ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[851: 匿名さん]

新船橋よりも広くて安いのにこの売れ残りっぷりは。。。半端無いすね(苦笑)

[852: 申込予定さん]

半端ないよね。
納得の人気無さですけどね。好みは人それぞれ。。

[854: 匿名]

新船橋から船橋駅まで徒歩14分が徒歩圏内じゃないなら、実籾駅まで徒歩11分のここはどうなの？

[855: 匿名さん]

玄関を出て実籾〜船橋駅に着く頃には、プラウド船橋住民は秋葉原あたりまで行けてしまうほどの差

[856: 匿名さん]

>854 ここも徒歩圏内ではないね。
新船橋は船橋まで10分切るくらいだと最高だった。
人気は確かにあったけど、最寄りが新船橋駅ということで検討からはずした人は多かった。
野田線からの船橋駅での乗り換え、通勤時間帯だと混雑すごいし、やはり面倒。

[857: 匿名さん]

ユトリシア住民も大勢が京成船橋でJRに乗り換えじゃないんですか？

[859: 匿名さん]

もはや検討板じゃないね。
当物件だけでなく他物件も批判。
誰も得しないこの流れいつまでやるの？

[860: 匿名さん]

>857
そうだよ、だからここも新船橋もダメだね。
ここ、一生売り切るのは無理だと思うよ。
検討する人も金がない人に限られるから、こんなスレッド閉鎖すればいい。不要でしょ。

[861: 匿名さん]

実籾が少々マイナーな駅であることと、駅から徒歩10分以上っていうのがあるのかしらと思ったりして。

専有面積は広いしその割に価格は抑え目で良心的ではあると思います。

駅からの距離を考慮した場合、この値付けじゃないとっていうのもあったのでしょう。

それにそもそもがものすごくビッグなコミュニティですので。

ここだけでこんなに世帯がはいるのってすごい。

[862: 匿名さん]

>861さん
何せ1,453戸の大規模ですからねー。1世帯に3人いるとして、4359人。
マンションができただけで一気に人口が増えますね。
通勤・通学する事を考えれば今後実籾駅の年間乗降客数に影響が出るのだろうと思います。
ちなみに2013年度の実籾駅の1日平均乗降人員は23,366人で京王線の69駅中18位なんだそうです。

[868: ユトー]

京成線マイナー駅という事さえ我慢できればいいマンションだと思うけどな。公園多くて環境もいいし安いし(^ ^)サークルで友達できて、毎日楽しく過ごしてるよ。住めば都(o^^o)

そりゃあプラウドに比べたら落ちるけど、ユトリシアはユトリシアの良いとこがあるよ。

[869: 匿名さん]

>868
ないない(笑) ただの住民の自己満足でしょ(笑)
千葉で最も買ってはいけないマンションだと思う。誰かの本にも書かれてたけどね。

[870: 申込予定さん]

住民が満足してるのなら、それでいいんだと思いますよ。

[871: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>869
さて、人が集まる町がどうなるか。
10年後、価値が決まりますけどね。本当に買っちゃいけないマンションなのかな？

[873: 入居済みさん]

私は家族と楽しく生きていく為にココを選んだ。
ただそれだけ。

売る為に買う人は、他を選べば良いのではないか？
ただそれだけ。

[874: 匿名さん]

>873
売るために買うとかではなく、万が一の転勤や子供のための転校などのために、売りやすいということはいいことです。
永住するつもりだから、資産価値はどうでもいいという人はちょっと危ないですね。
実籾に由縁がある方はいいでしょうが、それ以外の人はあえてこんなとこに住む必要はないかと。資金が少なくてここくらいしか買えないのなら、わざわざ新築にしなくても中古で利便性の高いところで同じ予算で探せばいいと思います。

[875: 匿名さん]

このマンションは、買ってはいけないと言われているんですか？
実家と勤務先が近く、中古転売を考えない場合は良い物件だと考えますが甘いでしょうか？
100平米オーバーの間取りを希望する場合、やはりこのように駅から離れた立地でないと
探すのはなかなか難しいんですよね。

[877: 匿名さん]

>875
注文住宅にすれば、いくらでも大きい戸建てに住めますよ。
この辺だとそんな高くないし、SECOMの上級プランにすればセキュリティもマンション並みにできます。

[878: 匿名さん]

ここ、子育て世帯にはいいと思いますけどね。
ほかのマンションの住民板では子供を目の敵にするような投稿ばっかり。「ホテルライク」とか「ラグジュアリーな空間」とか、ファミリー向けマンションには明らかにミスマッチな売り文句で客を集めるから、子供に優しくない住民が集まるのです。

そんなマンションで肩身を狭くして暮らすより、ここや千葉ニュータウンのような、子育てを応援してくれる環境で育った方が、子供は幸せだと思いますよ。

[879: 匿名さん]

ゆとりと幸せユトリシア＼(^o^)／www

[880: 匿名さん]

世帯数の多い大規模マンションなので共用施設も豪華ですよね。
体育館やカフェまであって、まるで小さな街みたいです。
間取りも3LDKからなので完全にファミリー世帯をターゲットにしたマンションでしょうから
マンション内で親しくなり、家族ぐるみのつきあいが生まれそうですね。

[881: 匿名]

住民板では、敷地内で遊ぶ子供の声が騒がしいと、駅前でビラ配りをするほど問題になってるようですね。
子育て世代に優しいマンションだと思ってたのに。

[882: 入居済みさん]

駅前？知らなかったよ。しかし何で駅前？

[883: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

駅前ってどーいうこと？恥ずかしい限りです。

[884: 匿名さん]

今住民板見てきましたけど、唐突ですね。住民じゃないからわからないんですけど
ロータリーって敷地内ですか？
園バスが止まるところだから敷地外？
住民からの苦情なら、管理事務所にでも通報して対処してもらうんじゃないかな。
駅前でビラ配りって違和感ありまくり。
ここの販売当初のこと思うと住民の苦情じゃないかもね。
なるべくバス待ちの子には静かにさせて親も気を付ければ良いことではないですか。
親のおしゃべりはカフェにでも場をうつしてやるとかね。

[885: 匿名さん]

ビラを配るということは、住民ではない子供が入ってきて騒いでるということでしょうか？
戸数が多くて敷地も広いと、特有の問題もあるのかもしれないですね。
でも、ファミリーが多いマンションだと、昼間は子供が騒ぐ声くらい聞こえるのが普通ですよね。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロータリーは敷地内のロータリーの事ですよ。
駅前のことではありません。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つけ加えると、ベランダの水遊びも苦情で禁止になり、アリーナでやることに。
しかしその遊ぶ声もうるさいと苦情が。
カフェでは子供が嬉しそうにパンを食べる風景もありますが、
カフェでは静かに楽しみたいとの苦情も。
そして今回、敷地内に幼稚園バスを入れるのはいかがなものか、と苦情が(笑)
年配者は静かに暮らしたいそうです(笑)
そう書かれていました。
殆ど同じ人じゃないのかな？

[888: 匿名さん]

こんなマンションに静かな環境を求める人ってあほだよね。
閑静なマンションならお金さえ出せばいくらでもあるのに。金がない、静かな環境も欲しい、そんな都合のいいことなんて無理だよね。

[890: 匿名さん]

自分勝手なお年寄りが増えてますよね。小学校の前に引っ越してきて、子供の声がうるさいと苦情出した、なんて話もありました。

[891: 匿名]

実地調査をしてから購入しないと後々大変ですからね。

[893: 匿名さん]

ここの住人でなく他地区なんだけれど、
幼稚園のバスまちの子供と母親たちの声がうるさいと住民板で騒いでいた。
その文句を言ったのはご老人じゃなく、若い主婦。
今はこらえ性のない人間が多くなっている。

[895: 入居済み住民さん]

四番街の上階は全く静かです。

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーが敷地内ロータリーに面した1、2番街の低層か？

[897: 匿名さん]

住民が少なくて静かな時期が長かったからじゃないの

[898: 匿名さん]

まあお互いに思いやりを持って暮らしていけるとうまくいくと思いますよね
子どもがいる人におは子どもがいる人の、シニアにはシニアの事情がそれぞれありますから

この辺りはどうなんでしょう
住環境としては静かなんですけれどもね
開発規模が大きいから賑やかになる部分も出てくるのかな？

[900: マンコミュファンさん]

うるさい住人さんが多いのは、避けたいです。
うるさいとは、単に騒音？苦情等？生活に支障が出るなら考えますが。
行儀の悪い人ってどんな人なんでしょうね。
変な人じゃ嫌ですから、下見をしてくるのも良いんじゃないでしょうか。