ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[411: 匿名さん]

>403
自爆？ここも土壌汚染問題有るの知らずに買っちゃった？ご愁傷様。

[414: 入居済み住民さん]

イベント関係について･･･

私は住人ですが、完全に任意です。
参加を求められるのは重要決議事項がある総会のようなケース。その時でも、欠席票(投票箱への不在投票のみ)で対応可能です。夏祭りなどのイベントは行きたい人だけが行けばOKです。ただハッピークラブ（サークル的なものを運営している人たち)の人はお手伝いを求められるらしいですが。

1-3番街+アルファーで6-7割方埋まってきているのかと思いますが、全ての人を満足させることなんて所詮無理と考える方が妥当でしょう。入居以降、子供が小さかったのでイベントなどに参加するのは結構厳しかったのですが、子供が興味を持ち出したら多少は参加しても良いかと思っています。

子供のまだ小さい、30-40代の世帯が多い気がします。子どもたちがわいわい遊んでいる光景が以前よりも増えたような気がします。世帯がそれなりに増えたからでしょう。

[415: 入居済み住民さん]

4番街に関して

確かに駅から一番近いですが、他の棟からでもせいぜいプラス1-2分程度、4番街が特別だとは特に思いませんが、4-5のどちらかを選ぶとすると4だと思います。（日当たり・景観）我々住人にとっては4-5の間のゲートが開通したので駅までは行きやすくなりました。一方で4の人は駐車場へ行くのは不便そうですね。

ここの販売開始時期はリーマンショック後の需給の悪さを引きずっている時でした。2の時はちょうど競合マンションなど供給が少ない（需給の悪さから新規着工をあちこちで凍結）タイミングで上手くはまり想像よりは早く売れた様です。逆に3の時は他にも大規模がいくつか売り出し、若干供給過多気味でタイミングが悪かったのかも知れません。5番街の販売計画を後ろにずらしたのは、私が想像するには競合マンションが若干乱立し下等競争を避けたかったからではないかと想像します。最近駅の中刷り広告でも大規模が多くなっていますね。　

[416: 申込予定さん]

kタイプ購入予定です。間取りどう思います？

[417: 匿名]

他人に聞く前に、自分はどう思っているの？

[418: 匿名]

>４１５のように今売り出している棟をネガする住人もいるんだ。不思議な物件だ

[419: 申込予定さん]

いいと思ってるよ！

[420: 匿名さん]

>>416

間取りに関しては各御家庭の使用状況次第で良いも悪いも無いと思いますが、
その上で敢えて言うなら、本当に和室必要ですか？ってことですかね。

私も和室は必須！と思って最初購入しましたが、いざ住んでみると和室で癒されてたのは最初だけで、
だんだんと使い途に困り、特に子供生まれたら洋室の方が必要になってきて、今回は和室無しが最優先事項でした。

和室が必要ならKタイプ良いと思います。

[421: 申込予定さん]

リビングの広さはどうですかね？

[422: 入居済み住民さん]

収納の広さを考えた方がいいですよ。Kはどうでしょう？

[423: 物件比較中さん]

Kの和室、エアコンつけられないし、寝るにも狭いし、どうでしょう？？
和室の良いところは、断然、押し入れの収納力です！かなり、入ります！
洋室のクローゼット、収納足りなくなりませんか？子供がいると、案外おもちゃで占領されます…
うちは、和室の押入のおかげで、しっかり収納できてます。
ファミリークローク、あるとかなり便利です！
部屋の広さに惑わされず、しっかり収納スペースがあり、きちんと活用できるか、想像した方が、よいです。引っ越しの荷物って、結構ありますからね。

[424: 申込予定さん]

キッチンの位置はどうでしょう？

[430: 匿名さん]

そうですね、ここ買うんなら広い部屋がいいですね。
予算の関係はあるだろうけど広くてのびのびする部屋を安く購入できるという
良さがあります。

[431: 匿名]

ほ〜

[432: 匿名さん]

同じ人が、会話式に連続投稿で宣伝しているぞ。

[433: 匿名さん]

４３０だけど私だけは違いますから

[438: 匿名さん]

435さん、比較検討中の有力候補は、ここと後はどこですか？

[441: 匿名さん]

5街区キャンセルが本当の話なら4街区検討しないだろ。ここの4番街でいいだろ。ナメテル？

[447: 匿名さん]

誰にレスしてるの？

[448: 匿名]

プラウド船橋の3,4,5なら5が一番でしょ！

[450: 匿名]

449
ゆとりなら4が一番ですね。
プラウドは、液状化対策してないのに！なら分かりますが、対策してるならよいという意味ですよ。日本語がおかしい。

[451: 匿名さん]

稲毛の大規模も検討しています。
やはり総武線は魅力的。

[452: 匿名さん]

ユトリシア見ました。
バスに乗って現地も見学したのですが、凄かったです。
総武線沿線も気になりますが、この価格なら気持ちが
揺れるのも理解できました。

[454: 検討中の奥さま]

452さん～現地見学とは、四番街の中に入ったのですか？
部屋は、見られないですよね…

[455: 匿名さん]

４５４さん
部屋には入れませんでした。体育館とかカフェ、中庭などを見学しました。
四番街は一番前の建物ですので、日当たりはとっても良かったです（外から見ました）。

[457: 匿名]

周辺環境はこっちの方

[459: いつか買いたいさん]

どの間取りが、人気なのでしょう？？
逆に、不人気間取りは？？

[460: 匿名]

凄い場所ですねー

[461: 検討中]

ここに住めばかわいい奥様と仲良くなれますか？

[462: 購入検討中さん]

461さん、それは、どぅいういみ？？

[464: 匿名さん]

え？ええええ？

[465: ビギナーさん]

463ひどっ

[467: 匿名さん]

461さんへ
それは、あなたのビジュアルと性格次第でしょう。
ここにそれを書き込むような人ですと・・・。

どうでしょうか・・ね。

人気とか、不人気の間取りとか、人それぞれではないでしょうか？

いつか買いたい。じゃあ、いつ買うのか？

「・・・・・・！」

人それぞれでしょうね。

[468: 匿名]

カワイイ奥さんいないですね。
私も少し期待してたんですがね(笑)

[469: 物件比較中さん]

てか、かっこよくて素敵な旦那さん・・・全くい
ないでしょう。みたことなし。

[471: 匿名さん]

>>470
>外資系企業で働いています。キャッシュで購入しました。

おやおや？ 釣りかな？ 一応マジレスしますね。
キャッシュあるなら、財務を借金状態にしてローン減税受けるのが普通でしょう。

•頭金最低限にして、目一杯ローン組む。4000万円とか。
•東京スターの預金連動型ローンを組む。必ず10年以上のローンにする。そして東京スターの普通口座にローンと同額の4000万円を預金する。これで金利ゼロ達成。メンテナンスパック入らないといけないけど、団信代わりと思えばいいし。

外資系なら、年収1000万円は越えているでしょう。ならばローン減税で数百万円返って来る。ローン減税利用しない理由がわからない。やっぱり釣りかな。

[474: 匿名さん]

>>472
ほとんど嘘だな、どうやら。

[476: 匿名さん]

ユトリシア　ここは素敵な家族が住まう街
当然、奥様はみんな素敵です。
旦那様も素敵な方ばかりです。
ハゲなんていませんデブなんていません　ましてや臭い人など皆無です。

[477: 匿名]

ユトリシアは、どう意味なんだろう？

[479: 匿名さん]

ここを購入する方はやはり年収一千万円前後の方が多いようですね。

[481: 匿名さん]

まあ、年収一千万って23区の共働きなら平均レベル。
でもマンション買えずに賃貸組が大半。
それが多少の通勤時間を我慢すれば、余裕でマンション買えるのにね。

[482: 入居済み住民さん]

418さんへ

四番街がダメといっているわけではないですよ。
書き込み見たら、四番街がいかにもベストのような書き込みが散見されたので
違和感を感じたまでです。

四番街が駅からの距離も近いし、敷地外の景観という意味では良いですね。
どれがベストかは人それぞれ、気になる方は実物を見て判断されてはと思います。

[483: 匿名さん]

外資系って本社はどこなんですかね？
北米系？、アジア系？、それともヨーロッパ系かな
でも、景気が悪くなったり、日本から撤退したら首切られて終わっちゃうよね。

[486: 購入検討中さん]

470さん

4番街最上階に住んでます。って，
4番街最上階に今何世帯入っているのか，
これでは自分を特定するようで，あり得ないでしょう。

[487: 購入検討中さん]

ほとんど決めました。
近いうちに，「入居済み住民さん」になると思います。
敷地に余裕があって植栽がきれいです。
実籾駅がマイナーと評されていますが，
それほど不便ではなく，雰囲気も気に入りました。
京成本線は風にも強く止まりにくい。
人身事故が少ないのも気に入っています。

[488: 匿名さん]

ふむ、雨や雪にも強い
唯一、霧に弱いけど

[492: 入居済み住民さん]

確かに風には強いけど、13日夜人身事故（谷津）でぐちゃぐちゃでしたね。
津田沼経由、バスで逃げてきましたがパスがほとんど満杯でした。

壱番街引渡しからまだ4年程度。共有部分はまだ進行中でまだ綺麗な部類ですよ。

確か外資って、日本企業でなければ全部当てはまりますね（苦）

[494: 匿名さん]

以前ユトリシアのモデルルームが在った場所、
ユトリシアバス停の隣にある空き地は何ができるのですか？

[502: 匿名さん]

キャッスで買う人ってすごいのかなあ？凄いのかもしれないけど賢くはないような。
だってこの先１０年間で見込める１０００万近い不労所得を放棄してるようなもんだもんね。
ローン組めない人ならしょうがないけど。

Ｍｏｔｔａｉｎａｉ！

[504: 匿名さん]

キャツスねぇ！
連投さん、あなたどこの国の人？

[505: 匿名]

アベノミクスがもし悪い方向にいってハイパーインフレになった場合は現金の価値がなくなるしなあ。ローンも軽くなるし、悩むなあ。現金を何か価値の落ちないものに替えておいて、あとはローンが正解か？

[506: 匿名さん]

日本語のおかしな人はここの住人じゃないと思いますよ。
随分前から間違った日本語で書き込んでるから分かります。

[507: 匿名さん]

価値が落ちないものと言うと、やはり金だな。
台所の下に穴掘って隠しておこうと思ったら、ベタ基礎だった。