ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分


とうとう出ました。

新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。

エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました　2013.2.23　管理担当】

[82: 匿名さん]

↑
詮索家だね。そんな了見の人いるかしら？
南青山、元麻布、番町。このどれかから始めるって定石でしょ。

[83: 匿名さん]

近隣用ごみ置場って初めてみました
ここは普通のマンションなのではないかな

[84: 購入検討中さん]

なんですか？近隣用？
意味がわかりません

[85: 物件比較中さん]

皆さんの意見参考になります。

私はここの物件を購入検討しましたがやめようかと思います。

理由

１、家族と住む場合の考えでやめる理由は、とても良い建物ができると思えないからです。

２、投資としてはまだ購入してもいいですが、もっと他にいい物件がありそうなので、結論は見送りです。

[86: 物件比較中さん]

ついに、登場のようです。”グラン”シリーズのようです。
仕様・間取りもまずまずで、いいです。

[87: 購入検討中さん]

ついに地所の本領発揮か？
楽しみですね

[88: 83]

資料に近隣用ごみ置場っていうのが2か所ある要ですけど。
フォント細かすぎて読み違えていたら失礼。
あと角の焼き魚屋の排気は要チェック（便利かもしれませんが）。

[89: 匿名さん]

79さんの、
グランの名はパークマンションに当てたいのなら、ちょっとこの物件で使うのはマズイ。
しかも第一弾で。

という意見に賛成ですね、私としては。

[90: 物件比較中さん]

週末いきます。皆さんの感想はいかがでしたか?

[91: 匿名さん]

＞８９さん

私も同感です。

裏手パークマンション、付近にもパークマンションが結構ありますが、
そうとはいえ、敷地に目一杯詰め込んで、植栽も乏しく、仕様も微妙
では超高級路線とはいえないですよね。

地所も、そこまで超高級にする気はないのではないですか。

最近のパークハウスが、ベリスタ化しているので、以前のパークハウス
（より少し上くらい？）にしたいとか、その程度なのではないかと。

[92: 匿名さん]

仕様が微妙とはどのあたりの事ですか？

[93: 匿名さん]

設備機器、資材諸々が南青山常磐松・広尾羽澤と同仕様で色目等だけ濃い目にするということらしいです。いわゆる社内コードでいうエグゼのグレードであって、かつての広尾ガーデン・麻布台のグレードまでいって初めて明確なアッパーグレードなんでしょうね。資材やら設備だけが決め手でないですが、だからこそ植栽やら建蔽率に余裕を残すとかの別の贅が必要なんですね。

[94: 匿名]

広尾、麻布台、ミニバブル期だけあって仕様は素晴らしかったですね。
あのクラスの仕様って最近私は見ていません。定借なのは残念ですが。

[95: 購入検討中さん]

定借はやはり厳しいですね

[96: 匿名さん]

所有権なら何でもいいわけではないが、定借はそもそも検討対象外。

[97: 匿名さん]

＞88
まさか、近所の人たちがゴミ捨てに来る場所があると言うことじゃないんですよね・・・

[98: 物件比較中さん]

皆様、ここはやはり「グラン」になりますね。
昨日ご案内いただいた女性の方が「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」18日発表します、とおっしゃってましたので。
しかし、モデル、設備はベリスタ（ザ・パークハウス）＋α程度でしたね。
また、金額はグランドコート１Fは1億２LDKからありましたが、8000万円のベリスタにグラン価格2000万円といったところではないでしょうか？
また、周辺の過去のパークハウスを知らない方だったので、基準が西麻布しかなく、ちょっと話がかみ合いませんでした。
やはり、ベリスタの方だったのでしょうか？基準をベリスタでのお話だったので

やはり、過去のパークハウス物件とは別物でしたね・・・ちょっと期待はずれ感はありました。

今後、グラン物件は三番町、千鳥がありますが、やはり千鳥でしょうか？

[99: 物件比較中さん]

坪いくらぐらいでした？

[100: 住まいに詳しい人]

同時期大和ハウス６丁目のハズレ客が結構￥持ってるじゃないか、と踏んで割高価格でも流れてくると...それでグランか。

[101: 匿名さん]

被る人は少なからずいると思いますが地所など財閥系を
考えてる人が大和でしかもあの立地、環境に妥協できますかね。
あちらの立地は駅距離はなかなか良いですが現地いくと
分かりますが財閥系が入札しなかったのも理解できます。
かといって最近の地所には期待してませんのでここもどうだか。