ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分


とうとう出ました。

新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。

エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました　2013.2.23　管理担当】

[861: 契約済みさん]

三番町も残り3戸のようですね。グランシリーズ好調ですね！

[862: 匿名さん]

値下げしてね。2%ぐらいでいいから。

[863: 匿名さん]

次のグランが楽しみです。

[864: 匿名さん]

この価格帯にはキャンセル物件は付き物ですよ。
最近は、ローンや買い替えでもかなりギリギリの線で
無理をして購入し、カツカツの生活&途中で支払困難で売却する人も
かなり増えてるとか。
対照的に、ローンを組まずに購入する余裕層もかなり増えたらしい。
個人的には、もっと余裕を持って資金計画を立てれば良いのにと
思います。

[865: 関電工]

よくこんなもん買うよね（笑）

現場の実態を知らないやつら多すぎ。

コア屋が常駐してるクソ現場。

部屋内もコア抜いてるで。


まあクズ中のクズ。


設備は関電工なんだが、やらかしすぎ。


地所は知らねえけど、鹿島もグル。


鹿島はやめな。

[866: 関電工]

ちなみにコア抜きの画像も動画もありますんでリクエストあれば。

[868: 匿名さん]

＞867です。早く入居したい。因みに、今日みたら、北側はもう、植栽もしてありました。

[869: 匿名さん]

866さん

そのような画像と動画があるなら是非ともお願いします。

逆にここまでおっしゃって出せないのはまずいかと…

[870: 匿名さん]

画像、確認したんですが、私が誰かが特定されかねないんですよね。

UPにするなりして近日中にはお出しします。

ちなみに部屋内は躯体打ち込み時に衛生などの縦の配管用のスリーブ入れ忘れによるコア抜き多数。

地下はダクトや配管のルートなしにより、壁がほとんどなくなった様な所さえあります。

全て、関電工。

強度なんてあったもんじゃありません。

コア抜きは犯罪ですんで。

[871: 匿名さん]

購入者の皆さん、地所なり鹿島なり問い詰めた方が懸命かと。

[872: 匿名さん]

コア抜きとかいろいろ書かれてるが、よくある単なるネガ？本当にソースがあるのなら出してくださいな。

[873: 匿名さん]

竣工２ヶ月ぐらい前にうちのマンションも告発がありました。
突貫工事ですからね、何れにしろ。つじつま合わせないと。
うちは三菱レジに言って、竣工後に施工業者に直させましたけど。
コア抜きって直るのだろうか？

[874: 匿名さん]

870さん
楽しみに待ってますよ♪

[875: 匿名さん]

新築でコア抜きってあるの。
鉄筋は避けてるんだよね。

[876: 匿名さん]

避けなきゃ構造上問題があるんじゃないの。

[878: 匿名さん]

コアなどと書くひとは、事実と異なるなら、大変なことになりかねないですよ。

[879: 匿名さん]

＞８６７
＞ちょっと気になって調べたのですが、戸建て用の土地も、広尾駅の
＞近くよりは、駅遠の方が高いのですね（三井のリハウス等より）。


路線価をみるのが、早いのではないかと。
（勿論、容積率や、用途制限については、注意して下さい。
たまに、商業地の値を持ち出して騒いでいる人がいますから）

この辺りは、かなり高いですよ。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/tokyo/tokyo/prices/html/20023f.h...

[880: 匿名さん]

まあデマでしょう。証拠もでてこないし。
そんなことが地所の物件でしかもグランで起こるはずがないと思います。