ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[212: 入居済み住民さん]

まさかの5番街延期。

[213: 匿名]

5番街の延期は本当ですか？
いつまで？無期限？

[214: 匿名さん]

五番街の予定地にパチンコ屋なんてことはありませんよね。
カフェ、カラオケルーム、宿泊施設、体育館、BBQ施設、農園、これ以上の娯楽施設は要りません。

[215: 入居済み住民さん]

平置き駐車場になるんでしょ。いいことだ。

[216: 匿名]

管理費や修繕費が上がるってことだよね？
当初は1〜5棟の世帯数で組まれてたわけだし。
約300世帯分の費用が減るのは痛いね。

[220: 匿名さん]

四街区の売れ行きはどうなんでしょう？

[221: 匿名さん]

ここは板にも賑わいが無いね。

[222: 匿名]

そもそも3街区は完売したのでしょうか？
4街区販売開始の時点ではまだ未完売だったようですが。

[223: 匿名さん]

公式サイトだと３番街については
一切情報が無いので３番街まで売り切れたように錯覚するけど
実際には・・・

[224: 匿名さん]

三街区、完売と聞きました。が、完売するまでに非常に長い時間を要した為、四街区の発売が遅れたと言ってました。

[225: 匿名さん]

４番街・５番街の建設・入居の遅れに伴う
長期修繕計画への影響は全て売主が負担しているのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

５番街が完売する頃には、１番街の大規模改修の話が出てくるんじゃないか？

[228: 匿名さん]

正に永久機関サイクルマンションだね。

５番街販売時に１番外の大規模修繕。
５番街大規模修繕時に１番街立替・・・

[229: 匿名]

227
体育館や駐車場などの共用施設があるから、そうはいかないと思いますよ。

[230: 匿名さん]

長期修繕計画への影響は全て売主負担ですよ。

[232: 匿名さん]

いいえ、購入時点で1500戸の規模と言う説明を前提として契約していますので、5番街が
中止になれば重要事項説明違反となります。
それを避けるためには、少し遅くなったとしても着工せざるを得ないはずです。

[234: 匿名さん]

ごめん、1500戸は新船橋。ここは1453戸だった。

[235: 匿名さん]

でも仮に５番街が建設中止となった場合、
土地の持ち分比率が増えるから
登記関係やら固定資産税やら影響は相当大きいよ。

[236: 匿名]

235
なぜ増えるのでしょう？
5番住民に売り渡すまでデベロッパの土地ですよ。

[237: 買い換え検討中]

どなたかウォールドアの防音性はわかりますか？
壁の仕様とは違うと思っているのですが別々の部屋として使う場合は閉めたときに壁と同じぐらいの防音性があって欲しいですよね。

あと床との接点はないようですがユラユラ揺れるものなのでしょうか、スライドした際のストッパーも気になります、そのままぶつかったら傷になるのでしょうし･･･初めて見るタイプなものでこんな心配をしてしまっています;;

[239: 匿名さん]

何でこんなに売れないんですか？

[242: 入居予定さん]

ゆとりと幸せでユトリシア。
いい名前だね。

[244: 匿名さん]

新船橋の完売後、落選組が一気に流れてくる可能性もありますね。
価格や地盤等、こちらのほうが優れてる部分もありますし。
同じ予算ならこちらのほうが条件のいい部屋に住める可能性も大きい。

[245: 匿名]

243
汚染地下水の大きな問題は納得されて購入なんですね。

[247: 匿名さん]

245　何もわからないくせに、コメントしてくるなよ
購入してないあんたに、関係ないだろ？人の批判する暇あるなら、自分のこと考えてろよ

[248: 匿名]

>247
そんなにイライラしないで（笑）。
人気物件への妬みは精神衛生上よくないよ？

[249: 匿名さん]

うわっ。また新船橋組の登場だ。
あんたの精神の方が、問題大きいでしょ。

[251: 匿名さん]

まあ、通勤の面だけみれば新船橋は便利ですけどね。マンションを出て5分で船橋駅に着くのは魅力。
ユトリシアは地盤がしっかりしてるのが魅力ですね。

[252: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝ出て5分は船橋駅ではなく野田線新船橋駅でしょ。

[253: 匿名さん]

電車の時間に合わせれば５分でJR船橋駅に着けますよ。

[255: 匿名さん]

ここの土地は汚染土壌が掘っても掘っても無くならず、
相当深くまで入れ替えてた陸の埋め立て地。

海沿いのように地盤全体に水が流れ込んでこないのはあるが、
今も地下水汲み出しとか水脈弄くってるし、
ここの物件に地盤が良いなんてありえない。

[256: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

お疲れ様で～す。

[257: 匿名さん]

>253
不動産屋の宣伝文句でもあるまいし、まず無理でしょうね。

[258: 購入検討中さん]

実籾駅から広尾駅（日比谷線や都営浅草線）で通勤されてる方いらっしゃいますか？
混み具合、通勤時間などいかがでしょうか？

[259: 匿名さん]

>257
玄関からという前提じゃなくマンション出てからって書いてあったからそれなら５分で着けますよと言いましたが何か？ちゃんと前提条件読んでる？
・１．５分でホーム
・２分で野田線船橋駅
・１．５分でJR船橋駅
以上。

[260: 匿名さん]

ついでに質問です。
マンション出てから船橋駅まで何分くらいかかりますか？

[261: 匿名さん]

何故に船橋？乗り換えは津田沼でいいんじゃない？それとも船橋勤務？それならここは悪くは無い選択肢です。