審査が通っていれば基本的に連絡は無いとのことでした。ほどなくして京葉銀行の通帳とカードが届きました。ただ融資実行までに信用不安があると、審査取消の連絡があると聞きました。

[157: 入居予定さん]

ローンのお話をさえぎってしまって申し訳ないのですが、オプションの話で質問です。
自分でいろいろオプション工事について調べてみたのですが、自分で手配をした方が同じ条件でかなり値段は安そうですね。

ただ自分で業者を手配するとなると、各工事ごとに業者を手配することや工事の立ち合いをすることが面倒かなとも思うのですが、やはりそういうものですよね？(それをしなくていいのがマンションオプションのメリット？？)
ちなみにうちが今のところ検討している工事が、ミラー、床コーティング、エコカラット、表札、造作家具などです。

皆さんはどんなオプション工事を検討していますか？
これはやっといた方がいいという工事があれば教えてください。

[158: 匿名]

検討中です。

[159: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングを外注にしようと思います。
ネットでしらべると、同じ範囲で、7万くらいオプションよりコストカットできそうな感じです。
あと迷っているのは、ガラスをスペーシアにするかです。でも、こちらは入居後でも大丈夫かな。とも考えています。
食洗機、エコカラットなどは、頼んでしまいました。

[160: 契約済みさん]

フロアコーティングは種類が色々あるようですが、オプション会でのコーティングと同じ物でしょうか？

宜しければ業者さん教えて下さい。

[161: 契約済みさん]

フロアコーティングについて教えて下さい。

少し調べた所、UVコーティングが耐久年数20年ぐらいで傷もつきにくいとありましたが、皆様は何のコーティングを選びましたか？
オプション会のコーティングですと、傷はつきますと言われたので、やはり辞めようか迷っています。

宜しくお願い致します。

[162: 契約済みさん]

私はシリコンタイプのコーティングを選択する予定です。
サンプルでの比較とショールームでの比較の結果、普通に使っている分にはUVタイプとそんなに違いはないかなぁということと、そこの業者でパナの最新食洗機と全体のフロアコーティング(シリコンタイプ)で28万円台というセットがったので、コスト的な面も含めて魅力的だったということが理由です。

コーティングへの傷は私が見たショールームで施工後5年くらいと言っていましたが、それほど気になるものではなかったですね。
まぁショールームですからきれいにするために気を付けてはいるのでしょうけど、、、

[164: 契約済みさん]

皆さんの中で、ドラム式洗濯機を使用もしくは引っ越し後に使用予定の方いらっしゃいますか？
うちは現在、ドラム式洗濯機を使用していて、引っ越し後も使用する予定ですが、サイズ、配置お調べして無理だった・・・
って方いらっしゃいますか？
うちはサイズを測ってギリギリ大丈夫かと思ってるんですが、他の板で内覧会で初めて無理だったことが発覚した・・・という方がいらっしゃいました。
ここは大丈夫かな～と思ってるんですが、ＭＲの方に聞いた時には大丈夫ですよ。って言われたのですが、その内覧会で発覚した方はＭＲでたいていのものは大丈夫って聞いていたようなんです。何か、それを見て青ざめました・・・。大丈夫かな～。内覧するまでこの不安続くのかと思うと・・・。どなたか安心材料をお与え願います！

[165: 契約済みさん]

162さん
是非その業者、気になります。
食洗機もコーティングも外注業者に依頼する予定で考えていたのですが、別々に頼むのが面倒くさいなぁとおもっていましたし、コーティングだけでも今もらっている見積もりで20万くらいなので、両方で28万円はかなり魅力的です。
ホームページか何か情報を教えてもらえないでしょうか？

164さん
ドラム式洗濯機が入らないなんて、まったくノーマークでした。
今時ドラムを使用している人の方が多いでしょうし、我が家も去年買い換えたばかりなので入らないのは非常に困ります。
間取り図の縮尺寸法でスペース的に問題なければ大丈夫でしょうか？それとも防水パン自体が対応していない？などの理由でダメとか？
この辺、詳しい方いらっしゃいますか？ぜひ詳しい話聞きたいです。

[167: 契約済みさん]

162さん
ありがとうございます！
シリコンですね。調べてみようと思います。

[168: 契約済みさん]

162さん

UVと迷っていましたが、うちもシリコンのコーティングにしようかと思いました。
食洗機はつける予定がないので、コーティングだけお願いしたらいくらほどになるのかご存知でしょうか？

出来ましたら業者さんを教えて頂けないでしょうか？

[169: 契約済みさん]

162です
業者の情報はもちろん大丈夫ですけど、先に言っておきますが業者じゃないですからね（笑
ホームページのURLを載せておけばわかるでしょうか？

http://www.Lifesupport-coat.me/

うちの実家が三郷なので、実家に帰った時にショールームを見に行って感じが良かったのと、内覧会の同行が無料というのも魅力的だったので、こちらにしようかなぁと。
まぁ良いか悪いかは実際工事してみないとわからないですけどね。


ドラム式洗濯機の件は誰確認しましたか？
まぁ今時まず大丈夫だとは思うのですが、うちも2年前に買い替えたばかりなのでまた買い直しは重いです。

[171: 契約済みさん]

初めまして東棟の契約者です

駐車場の台数が少ないですがみなさんどうされていますか？
我が家は新婚夫婦2名で入居します。
今は2台の車を所有していますが、入居を機に1台を処分することにしているのですが、通勤に車を利用していることもあり、場所柄ちょっとだけもう一台車を使いたいことも多いと思うのです。

私はタイムーズカープラスの会員で、旅行先や都内などでカーシェアを利用することもあり大変便利に感じています。
物件の近くだと八千代緑が丘にはステーションがあるのですが、徒歩圏にあると便利だと思いこの度タイムズカープラス宛にステーションの開設リクエストをいたしました。
タイムズのほうからは「いまのところ設予定はないが、担当部署に申し伝えます」との回答をいただいています。

もし賛同いただける方がいれば、リクエストのメールを送ってみてはいかがと思い投稿しました

[172: 契約済みさん]

165の書き込みをした者です。

169さん
業者の情報ありがとうございます。ホームページ見させて頂きましたが、確かにお得な感じがしますね。
早速メールで問い合わせてみたので、見積りを見て検討してみようかと思います。

171さん
私は「タイムーズカープラス」って使ったことなんですが、便利なんですか？
どんなものなんでしょう？リクエストってどこからするんですか？

[173: 匿名さん]

不要です。この辺りに出来ても使う人は皆無です。

[174: 契約済みさん]

171です

確かに使う人は少ないかもしれませんね…
雨の日の送り迎えくらいでしょうか！？

サービスの詳細はHPでご確認ください
http://plus.timescar.jp/
簡単に説明すると
携帯電話で直前まで予約できて会員カードで解錠して出発できるカーシェア車両を15分単位で借りられて、燃料代などを含んで15分200円で利用でき、やや長時間ならパック料金もある。そんなサービスです。
店員とのやり取りもなく、車が空いていれば1分後の予約も可能なので便利です。

私はHPの「お問い合わせ」からリクエストをしました

よろしければどうぞ

[176: 入居予定さん]

175様

有益になる可能性のある情報を提供してくれている方が居るのに、個人の価値観だけで投稿者に失礼で程度の低い書き込みがされているのが残念

それだと全員が賛同できるような情報しか書けなくなっちゃうと思うけど

ところで
我が家は食器洗浄機を外注にしました
オプション会と同じ製品で工事費込みで15万円くらい
安くなるけどデメリットとしては、入居後の取り付けと面材（模様）が合わないことです

[177: 入居予定さん]

連続ですいません

みなさん表札とポストの表示はどうしますか？
うちは通販で買おうかと思ってるのですが、ちょうどいいサイズとかわからないので迷ってます
やっぱり内覧会で確認してからじゃないとむりですかね

[178: 匿名]

表札は入居してからでいいのでは？

[180: 契約済みさん]

来月に入居説明会で、2月に入ったら、内覧会と、いよいよと言うのかやっと、と言うのか。段々と準備が慌ただしくなりそうな年末ですね。

みなさんは、フロアーコーティングを考えていらっしゃいますか？
最初は考えていたのですが、業者のかたに聞いたところ、使用されているフローリングは傷につよいみたいなんです。
もちろん、コーティングしたほうが、艶もでて長持ちするんだろうけど、まぁまぁのお値段もするので、このままで入居して、年数たったらリフォームとかの方がいいのかと、今になって悩んでいます。

[181: 契約済みさん]

>180さん

私もフロアコーティングは高いし、いいかと思っていましたが、友人宅を見てコーティングをすることに決めました。

コーティングについてはネットで色々調べ、UV、ガラス、シリコンなどなど色々なところからサンプルを取り寄せました。

結果、我が家はEPCOATという、無機質ガラスコーティングに決めました。
http://www.jeb.bz/

有機系は変色するようなので外しました。

価格はどのコーティングより高いですが、安全性が高いこと、傷や汚れに強い、50パーセントのUVカット、耐久年数30年、何よりアフターメンテナンス10年付きに惹かれました。（防カビコーティングをサービスでつけてもらえました。）
実際にショールームに行きましたが、UVのようにテカテカにならず、自然な仕上がりでした。

こちらの会社は、年に1回（10年間）訪問してくれて、不具合を直してくれ、もし直す所がなければ、40分間ハウスクリーニングをしてくれるようです。

フロアコーティングは塗った後のサービスが重要なようで、後にトラブルになることもあるようです。
あまりに安いところだと希釈して使っているところもあるようなので、注意が必要です。

単にネットで片っ端から調べてこれを選んだので、実際はどうかわかりませんが、調べた感じだと私はコレがオススメです。

[182: 契約済みさん]

181さん

ありがとうございます。
私も友人宅を見たとき、しようときめたのですが、色々、考えているうちに迷い始めました。
よく、検討してみます。

[183: 契約済みさん]

先日届いた書類の中に、住居の合鍵を警備会社に預けるか預けないかを確認する書類があったと思うのですが、皆さんどうお考えですか？
正直、管理方法等の詳しい説明もないので判断ができないのですが、ネットで検索してみたりすると預ける派と預けない派で意見が分かれ、相いれない状態です。
鍵を預けた場合のメリット・デメリット、預けなかった場合のメリット・デメリットについてご意見お持ちの方がいらっしゃいましたら是非お聞かせいただきたく思います。

[184: 契約済みさん]

>>180さん

こんにちは。
うちも迷っておりましたが、フロアコーティングはすることに決めました。
昨日の日曜日に横浜まで足を運び、いくつかのショールームをまわって、
GOODLIFEというところに決めました。

オプションで10万で依頼してた水まわりのフッ素コーティングが無料になることも魅
力的でしたが、
グランソシアで既に申し込んでる方が多いとのことで値引きも頑張ってくれました！

UV、ガラス、シリコンなど多くのコーティングも取り扱っているので、
ショールームに行けば実際にコーティングした床を見て比較できるのも良かったで
す。
他のところだと多い所でも2種類しか扱っていなかったので…。

品質的にも価格的にも満足できる内容で決めたので入居がますます楽しみになりました。

[185: 契約済みさん]

>183さん
うちも預けるか迷いました。
後からでも預けられるとのことだったので、とりあえず保留にしました。

みなさんは預けたのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

ケーブルテレビの無料チャンネル調整は、セールスが主目的です。
チャンネル調整だけのつもりで申し込んだ方は、ご注意ください。
インターネットで「ケーブルテレビ　点検商法」を検索すると、
問題になっている事例がたくさん出てきます。サービスを案内されても、
不要ならきっぱり断りましょう。

[187: 契約済みさん]

店舗のうち１つは入居が決まったようですが、どんな店が入るかご存じの方いませんか？

[188: 契約済みさん]

入居説明会の時にアートから引越搬入ルートの変更の旨の説明を聞き、疑問に思っていることがあります。
うちは南棟の10階以上なのですが、搬入ルートがまず、東棟のエレベーターで９階まで行き、そこから
９階の南棟の前を通って西棟の９階からエレベーターに乗って降りるというルートです。
本当にこんなルート正しかったでしょうか？聞き間違いじゃないと思うのですが・・・
良く考えたら、９階までの東棟と南棟の家は東棟のエレベーターを使用し、１０階以上の家は西棟のエレベーター
を使用すればどう考えてもスムーズだと思うのですが・・・
アートを使わないと言ったから意地悪されているとしか思えません！！

[189: 契約済みさん]

アートやりたい放題だね。
どう考えてもそれは大変ですね。

我が家もアートは外します。
他社見積もりを依頼中ですが、ダックはアートと同じ系列会社のようで見積もり断れました…

[190: 契約済みさん]

うちも南棟１０階以上で搬入ルートの変更を言われたのですが、始め日程と見積もりの話になり
アート以外の運送会社を書いてありましたので、その旨話した後から変更用紙渡されたように
思うのですけど

[191: 契約済みさん]

来週から、内覧会がスタートですね。
やっと、と言う感じです。
私はネットで調べて確認事項をリストアップして自分達で内覧しようと思っていますが、皆さんは同行お願いしたりしていますか？
結構、しらべると細かくチェック内容が書いてあるので、時間も1Ｈでは足りないと思いました。

[192: 契約済みさん]

＞188さん　190さん

ちなみにどちらの引っ越し会社にされましたか？ほんとアートさんの強気には驚きました(ﾟДﾟ;)

[193: 契約済みさん]

私もアート止めました。
3トントラック、3人作業で24万って…
繁忙期ってのは理解出来ますが、バカにし過ぎですね。

[194: 契約済みさん]

私もアートは即辞めました。

何社か下見に来てもらい、見積もりをもらったところ、6万を切るところから最高21万。
もちろん一番安かった会社にしました。（大手の引越し業者です。）

[195: 契約済みさん]

ここに来て、南棟の11階の4ＬＤＫがＨＰに掲載されてます。
キャンセルになったんですかね～。
しかも価格が何故か1円単位までの41,453,875円と掲載してます。
オプション等付けたんですかね？

[196: 契約済みさん]

うちはさくら事務所に内覧会同行をお願いしました。
水漏れチェックがあるため水を使える状態にしておいてもらわないと。
あと点検口はすべて開けておいてもらわないと。
いよいよですね～

[197: 契約済みさん]

196さん

そちらの事務所は同行においくらかかりましたか？
同行してもらうか迷っております。

[198: 契約済みさん]

197さん

196です。
うちは報告書も頼んだので４万５千円（税抜き）です。同行だけなら４万円です。

ちなみに知人は内覧会の２日前に依頼して来てもらったと言ってました。

[199: 契約済みさん]

というか、内覧業者に頼まない人なんているの？？
安いマンションだけど、数千万する買い物のチェックを素人である自分達で内覧するなんて信じられませんね。
数万の出費で安心が得られるんですから、普通は頼むと思います。

[200: 契約済みさん]

友人が建設業界に勤めており、内覧会の業者同行についてアドバイスを求めた所、保証期間があるので業者の同行は必要ないとアドバイスされました。
また、こちらをサイトを参考に、我が家は業者の同行は頼みませんでした。
http://tokyoinspector.com/?p=407

お金に困っていない、心配で仕方ない、引き渡し後は誰も家に入れたくない、デベロッパーやゼネコンを信用できない場合は、業者の同行を頼んだ方が良いみたいです。

[201: 契約済みさん]

194さん

194さんが決められた一番安かった大手の引越し業者って、どこの会社ですか？

[202: 契約済みさん]

確かに超大手でもついこの間こんなことありましたから、何かあったらこのスレッドでも声を上げることが大事ですよね。http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?ly=cm&p=1

[203: 契約済みさん]

201さん

うちはサカイさんです。
ありさん、アークさんも同じぐらい頑張ってくれましたよ！！

非常に印象の良い方々でした。

[204: 契約済みさん]

>202さん

そんなことがあったのですか。。。
先日、土曜日の23時過ぎと深夜2時過ぎにグランソシア前を通りました。


23時の時点で、西側何部屋か電気がついており、内覧会が近いから終わらなくて内装急いでるのかな？
と思いながら通過しました。

そして、2時過ぎにまた通り過ぎる際、さすがにもう電気はついてないだろうと思っていたら、なんとまだ電気がついていました。

突貫工事されてないか急に不安になりましたよ。。。

[205: 周辺住民さん]

>204さん

それ電気の消し忘れですよ！
よく廊下とか消し忘れてます。
20時には工事終わってますよ。

一昨日は入り口の照明も点いてました。
ライトアップなかなかイイ感じでしたよ。

[206: 契約済みさん]

201です。203さん回答ありがとうございます。さかいさんなんですか。我が家も、さかいさん、ありさん、アート、日通さんと見積りしてもらい、値切りも交渉しましたが、最高40万で、最安でも25万（しかもアート）でした。3月末とは言うものの、夫婦2人で荷物の量もそんなに多くないと思いますし、荷作りも自分達でやると言いましたし、距離も15〜16キロなんですが。。。大変悩んでいます。良い交渉術あればどなたか
教えて下さい。

[207: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。しかしあまりにも雑な施工で指摘の数がかなり出ました。中には、致命的なものもありちょっとガッカリでした。特にクロスの施工がひどかったです。また工事の跡が残っているところがあるなど。。
確認会でちゃんと直っているか今から心配です。

[208: 匿名]

具体的な指摘内容教えていただけますか？

[209: 契約済みさん]

207さん

投稿を見てとても不安になりました。同行人とかつけましたか？
やっと見れると楽しみにしていましたが今更、心配になってきました。
他にも内覧会終わった方いますか？？

[210: 契約済みさん]

207さん
具体的な項目はここでは控えますが、内覧会チェック項目とネットで検索するとかなりヒットするので、そういうサイトに出ているチェックシートみたいなものをプリントアウトしていかれるとよいと思います。とにかく引き出し、扉、を何度も開け閉めしてみる、床に顔をつけたり、踏み台を持っていって普段目につかない所をよく見る、鍵をかけてみるなど面倒がらずにやることです。私は職業上多少知識がありましたが、専門の業者に頼んでも、彼らは機能的なところは徹底的に見てくれますが汚れのチェックなどはあまり期待せず自ら積極的に見た方が良いです。それと内覧会用に簡易照明をつけてくれてますが、細かいところは必ず懐中電灯を持っていって見るべきです。こんなものかな？と少しでも疑問に思ったら、他の同じようなところと比べる。例えばなんかシミみたいだけどまあいいかではなく、きれいなクロスと比べて汚れていたり、設置面がきれいな仕上がりとそうでないところがあれば必ず指摘するべきです。せっかく高い買い物をしたのですから、気持ちよく入居を迎えるべきですよね。業者も見えないところは手を抜きやすいのです。脚立にでも昇らないと見えないからと手を抜くというのも悲しいことですけど。。細かいものも入れて数十カ所指摘しました。長谷工さんの用意していた紙では十いくつしか書く欄がないので困りました。もしこれからの日程でしたらご参考にしてください。それと１時間では絶対に終わらないので（むしろ１時間だと気づかれないからそうしているのかと勘ぐりたくなります。）時間の余裕を持って参加されることをお勧めします。

[211: 契約済みさん]

209さん
業者さんは５万程度かかるので、個人の判断かと思いますが、建築に全く知識のない方が単独で行くのは危険です。そもそも自分で室内でチェックに専念出来る訳ではなく、最初は浄水器の使い方、床暖房の使う方等次々と説明をされるので、さあ見るぞと思ったらもう３０分くらいたってますので、１人が説明を聞いている間にも他の方が少しでもチェックを進めることです。

[212: 契約済みさん]

207さん
致命的な指摘事項教えて頂けないでしょうか？
家族だけで行くので不安になってきました。

210さん
時間に余裕をもってとは、早めに行けばその分長く見せてもらえるということでしょうか？

[213: 契約済みさん]

こんにちは。初めて書き込みます。今日、内覧会でした。207さんも
書いていますが、ウチもクロスの汚れに関する指摘が多数ありました。
これから内覧会を迎える方に、アドバイスです。
・長谷工は立ち会いませんでしたので、自由に部屋を見れました。
・暗い場所を見るのに、懐中電灯が必要です。
・寒さ対策をしっかりと。（今日は超寒かった……）
・２～３時間かかっても文句は言われなさそうです。
・共用部のレンガの汚れが気になりました。

[214: 契約済みさん]

内覧会の情報、とても助かります！参考になります。

[215: 契約済みさん]

ほんと、皆さんの書き込みとても参考になります。
私も家族だけなので今からとても不安です。

内覧会のチェックリストは印刷したので、それが精一杯かな。何の問題もなかった方はいないのでしょうか？

[216: 入居予定さん]

206さん

203です。
比較的安く出してくれそうな引越し業者さんから見積もりを取り、（ファミリー引越しセンターなど）それを元に交渉してみるのはいかがでしょうか。
金額を提示されて、仮にどこよりも安くて、内心はやったー！と思っていても「んー、高いですね。。。」と答え、もう一頑張りしてもらえませんか？とお願いしてみてください。
ダメなとこはあっさり無理と言われますが、頑張ってくれる所は「じゃあ。。。」と言って頑張ってくれます。

そこから、次に来た業者さんに、あっちの会社はこうしてくれたなど付け足して行くと、値段、サービスで自分に合った良い業者さんに出会えるかと。

引越しはトラックが埋まってしまうともちろん安くはしてくれないようですので、一日も早く比較して決めてしまった方が良いと思います。

あと、出来たら平日、夜18時枠が狙い目と思います。18時は引越し業者さんが安く出来る時間らしいです。

[217: 契約済みさん]

216さん

206です。ご丁寧なアドバイスありがとうございます。出せる範囲も限られているので、便が無くなってしまう前に、もう一踏ん張りしてみたいと思います^_^;

[218: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

うちは３時間くらいかけて25か所ほど指摘しました。

最初に受付で長谷工からもらうチェックシートですが、１枚には書ききらないので最初から2～3枚もらっておいた方がいいと思います。テープも言えばもう１本もらえるので２人で手分けして作業する時に効率が上がります。

数千万円の買い物ですからちょっとでも気になったらどんどん指摘して直してもらった方が良い、と同行していただいた方に教えていただきました。

指摘した箇所は、クロスの汚れやキズ、玄関や収納扉のキズ、窓ガラスのキズ、バルコニーの汚れや網戸のヒゲ、エアコンスリーブ内のゴミなどでした。あと、キッチンシンクに大きなキズがあったのは許せなかったです。
ビックリしたのは洗面台の鏡の扉を開けたら中にタオル掛けが置いておりました。まだ工事が終わってないんだったら事前にちゃんと説明して欲しかったです。
オプションとかはもれなく付いていたので安心しました。

内覧会＝買主検査ですのでこれからの方は頑張ってくださいね。

[219: 契約済みさん]

実際に内覧したところ、思ったより狭いと感じました。調べてみると、
部屋内の柱の太さ分も畳数にカウントされるんですね。壁の厚さが
畳数に含まれるのは知っていましたが、柱については意識していませんでした。
勉強不足ですね。

[220: 契約済みさん]

いよいよ、内覧会です。
皆様からの情報を参考にさせていただき、私達だけで、しっかりチェックしようと思います。
高いと頃など見るにあたり、脚立などは、持参したほうが、いいでしょうか？
沢山の世帯なので貸し出しなどは、ないですよね。
時間はながくなってもいいみたいですね。

[221: 契約済みさん]

脚立が無いと、下駄箱やクローゼットの上部が見えませんよ。
貸出があるかどうかは不明です。

[222: 契約済みさん]

内覧会情報ありがとうございます。

ネットからチェックリスト印刷してチェックして来ようと思います。
脚立も家から持参して行こうと思います。
何気に荷物たくさんですね・・・。

駐車場の使い方等も内覧会で教えて頂けるのでしょうか？
機械式駐車場初めてなので不安です・・・。

[223: 契約済みさん]

>222
駐車場の説明もしてくれます。自分の位置で呼び出しの練習をしました。

[224: 契約済みさん]

>223さん

ありがとうございます。
駐車場の操作を教えて頂けるとのことで安心しました・・・
じゃあ移動とかもあるので説明だけでも結構時間かかりそうですね。

内覧会楽しみになってきました～。

[225: 契約済みさん]

昨日内覧会終わりました。
・クロスは予想以上に綺麗に貼られてあって安心しました
・水平器で1m四方を測りましたが最大で1mmの傾きだったので安心しました。
・昨日は雪で日は差していませんでしたが、午後のリビングは明るかった(東向き)
・内覧をしただけで、リビングのガラスが結露しました(標準仕様の単ガラス、スペーシアに変更予定)
・東の線路から離れた角ですが、電車が通る時、ほんの微かに音がします。おそらくカーテンと生活音で解らなくなると思われます。

細かいキズや汚れはありましたが、満足出来る内容でした。

[226: 契約済みさん]

225さん

うちも東側です。宜しくお願い致します。
リビングは午後でも明るかったですね！
午後は暗いんじゃないかと心配していましたが、安心しました。

ところで、うちも結露気になりました。
洋室の方は1年しないうちにカビてくるのでは？と心配です。

スペーシアにされるとのことですが、オプション会ではなく、ご自身で手配されたのでしょうか？
まーいいかと思っていましたが、結露がやっぱり気になってしまいました。

[227: 契約済みさん]

モデルルームにあったような託児所はありましたか？

[228: 契約済みさん]

今日無事に内覧会終わりました。
当方素人２名での対応。ネットでの内覧会チェックリストを参考に調べてみました。
持参した道具は、水平器・懐中電灯・踏み台・タオル（キッチン・洗面台・お風呂で給排水点検後の拭き取り用）デジカメなど。
内覧会では自由に、２時間３０分程度かけてゆっくり確認することができました。
結果的に指摘は軽度の汚れ等６カ所で終わりました。想像以上にきれいな仕上がりでとても満足しています。
あとは、宅配ボックスや駐車場の取扱も行われてました。
また、全室スペーシアにしましたが、どの部屋も結露もなく静かで少し安心してます。
明日以降の内覧会の皆様、楽しみつつ満足のいく確認ができますように！

[229: 契約済みさん]

>226
225です。宜しくお願いします。
スペーシアはまだ手配はしてません。取り扱い店に行って調べたことがあります。
おそらく、グランソシアのリビングの窓4枚で30万程度だと思います。梅雨前に替える予定です。
洋室は小さい窓なので替えません。通路側の2つの部屋もすりガラスで小さいので替えず、様子を見ようかと思ってます。

[230: 契約済みさん]

内覧会、３人で行ってきました。
二時間半近くかけました。
基本的に自分達だけで確認するのですが、途中で浄水器、インターホン、
床暖房、ディスポーザーなど、各担当の方が部屋に説明に来るので、
応対しながらの確認でした。

ネット情報などを参考に、自分でチェックシートを用意し、手分けして
見て回りましたが、ほんの数カ所の指摘だけですみました。
予想以上にキチンと仕上がっていた印象です。

リビングと反対側の洋室２室のうち、一方だけアイセルコでスペーシアに
しましたが、そうでない普通のガラスの部屋と結露の状態
（午後の時間帯、ガラス表面でなくサッシ枠下に残っていた水滴の量）は
それほど変わりませんでした。
若干スペーシアの方が少なかったかな…くらいで、暖房なし＆スペーシアでも、
かなり結露するということです。
ちょっとガッカリ…

持って行ったもので実際に使ったのは、スリッパ、軍手、懐中電灯、メジャー
ビー玉（床や棚のあちこちに置いてみて水平かどうか確認）くらいでしょうか。

[231: 契約済みさん]

昨日内覧会行ってきました
まず第一印象は全体的なクリーニングが甘かったです

特に収納の丁番の上に木屑が乗っかってたり手垢が目立ちました
建具の建付はまあまあでしたので問題はありませんでした
細かい傷などしっかりとチェックしていると時間が足りませんが検査なので
しっかりと見ることが大事だと思います

[232: 契約済みさん]

うちは20箇所以上指摘しました。

仕上がり以前に、部屋がとにかく汚なくてがっかりでしたよ。。。
クリーニング済みと言われましたが、作業して掃除してないんだかという感じでした。

見えないとこが甘かった印象です。
靴箱下や天井など、よーく見た方が良いですよ！

[233: 契約済みさん]

229さん

情報ありがとうございます！
30万ぐらいですか、オプションでお願いすると確か80万ほどかかると思っていたので、考えてみます！

早速フレームがカビちゃったら嫌ですものね。。。

[234: 契約済みさん]

結露は、やはりありますよね。
スペーシアの検討はしたほうが、いい感じですね。
入居してから、頼む場合は管理組合の許可をとるのでしょうか？
スペーシアでしたら、問題はないですよね。

[235: 契約済みさん]

ガラスを何に変えようとも、サッシ枠に結露して水滴が付いてしまうので
こまめに拭き取る手間はあまり変わらない気がするんですが…

[236: 契約済みさん]

>235
結露で嫌なことは、サッシ付近の木が傷むことですが、本来サッシは結露水を室内に来させない構造です。
ただ、ガラス面とサッシ両方の大量の結露水が垂れると、付近の木材が傷む原因になります。
結露をサッシのみに出来るだけでかなり違うそうです。

[237: 契約済みさん]

内覧会済みました。同行お願いしました。
私たちでは気が付かない様な汚れやキズも
指摘してくれ、サッシの破損を見つけてくれて交換の交渉までしてくれました。
感謝、感謝です。
私たちだけでは１０ｹ位しか判らない位ですね、専門家がみるのとは全然違いますね。

[238: 契約済みさん]

部屋の汚さにびっくりでした。クリーニング済みとは思えない仕上がり。雑すぎてガッカリでした

[239: 契約済みさん]

238さん

まったくもって同感です。確認会ではきれいになってることを期待したいです。

[240: 契約済みさん]

随分人によって感想が違うようですが、室内クリーニングに関しては
確認会の後オプションの施工などで、また人の出入り＆作業があるので
今の段階であまり細かいことまで気にしてもしょうがない気がします。
（オプションない場合は別ですが）

引っ越しの際にモノと一緒に持ち込んでしまうゴミもあるし
暮らし始めれば普通にゴミや汚れは出てきます。
「無菌状態」で暮らすわけじゃないので。

ウチは掃除くらい自分達でする…つもりで見ていました。
でも「汚い」という感じでは全くなかったですけど。
そんなに部屋によって違いがあったのでしょうかね？

[241: 契約済みさん]

部屋によって汚さ違うんでしょうかね？うちは窓ガラス、畳の汚れ、便器内に砂、便座に泥染み？、押入れにゴミ放置。少しの汚れレベルを超えてました。長谷工担当者に見てもらう始末。インターフォンなどの説明にきた方もお邪魔した部屋も相当な数で汚ないと同意見。

[243: 契約済みさん]

240ですけど、最初床などに何かくっついたような「汚れ」をいくつか発見
したのですが、軍手でこすったら簡単に取れてしまったんです（笑）。
で、点検しながら汚れ見つけたらこすって…で（結構面白かった）、
ほとんど取れてしまいました。
どうしても取れなかったもの数カ所だけ指摘した、という感じです。

玄関ドアの外側も何となく汚れてましたが、屋外なので今後の天候で
どうなるか分からないし。
今回の吹雪で、今頃雪まみれになってるでしょうね。

[244: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
指摘箇所は、17箇所でした。
うちも、拭きながら調べました。
結構、拭くと大丈夫でした。
ガラスの結露は、その日はありませんでしたが、気になります。
状況みながら、スペーシアの検討をしようと思います。

[245: 契約済み]

内覧会でトイレのホースが気になった方、いらっしゃいますか？
あんなホースがむき出しのトイレ、初めて見ました。

[246: 契約済みさん]

内覧会終わりました。

トイレ？
確かに配管が出てましたね。
でも、タンク型なら仕方ないんじゃないですか？？
今さらどーにかなるんですかねぇ…

[247: 契約済み]

トイレはあんなもんなんですね・・・
コメントありがとうございました。

[248: 契約済みさん]

241さん

うちもそんな感じでした。
243さんがおっしゃるような、楽しむとかそういうレベルじゃなかったです。
疲れました。
本気であの状態で引き渡すつもりだったのかという感じでしたよ。。。
私ら家族としては思い切った買い物なので、買手の気持ちも考えてしっかりして欲しいです。

再内覧会に期待します。

それからオプションがまだ付いていませんでした。
引き渡しまでにはつけるとのことでしたが、オプションつけたことによる不具合もまた出るかもしれないですよね？
もしあった場合、入居後にまた直しに来ますということなのでしょうか？

皆様はオプションは内覧会時についていましたか？

[249: 契約済みさん]

内覧会の時に雑巾を持って行って軽く掃除すれば良かったんですね。
再内覧の時に雑巾を持って行こうと思います。
クローゼットのポールの上とかが汚かったです。
クロスの汚れは拭けばキレイになるかもしれませんが、指摘はしました。

オプションは最初に申込みをしたものについてはすべて付いてました。

後から申し込みをしました玄関の鏡はまだでした。
エコカラット付の鏡にしましたのでどんな感じになるか楽しみです。

スペーシアは良かったですよ～。
静かでしたし、北側の部屋もぽかぽかでした！

[250: 契約済み]

土曜日に内覧会に行って来ました！
皆さんがおっしゃるように部屋が汚かったです。確認会の時にはきれいになっているといいですね。あれだけたくさんの方が内覧会の時に指摘しているにも関わらず、最終日まで対応していないのもどうかと思います！割り切っているんですかね。
それと、11月に開催されたオプション会で注文したものについては、内覧会の時には取り付けてあると聞いていましたが、今日確認したら、確認会終了後の3月3～8日の間に行うとのことでした。

多くの方がオプション会で注文されていると思いますが、明け渡しまでに間に合うのですかね？また指摘箇所が出たら入居後の対応になりそうですね。