ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分


とうとう出ました。

新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。

エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました　2013.2.23　管理担当】

[600: 購入経験者さん]

同じこの港区付近に住んでいますので、比較するとだいぶ不便な立地だなあと感じていました。
ガーデンヒルズとフォレスト方面と広尾２丁目方面の閑静な住宅街は気持ちいい。
それがなければ絶対に買わないだろうな思いました。

[601: ご近所さん]

ここの近くに住んでますが、個人的には生活してて不便だと思ったことは一度もないですけどね。もっと便利なとこはあるんでしょうが。価格や間取り等の条件も大事だと思いますので、総合判断で決めるべきかと思います。
ちなみに私は最近電動自転車を買ったら意外にもこれが大活躍してます。

[602: 物件比較中さん]

正直、こういうマンション買える人が羨ましいです。
うちももう少し収入があったら•••。
いまは背伸びせず、自分に見合ったところ探します。。

[603: 周辺住民さん]

こちらはほぼ億ションですから、お金持ちのための上質な高級マンション…といったところですよね。
立地的にも派手なお金持ちが好む場所ではないので、きっと購入された方々は落ち着いた方々なのかなと
羨ましい。
役に立たないコメント、失礼しました

[604: 匿名さん]

＞602さん、＞603さん

こういうことを素直におしゃられる広い心と堅実考えをお持ちの方
にはこの先必ず機会があるんでしょうね。

上からのように感じたら申し訳ございません。

[605: 匿名さん]

完売したようです。

[606: 匿名さん]

まだHPには出てますが、グランドコートも完売ということですかね？
周りと比べて、早かったですね！

[607: 匿名さん]

本当にもう完売なら相当早いペースですね。
ほぼ億ションでこのペースの完売なら、地所のいう、「最上位住宅」「希少な立地」「資産価値の落ちにくい」
というグランシリーズのコンセプトが成功したといえるんでしょうね。

最近価格出してきている新築は、どこも強気で明らかに価格あげてきているので、タイミング的にグラン南青山は非常に
おいしい物件になったのかもしれません。

しかし、グラン千鳥ヶ淵の価格は凄まじい！！

[608: 匿名さん]

西麻布もここも、お買い得であったことは、あまり異論はないような。

ただ、それって結果論で、いつもそうだけど、振り返った時のみわかる話だよね。

買った人が見る目があった（OR見る目がなかった）とかそういう話ではなくて、運の問題だと思う。

[609: 契約済みさん]

中長期での不動産価格は運の要素も大きいとは思いますが、
さすがにこの短期間での現状を運と思ってる購入者は少ないのでは。

特に今の流れは大分前から予測は出来た。

要は様々な情報に流されず自分の欲しいと思った物件を買うのが重要だと思います。

理由を付けて選り好みをすればするほどハズレを引くものです。

[610: 匿名さん]

違うよ
選り好みできなくなったから
慌ててなだれ込んだんでしょ

遅いんだよ

[611: 匿名さん]

慌てて流れ込む前から売れてたよ。

そもそもえり好みして慌ててなだれ込んだ人はこの物件内では外れ引いたのでは。

[612: 匿名さん]

他人の教訓めいた書込みに反応して批判する人は成功しないんだろうね。

[613: 匿名さん]

スーパーの安売りの商品じゃあるまいし、1億以上もするマンションは、選り好みできなくて慌てて流れ込んで買うようなものでしょうか？　それから坪単価を見て割高だのリーズナブルだの批評している方々がいますが、土地の価格が違う様にロケーションや設備・仕様が違う物件を、坪単価だけで単純に比較しても意味が無いのでは。そもそも合理的な理論値があればその価格とのかい離で割高だの割安だのの議論は成り立つけれど、そうではないから。要は気に入った土地柄で、気に入った物件があって、それを買える資金力がある人は、もちろん安く買えるに越したことはないけれど、外野の声には関係なく購入しますよ。そして社会的、経済的に同じようなクラスの人々のコミュニティの中で新生活が始まるのです。

[614: 購入経験者さん]

ちょうどアベノミックスで株価が暴騰していた時期と重なり、慌てた人は多かったと思いますよ。
地所、グラン、日赤通り、エレベーターときたら、そら買うでしょう。
その時点での選択肢はほとんどなかったわけだし。

[615: 匿名さん]

陸の孤島と揶揄されてきた南青山7丁目ですが、やはりこの地に住みたいと思っていた富裕層は多かったんですね。近所のフォレストは対象外だし、羽澤は低地で不便だし、この地に限れば確かに富裕層が住みたくなる様な物件はなかなか出ないですから、選択肢は限られてましたね。

[616: 購入経験者さん]

陸の孤島、確かにそうかも
鉄板焼きのa-hillに行くときに広尾駅からタクシーでいったかも。

[617: 匿名さん]

陸の孤島？

聞いたことないけどセンスない。

日本中陸の孤島だらけですね(笑)

[618: 匿名さん]

あ、これは６１７恥ずかしいよ。自分で削除しな。

[619: 匿名さん]

山手線圏内で陸の孤島、というのは、誉め言葉的に使われることもありますよね。

＞６１６
＞鉄板焼きのa-hillに行くときに広尾駅からタクシーでいったかも。

これ、意味がよくわからないのですが、普通、食事行くときは、自宅から
タクシーでいきませんか？（近場なら、徒歩もありますが）