ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分


とうとう出ました。

新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。

エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました　2013.2.23　管理担当】

[373: 入居予定さん]

東側の外観、どうですか？

[374: 購入検討中さん]

購入検討中です。が、ここグラン付いて（グランシリーズの一発目）で無駄に割高感否めないんですよね〜。けこ1年のクラス感高めのパークハウスMR行ってますが。そもそもの専有部分の仕様がイマイチ。フローリングの突板は0.6ミリ、キッチンも人工石だし。これ、直前まで分譲していたハイクラスでは、近くの常盤松、元麻布よりも仕様落としてるとのこと。担当に聞きました。あちらは天然石に、突板も2ミリ使用。他の内装は同クラスだと。時期の違い、グランがついてしまったか否かの違いです、と担当にぶっちゃけられても…うーん。価格差に見合ってない。と言っても、買う予定ですが。皆さん認識して腹落ちして買ってますか。

[375: 匿名さん]

ここが一番いまいちなのは立地です。だから割高なのです。

[376: 購入検討中さん]

確かに、先ずもって立地がイマイチなのは言わずもがなですな。。。

[377: 匿名さん]

そういうわけで、皆様、ここのご購入はお控え下さいませ。
また、ここは割高という共通認識をお持ち下さい。

宜しくお願い申し上げます。

[378: 匿名さん]

ここも三番町も超割高。
お話にならんよ。

[379: 匿名さん]

ここの立地の良さを享受できない人にはイマイチでも、この土地だから良いという人もいる。
要はライフスタイルに合うか合わないか。

忙しない方よりは、優雅に生活する方に向いてると思う。
交通手段も状況、気分で変えられて楽しめるかたには駅距離は気にならない。

つまりこの近辺はそういう方が住む場所。

[380: 匿名さん]

そんなわかりきったことは聞き飽きた。

皆様、ここのご購入はお控え下さいませ。
また、ここは割高という共通認識をお持ち下さい。

宜しくお願い申し上げます。

[381: 匿名さん]

フローリングの0.6mmという突板はシートということですか？
洋室のカーペットもそれを隠すダマシということですか？

[382: 匿名さん]

あなた鋭い！

一面カーペットをひいて、床が完全に見えないようにしよう！

[383: 匿名さん]

何をもって不買を皆に持ちかけるか不明だが、
貧乏人の妬みはやだね。

グランを超割高と言っている時点でこのあたりに住むのは無理があるよ。

そもそも同じ地所でもグランのグランドコート検討者は元麻布や常磐松は検討しないでしょ。

検討対象の比較検討は羽澤の広めの部屋か、ダイワの南青山６丁目（もっと高いけど）、これからの丸紅の広尾、ウェリス有栖川（ここも高すぎ）

無意味なネガは退場願います。

[384: 匿名さん]

まさか不買してる人、商店街近辺で建設中の無名デベの関係者じゃないね？

じゃなきゃ完全妬み、うらみからくる誹謗中傷にしか聞こえない・・・

[385: 匿名さん]

グランドコートのフローリングも0.6mmの突板なのですか？
もしそうならこうした高級物件ではありえない仕様だと思うですが。。。

[386: 匿名さん]

私には0.6mmの突板の意味が分からなのでどういうデメリットがあるか聞きたいです。

ネガを書くなら理由があれば信ぴょう性もありますし、検討者や購入者も正しくデメリットを評価できます。

それがなければ低俗な批判にしかなりませんからね。

私もですが、掲示板は本来正しい情報交換の場なのになかなかフラットに評価するのは難しいですよね。

[387: 匿名さん]

買っちまった人のポジショントークが酷いね。
冷静に評価できない立場になってしまったのは可哀想。

[388: 匿名さん]

というかこのスレは検討している他人のためになる情報をシェアするもの。他人がかいた情報を使って単純に買えだの、買うなだの言ってるやつは何の付加価値も与えてない。読んでいる人を馬鹿にするなと思う。特に買うかどうか真剣に検討した人の意見以外は一切参考にしない。自分ならそんな立場で偉そうな意見を書き込まないから。

[389: 匿名さん]

内装はどこの会社が作ってもそこそこ綺麗見えますが、私は構造を気にします、地震で壊れるような作りじゃたまらない。
最近はどこの物件も短い期間で作っているので、構造が良く作っていますかね。
また、金利上昇も気になるし一括で買える人は良いですが、私はローンなので購入をあきらめました。

[390: 匿名さん]

固定金利ってのもあるんだけど、しっているかな？あ、難しいこといってゴメン。

購入は諦めたほうがいいよ。うん。

[391: 匿名さん]

引渡まで時間あるから、その間に金利が上昇するリスクがあるってことだと思いますよ。
いまヘッジしたいなら金利の先物になりますが、どんな商品があるのかはわかりません。

[392: 匿名さん]

また雑なコメントがふえてるな。
固定は金利を固められる一方発射台が当然高くなるし、期限前弁済のペナルティも発生するし、その意味で変動前提に考えて金利上昇を懸念するのはもっともだと思います。さらに売買契約で手付金を払ったあとに引き渡しまでの間に金利が上昇したら固定金利だって当初想定したものと変わってしまうわけで、馬鹿にするようなコメントはひかえましょう。うん。

[393: 匿名さん]

日本国債の先物取引で売り立てることで市場が気にしている長期金利(10年など)の上昇をヘッジすることはできますが、変動金利は短プラ連動なので、ミスマッチがあります。

[394: 匿名さん]

なるほど。

そうすると、金利変動が怖いひとは、直ぐに引渡しを
受けられる物件がいいということですね。

[395: 匿名さん]

それはそれで突貫工事になるからダメでしょう。

[396: 匿名さん]

中古にすれば？

[397: 匿名さん]

なんか意味のないレスが増えてますね。
欲しければ買えばいいと思いますよ。

[398: 匿名さん]

2段階で消費税増税があるから金利は少なくともそれまでは上昇を抑えるように
いろいろと手を尽くすでしょうね。
でも、近い将来、変動金利も上昇すると考えるのはおかしくないと思います。
短プラの過去の履歴を見ると参考になります。
物価上昇率２％を目標とするんですよね。じゃあ、金利はどうなるのか？　
判りますよね。

[399: マンション物色中]

>>80さん 同感です。以前から南青山豊田バークマンションが好きでした。モデルルームはデンマークハウスでしたか。思い出しました。まだ見てませんがパークマンションに対抗するのは無理かと思います。

[400: 匿名さん]

デンマークハウスの土地には何が建つのですか

[401: 匿名さん]

日赤のハーブガーデンです。

日赤の広場、結構気持ちいいですよ。
ただ、犬の散歩禁止なのが、ちょっと残念です。

[402: 匿名さん]

>>401さん
有難うございます。地所のマンションが出来るのを期待していたのでがっかりです。

[403: 匿名さん]

物件のHPグランドコートの間取りがなくなって、デザインコート３タイプのみですが、
グランドコート完売したのでしょうか？

[404: 匿名さん]

5/26で申し込みが終了したようですよ。

[405: 匿名]

情報ありがとうございました。

やはり売れてたのですね。
思ったよりも早かったです。

[406: 匿名さん]

早々完売しそうな勢いですね。

[407: 匿名さん]

そうですね。昨日で登録終了のお部屋もあるようです。駅から遠い分、安いですね。

[408: 匿名さん]

>>407さん

それは、HPの３間取りも登録終了の部屋があって、
グランドコートもデザインコートもその他の間取りは全部終了ということですか?

大分前から申込終了の部屋は多数あったはずなので。

[409: 匿名さん]

>>408さん
HPに掲載されたお部屋です。先週、問い合わせしたらそう言ってました。私は行けませんでしたが。まだ現地を見ていないので駅からの距離が気になってます。全部ではないと思いますよ。

[410: 匿名さん]

＞＞４０９さん。

わざわざご回答ありがとうございます！

私も確認したところグランドコートも含め、まだ数タイプの部屋が選べる位は残ってるようですね。

[411: 匿名さん]

思ったよりも売れていないのですか。
最初の勢いは。。

[419: 匿名さん]

すでに残り少なくなってきたような...

[420: 匿名さん]

ここはとても良い物件と思います。ただどうしても
駅距離が妥協できませんでした。
プレミストは完全勘違い物件となりとても検討すら
できる物件ではなくなった状況です。
同じ地所の南青山住宅の建て替え情報はいかがでしょう。

[421: 匿名さん]

カフェデプレの横に地下鉄の新しい入口ができるので少しは近くなると思います。
駅から遠いということは、どんなに環境が良いとしても資産価値を損ねます。
貸すにしても、この不便ではやはり難航が予想されます。
ここを買う人はそんなことは関係ないんだと言っても、暮らしてみればその現実に直面することでしょう。
しかし、現時点で購入できる新築での選択肢は少いので結局買うことになるかも。
慣れますよ。慣れるしかない。

[422: 匿名さん]

－　公共交通比較　－

1段目：PC千代田富士見
2段目：三番町グラン
3段目：サンウッド西麻布（≒南青山グラン）
4段目：広尾ガーデンヒルズG棟

◆暁星小学校
６分http://goo.gl/maps/vmT1z
１６分http://goo.gl/maps/xFYLC
３５分http://goo.gl/maps/3KlaL
３６分http://goo.gl/maps/LMOKh

◆後楽園
９分http://goo.gl/maps/ToDcE
２１分http://goo.gl/maps/ossXE
３４分http://goo.gl/maps/fA7eX
２９分http://goo.gl/maps/y56HB

◆新宿駅
１８分http://goo.gl/maps/2MNIC
２１分http://goo.gl/maps/PamxG
２１分 http://goo.gl/maps/Jak9a
２０分 http://goo.gl/maps/bUkZY

◆神宮にこにこパーク
１９分http://goo.gl/maps/QTGxA
１９分http://goo.gl/maps/hNmqL
２１分 http://goo.gl/maps/6vUcr
２２分 http://goo.gl/maps/XG9oH

◆丸ビル
１９分http://goo.gl/maps/TSqaH
２４分http://goo.gl/maps/8DhPU
３３分 http://goo.gl/maps/cqTaL
２７分 http://goo.gl/maps/GJj0T

◆東京大学
２１分http://goo.gl/maps/JmSQn
３１分http://goo.gl/maps/ZwzVE
４３分http://goo.gl/maps/BNLlj
３８分http://goo.gl/maps/6bXEX

◆赤坂サカス
２２分http://goo.gl/maps/Gomf1
２１分http://goo.gl/maps/B2bmB
２１分 http://goo.gl/maps/tzZFv
２０分 http://goo.gl/maps/EnAVq

◆アークヒルズ
２２分http://goo.gl/maps/G9lj8
２２分http://goo.gl/maps/Y0eQ2
１４分 http://goo.gl/maps/a2LK1
１９分 http://goo.gl/maps/q34aE

◆銀座
２３分http://goo.gl/maps/yynaW
１９分http://goo.gl/maps/mi3U1
２４分 http://goo.gl/maps/zkjqn
１７分 http://goo.gl/maps/vtz3J

◆新橋
２４分http://goo.gl/maps/MKX4t
２２分http://goo.gl/maps/15Cl3
３０分 http://goo.gl/maps/7YTak
２３分 http://goo.gl/maps/aeNBE

◆財務省
２５分http://goo.gl/maps/uCpN4
１８分http://goo.gl/maps/7gC1n
２５分 http://goo.gl/maps/AsRur
１８分 http://goo.gl/maps/lEMX6

◆表参道ヒルズ
２７分http://goo.gl/maps/kVcYR
２０分http://goo.gl/maps/tReNw
１９分 http://goo.gl/maps/yzY0r
２５分 http://goo.gl/maps/RpSFW

◆六本木ヒルズ
２８分http://goo.gl/maps/P6sAS
２７分http://goo.gl/maps/57k3c
１２分 http://goo.gl/maps/1n7C7
１３分 http://goo.gl/maps/i6TCH

◆渋谷ヒカリエ
２９分http://goo.gl/maps/p48al
２１分http://goo.gl/maps/8rsJB
１３分http://goo.gl/maps/1R5mq
２１分 http://goo.gl/maps/tDI22

◆ミッドタウン
３０分http://goo.gl/maps/FJhEK
２７分http://goo.gl/maps/qGipn
１５分 http://goo.gl/maps/tYAzc
１４分 http://goo.gl/maps/qsPEo

◆慶応義塾幼稚舎
３６分http://goo.gl/maps/eq8Hj
３３分http://goo.gl/maps/HGnqG
１４分http://goo.gl/maps/Yl3zQ
８分http://goo.gl/maps/hSzUQ

[424: 匿名さん]

＞４２３
あんたは豊洲でいいよ。バイバイ。

[425: 匿名さん]

>>423
しつこいよ！豊洲！番町と関係ない！豊洲のスレに行け！

[426: 匿名さん]

豊洲の営業マン、三番町でもレスしてたから間違えた。

[428: 匿名さん]

ネガキャンか？
むしろ豊洲がバカにされるのねらってるでしょ。

豊洲住人かわいそ。

[429: 匿名さん]

>>427
大和のスレに行け。

[430: 匿名さん]

豊洲が素晴らしいのならこんな所にレスしないでもっと高級な仙石山で宣伝したら？

[431: 匿名さん]

あちこちに豊洲を書き込んでいるのは、豊洲の人ではないですよ。豊洲にすんでいる知人いますが、慎ましいものです。
一部、ハピネスに書かれている様な勘違いな人もいるみたいですけど、勘違いは何処にでもいて、ただ、その割合が少し高いというか、中の上くらいって、勘違いしやすいというか。

豊洲を貶めるためなのか、憂さ晴らしなのか、豊洲をあちこちに書き込んでなにしたいんですかね？

[432: 匿名さん]

豊洲のレスは何らかの意図を感じる。グランに集中してるあたり恨みでもあるのか。反応はしないで無視するに限る。

[433: 物件比較中さん]

駅から遠いぐらいしか、目ぼしい欠点はないと思うのだが。

[435: 匿名さん]

>>420さん
>>421さん
やっぱり駅から遠いですよね。断念しました。

[436: 周辺住民さん]

自転車(坂多いので電動アシスト付)だと５分かからない。
広尾、表参道、恵比寿、渋谷、六本木とどこ行くのも近くて便利。

車もしくはタクシー利用にもすごく便利です。

[437: 匿名さん]

これをみれば、ここの公共交通の利便性が低いことは明か。

－　公共交通比較　－

1段目：PC千代田富士見
2段目：三番町グラン
3段目：サンウッド西麻布（≒南青山グラン）
4段目：広尾ガーデンヒルズG棟

◆暁星小学校
６分http://goo.gl/maps/vmT1z
１６分http://goo.gl/maps/xFYLC
３５分http://goo.gl/maps/3KlaL
３６分http://goo.gl/maps/LMOKh

◆後楽園
９分http://goo.gl/maps/ToDcE
２１分http://goo.gl/maps/ossXE
３４分http://goo.gl/maps/fA7eX
２９分http://goo.gl/maps/y56HB

◆新宿駅
１８分http://goo.gl/maps/2MNIC
２１分http://goo.gl/maps/PamxG
２１分 http://goo.gl/maps/Jak9a
２０分 http://goo.gl/maps/bUkZY

◆神宮にこにこパーク
１９分http://goo.gl/maps/QTGxA
１９分http://goo.gl/maps/hNmqL
２１分 http://goo.gl/maps/6vUcr
２２分 http://goo.gl/maps/XG9oH

◆丸ビル
１９分http://goo.gl/maps/TSqaH
２４分http://goo.gl/maps/8DhPU
３３分 http://goo.gl/maps/cqTaL
２７分 http://goo.gl/maps/GJj0T

◆東京大学
２１分http://goo.gl/maps/JmSQn
３１分http://goo.gl/maps/ZwzVE
４３分http://goo.gl/maps/BNLlj
３８分http://goo.gl/maps/6bXEX

◆赤坂サカス
２２分http://goo.gl/maps/Gomf1
２１分http://goo.gl/maps/B2bmB
２１分 http://goo.gl/maps/tzZFv
２０分 http://goo.gl/maps/EnAVq

◆アークヒルズ
２２分http://goo.gl/maps/G9lj8
２２分http://goo.gl/maps/Y0eQ2
１４分 http://goo.gl/maps/a2LK1
１９分 http://goo.gl/maps/q34aE

◆銀座
２３分http://goo.gl/maps/yynaW
１９分http://goo.gl/maps/mi3U1
２４分 http://goo.gl/maps/zkjqn
１７分 http://goo.gl/maps/vtz3J

◆新橋
２４分http://goo.gl/maps/MKX4t
２２分http://goo.gl/maps/15Cl3
３０分 http://goo.gl/maps/7YTak
２３分 http://goo.gl/maps/aeNBE

◆財務省
２５分http://goo.gl/maps/uCpN4
１８分http://goo.gl/maps/7gC1n
２５分 http://goo.gl/maps/AsRur
１８分 http://goo.gl/maps/lEMX6

◆表参道ヒルズ
２７分http://goo.gl/maps/kVcYR
２０分http://goo.gl/maps/tReNw
１９分 http://goo.gl/maps/yzY0r
２５分 http://goo.gl/maps/RpSFW

◆六本木ヒルズ
２８分http://goo.gl/maps/P6sAS
２７分http://goo.gl/maps/57k3c
１２分 http://goo.gl/maps/1n7C7
１３分 http://goo.gl/maps/i6TCH

◆渋谷ヒカリエ
２９分http://goo.gl/maps/p48al
２１分http://goo.gl/maps/8rsJB
１３分http://goo.gl/maps/1R5mq
２１分 http://goo.gl/maps/tDI22

◆ミッドタウン
３０分http://goo.gl/maps/FJhEK
２７分http://goo.gl/maps/qGipn
１５分 http://goo.gl/maps/tYAzc
１４分 http://goo.gl/maps/qsPEo

◆品川
３２分http://goo.gl/maps/Me0b6
２９分http://goo.gl/maps/Zz4By
２６分http://goo.gl/maps/Z3k1F
２５分http://goo.gl/maps/N5VR6

◆吉祥寺
３４分http://goo.gl/maps/uRuQO
３９分http://goo.gl/maps/gfO6b
３９分http://goo.gl/maps/JZUHt
３９分http://goo.gl/maps/18GTa

◆慶応義塾幼稚舎
３６分http://goo.gl/maps/eq8Hj
３３分http://goo.gl/maps/HGnqG
１４分http://goo.gl/maps/Yl3zQ
８分http://goo.gl/maps/hSzUQ

◆横浜
５４分http://goo.gl/maps/GF6Ve
４５分http://goo.gl/maps/pRfTa
４１分http://goo.gl/maps/XhA0L
３５分http://goo.gl/maps/IN6Cx

[438: 匿名さん]

＞＞437さん

だから何度も気持ち悪く比較を貼り付けてるけど、
ここに住む人達は公共交通だけの利用とかありえないでしょう。

こういう比較の仕方自体がナンセンスだということにそろそろ気ずこうよ。

もしくは駅近タワーでも探したほうが良いですよ。

[439: 契約済みさん]

>こういう比較の仕方自体がナンセンスだということにそろそろ気ずこうよ。

その通りです。

車しか使いません。

[440: ご近所さん]

まあまあ、437みたいな庶民もたくさんここのサイトを見て楽しんでるってことで許してあげましょうよ。
どうせ隣人には成りえない訳ですから（笑）

[441: 匿名さん]

しかも行きそうな所は比較でも近いし（笑）

上段の暁星小学校とか後楽園、新宿とかどうでもいい。

437さんは悪意を感じるな。

しかもサンウッドと同列だし。

[442: 匿名さん]

＞４３７をみると、むしろ、ここの公共交通が結構便利なかとに気がつく。

これに加えて、マイカー・タクシーをくわえると、ここは相当便利。更に、＞４３７から抜け落ちているのは、ここの生活圏（奥さん、子供は普段駅は使わない）の圧倒的な充実振り。

[443: 匿名さん]

437の目的地は地方の人が喜びそうな場所ばかり。
後楽園なんて10年以上行ってないし、アークヒルズなんて、いまどうなってるのかすら知らない。
オーバカナルでランチしてた頃が懐かしい。
全日空ホテルってまだあるのかな？

[444: 周辺住民さん]

>442さん
そうですね。
徒歩圏内にもたくさん良い店ありますよね。

[445: 匿名さん]

お店もそうですし、教育機関、医療機関、大小の公園、
神社仏閣（ところで、近くの氷川神社には、何故か土俵があります）、
本当に揃っています。

[446: 匿名さん]

そう。この近隣に住んでない人にとっては確かに駅までの距離を不安に思うのは仕方がないと思いますが、住んでいる人にとってはこの距離が喧騒のない住みやすさを作っていると満足している。ここらに住んでいる層は、ほぼ車移動か、あえて健康のために駅まで歩いてるので駅までの距離を全く気にしてない人が多い。バス停も3分圏内にあるし。広尾は駅周辺よりも離れたところにお洒落な店が沢山あるしね。ガーデンヒルズやフォレストの住民にとってはこの物件は絶対割安。

[447: 契約済みさん]

高くても、
ガーデンヒルズが新しかったら。
ガーデンフォレストが定借じゃなければ。

と本当に思う。

それ位この辺りを気に入っている。

[450: 物件比較中さん]

私は南麻布４丁目と元麻布２丁目の高台の方が好きです。
ここは悪くはないが微妙。

[452: 物件比較中さん]

オープンレジデンシア広尾は安すぎて手が出ません。
三菱レジだったら買うかも。

[453: 匿名さん]

財閥系を考える人で普通の感覚ならオープンレジには住めないでしょう。
あちらは特殊な物件てをすから購入層がそもそも違いますよ。

[455: 匿名さん]

オープンレジデンシアみたいな駐車場もろくにないような安物物件には住みたくない。

[456: 匿名さん]

あちらは安かろう悪かろうの典型だけど車がない、
子供がいない人で見栄っ張りでない人には良いのでは。
一人暮らしやdinksにはオープンは良いかも、子供が
産まれたら引っ越せば良いし。

[457: 匿名さん]

>>449
好みの問題です。

[458: 匿名さん]

確かに羞恥心を捨てなければ自宅用には
できないが賃貸に出せば良くないか。
ここと賃料はそれ程差がなくとれるのでは、甘いかな。

[459: 匿名さん]

＞４４３

アークヒルズは、音楽好きな人は、サントリーホールに
よく行きますよね。

今日は、芸能人夫妻が何組か家族連れで、カラヤン広場で、
楽しそうに過ごしていました。

ちなみに、そのうちのとある方は、この前の若葉会幼稚園の
バザーでもお見かけしました。

自分も、有名人と似たような日々を過ごすようになったか、
出世したなと（笑）。

[461: 匿名さん]

４６０

販売状況も知らないあなたが営業されてると？

お呼びじゃないでしょ 笑

[463: 匿名さん]

そうなんですね。失礼しました。

よほどあなたがが良い客の条件を満たしてるのでしょうね。

[464: 匿名さん]

むしろ残り少ないのかもしれない。

[465: 匿名さん]

22日より第2期4次登録開始です。抽選は２４日です。8,170〜14,000

[466: 匿名さん]

デザインコートの間取り図を見ています。
柱がないようにみえます。
乾式工法採用により柱、梁の少ないプランニング とありますが
どういうものなのでしょうか？

[467: 匿名さん]

>>466さん
乾式工法は別ですが。
壁式工法のメリットは？
壁式工法ですと、骨組構造のように柱や梁を使用しないので、建物の内外に余分な突出部分がなく、空間を効率よく利用することが可能です。また、力学的な安全性を確保するため、壁量、壁圧などに制限が設けられ、非常に堅固な建物になります。

壁式工法のデメリットは？
壁式工法は、骨組構造よりも経済的であるとして普及していますが、柱や梁がないため階数に限度があるとされ、高層建築には不向きであるといわれています。

[468: 匿名さん]

466です。
467様回答ありがとうございます。
壁で強度を保つというイメージですかねぇ。
このデザインコートは、何階建てなのでしょうか？
乾式工法は、低層建築とのことですが、ここは、回りの建物にスッポリ囲まれているということでしょうか？

[469: 匿名さん]

>>466さん
乾式工法は20F以上の高層マンションで用いられます。今回のデザインコートは4F建ての壁式工法です。北東向きで前には同じ位の高さのマンションがあります。

[470: 匿名さん]

466です。
資料を見直しました。
乾式ではなく、壁式工法でしたね。
老眼がすすみ、読み間違えました。
おさわがせしました。
こんな、妙な質問に的確な回答、
ありがとうございました。

[471: 匿名さん]

どこのどなたかも分からない方のレスに知り得る限りの情報を投稿する。とても良いサイトだと思います。