ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分


とうとう出ました。

新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。

エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました　2013.2.23　管理担当】

[330: 匿名さん]

第一期はよかったが、第二期以降は動きが鈍いみたい

[331: 契約済みさん]

リセールのタワーを物色していましたが、ここの@450万は割安に思えたので購入致しました。引き渡しまで、青山パークタワーで賃貸生活と眺望を満喫しておきます。

[332: 匿名さん]

どのあたりが割安なのでしょうか。

[333: 匿名さん]

大和が600overだからじゃないですか？

[334: 匿名さん]

グランドコートは割高、デザインコートは割安
売るときに修正される。。

[335: 匿名さん]

私は購入検討しましたが、施工会社の得意分野（マンションの施工が下手）や工期を検討し、あまりにも短い期間で施工し販売する場合、内装や構造品質が良くないと思いますので購入を見合わせます。
なかなか良い物件は見つかりませんね。

[336: 匿名さん]

ダイワの600はガセやろ。それじゃ売れんし
グランドコートよりは安いやろね。
環境、デベ、仕様はこっち、駅距離であっちと
悩むのかな。
それともダイワと地所で悩む人はいないのかな。

[337: 匿名さん]

ガセと思うなら楽しみに待たれたらどうですか？

[338: 匿名さん]

ダイワがいいな。

[339: 匿名さん]

ダイワの方が立地は良さそうです。

[340: 匿名さん]

マンションは何と言っても立地が大事

[342: 匿名さん]

ダイワもここの売れ方や南青山住宅の件で迷走
して価格設定できなくなっちゃってるしな。

[343: 匿名さん]

株価あがって、嬉しいですね。
みなさん、ホクホクなのではないでしょうか？

最近、自分も財布の紐が緩くなってきたのを
実感します。

入居したら、宜しくお願いします。
付近で美味しい食事をたくさん食べるのが楽しみです！

[344: 申込予定さん]

ダイワはちょっとですが、立地はこちらよりいいですね。地型はこちらの方が断然いい。あとは、トータルの価格ですが、土地の仕入れはダイワさんの方が割高とか。@550以下だったら、面積次第でダイワにします。そのころ、こちらの希望部屋がなくなってるかな？

[345: 匿名さん]

最上階、南向きとか条件の良い部屋なら坪550万もあるかもな。
中層以下なら余裕でしょう。同じくダイワに払えるのは坪500
万までかな。坪550万なら条件の悪い間取りなら南青山の建て
替え物件も買えるだろうしね。

[346: 匿名さん]

女学館近くに住んでいる人によれば、やはり不便だということを言っていました。
成城石井やガーデンなどスーパーもいまいちな印象ですが、
どうなんでしょう。

[347: 匿名さん]

ここのデザインコートと広尾羽澤だとどちらがよいでしょうか？

[348: 匿名さん]

>346

おっしゃる通りなので、ここは絶対に止めた方がいいと思います。
貴重な時間を無駄にされないよう、検討対象からは早急に外された
方が宜しいかと。

[349: 匿名さん]

↑大和まん

[350: 匿名]

皆さんダイワの価格予想甘すぎです。

条件良い部屋は坪６００以上はあたりまえ。
最上階等は７００万以上でしょう。

条件選り好みしてるうちに、
グランの好物件は無くなりますよ。

予想以上に富裕層のサイフは不動産にゆるくなってますよ(^^)