ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[481: 匿名さん]

まあ、年収一千万って23区の共働きなら平均レベル。
でもマンション買えずに賃貸組が大半。
それが多少の通勤時間を我慢すれば、余裕でマンション買えるのにね。

[482: 入居済み住民さん]

418さんへ

四番街がダメといっているわけではないですよ。
書き込み見たら、四番街がいかにもベストのような書き込みが散見されたので
違和感を感じたまでです。

四番街が駅からの距離も近いし、敷地外の景観という意味では良いですね。
どれがベストかは人それぞれ、気になる方は実物を見て判断されてはと思います。

[483: 匿名さん]

外資系って本社はどこなんですかね？
北米系？、アジア系？、それともヨーロッパ系かな
でも、景気が悪くなったり、日本から撤退したら首切られて終わっちゃうよね。

[486: 購入検討中さん]

470さん

4番街最上階に住んでます。って，
4番街最上階に今何世帯入っているのか，
これでは自分を特定するようで，あり得ないでしょう。

[487: 購入検討中さん]

ほとんど決めました。
近いうちに，「入居済み住民さん」になると思います。
敷地に余裕があって植栽がきれいです。
実籾駅がマイナーと評されていますが，
それほど不便ではなく，雰囲気も気に入りました。
京成本線は風にも強く止まりにくい。
人身事故が少ないのも気に入っています。

[488: 匿名さん]

ふむ、雨や雪にも強い
唯一、霧に弱いけど

[492: 入居済み住民さん]

確かに風には強いけど、13日夜人身事故（谷津）でぐちゃぐちゃでしたね。
津田沼経由、バスで逃げてきましたがパスがほとんど満杯でした。

壱番街引渡しからまだ4年程度。共有部分はまだ進行中でまだ綺麗な部類ですよ。

確か外資って、日本企業でなければ全部当てはまりますね（苦）

[494: 匿名さん]

以前ユトリシアのモデルルームが在った場所、
ユトリシアバス停の隣にある空き地は何ができるのですか？

[502: 匿名さん]

キャッスで買う人ってすごいのかなあ？凄いのかもしれないけど賢くはないような。
だってこの先１０年間で見込める１０００万近い不労所得を放棄してるようなもんだもんね。
ローン組めない人ならしょうがないけど。

Ｍｏｔｔａｉｎａｉ！

[504: 匿名さん]

キャツスねぇ！
連投さん、あなたどこの国の人？

[505: 匿名]

アベノミクスがもし悪い方向にいってハイパーインフレになった場合は現金の価値がなくなるしなあ。ローンも軽くなるし、悩むなあ。現金を何か価値の落ちないものに替えておいて、あとはローンが正解か？

[506: 匿名さん]

日本語のおかしな人はここの住人じゃないと思いますよ。
随分前から間違った日本語で書き込んでるから分かります。

[507: 匿名さん]

価値が落ちないものと言うと、やはり金だな。
台所の下に穴掘って隠しておこうと思ったら、ベタ基礎だった。

[511: 匿名さん]

501の真似してキャッスと言ったらこの反応。
そういう所しか見てないんだな、、、ここの検討者は。残念！
他の板なら「１０００万近い不労所得」って何？というつっこみが来るもんだけど（涙）

[512: 匿名さん]

>>511さん、

一つはローン減税でしょ？
年収高いなら、とにかく目一杯ローンを組む。必ず10年以上。これでローン減税受けられる。でも確か最大200万円かと。あとは買い替えならば譲渡損失の繰越控除かな。こっちのほうが大きい場合が多いかと。

でも1000万円って、どうやれば？

[513: 匿名さん]

一括で買う人間はローン減税とか全く気にならんよ。
実際、3年ほど前に金が余ってて都内郊外で一括購入した。
金のある時はローン減税なんて微々たる金額だし、そんなことよりも『ローンが残ってる』と言うことのほうが負担に感じる。
ただの面倒くさがりなのかもしれんが・・・

[515: 匿名さん]

>>513

キャッシュあるなら、財務を借金状態にしてローン減税受けるのが普通でしょう。

•頭金最低限にして、目一杯ローン組む。4000万円とか。
•東京スターの預金連動型ローンを組む。必ず10年以上のローンにする。そして東京スターの普通口座にローンと同額の4000万円を預金する。これで金利ゼロ達成。メンテナンスパック入らないといけないけど、団信代わりと思えばいいし。

これで「見かけ上、ローン有り」状態、でも実質は借金ゼロ。200万円儲かるなら、普通は利用するだろう。

[516: 匿名さん]

金のある人間が、ローン減税なんてセコイこと考えるわけがないでしょ。
安いマンション買うのに、どうしたら1円でも得するのか必死で考えてる庶民とは違うんだから。
金持ちは、家でも車でも高額商品を購入して、その代金を現金で払うことに快感を感じてるんだから。

[517: 匿名さん]

>>516

はいはい、良かったですね。
ちなみに私は総武線快速停車駅の7000万円弱のタワマン買いました。キャッシュでも楽に払えましたけど、住宅ローン減税と買い替え譲渡差損の繰越控除の両方を利用して、600万円くらい減税受けました。

面倒だとか快感のために、簡単に手に入る数百万円を放棄する516さんが、羨ましい限りです。さぞかし大金持ちなのでしょうね。

[518: 匿名さん]

513です

>515
せこいなぁ
そんなことであたま使うよりも快適に暮らすほうにあたま使ったほうが楽しいわw

[519: 匿名さん]

しかし、たった物件価格3000万円前後のここで、その10%から20%に相当するような税金還付を「せこいなぁ」って言い切る書き込み、相当な違和感。

[520: 申込予定さん]

486 & 487です。
最終確認で，フリーで見に行きました。
申し込みます。

今日は天気が良く，初夏になって敷地内の植栽が益々きれいでした。
駐車場に入ったとき，お子さんづれのご夫婦に「こんにちは！」って挨拶していただいたのが好印象でした。

布団を手すりに干しているのをみて印象を悪くしたという書き込みがありましたが，
今日見させていただいた限りでは皆さんベランダ内でした。
手すりが透明のところでは遠くから一見すると手すりに干しているように見えます。
それを間違えられたのかもしれません。

ところで，現金で買ったとか何とか，自慢というのは匿名でしても意味がない。
逆に何かのコンプレックスにしかきこえない。
「キャツス」？でポンと買えるなら，お金のことを考える必要がない。
その上で購入したのなら，特に気に入ったことがあるはず。
そのことを書いてくれればよいでしょう。

[522: 匿名さん]

>>516さん、

>金持ちは、家でも車でも高額商品を購入して、その代金を現金で払うことに快感を感じてるんだから。

貴方は、どのくらいまで損しても現金で払う事を選択するのですか？
どうやら、600万円くらいは全然惜しく無い様ですね。1000万円くらいまでの損なら現金支払いを選ぶのでしょうか。いずれにしても、私の周りには居ないな、残念ながら。

[523: 匿名さん]

キャッシュ支払いに快感はないっしょw
ただ単に払えるから払うだけじゃない？
その中で517みたいにせこく(w)払う人もいれば、513みたいに細かいこと考えずに払う人もいる
そして、ユトリシアにはそんな金持ちをも引き付ける魅力があるってことですね

[524: 匿名さん]

>>523さんはすごいな。

>>517さんはキャッシュでも払えるのに敢えてローン組んで、結果的に600万円くらいゲインした。でも>>523さんはそれを「せこい」と言い切る。

6万円くらいのゲインならば、私も「面倒、キャッシュでもいいや、、、」でしょうけど、600万円なら、少しくらい手間かかっても、いや相当手間かかっても、絶対ゲイン取るな。600万円得すれば、ベンツ買えるし。ベンツ買える人なら、きっとマセラティ買えるし。
とにかく>>523さんはすごいな、うん、すごい、すごすぎる。最低でも年収5000万円くらいあるんだろうな、きっと。

[525: 匿名さん]

金持ちほどケチと言う言葉もあるでしょ。
本当のセレブは、自分で納得できるもの以外の無駄遣いはしない。
ここが納得できる住まいのわけがない。仲間や親戚縁者に気が狂ったかと思われるよ。

[526: 匿名]

516
517さんのいう通り！お金持ちほどお金の管理がしっかりしているものです。
減税貰わない訳ないでしょ！

100億とか1000億のお金持ちなら別だが！

[529: 匿名さん]

節約するかしないかは人それぞれなんだからどうでもよくない？
それと自演？してるとしたらキモいからやめてください。
ここはユトリシアのついて語る場なのでは？