ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[922: 購入検討中さん]

ユトリシアって名前がねぇ

老人ホームみたいじゃないですか。。
名前なんてどうでもいいんでしょうが
何か自分的に、引っかかります。

[923: 匿名さん]

そうだといいですね。
半世紀前の郊外団地がどうなっているかとか、これからの人口減少に伴う都市縮小傾向を考え合わせると自明ですけれどね。

[924: 匿名さん]

１４００戸もあるマンションとはまたマンモス的なマンションだけど、今はどのくらいの入居者が居られるのでしょうか。
それとも残りの１５戸で完売になるんですか。
でも、これだけ大きいと車を持っていれば駐車場までも遠いんじゃないですか。
買い物に行った時、入口近くに車を停めることは、やっぱり駄目ですよね。

[925: 入居済み住民さん]

30分までOKですよ。荷運び様のガラガラもあるし。^_^

[926: 匿名さん]

住民板を見てきましたが、ゲストルームが無料から有料に変わったのですか？
無料だと予約が殺到してしまうので、混雑を避ける為の対策なのでしょうか。
利用料金はおいくらになったのでしょう？
有料にして管理費のプールや維持管理コストに充てるのが健全だと考えるので
それはそれでよかったですよね。

[927: 匿名さん]

>>919
郊外でこの規模になると常時複数の中古物件が売りに出されて、それらで値段の叩きあいになると思います。
買う側からすれば叩き合わせれば、築浅でも新築から格段に低い値段で買えるわけです。

[928: 匿名さん]

ゆとり世代が無理をせずゆとりをもって購入出来るからユトリシアとかってかつて揶揄されていたような…

[929: 匿名さん]

ゲストルームだって維持費がどう考えたってかかりますし
無料だった方が不思議なくらいですよね
優良になったと言ってもそこまでべら棒に高いものでもないとのことです
ゲストルームの維持費＋管理費収入になるのなら
良い事ではないかなーと思います
それにしてもこのようなビッグコミュニティって規約を変えるのが大変そうなのに
それがなされたっていうのはすごいなぁ

[930: 購入検討中さん]

アコレ実籾駅北店とカインズホーム船橋習志野店が近日オープン。
駅構内のファミリーマートもオープンしました。
少し便利になりますね。

[931: 匿名さん]

妥協で選ばれる街ですよね。実籾って。本当は津田沼か幕張辺りにしたいけれど下り方面にも行きたくない。値段や居住性で検討すると→ユトリシアでいっか…みたいな感じ…

[933: 匿名さん]

ほとんどの人がそうじゃないの？
本当は都内が良いけど津田沼や幕張でもいっか。
本当は千代田区が良いけど江戸川区でもいっか。
本当は一軒家が良いけどマンションでもいっか。

[934: 匿名さん]

実籾まで下るなら一軒家のほうがお得かも

[935: 匿名さん]

>>929さん
今回のゲストルーム利用料金変更は管理組合が決定したのか、それとも売主が決めたのかが気になります。
もし管理組合であれば、規約変更には総会で区分所有者の4分の3以上の決議が必要になるそうなので、賛成票を集めるにはかなり大変な事だったと想像します。
ここは1,453戸ですが、どのようにして決定したんでしょうね？

[936: 匿名さん]

1/2じゃなくて？

[937: 入居済み住民さん]

入居者の者です。
弐番街の北側、ラーメン太一の裏手に在るテニスコートのあった社宅（？）の場所ですが、
取り壊して整地しているようですが、なにができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
結構敷地面積広いので、商業施設ができるのか期待しているのですが。。

[939: 匿名さん]

セキュリティに関することは、こんな開かれた板でするべきでない。
危ないと思えば住民が住民で考えているはず。

[941: 匿名さん]

９４０さん、あなたのその投稿が住人を危険にさらすのですよ。
ここをのぞいているのは善意の人ばかりではありません。
悪意を持つ人間もいるのです。
このパソコンの後ろにはどれほどたくさんの人間がいるかわかりますか？
ネットでセキュリティに関することを話し合わないというのは、ネットの常識です。
知りませんでしたか？

その質問者が何か意図をもって質問していたらどうなりますか？

[942: 入居済み住民さん]

各棟に入るのに鍵必要ですよ。

[943: 匿名さん]

公式HPにもセキュリティラインの説明が載っていますよ。
ゲートはもちろん、各棟エントランスにもキーが必要です。

[945: 匿名さん]

各棟に入るには各棟の鍵が必要です。

[946: 匿名さん]

ですよね。
そういうセキュリティはしっかりと考えられているので安心感はあると思います
大きなマンションなので
全体のセキュリティも必要ですが
それぞれの棟でのセキュリティを高めていくのがセオリーなのでしょう。

[947: 匿名さん]

セキュリティが甘いという印象はなかったので、びっくりです。
公式ＨＰでも、総勢約20名以上のスタッフがユトリシアをサポートとありますし、パブリックセキュリティーゾーンと、プライベートセキュリティーゾーンにも分かれているようですし、十分安心して生活できるのではないでしょうか？
一般的な戸建てなら、ここまでのセキュリティーってまずないですよね？

[948: 匿名]

３４０が成りすましでいい加減なセキュリティ情報を書いたのです。こういう新しいマンションはセキュリティ命ですから
万全だと思います

[949: 匿名さん]

この規模のマンションだとセキュリティスタッフってかなりの人数になるんですね
特に清掃の方の人数が多くて
庭とか周辺のお掃除とかですよね？
そういう所のお掃除を行き届かせることによって不審者の発見に繋がったり、いつも人がいるんだという事ですきを作らないことに繋がったりするのかな。
人の目が結局が一番の防犯効果があるっていう話をよくききますよね

[950: ご近所さん]

>>937さん
某議員さんのチラシに載っていましたが、
商業施設になる案が出ています。
交通量の多い交差点なので安全対策は万全を期して欲しいですね。

[951: 匿名さん]

950さん、教えてくださってありがとうございます。
商業施設ですか。
どのような業種になるのでしょうかネ！？
生活に密着したようなお店だと一番いいんだろうなぁと思いますが
商業施設と言っても色々と種類がありますから...
あそこは本当に交通量ありますから、渋滞とか事故とかないような感じでお願いしたいですね

[952: 匿名さん]

>947さん
総勢20名のスタッフがサポートしているという項目を見落としてましたが
これだけのビッグスケールマンションですから常駐スタッフの数も
多くなっているのでしょうね。
警備員の数は2人ですが、昼はライフマネージャー、夜は警備員の24時間
有人管理体制は何かあった時に安心感があります。

[953: ご近所さん]

コミュニティ活動がグッドデザイン賞をとったそうだけど
これって凄いことなのかな？

[954: 入居済み住民さん]

ハロウィン お菓子貰って喜んでいました。有難うございました。^_^

[955: 匿名さん]

いまやグッドデザイン賞は意味あまりないかと。
形ではないコミュニティのグッドデザインなんていみなーし。

[956: 購入検討中さん]

実籾駅を利用してる方々は自転車で行かれる方が多いですか？
駅前の駐輪場(地下ではない)の台数が少ないのが心配です。
自転車の出し入れを考えると、徒歩でもそんなに所要時間に差はないでしょうか。

[957: 匿名さん]

実籾、どうなんでしょうね。
個人経営の駐輪場もあるのかなぁと思いつつ、ちょっと歩いただけではなかなか見つからず。
それなら歩いて行ってしまってもいいんじゃないかと思いました。

グッドデザイン賞、いいんじゃないですか？
仮にもしも売らなければならなくなったとき、箔がつくと思います。

[958: 匿名さん]

待望の５番街ですね。今４番街は先着順２９戸ですから５番街とあわせて２５０戸強でユトリシアも
完結ですね

[959: 匿名さん]

今までの分譲マンションで一番長い販売期間か？？

すでに5年は販売してますね。

[960: 匿名さん]

同規模の新船橋マンションは1年かからず完売したのにね。
5番街が完売するまであと何年かかるんでしょうか？

[961: 匿名さん]

だから５番街が完売する頃には
１番街が大規模修繕時期だっつーの

[962: 匿名さん]

LOVE1000・・・また分けわからんキャッチコピーだね
宇宙人やら象やら、企画担当者のセンスはどうなってんの？

[963: 匿名さん]

そもそもユトリシアとのネーミングが全てを物語っている

[964: 匿名さん]

ハセコーにセンスはないでしょ。。

[965: 匿名さん]

売り主ハセコーじゃないですよ。西の鉄道会社グループです。関西と関東では感性が少し違うのかも

[966: 匿名さん]

概要見ると、売主・設計・監理に長谷工ってあるけどちゃうの？

[967: 匿名さん]

違うよ。

売主　　大成有楽不動産　　名鉄不動産　　三交不動産　　東レ建設　　新日本建設


売主　設計　管理　　長谷工

　　つまりマンション躯体の設計責任はハセコー。うったあとの管理もハセコー。

これだけ著名なデベで、マンションも感度良いのになぜ売れないのかね。
やはり実籾という土地が１５００戸をひっぱるだけの魅力がないのかな。
そのなかで１０００戸を売り上げたのはある意味立派

[968: 匿名さん]

初動のネーミングで躓いたかも。時代の変わり目で世の中堅実な風潮に転換してきているときだった。
今の購入中心者はバブルを経験していない、失われた２０年を生きてきた世代で何事にも堅実、というか
余裕を経験していない。
パロディより、何が一番利点なのかをじっくり説明してもらいたい世代。

生命保険のコマーシャルが時代を映している。各社堅実路線にシフトしている。パロディでコマーシャルをつくってきていた
会社も軌道修正してきている。そういう時代風潮と購入者の立ち位置を考えたら良いのではないかな。
若い世代に子育てしやすい良いマンションだから、ネーミングを５番街から買えたらどうだろう。
揶揄で使われる「ゆとり」をまさにその世代が購入したいかなと思うよ

[969: 匿名さん]

マンションの名前って結構大事なのでしょうか。個人的にはそんなに気にならないですけど、
この掲示板を見てると、名前が悪いって言われてる所もありますね。

[970: ご近所さん]

hitomiのLOVE2000からとっているのでしょうか？
少し古いですね。もう入居数は1100戸超えてるしね。

[971: ご近所さん]

>>950さんが書かれてた商業施設、イオン系ショッピングモールという噂を聞きましたがどうなんでしょうか。近くにマックスバリュがありますが、スーパーではないのかな。