ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[61: 匿名さん]

GGかU4の話でもしようよ。ねっ！

[62: 匿名さん]

そういえば津田沼イオン近くにもここのモデルルームがいつの間にかできてたな。（前からあった？）
あの宇宙人じゃ行ってみようという気も起きないね。

[63: 匿名さん]

えっ、どの辺に？
HPにも載ってないのに勘違いじゃないの！

[64: 匿名さん]

津田沼イオンの隣に公園があって、その公園の道路はさんで反対側だよ。
さっき今週のスーモ見て存在を確認した。やはりモデルルームみたい。津田沼イオンの家族連れをターゲットにしてるみたいだね。

[65: 匿名]

おれも今見て驚いた。ゆとりがここにあるのかと勘違いした

[66: 匿名]

考え方は悪くない。
ただ環境が地味だから建物の良さがわからないとでも

[67: 匿名さん]

ここは、皆さんが言っているほど環境も質も悪くないですよ。U4なら、尚更です。
是非、モデルルームへ足を運んで物件と価格のCPを自分の目で確認してみて下さい。
今更言ってもしょうがないが、販売作戦の失敗から悪評を立てさせてしまった本社の
責任者が悪いだけです。

[68: 匿名さん]

環境が悪いというのではなく、地味である年代の人にはノスタルジーを感じさせるところです。
実籾街道を船橋からくると良くわかります。風情があって良いんじゃないでしょうか

[70: 匿名さん]

住まいの条件は人それぞれだし、年齢や勤務先など状況にもよるねよ。
独り者の頃は駅のそば、子供ができると駅だけでなくスーパーや学校、公園の近くなどに
住まいの条件が変わっていくね。要は自分だけの住まいか、家族の住まいかと言うこと。

[71: 匿名]

駅からの道がセンス良くてお洒落な街並みだったら多少遠くても人気が出たかも。

[72: 匿名さん]

駅から歩道が続いているから安全ですね。
帰り道にはスーパーやいろいろなお店もあるし結構便利な所ですよ。

[75: 物件比較中さん]

（仮称）幕張本郷プロジェクトがでてきましたね。
詳細はまだ不明ですが価格は同じようなので、協力なライバルになりそうです。

[76: 匿名さん]

新津田沼でJRに乗り換えるのと、京成船橋でJRに乗り換えるとではどっちが便利ですか？

[77: 匿名さん]

船橋かな。

理由は雨の時などと歩行空間の広さ。

[78: 匿名さん]

座って通勤したいなら津田沼始発を利用したほうが便利かな

[79: 匿名]

新津田沼へ行くには手前の京成津田沼で乗り換えが必要ですか？
だとしたらちょっと面倒かなぁ・・・

[80: 匿名さん]

>76
検討者とは、思えない発言だよ。

[81: 匿名さん]

JRを使うなら、幕張本郷プロジェクトはいかがですか？
値段は同じようなものです。

[82: 匿名さん]

>81は、長谷工さんですか？　HPの紹介はしないんですか？

[83: 匿名]

転入届けなどの手続きは津田沼まで行かないといけないのがちょっと面倒かな。全て支所でできるようになればいいのに。

[84: 検討中の奥さま]

安すぎて怪しい。。

[85: 販売関係者さん]

けっして、怪しい物ではありません。

[86: 匿名]

本当に何でこんなに安いんだろ？この中では一番良い場所だし待ってた人も少なくないと思うんだけど…陰になる2番街や3番街の方が高い部屋ありましたよね。安いなりの理由が知りたいなぁ。

[87: 匿名]

86
あんなに売れなかったんだから、安くて当たり前に感じるよ。不思議がってるのが不思議。もうちょっと安くていいくらい。

[88: 物件比較中さん]

設備面を見ても床暖房無い、ペアガラスじゃない、等最近のマンション設備としてはプラウドと比較しても見劣りしますし
全体的にしょぼいです。大体、最初の竣工から3年かかって新築しましたと言っても同じ仕様では安くするしかないでしょう。

[89: 匿名]

では4は駐車場が遠い以外はデメリットは無さそうですかね？

[90: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
南向きで食洗機とか普通についていて良かったです。
価格も８０㎡で最上階で2700万円くらいでした。
ちょっとお得かもしれません。

[91: 購入検討中さん]

実籾駅とマンション立地の道中のお店の詰まりが気になります･･この辺の混雑状況が凄そうですがどうですか?
一番大きな通りだからいつも通りたいメインストリートですけど混雑次第では何も用がない時は別ルートにしようかな。
車で通るときも気になりますね、実籾街道は南北移動に便利そうなのでよう利用されてそうです。
ヨーカドーが駅と逆方向にあるのは嬉しいかも、近隣の利用者だけで利用人口が収まってそう。

[92: 匿名さん]

>90
ちょっとどころか、すごくお得ですよ。

[94: 匿名さん]

今日、近くを通ったけど陽当たり抜群の良いマンションじゃないですか。
眺望が良くて価格も手ごろな価格帯なのに、なぜ売れないのかが不思議。
船橋のように営業は、もっとレスを入れてこのスレを賑わせなくてはだめだよ。
戦略が無い上に、営業はあきらめムードで努力をしない。
きっと販売会議では、売れない理由を羅列して良い訳だけ。怠慢としか言いようがないね。

[95: 匿名さん]

ネーミングセンスが驚くほど悪い。
気にしない人にとってはお買い得かもしれないが。

[96: 匿名さん]

安くても京成だから。。。。京成ってどこでも乗換がめんどくさいんですよ。
しかも実籾から乗ると朝の通勤時間帯は他の路線同様に激混み。田舎の不人気エリアなのだから、せめて座りたい。

[97: 匿名さん]

通勤時間で混んでるのは津田沼→船橋間だけですよ。

[98: 匿名さん]

JR津田沼始発に乗れば座って通勤できますよ

[99: 匿名さん]

たしかに、、

安いマンション＝ユトリシア
売れてないマンション＝ユトリシア

こんなイメージが定着している。

とにかくネーミングとキャラが失敗してますね。

物件は悪くないと思いますが、恥ずかしい・・・

[100: 匿名さん]

津田沼始発に乗るには通常よりも30分は早く出ないといけない。
津田沼は大規模マンション開発もあるし、始発狙いの人は多いと思いますよ。

[101: 匿名さん]

始発を待ってる時間で目的地に着けるとか

[102: 匿名さん]

津田沼は乗り換えも面倒

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

津田沼のイオンの横にモデルルーム
できたね、
実籾で待っても客こないから
津田沼でつかまえるんだ

[104: 匿名さん]

上野や日本橋方面への通勤なら、津田沼での乗り換えはホームの反対側だけど
そんなに面倒くさいのかな。 それならもう通勤するの止めちゃったら？

[105: 匿名]

面倒だね。
あれだけの大型マンション売れ方見て買おうと起きないです。

[106: 匿名さん]

>105
外人さんですよね。
日本で暮らすのですか？

[108: 匿名]

買い物が便利

[109: 匿名さん]

眺望を買う。プラウドより良い。

[110: 匿名さん]

現地見てきましたが、4番街あたりにも鉄塔があって残念でした。