ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[186: 匿名さん]

なんだよ書き込みないね。あっ　ゆとり　だからか、失礼。
ゆとり教育うけた20代前半が買うマンション想定で
価格変更すれば完売もあるかも。
近隣戸建てが２９００〜探せば買えるからここは
１９００〜２９００万、最多価格帯が２４００万
くらいで９０㎡くらいじゃないとやっぱ売れないよ。

[187: 匿名さん]

>185
稲毛は売れ残るから、それじゃいつまでたっても開始出来ないよ。

[188: 匿名さん]

屋敷にも幕張ラクラスなんてのができるし、競争が多いよね。
でも、屋敷の方は小さな生協の店しかないから、買い物が大変そう。
そういう意味で行くとこっちの方がいいね。

[189: 匿名さん]

近所にショッピングモールが欲しい

[191: 匿名さん]

津田沼や船橋にあるのは知ってるよ
実籾にショッピングモールが欲しいって言ってるんだよ

[193: 匿名さん]

ユトリシアが完成すればショッピングモールを誘致できると信じている

[194: 匿名さん]

それは無理でしょう。ショッピングモールは華やかさが必要です。
ここは適度にはなれたのんびり暮らすところです。
モールは不要です

[195: 匿名さん]

ショッピングモールに華やかさが必要？
都心のデパートや商業用ビルと郊外型ショッピングモールは違うだろ

[196: マンコミュファンさん]

どうやったらここが人気物件になるかみんなで考えようぜ

[197: 匿名さん]

AKBの寮にする

[200: 匿名さん]

ユトリシア北西ってロイヤルホームセンターの先かな？
物流倉庫が出来るんじゃなかったかな。

[202: 購入検討中さん]

＞193　内心それを期待しています。

といってもイオンタウンとロイヤルホームセンターが既にありますから今のままでも困ることはないのですが、楽しみのバリエーションは多いほうがいいですよね。

東武百貨店やモリシアは多少遠め、ららぽーとはもっと遠いですから、これらより近くにできてくれれば最高です。
正直自家用車のガソリンも侮れませんから遠出は控えたいところで、今後に期待します。

[203: 匿名さん]

この土地柄そういう商業施設の出店はありえません。
もっと現実即した対策考えましょう。
企業は利益追求しなければなりません

[204: 匿名さん]

＞203
ユトリシアが超大規模物件で人口が急増しても、あとこの規模がいくつかできないと目を向けてはもらえないかもしれないですねえ。。

でもこの地域、一度住んだら永住率が高そうで人口は増えるのみなのでは？

長い目で見ることになりますが、遠い将来には期待してもいいかもしれません。

[205: 物件比較中さん]

これだけ売れないと他の開発もやれないでしょ。

[207: 匿名さん]

ユトリシア北西の空き地スマートパーク
http://www.n-smartpark.com/index.html

[208: 匿名さん]

東習志野実籾線　すこしは渋滞緩和になるのかな？
http://www.senmonshi.com/archive/02/028FVUaC2H2U2A.asp

[209: 匿名さん]

周辺の建設予定

実籾分遣所建て替え
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=6935

実籾５丁目市民連絡所
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...

美浜長作町線の整備
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/keikaku/shashi_chuukanhoukoku.h...

[210: 匿名さん]

屋敷４丁目に駐車場７８５台のマルハン大型店舗出店

本郷公園周辺の渋滞は勘弁してほしい。

http://narashino-yashiki4.seesaa.net/category/18445176-1.html

[211: 匿名さん]

パチンコ屋なら、まだマンションの方がよかったと思うのは私だけか？

[212: 入居済み住民さん]

まさかの5番街延期。

[213: 匿名]

5番街の延期は本当ですか？
いつまで？無期限？

[214: 匿名さん]

五番街の予定地にパチンコ屋なんてことはありませんよね。
カフェ、カラオケルーム、宿泊施設、体育館、BBQ施設、農園、これ以上の娯楽施設は要りません。

[215: 入居済み住民さん]

平置き駐車場になるんでしょ。いいことだ。

[216: 匿名]

管理費や修繕費が上がるってことだよね？
当初は1〜5棟の世帯数で組まれてたわけだし。
約300世帯分の費用が減るのは痛いね。

[220: 匿名さん]

四街区の売れ行きはどうなんでしょう？

[221: 匿名さん]

ここは板にも賑わいが無いね。

[222: 匿名]

そもそも3街区は完売したのでしょうか？
4街区販売開始の時点ではまだ未完売だったようですが。

[223: 匿名さん]

公式サイトだと３番街については
一切情報が無いので３番街まで売り切れたように錯覚するけど
実際には・・・

[224: 匿名さん]

三街区、完売と聞きました。が、完売するまでに非常に長い時間を要した為、四街区の発売が遅れたと言ってました。

[225: 匿名さん]

４番街・５番街の建設・入居の遅れに伴う
長期修繕計画への影響は全て売主が負担しているのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

５番街が完売する頃には、１番街の大規模改修の話が出てくるんじゃないか？

[228: 匿名さん]

正に永久機関サイクルマンションだね。

５番街販売時に１番外の大規模修繕。
５番街大規模修繕時に１番街立替・・・

[229: 匿名]

227
体育館や駐車場などの共用施設があるから、そうはいかないと思いますよ。

[230: 匿名さん]

長期修繕計画への影響は全て売主負担ですよ。

[232: 匿名さん]

いいえ、購入時点で1500戸の規模と言う説明を前提として契約していますので、5番街が
中止になれば重要事項説明違反となります。
それを避けるためには、少し遅くなったとしても着工せざるを得ないはずです。

[234: 匿名さん]

ごめん、1500戸は新船橋。ここは1453戸だった。

[235: 匿名さん]

でも仮に５番街が建設中止となった場合、
土地の持ち分比率が増えるから
登記関係やら固定資産税やら影響は相当大きいよ。