プレミスト都島公園ってどう？

[買い換え検討中]

プレミスト都島公園の公式サイトができていたのでたてました。
どんなマンションになるのでしょうか。

URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/miyakojima/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：大阪府大阪市都島区都島本通4丁目135番(地番)
交通：大阪市営地下鉄　谷町線「都島」駅から徒歩9分
　　　JR大阪環状線　「京橋」駅から徒歩15分
　　　大阪市営地下鉄　長堀鶴見緑地「京橋」駅から徒歩14分
総戸数：60戸

[42: 匿名さん]

校区の差は将来の資産価値に影響しますよね

下町好きならこのエリア
プチハイソ好きならセンプレタワーって感じですね

[43: 匿名さん]

校区の差と言うか、人気の校区だと資産価値にかかわってくるようですが
よっぽどの人気の校区でないかぎりそんなに違いが出ることは無いと思います。
住まいに臨む事は、暮らしやすさなどですのであまりハイソな生活より
ほどほどの気楽さを望みます。
ここは、気負ってくらさなくても良いような雰囲気ですよね。

[44: 匿名さん]

大阪市の小中学校は今後学校選択制になってくるからそれほど大きな問題にはならないんじゃないかな。
それにそんなに教育熱心な家庭ならお受験して私立のいいところに行くとか有名塾に通わせるとかして、学校にはそんなに過大にあてにしない感じもするけどどうなんでしょう？

[45: 匿名さん]

同感。小学校レベルで学区の良し悪して…学区よりも家庭の関わりの方が重要な時期だと思う。
小学校から専門特化したいなら公立行かないだろうし。
学区厨ってなんか滑稽。これって大阪ならではなんかな？

[46: 買い換え検討中]

そんなに勉強勉強！って事ではなくて、ある程度の学力があって、放課後遊んだりって友達付き合いもって考えたら、この場所はいいって事ですよね。
そこまで我が子に過度な期待はしないし、のびのび育ってくれたらと思います。
地元のお友達って大人になってからも続く事多いですし。

[47: ご近所さん]

小学生の時期、家庭での教育が大事なのは言うまでも無い事だと思います。
しかし学校に居る時間も長く、友人教師から受ける影響も避けて通れないとも考えます。

親の趣味かもしれませんが、１年生から髪の毛ブリーチしてたり６年あたりは(兄弟が中学生なのか)夜コンビニ駐車場のタイヤ止めに腰かけて大声で騒いだり…。
ガストの喫煙エリアで年齢的にギリギリ二十歳、高校生、中学生、小学生、等のミックス年齢のグループも見かけます。

地元色が強く年長者に引きずられるように縦の繋がりが有るのも都島の中では特異なエリアだと思います。

ご家庭での教育が行き届いておられる方はスルーして下さい。

[48: 物件比較中さん]

47さん
このマンションの近所のはなしですか？

[49: 匿名さん]

夜間に外出をさせてしまうのが正に家庭環境なんじゃないでしょうかね。

大阪市の小中学校は今後学校選択制になると言う話もありますが、大阪ではなかなか難しいと
言う話も聞きます。
選択性になったほうが良いのかどうかは良く分かりません。
お隣の子供と違う小学校ってなってもおかしな話のようにも思います。
まぁ学校の話は別として都島区は、生活するのに便利な場所だと思います。

[50: 匿名さん]

どこの地域でも色んな子供がいて色んな親御さんもいらっしゃいます。
子供の教育については、各家庭でしっかりしていればそうよそ道に反れる事は
無いですよ。
我が家はもう学校へ行くような子供はいませんが、子供は色んな人がいる環境で育つものだと思います。

[51: 匿名さん]

>>50さんの子育ての時代は携帯は普及品では無く、まだまだ教師に威厳が有り、モンスターペアレントも存在しなくてのどかで良かったんでしょうね。

今の時代を生き抜くには学校の雰囲気(通わせているご家庭のモラル)は、大きく影響してきますよ。

[52: 匿名さん]

50です。
そんな昔の子育てではありません。
子供が小学校の時に携帯電話は普及してましたよ。
高学年では、もう既に持っていたお子さんも多数いました。
我が家では小学生では持たせてはいませんでした。
子供が小学校の時は、専業主婦でしたので子供に持たせなければならない理由が無かった為です。
中学に上がってからは、塾通いなどで持たせた方が安全と考え持たせていましたが
それなりに規制はかけていました。

我が家の子供の学年でも小学校2年で既に学級崩壊があり、それなりに大変でしたが
思うより子供はしっかりとした考えを持っていますし、崩壊を経験した子供達は
色んな事を判断する力が育ったと思います。
じっくり観察して行動よく考えて行動する事を学んだと思います。
良い面悪い面あるのかも分かりませんが、色んな事に負けない子供達に育ちましたよ。
教師に権威があった時代って昭和の初めぐらいじゃないでしょうかね。
教師だけに係わらず日本社会全体人間の質が悪くなってきているんじゃないでしょうかね。

都島のエリアだけが特別な環境では無いと思います。
何処へ行っても、色んな人はいます。
このエリアが自分の生活にとって便利な場所だと思えれば買いだと思います。
私は、都島は生活しやすい場所だと思いますよ。

[53: 匿名]

都島が住みやすいとは思いますが、駅交差点のりそな銀行側・ファミマ側・交番側・ＵＦＪ側で、これ程格差が有る地域も珍しいですね

土地勘の無い方はよくリサーチなさった方がいいですね

[54: 匿名さん]

結構売れてるんだね。
65戸中残り10戸だったよ。
投資目的とか賃貸とかにしないで普通に住む人に実数てどれくらいなんだろう？

[55: 匿名さん]

都島で投資目的で購入する人って少ないと思います。
投資目的だと、もっと繁華街に近い間取りも狭いマンションなどが
多いのではないでしょうかね。
こちらのマンションは、投資目的より生活する為に購入する人が
大半ではないでしょうか。

住居が郊外から都心へ戻ってきていると聞きます。
都島のような環境が、一番生活に適している立地だと思います。

[56: 匿名さん]

53さんへ

駅交差点で差が出るって、どのような順位になるんでしょうか？

[57: 匿名]

校区に連動するように民度も変わります
①交番の有る側
②UFJ側
③ﾌｧﾐﾏ側
④りそな側

②と③は大差無いでしょう

①と④は、過去20年以上の歴史から見て確定でしょうね

[58: 物件比較中さん]

過去の20年の歴史で具体的にどんなことがあったのですか？

[59: 匿名さん]

りそな側は古い家も多いけど、最近建て替えとかで小さいけど新しい一戸建ても増えてきたよね。

[60: 匿名さん]

角住戸がみんな売れてしまったんですね。
あと4戸ですか？
今販売されているのは角住戸以外の3タイプになっていますが、玄関側の部屋にも窓があるから通風は良さそうですね。
駐車場はまだ空きがあるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

HP見たらあと2戸になってましたね。