ユトリシアってどうですか？その８

[マンコミュファンさん]

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[No.101 by 匿名さん 2013-01-12 08:29:21]

始発を待ってる時間で目的地に着けるとか

[No.102 by 匿名さん 2013-01-12 09:40:39]

津田沼は乗り換えも面倒

[No.103 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-01-12 11:16:50]

津田沼のイオンの横にモデルルーム
できたね、
実籾で待っても客こないから
津田沼でつかまえるんだ

[No.104 by 匿名さん 2013-01-12 16:25:45]

上野や日本橋方面への通勤なら、津田沼での乗り換えはホームの反対側だけど
そんなに面倒くさいのかな。 それならもう通勤するの止めちゃったら？

[No.105 by 匿名 2013-01-12 19:44:50]

面倒だね。
あれだけの大型マンション売れ方見て買おうと起きないです。

[No.106 by 匿名さん 2013-01-12 20:13:08]

>105
外人さんですよね。
日本で暮らすのですか？

[No.108 by 匿名 2013-01-12 21:20:30]

買い物が便利

[No.109 by 匿名さん 2013-01-12 21:49:53]

眺望を買う。プラウドより良い。

[No.110 by 匿名さん 2013-01-12 23:27:58]

現地見てきましたが、4番街あたりにも鉄塔があって残念でした。

[No.112 by 匿名さん 2013-01-13 08:28:32]

自分に合った、家を選べばいいのでは？？
利便性を取るなら、他のとこを選べばいいし、ユトリシアを選ぶのは、安さ以外に、ホッとするような場所なのでは？
落ち着く街の雰囲気も、好きです。人が多すぎず少な過ぎず。
ゴミゴミしてる都内は、住んでるだけでストレス。解放感があり、落ち着きます。
買い物も、スーパーやコンビニが近いのは、家族もちには絶対便利。一番行くのが多いのが、断然スーパー＆日用品の店。
あとは、病院もあるし、生活する上では十分。津田沼や、幕張で買い物できるし。

どこに住んでも、都です。

[No.113 by 匿名さん 2013-01-13 10:18:12]

１１２さんに思わず一票。
四番街はユトリシアの最前列ですね。駅にも一番近く眺望群抜です。明るさと開放感と文化、充実の共有支援設備もあります。これ以上何か望みますか、自分の立場を考えたら贅沢過ぎませんか。

[No.114 by 匿名さん 2013-01-13 11:22:06]

＞112 その条件なら千葉ニュータウンの方がいい。実籾は中途半端が多すぎるんです。スーパーやコンビニはどのマンションも近いのは当たり前。病院もそう。開放感や自然はは千葉ニュータウンの方が上、勤務地にもよるけど日本橋なら千葉ニュータウンの方が早く着く。
実籾駅までの距離も遠い。
京成本線だけで通勤できる人はあまりおらず、大半が総武線や都内での乗り換えが必要。
だから安いんだよ。安さ最優先の人はここに辿り着く。価格がデメリットを上回るんです。

[No.115 by 匿名 2013-01-13 13:07:10]

了解、早く住むとこ決まるといいな

[No.116 by 匿名さん 2013-01-13 13:36:59]

ユトリシア検討中の皆さんへ

114はマンション掲示板に巣くって常にネガティブ意見を書き込む「有名人」ですので無視してくださいね。
ここではユトリシアを否定して、千葉ニューの掲示板では千葉ニューを否定して、
船橋などでも似たことをしています。
結構ひどく非難されても立ち去らないので皆さん困ってます。
無知丸出しとか頭悪いとか家族も友人もいないので掲示板上でしか
他人とコミュニケーションをとる機会がないのだろうとか、それはもう酷い言われようです。
でもずっと掲示板に張り付いています。
無視しましょう！

現実的にみて、千葉ニューより住環境はいいですよね。千葉ニューは割り切って戸建てにするならともかく、マンションとしては利便性がイマイチ。駅もモールも微妙に離れすぎているし。
駅を降りて一通り歩いてみれば誰も実籾のよさを感じると思います。

[No.118 by 匿名 2013-01-13 13:54:47]

CNTってさ、住宅の広告だけみたら魅力的でも
現地をみたら寒々しい人工的な町じゃん。
駅前は特にひどくて人の住む温かさがないよね。
実籾の勝ち！
ってゆうか、CNTの雰囲気で平気な人と実籾をいいと思う人は別人腫だよ。
実籾には実籾ならでわの良さがある。

[No.120 by 匿名 2013-01-13 14:08:48]

のるなよ。荒らしにかまえば、それも荒らし。
どっちがよいかなんて、個人の好みの違い。スルーすべし

[No.121 by 匿名 2013-01-13 14:11:39]

今の荒らしは巧妙だよ。よく読んでみたら。ゆとりはゆとりの良さあるし、四番街はよいじゃないか

[No.123 by 匿名さん 2013-01-13 14:19:49]

それはしかないよ。
はじめから
わかっていたこと

[No.125 by 匿名 2013-01-13 16:08:12]

戸数が多すぎる

[No.127 by 匿名 2013-01-13 17:37:17]

124
やはり安かろう悪かろうだからだと思います。立地が悪い場所に大規模作るなら、安くて良いものを作れば売れていたはず。
今の価格が高いかどうかは立地が悪いだけに微妙なところだが、プラウド船橋と同じ仕様や質感でネーミングもセンスを考え、4,5番街区から販売してればもっと売れていたはず。

[No.128 by 匿名さん 2013-01-13 18:05:55]

そんなに仕様は違うとは思わないけど。
もしそうなら、あっちはなんでそんなに大サービスなのか。
よほど土地が安かった？

[No.129 by 匿名さん 2013-01-13 18:31:15]

土地は、問題があったので、安かったてしょうね。もちろん改良済みです。
時々近くを通りますが、4番街は、なかなか良いと思いますよ。
比較的、誰にでも買いやすい価格だから、長く賃貸住むよりは、いいかと考える方もいるのではないかな。

実籾は、通勤さえ条件が合えば、子育てし易い街です。行政も悪くないと思うけど。

[No.131 by 匿名さん 2013-01-13 19:36:14]

自分の合った家を選んでるのだから、売れるとか売れないのは、関係のない話し。
実籾っていう地名が、あまり知られていないのもあるのでは？

どこに住んでも、何かしら不便さを感じるもの。
駅が少し遠くても、運動だと思って歩けば、慣れるもの。
住むにあたって、コミュニケーションは大切。ユトリシアは、人とのつながりを大事にしてるし、どうせ住むなら楽しい方が断然よい。

[No.132 by 匿名 2013-01-13 19:43:11]

ゆとりを持ちましょう^ ^

[No.134 by 匿名さん 2013-01-13 19:57:38]

>133
131さんではありませんが、貴方は、心が荒んでいますね。
ここしか買えないって…それぞれの事情や選択で選べばいいだけでしょ。
マンション購入で見栄張ってどうするの。
買えない人もいるご時世に、マンションを買うのに、言い訳なんてする必要もない。
そんな事を言ってる貴方も、大した事ないですよ。間違いなく。

[No.135 by 匿名さん 2013-01-13 20:08:31]

ここは抽選必須のマンションですか？

やはり朝早く並んで要望書出すことになってますか？

[No.138 by 匿名さん 2013-01-13 20:19:20]

早い者順で購入出来るんですか？

[No.140 by 匿名さん 2013-01-14 11:09:14]

ここって駅から商店街を通って約10分程度だけど不便かな？こども園もあるし子育て環境も悪くない。
駅名がマイナーだけど、駅の反対側には桜の名所の実籾本郷公園もあるし悪くないと思うけどね。

[No.142 by 匿名さん 2013-01-14 17:10:39]

もう住んでいたりして。

[No.143 by 匿名 2013-01-14 20:54:26]

この価格から、さらに値引きあるのかな❓

[No.144 by 申込予定さん 2013-01-16 23:27:11]

３月の下旬に入居できるのが良いです。
マンションの周りは小学校も近いし、駅までは交番も消防署も図書館も
もちろんスーパーもあります（２４時間営業が２件）。実籾駅って確かに
知られていませんが、商店街になってますし、習志野高校もあったりで
利用者も多いのかなと思いました。駅名についての意見は多々ありますが、
マンションの住所は東習志野２丁目ですから、特に気になりません。
現地周辺はバスで案内してくれますから、見れば納得しますよ。
２月に登録予定と言ってました。

[No.145 by 匿名 2013-01-16 23:39:15]

３は？
まだ残ってる？

[No.146 by 入居済み住民さん 2013-01-19 01:41:13]

3→　まだ残っているんじゃないですか？
これから買うこと考えている人は、安く買えるなら買えるに越したことはないでしょう。

結局、需要と供給で値がつくものなんで、値段が下がるある意味し方がないのかもしれません。
依然デフレは続いていることですし。世間一般の値下げの圧力は強いですよ、一部の
業界を除けば。

私は1を買いましたが、ここで住んでいる3-4年間を考えたら多少の価格差、その時期を
賃貸で過ごしたとでも考えればよいわけで、あとの人がいくらで買おうが気にも
留めていませんが。

[No.148 by 匿名 2013-01-19 10:43:40]

世間は狭いですねぇ。

[No.149 by 家庭持ち 2013-01-19 10:54:29]

146さんの感覚に一票

住環境のよいところで家族と過ごした月日の価値は測りしれません。

147の人は温かい家庭とは無縁なんでしょうね。ネット上で人を批判することしか楽しみがないのでしょうけど、ここはマンション掲示板です。マンション購入を検討者のため場ですので、ネットで遊びたいなら他に行ってください。

[No.150 by 購入検討中さん 2013-01-20 23:35:14]

１４７のように３、４年賃貸のほうが良かったのではとか、たくさんいいマンションできたとか、価格帯もここに近いのがあったとか、まったく抽象的すぎて、なにを言いたいのかさっぱり分かりません。自分の判断で必要な時に買うということで良いのではないでしょうか。
お住まいになってらっしゃる方のコメントのほうが、正しいと思います。

[No.152 by 主婦さん 2013-01-21 11:50:59]

名前だけ変えてほしいです。
ユトリシア＝安いマンションのイメージが定着してしまったし
なによりダサすぎます。。キャラクターもしかり

[No.154 by 匿名さん 2013-01-22 15:43:18]

マンション名変更に大賛成
仕様も立地もそんなに悪くないのに、あちこちの掲示板で叩かれ過ぎ。

[No.155 by 匿名 2013-01-22 16:47:32]

いや立地は良くないです。あとは良いけど

[No.157 by 購入検討中さん 2013-01-23 17:42:58]

マンション名なんて関係ありません。住所にも登録されませんので。
掲示板で悪口言われていないところなんてないじゃないですか。
プラウド船橋だって悪口だらけ。最後は自分で見て決めればいいだけです。
立地はいいけど仕様がとか、仕様はいいけど立地がとか、感じ方はそれぞれ
でいいと思います。自分で決めるだけです。

[No.158 by 匿名 2013-01-23 17:58:52]

１の時に見学に行きましたが仕様はダメでしたね～安っぽく感じました

[No.159 by 匿名さん 2013-01-23 20:06:26]

マンション名は大いに関係あります。
マンションの購入を検討している仲間に、ここのマンョン名は言えません。

[No.160 by 匿名さん 2013-01-23 20:15:09]

「ゆとり」という言葉が最近が
ネガティブなイメージになってしまいましたからね。

[No.161 by 匿名 2013-01-23 21:49:05]

157
決められない物件なのが問題なんですよ。だから、名前変更議論です。
プラウド船橋は売れてるのだからいいわんです。

[No.162 by 匿名 2013-01-23 21:51:18]

3も酷かったですよ。直床でもあのシートフローリングはみたことありません。
シートフローリング見てげんなりですし、青いエレベーターなはひきましたよ。

[No.163 by 匿名係長 2013-01-23 23:17:44]

何か日本語がおかしい人ばかりですなぁ。

[No.164 by 匿名さん 2013-01-23 23:29:56]

外人だろ？

[No.165 by 入居済み住民さん 2013-01-24 03:10:41]

小さい子供のいる家庭なら、どうせ壁紙は汚すし（かといって常に見ていられないし)…　
あまり気にしなくていいと思います。個人的には後でリフォームでも、DIYでも変えれば
よいので、最初に色々お金かけなくて良かったと思っています。

確かに、細かい備品類を見ていくとそこそこ良いものと、安っぽいものと両方あると思います。
本当かどうか確かめたわけではありませんが、販売価格帯(定価)を見ると微妙に面積・仕様など
削っているかもしれませんね。より安く買えるのならばそれもOKでしょう。
その分共用施設が充実しているので、ソフト面で期待をしています。

[No.166 by 匿名さん 2013-01-24 11:46:05]

八千代の某物件で京成線の実籾とユトリシアと思われる物件を見下した書き込みで盛り上ってます。

[No.169 by 匿名さん 2013-01-28 12:34:54]

貧困層の年収は、400万前後なんですか？
アメリカの貧困世帯定義の3倍近い年収があるんですね。
その定義では、子供2人の世帯年収はいくらになるのでしょうか？

[No.173 by 匿名さん 2013-01-31 19:54:48]

きょうね、京成線で成田方面へ。
大久保から実籾間で外見ていたら
マンションに大きく青の生地に黄色で　ユトリシア　って大弾幕が。
いや、興ざめですあれは買わない。
プラウド船橋完売したら売れるからまだ塩漬けになるね。
住んでいる人の配慮してあげなよ、かわいそうでしょ。

[No.174 by 匿名さん 2013-01-31 20:19:02]

販売戦略が最悪だったせいで、起死回生で津田沼のイオンのそばにもモデルルームを
つくったりしてるけど、ここって結局デベの利益が出ないんじゃない。
もう、責任者は代わったのかな？

[No.176 by 匿名さん 2013-02-01 07:53:38]

稲毛に新たな大規模マンション出現でさらに大変そう。
価格帯やターゲット層も似ている。
あちらは総武線・京成線どちらも徒歩5分圏内という好立地。

[No.178 by 匿名さん 2013-02-01 13:35:32]

>176
価格帯は全然違うでしょ？

[No.179 by 匿名 2013-02-01 17:58:19]

総武本線沿線よりはマシでしょう。
変なの多すぎ。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-03 10:59:22]

ここの新しいホムペをくさしているから見てみたら良いじゃないですか。
まず、子供が可愛い。
若い家族が住みやすそうなマンションということが良くわかる。
共用施設も楽しそう。
物件価格が安く、内装に不満があるならオプションつけて代えれば良い。
なかなか、楽しく見させてもらいました。
営業ではありません。よその人です。
ただ緑はもう杜になっていますか？

[No.181 by 匿名 2013-02-03 18:47:05]

残念なことに、また外人の書き込みらしいですね。

[No.183 by 匿名 2013-02-08 01:56:40]

ここは何ヵ所かゲートがありますが、中央のエリアや駐車場が自由に入れてセキュリティがおろそかに感じます。
何のためのゲートなのでしょう？
駐車場にはチェーンゲートすらないのでしょうか？

[No.184 by 匿名さん 2013-02-08 07:41:39]

プラウド船橋　ついに5街区の販売が始まりましたね。
ここの5番街はいつごろ販売開始予定でしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2013-02-08 08:02:02]

プラウド船橋が売り切れて、ウェリス稲毛が売り切れた後。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-09 00:13:46]

なんだよ書き込みないね。あっ　ゆとり　だからか、失礼。
ゆとり教育うけた20代前半が買うマンション想定で
価格変更すれば完売もあるかも。
近隣戸建てが２９００〜探せば買えるからここは
１９００〜２９００万、最多価格帯が２４００万
くらいで９０㎡くらいじゃないとやっぱ売れないよ。

[No.187 by 匿名さん 2013-02-09 09:21:25]

>185
稲毛は売れ残るから、それじゃいつまでたっても開始出来ないよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-10 13:00:15]

屋敷にも幕張ラクラスなんてのができるし、競争が多いよね。
でも、屋敷の方は小さな生協の店しかないから、買い物が大変そう。
そういう意味で行くとこっちの方がいいね。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-12 08:49:42]

近所にショッピングモールが欲しい

[No.191 by 匿名さん 2013-02-12 11:11:40]

津田沼や船橋にあるのは知ってるよ
実籾にショッピングモールが欲しいって言ってるんだよ

[No.193 by 匿名さん 2013-02-12 12:13:07]

ユトリシアが完成すればショッピングモールを誘致できると信じている

[No.194 by 匿名さん 2013-02-12 12:28:08]

それは無理でしょう。ショッピングモールは華やかさが必要です。
ここは適度にはなれたのんびり暮らすところです。
モールは不要です

[No.195 by 匿名さん 2013-02-12 12:43:22]

ショッピングモールに華やかさが必要？
都心のデパートや商業用ビルと郊外型ショッピングモールは違うだろ

[No.196 by マンコミュファンさん 2013-02-12 16:35:16]

どうやったらここが人気物件になるかみんなで考えようぜ

[No.197 by 匿名さん 2013-02-12 16:55:10]

AKBの寮にする

[No.200 by 匿名さん 2013-02-14 13:21:20]

ユトリシア北西ってロイヤルホームセンターの先かな？
物流倉庫が出来るんじゃなかったかな。