プレミスト都島公園ってどう？

[買い換え検討中]

プレミスト都島公園の公式サイトができていたのでたてました。
どんなマンションになるのでしょうか。

URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/miyakojima/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：大阪府大阪市都島区都島本通4丁目135番(地番)
交通：大阪市営地下鉄　谷町線「都島」駅から徒歩9分
　　　JR大阪環状線　「京橋」駅から徒歩15分
　　　大阪市営地下鉄　長堀鶴見緑地「京橋」駅から徒歩14分
総戸数：60戸

[21: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ギャラリー出来てるんですね。知らべてみなくちゃわ！ しかし水道局の敷地もマンションが出来るなら急いでプレミスト買うのは得策じゃないのかな？
初歩的で申し訳ないんですけどまだ建設の段階で購入を決めるのって普通なんですか？無い物に値段がついてって！
購入額の物が出来上がらなかっても泣き寝入りですよね！
個人が大きな会社を相手に喧嘩もできませんし！
すいません、愚痴でした。

[22: 匿名さん]

うめきた グランフロント大阪 開業したね。
梅田に近い都島はこれに引っ張られて栄えるか
喰われて衰退するかどちらだろうね？

[23: 匿名さん]

というより区割りがどうなるかだと思う。北区になるか旭区とくっつくか・・・

[24: 匿名さん]

都島の立地って良いと思います。
梅田にもアクセスが良いですし、バスも使えるのではないかなぁ？
今市民病院ってどこでも衰退していってるので、あえて市民病院の
建設は無いように思います。
梅田が賑わっているので梅田に近い都島も人気アップしそうですね。
価格が気になります。

[25: 匿名さん]

オリジナルのプランニングに興味ありますが、オリジナリティ溢れた
間取りにしたら結構な価格アップになるでしょうか？

[26: 匿名さん]

梅田に自転車で17分ってHPになっていますね。
17分だったら十分梅田までの通勤に自転車が使えると思うのですが
道はどうでしょうね。
朝などは、自転車で通勤しても危なくない道ってあるのでしょうか？
ここだと、梅田までバスもありますか？
マンション周辺はの施設は色々と整っていて環境よさそうですね。

[27: 匿名さん]

>>26
梅田まで平坦で結構自転車で行き来している人はいますよ。
バスは大阪駅行は30分に一本ぐらい。
都島駅周辺にはスーパーも多いので日常生活にも便利そうですね。

[28: 匿名さん]

自転車を使うときに一番きついのが坂道なので、梅田まで坂の無い
環境だと自転車を使う生活だったら快適ですね。
気候の良い時期は、自転車を使った生活でこれから暑くなるので
バスや電車を使えば快適だなぁと考えます。
梅田に近い立地でスーパーが沢山あったり子育てしやすかったりと
環境が良いですね。
このGWは、どこのモデルルームもイベントをして集客してましたが
こちらのマンションも、賑わっていたのでしょうか？

[29: 匿名さん]

GWにMR行きましたがお客さんはいっぱいいましたよ。やはり梅田に自転車でフラットアクセスというのは魅力ですね！こことセントプレイスで検討中です。

[30: 匿名さん]

梅田まで自転車で行けるのは相当いいですよね。
ただ梅田って一時駐輪場などはあるのでしょうか？
今まで歩いていてあるかどうかなんて気にしていなかったもので。
駐輪場に停めておかないと歩行者の迷惑になっちゃいますしね…。
どこかお勧めがあったら教えてください。

[31: 匿名さん]

一時駐輪場があるかどうかは分からないですが、ヨドバシカメラなどは駐輪場ありますよ。
2時間無料でその後は、1時間ごと100円です。
車を預けるようり安いですよね。

[32: 匿名さん]

大阪市には不法駐輪全国ワースト１の不名誉な記録があり
梅田駅周辺も例外ではなく駐輪場はいつも満車で自転車が放置されている
状態になっているのもよく見かけます。
大阪市も駐輪場を作って欲しいと住民から要望があるのですが
道幅に５メートル以上の十分な幅がないと無理なのと機械の設置や運営にかなり
費用がかかるため、採算が合わないためや道沿いの関係者の理解が得られないと無理など
あって作れないみたいですね

[33: 匿名さん]

大阪駅周辺の駐輪場が充実したらもっと便利になると思います。
駐車場はどんどん増えますが、駐輪場が少ないですよね。
自転車生活はエコなんですけどね。

[34: 土地勘無しさん]

マンションなどが増えて、駐輪場が増えると良いですよね。

敷地の南側は戸建が多いみたいなので、日当たりは期待出来るでしょうか。
周囲の道路はちょっと狭めに感じるかな。
下町っぽくて雰囲気は好きです。

大きなマイナスポイントも見当たらないので、検討される方は多そうっていう印象です。

[35: 匿名さん]

駅までの距離・部屋の広さと価格帯のバランスが良いと思いました。
トイレは珍しい仕様ですね。こういうタイプだと掃除も楽になりそうです。
手摺の下地補強はオプションなのでしょうか？
平置き駐車場も悪くないと思いました。料金が安めに設定されてるのもポイント高いですね。

[36: 匿名さん]

おおさか東線の野江駅予定地は徒歩15分ぐらい？
新大阪出るのにもまあまあ便利なのかな。
しかしおおさか東線都島駅は地下鉄都島駅とは全然違うところなんだよね。
なぜにこんなことに？

[38: 匿名さん]

この辺の学区はどうなっているのでしょう？
それから子育て世代向けのお店や塾なんかはセントプレイス近辺の方が便利?
細かい話だけど地下鉄の駅のエレベータもセントプレイス側の出口にしかなくてベビーカーとかはちょっと不便。
何とかならないのかしら？

[39: 匿名さん]

学区はセントプレイスの友淵小、中はレベルが相当あがってます。デキの悪い子だと厳しいかも・・・

[40: 匿名さん]

トイレは、見た目スッキリしたデザインですね。
トイレットペーパーの収納などに便利ですし、細かな所に配慮のある
デザインだと思います。
手摺の補強は、オプションじゃないと思いますがどうでしょうね。
都島は、梅田にバスもあるので興味あるエリアです。

[41: 匿名さん]

39さんのお話だと学区は良くて中学校は、かなりレベルが高のですね。
学区がよければ近隣の塾も良い塾が多数ありそうですね。
お勧めの塾とかあれば教えて下さい。

商店街も2箇所もあり、スーパーも多数あり便利そうな場所ですね。
梅田に近くて便利な立地なので良いですね。