ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分


とうとう出ました。

新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。

エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました　2013.2.23　管理担当】

[580: 匿名さん]

スーパーそこまでは近くないみたいですが、日赤商店街って生活品購入とかは厳しそうなんですか？

[581: ご近所さん]

六本木通の成城石井が1番近く、次がガーデンヒルズのガーデン。

けど車でミッドタウンのプレッセが1番お勧め。

目の前にコンビニ一軒。

マンション二軒隣位に近日コンビニ新規オープン。

あとはご自分の目で観てくださいね！

[582: 匿名さん]

バスで渋谷東急というてもあるよ。渋谷まで、ドアでてから１０分くらい。

[583: 物件比較中さん]

>581
>582

ということはやはり不便ということですね。

[584: ご近所さん]

成城石井近いですよ。

それ以外も全然不便じゃない。

どうしても不便にしたいみたいですね。

本当ひつこい。

[585: 物件比較中さん]

もしろん、もっと便の良いところと比較しての不便です。
与えられた中で工夫して慣れてくればどこにいてもそれほど不便は感じなくなるものです。

[586: 物件比較中さん]

この辺り、不便ですよ。電車が主な交通手段なら。ただ、だからこそあの環境が残っているともいえますのでトレード・オフじゃないですか？よいとこですよぉ、ほかの方も述べられてましたが、ガーデンヒルズ、ガーデンフォルストをとおってここまでくると、気持ち良くて。

[587: 物件比較中さん]

デザインコートの住人の多くは電車利用ではないでしょうか。
何れにしろトレードオフ。
環境は良い、仕様も三菱レジの中では最高レベル、しかし諦める部分も多くある。
いろいろ天秤にかけて、デザインコートは安いと思わせるのが今回の売り方です。

[588: 匿名さん]

もはや、必要のないコメントかも知れませんが、2,3投稿します。まず交通の便で言えば、広尾駅まではちょっと距離がありますが、都営バスの01系統や学バスを利用できればかなり便利ですね。スーパーは、やはりクルマでの買い出しが前提ですが、ミッドタウンのプレッセ、広尾の明治屋、代官山と青山のピーコック、並木橋のライフ、中目黒のドンキ、青山の紀伊国屋、あとは渋谷で東急本店の紀伊国屋やフードショー、と店には事欠きません。その車に関して言えば、駐車場の出入り口が日赤通り側と言うのは、時間帯にもよりますがいいアイデアだとは言えません。道は狭いし両側通行でしょっちゅう渋滞しているし、おまけに歩道が無いのに歩行者やチャリが多い。また、駐車場に通じているエレベーターが1基しかないのは悪い冗談ですね。機械式だし、下手をすれば、部屋を出てクルマで表に出るまで15分以上かかるんじゃないでしょうか。クルマで帰宅した時も同じ。駐車して部屋に戻るのに相当時間がかかりそうですね。最後に、地盤は固くで良さそうですし、低地でもなく、暗渠の川もないので、羽澤とか低地の土地に比べたら地震には強そうに思います。

[589: 購入経験者さん]

徒歩、バス、車、どれをとっても時間ロスがあるのですね。

[590: 匿名さん]

徒歩とバスは時間ロスと言う表現が適切だとは思いませんが、部屋と駐車場の行き来とクルマの出し入れはかなり時間をロスするでしょう。もし駐車場の端っこの区画になったら、エレベーターからそこまで歩くだけでも何十ｍですよ。

[591: 購入経験者さん]

部屋から駅ホームまで１５分ぐらいはかかり、バスの時間に合わせて外出したり、車の出し入れに往復２０分以上掛かるというのは、私が今住んでいる港区のマンションと比較すると時間ロスであると思いました。

[592: 匿名さん]

バスは多い時間帯だと、一時間に２０本以上あるよ。地下鉄みたいに潜らないからすぐ乗れて、すぐ地上に出られるし。

後、地下鉄乗るのに多少時間がかかるのはどこも同じ、タワマンなら、駅直結でも、電車のるまで、五分くらいかかるよね。

[593: 匿名さん]

下らないな。今は便利なものがるんだから、ご自慢の港区のマンションで同じの作って貼り付ければいいでしょうに。それで、環境とか含めた総合評価でどちらがよいのかと。



－　公共交通比較　－

1段目：PC千代田富士見
2段目：三番町グラン
3段目：サンウッド西麻布（≒南青山グラン）
4段目：広尾ガーデンヒルズG棟

◆暁星小学校
６分http://goo.gl/maps/vmT1z
１６分http://goo.gl/maps/xFYLC
３５分http://goo.gl/maps/3KlaL
３６分http://goo.gl/maps/LMOKh

◆後楽園
９分http://goo.gl/maps/ToDcE
２１分http://goo.gl/maps/ossXE
３４分http://goo.gl/maps/fA7eX
２９分http://goo.gl/maps/y56HB

◆新宿駅
１８分http://goo.gl/maps/2MNIC
２１分http://goo.gl/maps/PamxG
２１分 http://goo.gl/maps/Jak9a
２０分 http://goo.gl/maps/bUkZY

◆神宮にこにこパーク
１９分http://goo.gl/maps/QTGxA
１９分http://goo.gl/maps/hNmqL
２１分 http://goo.gl/maps/6vUcr
２２分 http://goo.gl/maps/XG9oH

◆丸ビル
１９分http://goo.gl/maps/TSqaH
２４分http://goo.gl/maps/8DhPU
３３分 http://goo.gl/maps/cqTaL
２７分 http://goo.gl/maps/GJj0T

◆東京大学
２１分http://goo.gl/maps/JmSQn
３１分http://goo.gl/maps/ZwzVE
４３分http://goo.gl/maps/BNLlj
３８分http://goo.gl/maps/6bXEX

◆赤坂サカス
２２分http://goo.gl/maps/Gomf1
２１分http://goo.gl/maps/B2bmB
２１分 http://goo.gl/maps/tzZFv
２０分 http://goo.gl/maps/EnAVq

◆アークヒルズ
２２分http://goo.gl/maps/G9lj8
２２分http://goo.gl/maps/Y0eQ2
１４分 http://goo.gl/maps/a2LK1
１９分 http://goo.gl/maps/q34aE

◆銀座
２３分http://goo.gl/maps/yynaW
１９分http://goo.gl/maps/mi3U1
２４分 http://goo.gl/maps/zkjqn
１７分 http://goo.gl/maps/vtz3J

◆新橋
２４分http://goo.gl/maps/MKX4t
２２分http://goo.gl/maps/15Cl3
３０分 http://goo.gl/maps/7YTak
２３分 http://goo.gl/maps/aeNBE

◆財務省
２５分http://goo.gl/maps/uCpN4
１８分http://goo.gl/maps/7gC1n
２５分 http://goo.gl/maps/AsRur
１８分 http://goo.gl/maps/lEMX6

◆表参道ヒルズ
２７分http://goo.gl/maps/kVcYR
２０分http://goo.gl/maps/tReNw
１９分 http://goo.gl/maps/yzY0r
２５分 http://goo.gl/maps/RpSFW

◆六本木ヒルズ
２８分http://goo.gl/maps/P6sAS
２７分http://goo.gl/maps/57k3c
１２分 http://goo.gl/maps/1n7C7
１３分 http://goo.gl/maps/i6TCH

◆渋谷ヒカリエ
２９分http://goo.gl/maps/p48al
２１分http://goo.gl/maps/8rsJB
１３分http://goo.gl/maps/1R5mq
２１分 http://goo.gl/maps/tDI22

◆ミッドタウン
３０分http://goo.gl/maps/FJhEK
２７分http://goo.gl/maps/qGipn
１５分 http://goo.gl/maps/tYAzc
１４分 http://goo.gl/maps/qsPEo

◆慶応義塾幼稚舎
３６分http://goo.gl/maps/eq8Hj
３３分http://goo.gl/maps/HGnqG
１４分http://goo.gl/maps/Yl3zQ
８分http://goo.gl/maps/hSzUQ

[594: 匿名さん]

593

何回同じの貼り付ければ気が済むの？
もういいですよ。

それに588さん駐車場ですが、
グランドコートはとっくに第一回区画抽選終わってますが、
出し入れにそんなに掛かりませんよ。

家は車を出すまで30秒。
エレベーターもすぐ。
端 まで行っても数分もかかりません。

どこのタワマンですか？
憶測でよく書けますね。

[595: 匿名さん]

それは便利な区画に当たって良かったですね。でも殆んどの部屋からは、駐車場へ行くのにエレベーターを乗り換えねばなりません。また今はいいですが、入居して人が増えた時に駐車場からのエレベーターが一基というのは不便でしょう？定期点検の間は階段ですね。あと混雑時に高樹町から侵入して駐車場に入る時は、反対車線の車列に割り込んで行かねばならず、ストレスでしょうね。ま、今さらこんなコメントは価値がないことは承知しています。余計なことでしたね。

[596: 匿名さん]

これはグランスイート広尾待ちだった人の戻り組が多そうですね。

[597: 匿名さん]

とはいっても残っているのはグランドコートのみなので、
検討できる方は限られそうですが…。
広尾を待たずに購入して良かったです！

[598: ご近所さん]

日赤通りから高樹町交差点は日常的には混まないですよ。

路駐で詰まらなければ。

[599: 買い換え検討中]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】