グランドメゾン 東戸塚 ２

[契約済みさん]

作成しました。


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[No.101 by 契約済みさん 2008-06-24 19:10:00]

布団乾燥機は電気代がかかるのと、夏は暑いのが難点ですね。
それを我慢すれば、楽でいいですけど。
うちは敷き布団は家の中で干し、掛け布団は外の物干しに干してます。

[No.102 by 契約済みさん 2008-06-24 19:36:00]

>>101

それは旧製品の話ですね。
最近のふとん乾燥機は省エネ設計になっていて、無駄にあつい温風はでない設計です。
仕上がりも熱すぎるようなことはないですね。

[No.103 by 契約済みさん 2008-06-24 20:45:00]

布団干しの話が沢山出ているので私も便乗。
ウチも５人家族。布団干し大変ですよね。
夏は敷布団だけですが、冬は掛け布団も。
そしてシーツも洗濯して干して・・・・
凄くスペースが必要で。

ウチは冬、花粉、梅雨を避けて外に干します。洗濯物と一緒に。
でもスペースが足りないので日替わりで、２枚ずつ位ほして、シーツも干してで
一週間くらいで完了して、毎日毎日大物を干しています。

冬花粉梅雨時はやはり布団乾燥機。そうですか、今は良いのが出ているのですね。
ウチのも旧式です。昨日もかけてたけど部屋が暑かった〜〜〜〜！！！

[No.104 by 契約済みさん 2008-06-24 21:14:00]

９４です。皆さん情報色々ありがとうございます！
布団乾燥機…全く思いつきませんでした。価格も手ごろで、即購入したいと思います。
どうして今まで使わなかったんでしょう。これから５人分の布団干しから解放されると
思うと嬉しくてたまりません。ありがとうございます。
１０３さん、５人分の布団、大変ですよね、本当に。毎日、毎日、干してはしまって敷く…
枕やバスタオルも５人分。でもやり終えるとスッキリするので不思議です。
親切な皆さんに大感謝、入居が益々楽しみです。

[No.105 by 契約済みさん 2008-06-24 22:10:00]

すのこベッドにしてそのままベッドを折り曲げて布団を干すとか、
外に干さなくてもよい西川のムアツ布団に買い換えるというのも良いですよ。
うちはすのこベッドの上にムアツ布団なので、敷き布団は干さなくても大丈夫です。
掛け布団はそれほど湿気がこもらないので頻繁には干してません。

[No.106 by 契約済みさん 2008-06-25 07:58:00]

布団乾燥機、便利そうですね。うちは２人家族ですが、玄関入り口の両サイドの部屋からバルコニーまで、重い布団を運ぶのか・・と思っていたので、ありがたい情報でした。
購入してみようと思いますが、お勧めメーカー、この機能があると絶対いい！などありましたら教えていただけませんか？ネットでも見てみましたが、マットみたいのを広げて…なんだか便利そうで、しまうの面倒そうで、どうなんだろう？と正直思いました。でも重い布団を運ぶよりいいのかな。

[No.107 by 95 2008-06-25 08:27:00]

>購入してみようと思いますが、お勧めメーカー、この機能があると絶対いい！などありましたら教え>ていただけませんか？


http://kakaku.com/kaden/bedcloth-dryer/
価格コムに実際に使った人のクチコミが載っているから、そちらを読むといいですよ。
メーカーは、松下、三菱、日立とメジャーなところはみんな出しているので、
選択肢は広いと思います。

[No.108 by 95 2008-06-25 08:32:00]

価格コムのクチコミの例です
http://bbs.kakaku.com/bbs/21315010021/

商品ごとにあるので参考になります。新製品の情報がとれるところはここだけです。
この掲示板で聞いても、自分を含めて、最新型を持っているとは限らないので、的外れなコメントが多いと思いますよ。古い製品のイメージで語られても混乱しますから。

[No.109 by 契約済みさん 2008-06-25 08:51:00]

ムアツはいいですよね。うちは家族全員ムアツです。
埃も出ないのでダニも気にしなくて良いし、布団1枚で寝心地も良い。
丸めて一時間くらい立てておけばそのまま押入れに仕舞えるので楽です。
ムアツにする前は布団乾燥機を使っていましたが、家族全員分となると
結構面倒なんですよね。

[No.110 by 契約済みさん 2008-06-25 08:56:00]

うちもムアツです。ムアツの人は結構いらっしゃるのですね。
確かに敷布団を干す必要がなくなるのと、軽いので、後片付けが楽です。

ただしうちはふとん乾燥機使いますよ。掛けふとん（羽毛）ですが、ふとん乾燥機は便利です。

[No.111 by 契約済みさん 2008-06-25 09:19:00]

うちは家族が喘息になってからムアツに買い換えましたが、あまりにも良いので
全員買い換えました。干さなくて良い・埃が出ない・ダニが住めないというのが気に入りました。
ちょっと出費でしたけど、もっと早く買えばよかったと思いました。

[No.112 by 契約済みさん 2008-06-25 23:11:00]

アルコーブは何も置いてはいけないのでしょうか？例えば傘立てや玄関マットなど。

[No.113 by 契約済みさん 2008-06-26 00:11:00]

エコカラット入れた人いますか？
エコカラットの性能？を知るたびに入れたくなります。

[No.114 by 住民さんＢ 2008-06-26 00:43:00]

>>112

うわー。揉めそう。。。。。
この質問に答えるのは怖すぎる。。。
規約を何遍も読んでから書き込んだほうがいいとしか言えない。。。。

[No.115 by 契約済みさん 2008-06-26 07:25:00]

以前、植木を置くと書いていた人いましたよね？
シンボルツリーと書いてあって、いいな、と思いました。
モデルルームでも置いてあったと思います。
冬にはクリスマスツリーでも飾ろうと思っていました…ダメなの？

[No.116 by 契約済みさん 2008-06-26 08:55:00]

【専用使用部分の用法・使用についての規約】抜粋

バルコニー・アルコーブは通常の用法
バルコニー・アルコーブに設置型物置その他これらに類する構築物を置いてはいけない
バルコニー・アルコーブをバイク・自転車の置き場として使用してはならない
（つまり物置やバイク・自転車以外で、他の規約で禁止されている危険物等でなければＯＫ
しかし通常の用法となるので、バルコニーやアルコーブに通常置きそうなもの以外は×
玄関マット等は通常置きそうなものなのでＯＫだと思います）


花台は鉢植えやプランターを置き、下部は室外機を置く（それ以外は×）

[No.117 by 入居予定さん 2008-06-26 09:05:00]

昨日夕方、入れるようになっていたので、向山公園、及び、Ｊ棟前の小道を散策しました。
芝生の公園は日本では珍しく、とても気持ちがよといものです。猫のふんが落ちていましたけれど。
前田町の夏祭り、盆踊りをするには小さいように感じました。

[No.118 by 入居予定さん 2008-06-26 11:51:00]

I工区の引越シーズン到来がまもなくですね。
天気予報とにらめっこしています。
雨降らないと良いのですが。
梅雨明けを待つと夏到来で暑そうですし
迷いました。皆さんはいかがでしょうか？

[No.119 by 契約済みさん 2008-06-26 12:11:00]

バルコニーやアルコーブは専用使用部分ですので、大人1人で簡単に動かせるものなら
置いてよいと以前営業の方がおっしゃってました。
カサ立てや少々の鉢植え、折り畳み式のベビーカー程度なら置いてよいそうです。
ただし自転車（子供用自転車・三輪車は除く）は自転車置き場か部屋の中以外は置いてはいけないそうです。

[No.120 by 契約済みさん 2008-06-26 15:32:00]

子供用自転車ＯＫですか？
でも〜・・・子供用自転車でもエレベーターは駄目ですよね？

[No.121 by 契約済みさん 2008-06-26 16:12:00]

アルコープに子供用自転車・三輪車はＯＫとなると、公営団地みたいになりそうで憂鬱。
規約で認められているなら文句言えないけど。

[No.122 by 契約済みさん 2008-06-26 17:45:00]

そーですね。あまりアルコーブに物をゴチャゴチャとは置きたくないな。
なんだかカッコ悪いですよね。
みんなでカッコ良いマンションを維持し続けられると良いですね。

[No.123 by 契約済みさん 2008-06-26 18:31:00]

>>120
ベビーカーは赤ちゃんを乗せたままでも危なくないのでいいですが、
子供用自転車や三輪車は乗ると危ないので押して歩くしかないでしょうね。

[No.124 by 契約済みさん 2008-06-26 18:33:00]

公営団地はアルコーブのようなものはないので、同じ物を置いても雰囲気は違うと思いますよ。
何も置いていない生活感が全くなく殺風景なマンションより、お花や少々のものであれば
暖かみがあって好きです。
門付きのアルコーブがあるマンションは様々なものが置かれていますが戸建てのような雰囲気ですよね。
個人的には、１１５さんが書かれているようなクリスマスツリーのように綺麗なものなら
歓迎ですが、枯れた植木蜂のように汚いものは置いて欲しくないと思いますが、
この辺りは個人のセンスが出るでしょうね。
でもそれも面白いのであまり厳しい規約が新たにできない方が嬉しいです。

[No.125 by 契約済みさん 2008-06-26 18:44:00]

公営団地のアルコーブってあってもドアを開けるスペースが引っ込んでるだけだから何も置けないよね

[No.126 by 契約済みさん 2008-06-26 18:51:00]

個人のセンスに任せるのはちょっと不安。

生協の箱とか、泥だらけの三輪車、ガーデニングのほうきとかスコップなんか汚らしく置く人がいたらやだなあ。

[No.127 by 契約済みさん 2008-06-26 19:23:00]

各階に１０戸程度ですからセンスの著しく悪い人がもしいたとしても１戸でしょう。
その１戸のせいで「三輪車とベビーカー、玄関マット以外全て禁止」とかになるよりましだと思います。
やはりクリスマスはクリスマスの飾り物、お正月はお正月の飾りを飾ったりしたいですし。
生協の箱は商品の届け日（箱の回収日）のみ置いても良いと思います。それ以外の日に置いていても個人的には許容範囲ですけど。

[No.128 by 契約済みさん 2008-06-26 19:30:00]

うちは子供いないので、もし「三輪車とベビーカー、玄関マット以外全て禁止」
になったら、マットしか置けないですけど・・・なんか寂しいですね
花台がないのでせめてアルコーブに花を置きたいと思っていますが。

[No.129 by 匿名さん 2008-06-26 20:18:00]

仏像とか魔除けの仮面などを置かれたらどうします (笑)

[No.130 by 契約済みさん 2008-06-26 20:33:00]

>>129
仏像、いいんじゃないですか？（笑）大きなものでなければ。私は拝んじゃいますけど。
タヌキとかカエルの置物も置く人いるかもしれませんね。（笑）
犬の置物なら格好良いですけれどね。ドーベルマンとかダルメシアンとか。
植木の横にウサギや小鳥の置物等を置く人はたくさんいるでしょうね。
ウサギが良くてカエルが駄目というのもおかしいですし。。。

[No.131 by 契約済みさん 2008-06-26 20:48:00]

うちはアルコーブが結構広くて長いので、色々置きたい（もちろん汚いものは置かないつもりです）
と思っています。日陰で育つアイビーやかわいい置物など置きたいと思っています。
あと、ベビーカーも置くつもりです。何も置けないと無駄に広い空間になってしまいます。

[No.132 by 入居予定さん 2008-06-26 21:11:00]

生協の箱、三輪車・・・121さん、122さんに同感。
手入れされた植物、季節の飾り物なら素敵ですけど。
子供用自転車は自転車置き場ではないのですか？？
結構音もするし、居住エリアへの持込はあまり相応しくない気がしますが。

[No.133 by 入居前さん 2008-06-26 21:46:00]

子供用自転車って補助輪のついているような小さいものを想像していたんですが違うんですか？
大きいものは子供用とはいえ自転車なので駄目だと思いますよ。
ベビーカーや三輪車はきれいなものではないけど仕方がないかなと思えますが、
それよりも埃だらけの造花とか、香の強過ぎる花の方が嫌ですね。

[No.134 by 契約済みさん 2008-06-26 21:47:00]

全然関係ないですが、アプローチコリドーに屋根をつけて欲しい。。。

雨の日大変そうですよねぇ？

[No.135 by 契約済みさん 2008-06-26 22:38:00]

アプロ−チコリド−の屋根・・・当所資料入手時から気にはしていましたが自動車利用や利用しない方様々を考えると無理押しするほどでもないと思っていました。（気持ちは１３４さんと同じですが今からでは費用負担等色々難しい面があるのでは）

[No.136 by 契約済みさん 2008-06-26 23:35:00]

駐輪場に空きがない場合、３台目以降は部屋に保管ということになりますよね。
１台しか利用していなかった人から利用の申し出があればすぐに動かさないといけないので
厳しいですよね。

[No.137 by 契約済みさん 2008-06-27 00:01:00]

規約上は、アルコーブに椅子を置いても問題ないわけだ。

[No.138 by 入居予定さん 2008-06-27 00:50:00]

アプローチコリドーは屋根をつけると“建物”扱いになってしまうので、それによって色々問題があるとかないとか営業の方に聞いた気がします。
うろ覚えでごめんなさい。
でも、あれに屋根があったらいいですよね。

[No.139 by 匿名さん 2008-06-27 09:58:00]

>>138

屋根をつけると建物になる＝容積率があがって建築基準違反になるから、建物の他を削らないといけなくなるか、容積率がOKでも、コリドー分、固定資産税があがる。

[No.140 by 契約済みさん 2008-06-27 10:36:00]

アプローチコリドーよりも、屋外駐車場に屋根をつけて欲しい。無理なのはわかってますが・・・。

[No.141 by 匿名さん 2008-06-27 11:00:00]

駐車場の屋根も容積率で無理なので、無理無茶な要望は控えましょう、無知と思われますと事業主から相手にされなくなります。

[No.142 by 契約済みさん 2008-06-27 14:12:00]

トレーニングルームが欲しい
屋上にビアガーデンが欲しい

[No.143 by 契約済みさん 2008-06-27 15:31:00]

カフェで販売するパンに食パンを入れて欲しいです。。
賛成してくださる方いらっしゃいますか？
あと、コンビニの閉店が早いので、飲み物だけでも
敷地内に自動販売機があったらいいなぁと思います。
これは予定あるのでしょうか。

[No.144 by 契約済みさん 2008-06-27 16:16:00]

食パン良いですねぇ〜！

[No.145 by 匿名さん 2008-06-27 16:27:00]

食パンを置いてもらうとか、自販機をおいてもらうとか、ワガママな話じゃないし、
実現可能な提案じゃないですか。
自販機なんかベンダーに依頼すれば喜んでもってくるよ。
電気代もベンダーが負担します。

[No.146 by 契約済みさん 2008-06-27 17:59:00]

自動販売機はたしかありますよ。規約に自動販売機について書かれてあったように思います。

[No.147 by 入居予定さん 2008-06-27 22:03:00]

アルコーブの話に戻してすみません。
入居説明会の時にもらった生活のしおりというA4サイズの
冊子P.15に禁止事項が書かれているのですが三輪車、
ベビーカーも禁止という掲載を見つけてしまいました。
この冊子は規約という事になるのでしょうか？

[No.148 by 引越前さん 2008-06-27 22:48:00]

本日鍵を受け取ったあと、区役所、警察署にいって諸手続きしてきました。
区役所ではグランドメゾンへの引越しというと、「あぁ、はいはい」とわかっていた感じでした。
戸塚警察署へ行くバスが発着するバスターミナルから、グランドメゾンが見えましたよ。
もし、行かれる際は、ちょっと見てみてください。

現地にも車庫証明用の書類を取りにいってきました。
午前中でしたが、ショップにはパンもずらりと並んでいました。
ハーゲンダッツが種類豊富にあったのが嬉しい〜。
前出の方々同様、私も食パンがあるといいと思います。
営業時間ももう少し遅くまでやっていてくれると助かりますね。
夕食の支度をしていて、買い忘れた調味料があったりした時とか、ショップで用が済めば便利ですよね。

[No.149 by 引越前さん 2008-06-27 23:44:00]

規約なんて守れるのだけ守れば良いんだよ。
破ったからといって処罰があるわけでもないしね。
まー近所の人と仲良くしようって人は無理だけど。
うちは近所付き合いはしないので勝手にやります。

[No.150 by 契約済みさん 2008-06-27 23:52:00]

>>147
追加されたということなんでしょうね。

[No.151 by 契約済みさん 2008-06-27 23:58:00]

いったいアルコーブには何が置けるのだろう？一切禁止なのか・・・。
>>149
逆に同じ階の人が全員守ってなければ全員仲良くなれそうですね。

[No.152 by 契約済みさん 2008-06-28 01:00:00]

>>149

管理組合理事会から命令された管理会社から、怒られるよ。
罰則はないけど、張り紙される、掲示板に注意文書がはられる、
いろいろプレッシャーを受ける。
それが集合住宅。

[No.153 by 契約済みさん 2008-06-28 08:08:00]

スル−すべきレス？住民ではない？皆さんの判断で相手にしないッ・・原則です。
本日入居手続ですが引越し時の天気が心配。

[No.154 by 契約済みさん 2008-06-28 11:51:00]

アルコープに、三輪車、ベビーカーも禁止となると、置いていいのは、仏像や魔よけの飾り、花瓶、
傘たて、生協の箱くらいかな？　ビールケースはいいのかな？

[No.155 by 入居前さん 2008-06-28 13:45:00]

皆さん、物件ＨＰのトップページが変わったのをご存知ですか？
６月撮影の緑あふれる素晴らしい桜並木の坂・ふれあいの小径、
それからログハウス・バーベキュースペースの画像には、木でできたテーブルとイスもちゃんと写っていますね。
これでバーベキュースペースも活用できそうです。
ライブラリーも６月撮影とあるのでもう出来上がっているのですね。
素敵な空間です。
敷地内の植栽が今が一番のきれいな時期なのでしょう。
うれしくて何度も見直しています。

我が家の引越しはもう少し先なので、マンション内の様子が分かるととてもうれしいです。

[No.156 by 入居済みさん 2008-06-28 16:39:00]

荷物を搬入する前に床の拭き掃除必須です。
小さな虫の死骸多数（網戸をせずに、夜間作業等した可能性あり。電球に良く入り込んでいる虫です）、フローリングは雑巾で水拭きしたところかなり黒く汚れました。
確認会で無かった汚れ（粘性のボンドのようなもの）が付着していたので早速長谷工を呼んで確認。
洗面所の排水が、これまた確認会では異常なかったのにパイプからの水漏れを発見。
個人的な意見ですが、アルコーブに陶器類の置物や飾り物は危険だと思います。
台風や強い雨風の際、物が飛んできて割れたり、置物じたいが飛ばされたりして
他人に危害を加えたり、他人の住居に傷をつけたりする恐れがあります。
バルコニーも同様です。
以前住んでいたのマンションの玄関に「仏像」と「侍」の置物を置いていた家がありましたが
子供が動かしていた三輪車がぶつかり、割れたため大騒ぎになりました。
価値もわかりませんし、ちょっとしたことでトラブルになる可能性もあります。
ちいさなお子さんのいる方は注意が必要になります。

[No.157 by 契約済みさん 2008-06-28 17:52:00]

>>156

アルコープに仏像を置くお宅って実在するのか。驚き。

[No.158 by 契約済みさん 2008-06-28 19:45:00]

もし仏像（のようなもの）を置いて良いのなら、仕方ないでしょうね。
仏像でなくても、植木鉢で高価なものもあるかもしれませんし。

[No.159 by 契約済みさん 2008-06-28 19:53:00]

>>156
花台の植木も台風の時は下に降ろすとか部屋の中に入れるとかしたほうが良いと思います。
最初から置かないというのではなく台風の時は危ないものは対策をすればよろしいのでは？

[No.160 by 入居予定さん 2008-06-28 19:55:00]

大人用の三輪車もＯＫだよね？

[No.161 by 入居済みさん 2008-06-29 01:04:00]

エアコンインペイ配管、そんなに高いですか？
エアコンの取り外し＋取り付けセットが引越し料金内に含まれていますが、
取り付けるの際、以下のプラス料金（１台分）が要求されました。
・インペイ配管（うちはTYPE Aですが）： 12,600
・配管代：　　7,875
・ドレンダンレツ：　2,100
合計：　22,575
取り付け工事をいったん取りやめ、他社の見積もりを比較して決めたいと思います。

皆様はどんな状況ですか？

[No.162 by 匿名さん 2008-06-29 07:45:00]

>>161さん

エアコンの隠蔽配管工事ですが、ウチは1台で13650円追加でした。
161さんは1台で22575円追加ですか？
ウチは、2台で27300円追加になり、もともと取り付け工事費用は
払っているのに更に27300円追加は高いと思ってましたが、2台で
22575円追加はもっと高いですね。

値段も高いですが、業者の方に、事前に隠蔽配管だという事を
伝えておいて、部品を用意してもらった方がいいですね。
ウチは、業者の方が別の部屋の隠蔽配管工事をした後に来たので、
隠蔽配管用の部品が足りなってしまったらしく、1台しか取り付け
をしてもらえず、1台は後日やる事になりました。

[No.163 by 入居済みさん 2008-06-29 10:01:00]

>>161さん

うちはとりあえずリビング(TYPE-A)に1台だけエアコンを取り付けましたが、追加の工事費は約6000円でした
。
追加の工事費すら発生を予想していなかったのでこれだけ金額にばらつきがあるというのも驚きです。。
ちなみに購入したのはヨ○バシカメラで、標準工事費は込みでした。
ただ、業者の方が帰られてから取り付け説明書を見たら、エアコンの上部にもっと空間をあけないといけなかったようなのですが、、めんどくさいので諦めました(笑)

せっかくの書き込みなので(?)、アプローチコリドーの写真載せておきます。

[No.164 by 入居済みさん 2008-06-29 10:11:00]

163です。
すみません、、写真を縮小も何もせずに貼ってしまいました。。

[No.165 by 購入検討中さん 2008-06-29 11:54:00]

すみません。購入検討中の者ですが、質問させてください。

ここの物件は気に入っているのですが、朝の東戸塚駅の混雑状況が気になります。
主人が新橋、中学生と高校生の娘が品川まで、朝7時〜7時半頃の電車に乗ること
になるのでその点が心配です。
　いろいろなカキコミを見ると電車の混雑はもちろんですが、駅の改札とホームへの
階段が1箇所しかないので、電車に乗るまでの混雑が他の駅と比べ物にならないほど
酷く、それでずい分時間がかかるそうです。
　平日のこの時間帯に実際に行かれた方、いらっしゃいますか？　現在千葉におり、
日曜日に2回しか現地に行っておりません。自分で平日朝に行ってみればよいのですが
私も仕事をしており、なかなか行けずにいます。
　
　よろしくお願いします。

[No.166 by 契約済みさん 2008-06-29 12:01:00]

>>165
千葉でいうなら、東西線や総武線の混雑率よりは低いはずです。
JRなどのホームページで乗車率は公開されていますよ。

[No.167 by 匿名さん 2008-06-29 13:07:00]

「電車に乗るまでの混雑が他の駅と比べ物にならないほど酷く、
それでずい分時間がかかる」
のを心配している人に、電車に乗って以降の混雑率の数字を示しても
気休めにならないかと。
質問者の心配はそういうことではない。
東戸塚駅そのものの構造に問題があることを心配しているわけで、
それは質問者の心配の通り。ここまで酷い構造の駅も珍しい。

[No.168 by 入居済みさん 2008-06-29 17:40:00]

>>162,163さん
情報、ありがとうございました。

>>162さん
一台で22,575追加料金の見積でした。
ちなみに、1台13650円の追加料金内、配管代も含まれていますか？

>>163さん
エアコン追加購入のため、先ほど、ビ○○カメラに行きました。
配布されたエアコンの配管図を持って行ったですが、やはり追加工事費の即答ができず、
今度の水曜日見積りにくる予定です。

[No.169 by 入居済みさん 2008-06-29 23:54:00]

ここの掲示板もネガティブな書き込みに対して住人の書き込みではないと言う人がいますね。
まー住人でないと思いたいならそう思って下さい。

カフェですがなんだかショボイね。
てっきりモデルルーム内のカフェカウンターみたいなのが出来るのかなと思っていましたが、
あのショップ内で販売ですか…
内覧会の時にそれらしいものが無かったのでまさかと思っていたけど…これは酷いね。
管理費使って貰って構わないから是非とも作り直してもらいたいものです。
利用しない住人の方が多いだろうし４分の３以上の賛成を得るのは不可能だと思いますが…

[No.170 by 匿名さん 2008-06-30 06:32:00]

>> 161(=168)さん

162です。

13650円には配管代も含まれてます。

ちなみにウチが工事を依頼したのは、サカ○引越しセンターです。
あと、ウチもTYPE-Aでした。

[No.171 by 匿名さん 2008-06-30 07:36:00]

初歩的な質問ですいません。
家電量販店でエアコンを注文済みで、隠ぺい配管の追加工事費は高くても5,000円と言われていますが、皆様の書き込みにある"TYPE-A"とか"配管図"というものを全然知りません。
デベから資料をもらったりされたのでしょうか。

[No.172 by 契約済みさん 2008-06-30 11:05:00]

>>171
内覧会の際に図説が渡されます。

[No.173 by 171 2008-06-30 12:56:00]

172さん
ありがとうございます。

[No.174 by 契約済みさん 2008-06-30 16:44:00]

２工区の内覧会も始まりますね！
楽しみです〜！！

[No.175 by 契約済みさん 2008-06-30 20:20:00]

カフェラウンジって、ミニショップで買ってソファで飲むだけですか？雰囲気ないですね。
パンは別にパン屋があって、飲み物と別々に買わないといけないのですか？
ちなみに、ラウンジって、何人くらい座れるのでしょう？

[No.176 by 入居済みさん 2008-06-30 23:47:00]

パンもミニショップで販売されています。
雰囲気のあるないは人によって判断が分かれると思います。
私はコーヒーとパンの焼ける香りが立ちこめるカフェラウンジを連想していたのですが、
今のところは期待はずれの印象です。
ミニショップの店員さんの衣装はカフェという感じが出ているだけに残念でなりません。
なんとか改善してもらいたいところですが、ミニショップの運営会社には出来ることは
ほとんどないでしょう。
ソファの数は数えたことがないので分かりません。ごめんなさい。

[No.177 by 契約済みさん 2008-07-01 01:24:00]

ミニショップがあればいいのじゃないの。

改善するなら、テナントごと変えたほうがいいね。
素直にカフェチェーンと契約すればいい。

[No.178 by 契約済みさん 2008-07-01 08:41:00]

勝手に小さなスターバックスみたいなの想像してました。パンとコーヒーが売っている・・。
パンフレットには焼きたてパンを提供と書かれてありましたが、パン屋さんとは違うので
ミニショップでパンを温めるということですよね。

[No.179 by 契約済みさん 2008-07-01 08:42:00]

出来立てパンをミニショップで売るだけなんて知りませんでした。
がっくり。それなら、何もカフェ作る必要なかったのでは？と。
だって、おいしいパンを仕入れればいいだけなら、カフェの人件費など
削れますよね。私は第二工区入居なので、まだ見ていませんが、実際に
利用してみたらいいなと思えるのかも知れませんが、今のところ
えっ・・・という感じです。そういう方おおいと思います。
第二工区は今週が内覧会です、入居してから、ここを指摘すればよかったとか
ありましたら教えていただきたいです。

[No.180 by 契約済みさん 2008-07-01 08:45:00]

私も、パン屋＋フードコートみたいのがあるのかと思っていました。
出来立てパンって言っても・・・コンビニで売るだけじゃ一体・・？
カフェ、必要ですかね？

[No.181 by 匿名さん 2008-07-01 11:47:00]

パンは美味しければ売っているだけでもいい。

[No.182 by 契約済みさん 2008-07-01 14:34:00]

私もパンが美味しければ十分です。
もし立派なカフェやフードコートだったとしても、需要はあるのか疑問です。
７００戸以上の世帯数だとしても、維持するのは難しいのではないかと思います。

ただでさえ物価が上がってる今、敷地内にコーヒーなどを買えるスペースがあるだけ贅沢です。

[No.183 by 契約済みさん 2008-07-01 14:35:00]

焼きたてパンと言うとパン屋さんみたいに裏にパン製作場があってってイメージですが、
他で作ったパンを仕入れて売るのでは、つまり普通のコンビニと同じですね。
扱ってるパンが美味しいのは嬉しいですが・・・。
カフェではなく、ミニショップの前に座るスペースがあり、飲食も可能というだけですね。
パンフレットでは、コーヒーカップにコーヒーが入っていますが、
それはあり得ないということなのでしょうか？
出来ちゃったものは仕方がないので現状で我慢するしかないでしょうね。

[No.184 by 契約済みさん 2008-07-01 14:50:00]

需要といえば、３棟のログハウスやゲストハウスもおそらく平日は利用する人はほとんどなく、
休日・連休（夏休みやゴールデンウィーク・年末年始等）だけ予約が殺到すると思います。
維持費等考えると非常にもったいないです。特にログハウスは３棟も要らなかったと思いますね。

[No.185 by 契約済みさん 2008-07-01 15:18:00]

前に住んでいたマンションもゲストルームありましたが、平日、休日問わずいつも使われていて、
抽選でしか予約入れられなかった。
ログハウスはどうかわからないけど、ゲストハウスもおそらく平日は利用者はいると思う。

[No.186 by 契約済みさん 2008-07-01 17:37:00]

ゲストハウスは遠方から来た両親や友人が泊まる時に利用されるかと思いますが、
ログハウスはどうでしょうね？
とくに宿泊できないログハウスは平日どのような人が利用するのでしょうか？
友人を招いてのパーティーには適してないような気もしますし。（テーブルも小さいし椅子も少ない）

[No.187 by 入居済みさん 2008-07-01 18:47:00]

どーでもいいかもしれない話ですが、、廊下とかトイレの電球は白熱灯じゃなくて電球型蛍光灯にして引き渡して欲しかった。。
これから買いに行ってきまーす。

ちなみに引渡し時から引掛シーリングについている電球はどうすればいいんだろう。
あとで回収されるのかな？

[No.188 by 契約済みさん 2008-07-01 21:25:00]

おいしいパンが買えて、コーヒーも飲めてで満足です。
楽しみです〜！

焼きたてパン・・・？ミニショップで焼くの？

[No.189 by 契約済みさん 2008-07-01 22:25:00]

パンはミニショップで焼いています。
おいしいパンですが、値段が１個３００円の物あり　ビックリです。
モデルルームでいただいた種類は　１９０円でした。
一つ１００円と聞いていたので、内覧会の時買って帰ろうとおもいましたが
あきらめました。　　１００円にして欲しい！！！！！
マイルームは、大きな手直しもなく素敵でした。

[No.190 by 入居済みさん 2008-07-01 22:43:00]

パンですが、おそらく冷凍の成型済みパンを仕入れていて、現場では解凍して焼くだけなのでは？
５種類ほど買って、1000円で足りませんでした。大きさも小ぶりですし、市場と比較しても高いと思います。
パンの置き場所が悪い。おそらくパンがおいてある台＝冷凍庫では？
それに人の動線を全く考えていない店舗です。安売りのスナック菓子の売り場のスペースも取りすぎではないでしょうか？
全体的に病院の売店や役所の売店をイメージさせる内装です。
あの店舗には長谷工インテックさん関わらなかったのでしょうか？

[No.191 by 契約済みさん 2008-07-01 22:45:00]

えええ！
「モデルルームで召し上がったパン、カフェラウンジで一つ１００円で売り出すんですよ。
安いですよね。他で買えばもっと高いですよ。これもこのマンションの魅力です。」
・・・って営業さん言ってましたけど。
売上は純粋にミニショップの利益になるらしいですけど、これって詐欺じゃないですか（泣）
※カフェサービスの内容は予定であり変更となる場合があります
とは書いてありますが、最初からいきなり値上げって、計画的犯行ですよ（半笑）

[No.192 by 契約済みさん 2008-07-01 23:00:00]

ミニショップの商品もその辺のスーパーより安く提供しますと言っていましたが、きっと現実は違うのでしょうね。
病院の売店や役所の売店のようだというのは想像していましたが、これも残念ですね。
高くて美味しいパンなど無くていいからローソンとかファミリーマートの方が良かったです。
大手コンビニなら商品の売れ筋にも敏感ですし。

[No.193 by 入居予定さん 2008-07-01 23:12:00]

クリーニングは値段とかどうですか？どこの業者が入るのでしょうか？

[No.194 by 引越前さん 2008-07-01 23:33:00]

パン＆カフェサービスは思ったよりショボかったですね。
そうですよね、パンは100円って話でしたよね。
価格高騰に便乗？
私は元々近隣在住で、オリンピックを利用していましたが、
オリンピック１階奥にあるパン屋さん、なかなか美味しいですよ。
あと、少し歩きますが、国道１号線沿いの第一パンの工場入り口にあるショップで、
B級品の菓子パン（形がちょっと崩れたのとか）が袋詰めでとてもお安く売っています。
家族の多いご家庭には、お散歩がてら行かれてみてはよいかと思います♪

クリーニングはampm近くに激安のネオ２１というお店があります・・が、仕上がりが油くさい（薬品くさい）です。
ヘビーユースする衣類ならいいと思いますが、良質のものは避けた方がよいかもしれません。
ここだとシャツ１枚90円、マンション提携店は170円、、、倍近く違いますね。

[No.195 by 契約済みさん 2008-07-02 09:15:00]

１７０円は相場より高いですね
普段使いのものを出すにはもう少し安い方が良かったな

便利なミニショップ→狭苦しい売店
パン屋さん→なし
カフェラウンジ→ショップ前のソファ
１００円で焼きたてのパン→高くて焼きたてじゃないパン

当初のイメージとなんだか違うな

[No.196 by 契約済みさん 2008-07-02 09:38:00]

文句ばっかりですね〜〜。

ミニショップや（初めからミニって言ってありますよ）、カフェ（？）、ログハウスなどは年月が経って使われていないのが分かれば、いずれ取り壊す事も出来ますよね。。。？

それに、きちんとしたミニショップの変わりにコンビにを。。スターバックスみたいなカフェかと思った。。などと書かれていますが。。だったらもっとお金を出して高いマンションを買わなくてはいけないでしょう。

良いイメージを植えつけられてしまった感はありますが、
自分の買った値段を考えてから文句を書き込んだほうが良いと思いますよ。
大人なんだし。

自由に書き込むことは出来ますが。

[No.197 by 匿名さん 2008-07-02 10:33:00]

>>196

匿名掲示板に書き込む人の精神年齢は低いということです。
またマンションを買うときに、事前によく調べない人も多い。
社会経験が少なくて、常識のない主婦も多いですよ。

[No.198 by 入居楽しみ 2008-07-02 11:19:00]

別に、「イメージと違った」という愚痴をここに書くのは構わないと思います。
パンを一個１００円で売り出すというのも営業さんがおっしゃられていたことですし、
コンビニの希望も、実際にここのマンションと同じ程度の値段、規模のマンションで
コンビニを入れているマンションもありますからね。長谷工物件ですが。

　確かに「小さなスターバックスのようなの」はイメージ膨らませすぎかと思いますが（苦笑）、
文頭に「勝手に」と入れられているので、書きこまれた方も自分に都合のよいように考えてい
たということを認識されておりますよね。
そこまで目くじら立てられなくてもよろしいのではないでしょうか。

　値段によって施設のレベルは違うかもしれませんが、同じ値段のマンションでも、〝売り〟に
している設備は全然違います。このマンションでは焼きたてパンの販売も〝売り〟の一つになっ
ていたと認識しております。ある程度期待してしまうのは仕方ないことかと・・・・・。

　そして１９７の方は購入者でないのなら住民板に書きこまないでいただきたいんですけどね。
そのような内容を書きこむことこそ、あなた自身の精神年齢が低く、社会経験が少なく、常識が
ないことを如実に表していると思います。

[No.199 by 住民さんＤ 2008-07-02 11:27:00]

自分勝手にイメージをふくらませて愚痴を言っている人は言わせておきましょう。
精神年齢が低い人、不勉強な人がいてもしょうがないです。

もっと前向きで、有益な情報交換をした方がいいと思います。

[No.200 by 入居完了 2008-07-02 13:39:00]

エアコン工事のことで、確認させてください。我が家がお願いした引越業者さん（アート以外の大手）では、隠蔽配管の場合は、基本料金にプラス¥6300の工事費用が必要とのことでした。それでお願いしていたところ、当日になって施行業者さんがここの隠蔽配管は特殊（？）なので、エアコンパイプ（配管）を今まで使っていたものではなく、全部新品でする必要があると言われて、配管代の追加料金（一台当たり約１万）を請求されました。事前の打ち合わせでは、エアコンは購入後１年未満の新しいものなので、パイプの長さの問題がなければそれを使えるということだったので、びっくりしました。工事業者さんの話では、ここグランドメゾンでは、皆さんにエアコン移設の場合でも、必ず配管は新品でやらせてもらっているとのことでした。他のエアコンを移設された方の状況を教えてください。