売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交 通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口） 徒歩11分、
東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口） 徒歩14分
とうとう出ました。
新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。
エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2013.2.23 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-28 14:40:21
現在の物件
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】
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801:
匿名さん
[2013-10-23 13:41:11]
そりゃ誤情報で資産価値下げられたくないだろうしね。
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802:
匿名さん
[2013-10-23 20:03:49]
買えない方々は退場ください。
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803:
契約済みさん
[2013-10-23 22:04:06]
まあまあ。
グランドコート契約者ですが、様々な方の意見を聞くのも悪くないですよ。 そもそも悪質なネガに振り回される契約者はいませんよ^ ^ |
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806:
契約済みさん
[2013-10-25 15:37:51]
803です。
グランドコートもデザインコートも同じ地番（たぶん）の同じグランです。 どこのマンションも価格・階層の上下を比べたらきりがない。 同じマンション住人なったら仲良く生活したいものです。 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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807:
匿名さん
[2013-10-25 16:10:46]
806さんの言うとおりです！
そもそも資材の仕入れも仕様もグランドとデザインほぼほぼ同じですしね。 そろそろ完売ですかね？！ 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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808:
匿名さん
[2013-10-25 18:56:58]
今日最終戸の契約が終わるとうかがいました、来週にはHPも更新されるのではないでしょうか。
駐車場はみなさまお使いになりますよね？平置きの他にもう1台分確保したいのですが難しそうですね。 |
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810:
匿名さん
[2013-10-26 17:32:31]
我が家は一台分のみ使用する予定です^_^
やはり駐車場使用率は高いでしょうね。 全部埋まる程ではなかったと思いますが…。 |
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811:
匿名さん
[2013-10-27 10:48:22]
もし駐車場の空きがあれば、管理組合発足後に全住人に対して追加申込みの案内があるでしょう。引渡し前に2台分確保できるマンションがありましたが、ここは違います。
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812:
物件比較中さん
[2013-10-28 12:14:06]
100平米ちょっとの間取りでも1億半ばとはさすがこのエリアの価格はすごいですねー。
特段廊下が高級感のある長さだったりバルコニーが広かったりでもないので注目はやはり立地なのでしょうか。 でも私はこの間取りで十分ステキだなと思っていてこれは不満ではないです、汗。 玄関のところにプライベートホールという場所があるんですね、このあたりが普通のマンションとの違いを出している感じします。 |
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813:
匿名さん
[2013-10-29 00:15:58]
どんな高級マンションでも、共用廊下に私物を置く人がいますから、
こういうタイプのマンションは、ストレスがなくて良いですね。 |
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814:
匿名さん
[2013-10-29 23:10:21]
完売は突然に。
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815:
匿名さん
[2013-10-31 10:09:42]
ホームページの先着順住戸を見ていると、表ページの情報と間取りページの情報がずれていることがある。
この物件はスタート当初から様々な資料に誤情報などが多かったが、担当者に問題あるのか。 思っていたとおり、まだ数戸残っている。世間の勢いも沈静化したし。 竣工まで完売すればいいので、少し余裕がありますね。 |
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816:
匿名さん
[2013-10-31 10:54:36]
それは815が住戸内イメージCGって書かれてて別の住戸の間取りが乗ってるのを先着順販売住戸と区別できてないだけ
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817:
匿名さん
[2013-10-31 15:33:38]
CGの住戸は関係ないです。
今はあっています。タイミングの問題ですね。 しかし少し前の先着順住戸と別のものが出ているということはまたキャンセルですかね。 |
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818:
匿名さん
[2013-10-31 17:29:13]
ローン相談会の時期とかぶりますので、ローンが通らなかったのでしょう。
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819:
匿名さん
[2013-10-31 19:29:10]
うちなんて恥ずかしながら年収3本に足りないくらいで、ここの中では最底辺かなあと思ってたんだけど大台のローンは「全く問題ない」「もっと借りられますよ」といわれて普通に通った。
ローン通らないってこれより無理してるってこと？それとも賃貸用（事業用）のローン？ |
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820:
匿名さん
[2013-10-31 22:53:31]
年収3000万円近くあるなら、大台（1億円？）は普通に借りられますよ。
自分も、下記のような眺望に惹かれて、最近、近隣中古でローン審査 しましたが、年収的には十分であるものの、定期借地なので1億が上限、 と言われました（ので、普通の所有権物件なら、もっと借りられるのだと 思います。）。まぁ、1億も借りませんが。 http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV00059H/HBF13BK0287_1310261253.jpg?... http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF13150109_21_1307211331.jp... |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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