ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[24: 購入経験者さん]

一番と二番を販売してたときに見に行ったけど、どう考えても四番五番が良くて、いつ売るんですか？と聞いたら最後ですと言われ、待ってる内に他のマンションが沢山できてきてしまって、結局、別のマンションを買ってしまった。でも、四番を他の棟と変わらない値段で売るとはね。。。一番のあの値段は何だったんだ。デフレだデフレ。

[25: 匿名さん]

ユトリシア内でも現在の棟から4か5に引越したい人がいるかもね。
今の部屋がいくらで売れるかが問題だけど。

[26: 匿名]

24さん
デフレではないですよ。完全に販売戦略の失敗です。先に4,5をもう少し高くして先に販売して最後に1,2販売しても今の4位の価格だったんじゃないかな。

プラウド船橋みたいに一番いいとこから売って勢いつけるのがうまい売り方です。

[27: 匿名さん]

3街区は、価格を下げてももう売れないね。
誰だって壁に囲まれて生活したくない。
4街区の角部屋が良いな。朝日で目覚め、夕焼けに染まった富士山を見ることもできる。

[28: 通りすがり]

確かにホームページ怖いw

[29: 匿名さん]

マンションの販売戦略からくるイメージというものには、本当に考えさせられるね。
このマンションは、駅からもそんなに遠くないし、スーパーやファミレスにも近い。
4街区なら間取りも眺望もよいのになぜか人気が出ない。誰かが前に書いていた通り
人気の出る場所から売り出すべきだったね。当然会議では、駅から近い所から売り出
すべきとの意見もあったと思う。その意見を採用しなかった責任者は降格だね。

[32: 匿名さん]

1～5の販売期間が長すぎる。1からもう4年近く？
新船橋はまだ入居も始まってないのに既に4まで着工してる。

[33: 匿名さん]

ここの販売責任者は責任をとるべきだ！

[34: 匿名さん]

新船橋の某物件は地盤が弱くて「特に揺れやすい」という評価らしいよ。

[35: 匿名さん]

嘘は削除依頼するぞ。

[36: 匿名さん]

確かに某マンションのスレで紹介されているサイトで検索すると
「特に揺れやすい」という評価である事は事実。

ちなみに習志野市東習志野2丁目は、
「場所によって揺れやすい」。

数値評価は、
前者で２．０５４
ここは１．４９８

数値の意味はよく分からない

[37: 匿名さん]

地震って同じ震度でも地盤によって揺れの大きさが違うって事だな。
知らんかった。
あそこは特に揺れやすい場所なんだ。たいしたことないな。

[38: 匿名さん]

さかきさん此処にも居た！

[39: 匿名さん]

「新船橋パトロール隊」さん、御苦労さま。
たとえ事実だろうと批判は許さん、という確固たる信念には感服します。

[40: 匿名さん]

ここのイメージ悪すぎ。
価格、環境、間取りも文句ない。
本当は欲しいけど、今迄の評判が悪すぎて買ったら周りから馬鹿にされそうで考えちゃうよ。

[41: 匿名]

>36

数値は表層地盤増幅率で、値が大きいほど揺れが大きい。
1.5を超えれば要注意で、2.0を超えれば強い揺れへの備えが必要だそうで。
1.6を超えると地盤が弱いって判断するらしい。
ここは1.5弱だからけっこう安心な方だね。2.0を超える某マンションは住みたくないよね。
それでいて大人気なんだから・・・

[42: 匿名さん]

いつからプラウド船橋の板になったんだよ。。。まぁそれだけ過疎ってるのか。

[43: 匿名さん]

まあ、住み始めて後悔することもあるだろうから、ここはここで自信持って
暮らしていけば良いですよ。

[44: 匿名さん]

4街区から売り出していれば、ある程度は人気マンションになったのに。残念。

[46: 匿名]

後悔してますよ。1～3番街と同等かそれ以下の値段で4番街の上層階や角部屋が買えるなんて思ってもみませんでした。

[47: 匿名さん]

４３ですが、後悔するのはここの住民ではありませんよ

[48: 匿名]

あの大規模物件の事でしょうか？
残念要素、多すぎですよね。
今は恋は盲目でみんな悪い所が見えてないんでしょう。

[49: 匿名さん]

後悔はしていません。口が腐ってもそんなこと言う訳がない。
パトロール隊を呼びますよ。

[50: 匿名]

>>48
どちらかというとあなた自身に残念要素が散見されますが。

[51: 匿名]

４８さんは正論。その通り

[53: 匿名さん]

津田沼が千葉県で最強で、一番人気といことですね。

[55: 匿名さん]

48、52
3000万のマンション探してますが、この予算では「残念マンション」しか選べませんか？
価格が高い＝残念じゃないという事ですか？
今買える残念じゃないマンションもぜひ教えて下さい。宜しくお願いします。

[56: 匿名]

誰が津田沼なんかに住む？

[57: 匿名さん]

自称人気路線ですね。人気路線。
これが出たら津田沼のことですね。
大型書店…若者…高速道路…始発…東京駅…よく聞くワードです。

昔から嫉妬深い地域ですよ。

まあ、交通は便利ですけど。
道は狭い。

[58: 匿名]

その通りかもね。濃いよね、色々

[59: 匿名さん]

津田沼は津田沼でも、大型書店や始発はJR津田沼のことですよね？
京成津田沼駅前は閑散として何もないですし。

[60: 匿名さん]

いえいえ、きっと津田沼駅北口の船橋側のことを言っているんでしょ。
選挙は終わったけど嘘つきと勢いで家を買ってしまって後悔する人が多く住む市です。

[61: 匿名さん]

GGかU4の話でもしようよ。ねっ！

[62: 匿名さん]

そういえば津田沼イオン近くにもここのモデルルームがいつの間にかできてたな。（前からあった？）
あの宇宙人じゃ行ってみようという気も起きないね。

[63: 匿名さん]

えっ、どの辺に？
HPにも載ってないのに勘違いじゃないの！

[64: 匿名さん]

津田沼イオンの隣に公園があって、その公園の道路はさんで反対側だよ。
さっき今週のスーモ見て存在を確認した。やはりモデルルームみたい。津田沼イオンの家族連れをターゲットにしてるみたいだね。

[65: 匿名]

おれも今見て驚いた。ゆとりがここにあるのかと勘違いした

[66: 匿名]

考え方は悪くない。
ただ環境が地味だから建物の良さがわからないとでも

[67: 匿名さん]

ここは、皆さんが言っているほど環境も質も悪くないですよ。U4なら、尚更です。
是非、モデルルームへ足を運んで物件と価格のCPを自分の目で確認してみて下さい。
今更言ってもしょうがないが、販売作戦の失敗から悪評を立てさせてしまった本社の
責任者が悪いだけです。

[68: 匿名さん]

環境が悪いというのではなく、地味である年代の人にはノスタルジーを感じさせるところです。
実籾街道を船橋からくると良くわかります。風情があって良いんじゃないでしょうか

[70: 匿名さん]

住まいの条件は人それぞれだし、年齢や勤務先など状況にもよるねよ。
独り者の頃は駅のそば、子供ができると駅だけでなくスーパーや学校、公園の近くなどに
住まいの条件が変わっていくね。要は自分だけの住まいか、家族の住まいかと言うこと。

[71: 匿名]

駅からの道がセンス良くてお洒落な街並みだったら多少遠くても人気が出たかも。

[72: 匿名さん]

駅から歩道が続いているから安全ですね。
帰り道にはスーパーやいろいろなお店もあるし結構便利な所ですよ。