シティテラス武蔵境ってどうですか？その3

[匿名さん]

シティテラス武蔵境について情報交換をする場です。その３となりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222581/

前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163360/

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[123: 周辺住民さん]

確かに、今は武蔵境は、自分は武蔵野市です、と言うときちょっと恥ずかしいかな、ギリギリ過ぎて…
これから変わるといいな～と思ってます。

[124: 匿名]

そうですね、価値観は人それぞれですね。
確かに6千万後半は、高いです。
床材をみても、見合った高級感ないとの意見も頷けます。
我が家の決め手は、物件が武蔵境南口で駅近、ヨーカ堂&図書館至近、南面陽当たり良好の環境重視です。
高級感の有無は、あれば尚良かった…位でしょうか。
生活で日々実感するのは、住まいの高級感でしょうか？
高級感に浸るのは、長くても入居一年位。
しかし、生活の利便性は住んでいる間、都度都度実感するものと思いました。
いろいろな意見も読みますが、我が家は決めて良かったと思ってます。

[125: 匿名さん]

>122
相場に詳しくない人に高いマンションに住んでると思われたい見栄っ張りの人は止めといたほうがいいと思います（笑）

>123
意味が分かりません（笑）
地元の人なら普通に「武蔵境に住んでます」で良いんじゃないですか？
「それどこ？」→「三鷹の隣、吉祥寺から二つ目です」
これで足りるのような気がしますが。

恥ずかしいのは連続ネガにマジレスしてしまった私？

[126: 周辺住民さん]

123です。言葉が足りませんでした。普段から武蔵境です、と言っていますが、言うには…と言う意味です。ただ、武蔵野プレイスの設立から武蔵境のイメージもどんどん良くなっているし、もっと発展するのでは？と期待しています。戸建ての三鷹で探して、武蔵境になりましたが、今は緑も多く三鷹より住みやすくて良かったと思っています。駅前の目立つマンションが気になり、関係ないのに口を出してすみません…

[127: 匿名さん]

>126
「武蔵野市」と答えると範囲が広くてイメージが湧かないという理由で「武蔵境」と答えるものだと思ってました。
「武蔵野市」と答えて何で恥ずかしいのか私も分からないです。
市役所付近や八幡町、桜堤なんかだと駅名では微妙なので「武蔵野市です」と言ってると思いますが。

[128: 周辺住民さん]

吉祥寺、三鷹が高くて買えなかった思いがあったのでつい…
確かに桜堤とか、なるほど、全くそうですね！
変なことを書き、申し訳ないです。削除して下さっても大丈夫です(>_<)

[129: 匿名さん]

>>128
境南町で戸建てだったらそこまで安くないじゃないですか。
吉祥寺北町の外れとかよりも高いですよ。

[130: 購入検討中さん]

113．118さん

坪330を７２㎡だと…
普通に計算して7100万を超えますよ？

言いたい事はなんとなくわかるのですが、支離滅裂すぎませんか？
「坪いくらだと～が買える」は解るのですが、総額6000万高い・坪３３０万であれば都心も買える・７２㎡は欲しい。なにか矛盾が酷くないですか？

7000万円以上だせば、都心も買えますが6000万円台だと限られます。
７０㎡以上欲しければ、坪３３０万の地域は買えません=都心は買えないのでは？

[131: 購入検討中さん]

因みに私も新宿・中野・杉並など色々と見ましたが、坪単価や高級感など…比較して比較して、買い得を求めるって疲れません？
内装が高級なのも良いですけど、別に内装だけで選ぶ訳ではないですしね。坪単価も６７㎡か７２㎡かで決める事もないですし、廊下が無くて７０㎡の物件と致命的な差は感じなかったですし、結局は使い勝手でしょ？まぁ価値観ですけどね。

駅徒歩と日差しと買い物利便と環境が家族と自分の為には優先されますからね。6000万代でこれらの条件に合致する都心があれば検討しましたけど…私の探す限りなかったですね。

総額で7000万も8000万も出せれば、坪単価とか80㎡とか言えるのかもしれませんけどね、ちょっとそこまでは出せないので…

[132: 匿名さん]

スミフのマンションは無意味に高いのはここだけでは無いからなぁ
売れない値段を付けて、ノルマをかして社員を使い捨てするのが、会社方針みたいだからね
スミフを調べてみな

[133: 購入検討中さん]

でも少なくともここは売れているのでは？
何か嫌なことでもされたんですか

[134: 匿名さん]

ここが、購入者用のスレッドではなく、どちらかというと比較して検討するスレッドだからではないでしょうか。
プラス要素しかなければ、迷いもしませんし、それぞれ販売期間開始日後、即売、抽選くらいの大人気物件になるのでは…誰にとっても完璧な物件はないから、何かしらマイナスの要素はあってしかたないかな、と思います。

[135: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[136: 匿名さん]

>119
たしかに日本医科大が武蔵境にキャンパス移転を計画してるようですね。事業計画によると将来的に獣医生命科学大との合併を視野に入れてるとの記載があるので将来的にここに日本医科大の大学病院とかできると嬉しいのですが。

[137: 匿名さん]

このスレ、この物件買った人が必死だね笑

もちろん十分いいマンションだと思いますよ
住友の値付け笑 ですけど

[138: 匿名]

>132
度々ネガレスしてる方と思いますが、↑は意味が解りません
抽象的な事ばかりでなく、ここよりも良いのは具体的にどこの物件か揚げて頂いた方が検討中の方も分かりやすいですよ。

[139: 匿名]

>137
この物件購入者が必死だ言われますが、なぜ必死だと思われるのでしょうか？
抽選完売物件になる事をことさら望んでないし、必要もないです。
どう売るかは、スミフが決めればよいことですし、MSはどれも高い買い物ですから、各家庭で決めれば良い事ではないでしょうか。
購入者を侮蔑するような度々の発言の意図は何でしょうか。
スレ主は男性？と思われますが、そんなだからの今じゃないかしらと失礼ながら思ってしまいました。
もっとご自身と向き合った方が宜しいかと…。
ご不快でしたら、失礼ですが。

[140: 匿名さん]

>138
私も同じように、参考になるネガレスなら聞いてみたいのでむしろ大歓迎です。
なのに安っぽいとか高すぎるとか具体性に欠ける個人的感想を延々と書き込むだけでは全く参考になりません（笑）

>139
この手の性格の人はご近所さんにしたくないタイプですよね。
だから購入者や検討者には必ずしも悪い話ではないかもです（苦笑）

[141: 匿名さん]

>>139ちゃんと日本語しゃべれるようになってください

[142: 匿名さん]

ここと西麻布の新築物件がだいたい同じぐらいの坪単価ですが
両方を比較して、必ずしも多くの人が西麻布を選ぶわけではありません。

つまり、武蔵境の坪単価と評価が上昇を続けていて
これからもさらに上が見込めるから、ここを投資用として購入する人もいるのだと思いますが。