ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[622: 匿名さん]

>>621
それ次期販売の部屋では？

[623: 匿名さん]

今ここの売り出しはユーフォーですよね。
その前の街区は完売したんですか？
そこがよくわからないのでは。

[624: 匿名さん]

プラウド買えない人が流れますから。数名は。

[627: 匿名さん]

同じ価格で実籾はマジでないなぁ。

[635: 入居予定さん]

もうすぐユトリシアに引っ越しです。下見に行ったとき、結果的に近所になる方からさりげない会釈をしていただいて、それが感じよかったです。住民になったら私もそうしたいと思います。検討中はむしろマイナスの要素をよく調べましたよ。その上で購入する訳ですから、うちにとってはプラスが勝っていたということです。無意味なネガがあるのは、暇な人が多いということでしょう。

[642: 共働きさん]

保育園は残念ながらこのあたりも年齢によっては待機が出ています。
幼稚園は、たくさんバスが来ていますので
延長保育が充実しているところも選べるかと思います。
今年の入園を考えるようでしたら、秋から動かないといけません。

ママ達の間で派閥があるということですが、感じたことないですよ。
幼稚園のママ同士はそれぞれ仲がいいですけど、小学校になると一緒ですし。

[643: 匿名さん]

ここに限らず小さな就学前の子供を持つ親たちは、仲良し同士でまとまるもの。
それを派閥ととるか、いれてもらえる仲間を見つけるしかないですね。

[644: 匿名さん]

子供を介して普通に付き合っていれば、自然にみんな仲が良くなってくるものですよ。
それを派閥なんて言ってる人が居るなんてね。
そう言ってる人は、男性でも女性でも、いつまでも知り合いのできない人なんでしょうけど、家にいて
テレビの見過ぎじゃないのかな。外に出て自分から知り合いをつくりに行きましょうよね。

[645: by 匿名さん]

大規模なマンションだとママ付き合いは大変になると思いますが
1人でも仲が良いママ友を作ればそれから付き合いとか拡がっていくものです。
派閥と感じて人を避けているとここに限らず人付き合いも
うまくいかないと思います。
基本人にあったら挨拶などしていれば問題はないです。

[646: 匿名]

人との付き合いを派閥なんて言う人が居るなんて信じられない。
そういう人は、斉藤さんに叱ってもらうしかないね。

[647: by 匿名さん]

ママ付き合いは何処に行ってもあります。
ただこれほど大きな規模のマンションなら学校とかも同じ学校にいくので付き合いや今後
マンション内で町内会みたいな組織や付き合いもでてくる可能性があるかもしれません。
もし人付き合いが苦手ということならこのマンションは辞めておいた方が
いいかもしれません。

[648: 匿名さん]

プラウド船橋が首都圏優秀マンションの最優秀賞に選ばれました。

また大騒ぎしそうだな(笑)

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=34282

[649: by 匿名さん]

実籾駅が徒歩だと多少離れている以外はショッピング出来る場所が多く車も100%確保
されているので悪くはないと思います。
それに大規模マンションでもここまで充実した設備をそろえているマンションも
他では見かけないですね
20年前は何もなくて寂しいところでしたがここまで多くの大規模なマンションや
ショッピングセンターが出来るとは思いませんでした。

[653: 入居済み住民さん]

幕張方面は大体20分程度ですね。（渋滞がなければ確かに15分でいけます）
今、コストコの横の空き地だったところに、イオンが大きなモールを建設中ですね。
私が見た中ではかなり大きな部類です。

幕張方面に行くのは複数ルートがあります。武石インター付近を通るルートは高速を
使うとき以外は避けますが、最近幕張側が2車線に増えたので、インター付近は若干
混みが緩和された気がします。でも京成の踏み切り側が以前よりも混みやすくなった
ような気がしますので、朝夕は特にこのルートは避けますね。踏み切りの高架が出来
ると（まだもう少し先のようですが）渋滞はある程度改善されると期待しています。

日常の買い物なら徒歩･自転車圏で大体済ませられますが、車で買いに出ることが
多いですね。

[654: 入居予定さん]

先週幕張本郷から幕張に行く途中で，建設中の大きな建物が見えたので何かなと思ったのですが，ショッピングモールですか。楽しみですね。

[656: 購入検討中さん]

突然の話題すみません。
このあたりを検討しているものです。
このマンションは正味な話、売れ行きはどうなんでしょうか？
ずいぶん前から販売してるのは知っていましたが、先日ＭＲに行って、価格表のところに
バラが咲き乱れている列、まったくない列。結構2極化していたような。
東向きの棟はまだ販売していないんですか？後ろの棟からルーフバルコニーは丸見えだから、
その辺が懸念なのでしょうか？

営業さんは、後ろの棟から、早くも買い替えで4番街に移住してきた人もいると言っていました。
いいのか悪いのかわかりませんが。あと、上記の東住戸も無論販売していますとの事。

徒歩11分という微妙な距離。発展途上？とはいえ、徒歩圏ではない所。
実籾という駅。

やはり魅力は「価格」という所なのでしょうか？

[657: 匿名]

>営業さんは、後ろの棟から、早くも買い替えで4番街に移住してきた人もいると言っていました。
ってマジか？

[658: 購入検討中さん]

＞657

真偽の程は定かではありませんが、私が行ったときに応対した営業さんは確かに言っていました。
人気の間取りですからね、と。

それはこの物件の魅力として言っているのかどうかという真偽も定かではありません。

[659: 匿名]

ユトリ→ユトリへ。
何てユトリ好きなんだ。

[660: 匿名さん]

あっそれ、私が行った時も営業さん言ってましたね。
結構内緒っぽい雰囲気だったけど、みんなに言ってるのか。

[661: 匿名]

当事者が聞いたら、怒るよきっと。

[662: 匿名さん]

659
ゆとり世代なんじゃないの？

[664: 匿名]

住んでいたところは売れるの？中古で

[665: 匿名]

間違いなく足が出そうだね

[666: 購入検討中さん]

足が出るのは必至でしょうね。

そもそも計画的に北側から棟が建っていくという事自体、私なら一番南になるまで待ちますが。
運が悪く、入居した数年後前に建ってしまうというのならまだしも。

解っていて購入するならそれは個人の理由でしょうからそれはそれでいいと思います。

住み替えをするという事は、今の販売状況を見て…どうなんでしょうか。
ある意味リスクを考えてという事でしょうか。

営業さんは、上層階から前の棟に住み替えた人もいる…というほど、『間取り』を強調していた
様ですが、確かに女性にはワークゾーンが増えたり、子供の勉強などさせるにはいいと思いましたが。

ただ、女性一人で使うとなると、持て余すような。


まぁ住み替えをする方々は、新し物好きの金銭的に余裕のある方なのでしょう。

実籾駅徒歩10分超えで、賃貸というのは、若干厳しい気もしますしね。

[667: 匿名]

ここも良いけど、幕張本郷駅最寄のラクラスってなかなか良いですよ。
駐車場が安いし近い！！
見てない人は見るといいでしょう。
書いた私はここの広さを気に入っています。
プールとかあると良かったですよね、、
いまさらですが、、

[668: 匿名]

プール？？？
いりません。維持費がかかるでしょ
それより、ラクラスの掲示板みました。
今度、見に行こうと思いました。

[669: 匿名]

じぇじぇじぇ！！
書込み少なすぎですね！
検討者よ集まれ～！！

[670: 匿名さん]

買った途端に資産価値下がるマンションだーれも買いませんよ。
消費税上がればさらに値下げ始まるのでますます初めの購入者は価値が無くなる。
それでもokなひと向け物件。

[671: 検討中の奥さま]

敷地内の雰囲気はホント素敵です。
カフェ前で二歳の息子が嬉しそうに走り回ってました(^^)
住民のお子さんたちも楽しそうに遊んでて子育てママとしてはかなり惹かれてます。みなさんの意見も聞きたいです。