ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[81: 匿名さん]

JRを使うなら、幕張本郷プロジェクトはいかがですか？
値段は同じようなものです。

[82: 匿名さん]

>81は、長谷工さんですか？　HPの紹介はしないんですか？

[83: 匿名]

転入届けなどの手続きは津田沼まで行かないといけないのがちょっと面倒かな。全て支所でできるようになればいいのに。

[84: 検討中の奥さま]

安すぎて怪しい。。

[85: 販売関係者さん]

けっして、怪しい物ではありません。

[86: 匿名]

本当に何でこんなに安いんだろ？この中では一番良い場所だし待ってた人も少なくないと思うんだけど…陰になる2番街や3番街の方が高い部屋ありましたよね。安いなりの理由が知りたいなぁ。

[87: 匿名]

86
あんなに売れなかったんだから、安くて当たり前に感じるよ。不思議がってるのが不思議。もうちょっと安くていいくらい。

[88: 物件比較中さん]

設備面を見ても床暖房無い、ペアガラスじゃない、等最近のマンション設備としてはプラウドと比較しても見劣りしますし
全体的にしょぼいです。大体、最初の竣工から3年かかって新築しましたと言っても同じ仕様では安くするしかないでしょう。

[89: 匿名]

では4は駐車場が遠い以外はデメリットは無さそうですかね？

[90: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
南向きで食洗機とか普通についていて良かったです。
価格も８０㎡で最上階で2700万円くらいでした。
ちょっとお得かもしれません。

[91: 購入検討中さん]

実籾駅とマンション立地の道中のお店の詰まりが気になります･･この辺の混雑状況が凄そうですがどうですか?
一番大きな通りだからいつも通りたいメインストリートですけど混雑次第では何も用がない時は別ルートにしようかな。
車で通るときも気になりますね、実籾街道は南北移動に便利そうなのでよう利用されてそうです。
ヨーカドーが駅と逆方向にあるのは嬉しいかも、近隣の利用者だけで利用人口が収まってそう。

[92: 匿名さん]

>90
ちょっとどころか、すごくお得ですよ。

[94: 匿名さん]

今日、近くを通ったけど陽当たり抜群の良いマンションじゃないですか。
眺望が良くて価格も手ごろな価格帯なのに、なぜ売れないのかが不思議。
船橋のように営業は、もっとレスを入れてこのスレを賑わせなくてはだめだよ。
戦略が無い上に、営業はあきらめムードで努力をしない。
きっと販売会議では、売れない理由を羅列して良い訳だけ。怠慢としか言いようがないね。

[95: 匿名さん]

ネーミングセンスが驚くほど悪い。
気にしない人にとってはお買い得かもしれないが。

[96: 匿名さん]

安くても京成だから。。。。京成ってどこでも乗換がめんどくさいんですよ。
しかも実籾から乗ると朝の通勤時間帯は他の路線同様に激混み。田舎の不人気エリアなのだから、せめて座りたい。

[97: 匿名さん]

通勤時間で混んでるのは津田沼→船橋間だけですよ。

[98: 匿名さん]

JR津田沼始発に乗れば座って通勤できますよ

[99: 匿名さん]

たしかに、、

安いマンション＝ユトリシア
売れてないマンション＝ユトリシア

こんなイメージが定着している。

とにかくネーミングとキャラが失敗してますね。

物件は悪くないと思いますが、恥ずかしい・・・

[100: 匿名さん]

津田沼始発に乗るには通常よりも30分は早く出ないといけない。
津田沼は大規模マンション開発もあるし、始発狙いの人は多いと思いますよ。

[101: 匿名さん]

始発を待ってる時間で目的地に着けるとか

[102: 匿名さん]

津田沼は乗り換えも面倒

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

津田沼のイオンの横にモデルルーム
できたね、
実籾で待っても客こないから
津田沼でつかまえるんだ

[104: 匿名さん]

上野や日本橋方面への通勤なら、津田沼での乗り換えはホームの反対側だけど
そんなに面倒くさいのかな。 それならもう通勤するの止めちゃったら？

[105: 匿名]

面倒だね。
あれだけの大型マンション売れ方見て買おうと起きないです。

[106: 匿名さん]

>105
外人さんですよね。
日本で暮らすのですか？

[108: 匿名]

買い物が便利

[109: 匿名さん]

眺望を買う。プラウドより良い。

[110: 匿名さん]

現地見てきましたが、4番街あたりにも鉄塔があって残念でした。

[112: 匿名さん]

自分に合った、家を選べばいいのでは？？
利便性を取るなら、他のとこを選べばいいし、ユトリシアを選ぶのは、安さ以外に、ホッとするような場所なのでは？
落ち着く街の雰囲気も、好きです。人が多すぎず少な過ぎず。
ゴミゴミしてる都内は、住んでるだけでストレス。解放感があり、落ち着きます。
買い物も、スーパーやコンビニが近いのは、家族もちには絶対便利。一番行くのが多いのが、断然スーパー＆日用品の店。
あとは、病院もあるし、生活する上では十分。津田沼や、幕張で買い物できるし。

どこに住んでも、都です。

[113: 匿名さん]

１１２さんに思わず一票。
四番街はユトリシアの最前列ですね。駅にも一番近く眺望群抜です。明るさと開放感と文化、充実の共有支援設備もあります。これ以上何か望みますか、自分の立場を考えたら贅沢過ぎませんか。

[114: 匿名さん]

＞112 その条件なら千葉ニュータウンの方がいい。実籾は中途半端が多すぎるんです。スーパーやコンビニはどのマンションも近いのは当たり前。病院もそう。開放感や自然はは千葉ニュータウンの方が上、勤務地にもよるけど日本橋なら千葉ニュータウンの方が早く着く。
実籾駅までの距離も遠い。
京成本線だけで通勤できる人はあまりおらず、大半が総武線や都内での乗り換えが必要。
だから安いんだよ。安さ最優先の人はここに辿り着く。価格がデメリットを上回るんです。

[115: 匿名]

了解、早く住むとこ決まるといいな

[116: 匿名さん]

ユトリシア検討中の皆さんへ

114はマンション掲示板に巣くって常にネガティブ意見を書き込む「有名人」ですので無視してくださいね。
ここではユトリシアを否定して、千葉ニューの掲示板では千葉ニューを否定して、
船橋などでも似たことをしています。
結構ひどく非難されても立ち去らないので皆さん困ってます。
無知丸出しとか頭悪いとか家族も友人もいないので掲示板上でしか
他人とコミュニケーションをとる機会がないのだろうとか、それはもう酷い言われようです。
でもずっと掲示板に張り付いています。
無視しましょう！

現実的にみて、千葉ニューより住環境はいいですよね。千葉ニューは割り切って戸建てにするならともかく、マンションとしては利便性がイマイチ。駅もモールも微妙に離れすぎているし。
駅を降りて一通り歩いてみれば誰も実籾のよさを感じると思います。

[118: 匿名]

CNTってさ、住宅の広告だけみたら魅力的でも
現地をみたら寒々しい人工的な町じゃん。
駅前は特にひどくて人の住む温かさがないよね。
実籾の勝ち！
ってゆうか、CNTの雰囲気で平気な人と実籾をいいと思う人は別人腫だよ。
実籾には実籾ならでわの良さがある。

[120: 匿名]

のるなよ。荒らしにかまえば、それも荒らし。
どっちがよいかなんて、個人の好みの違い。スルーすべし

[121: 匿名]

今の荒らしは巧妙だよ。よく読んでみたら。ゆとりはゆとりの良さあるし、四番街はよいじゃないか

[123: 匿名さん]

それはしかないよ。
はじめから
わかっていたこと

[125: 匿名]

戸数が多すぎる

[127: 匿名]

124
やはり安かろう悪かろうだからだと思います。立地が悪い場所に大規模作るなら、安くて良いものを作れば売れていたはず。
今の価格が高いかどうかは立地が悪いだけに微妙なところだが、プラウド船橋と同じ仕様や質感でネーミングもセンスを考え、4,5番街区から販売してればもっと売れていたはず。

[128: 匿名さん]

そんなに仕様は違うとは思わないけど。
もしそうなら、あっちはなんでそんなに大サービスなのか。
よほど土地が安かった？

[129: 匿名さん]

土地は、問題があったので、安かったてしょうね。もちろん改良済みです。
時々近くを通りますが、4番街は、なかなか良いと思いますよ。
比較的、誰にでも買いやすい価格だから、長く賃貸住むよりは、いいかと考える方もいるのではないかな。

実籾は、通勤さえ条件が合えば、子育てし易い街です。行政も悪くないと思うけど。