シティハウス高岳

[物件比較中さん]

シティハウス高岳ってどうでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/sakura_takaoka/

所在地：愛知県名古屋市東区泉二丁目1802(地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩5分
総戸数：64戸　
間取り：2LDK～4LDK
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[226: 匿名さん]

東向は暗いですよ。
ベランダがないと明るいですけど、西側も廊下あるし、北の角ならまだいいかも知れませんが

[227: 匿名さん]

＞214さん
モデルルームに行っても価格表が貼られている訳ではない！？
一般的には商談ルームのよく見える場所に、分譲中の住戸と価格、契約済の部屋に赤い花がついていたりしますよね。
全てを公開せず、営業さんのペースで進められるのはフラストレーションがたまりそうです。

[228: ご近所の奥さま]

営業ペースなところは販売戸数が未定と言い続けてるところにも出てますがな。

[229: 匿名さん]

第三期 70.02〜70.14m2 3LDK
3750万円〜4600万円

[230: 匿名さん]

立地は最高だよね
価格もまあまあ
となれば・・・買わなきゃいかんね

[231: 匿名さん]

栄に近いのは便利だけど、活断層に近いとか豪雨時には水没するとか言われてる立地なので…。
売れ残るのも仕方ない。

[232: 匿名さん]

ベランダのてすりが透明なのが気になった。
マンションの東から丸見えなんだよね。
1階みたいに曇らせてれば良かったんだが。

[233: 匿名]

ここは水没しないと思います。

[234: 匿名さん]

冠水したとしても浸水深1m未満の区域ですので、大丈夫です。

[235: 物件比較中さん]

しっかりハザードマップに浸水の色が塗られてますね。
国道19号と41号の方が土地が高くて、雨水が流れ込むのかな。

浸水深1m未満で大丈夫って、90cmでプールの深さですよ。

[236: 匿名さん]

2階以上に住めばいいですね。

[237: 匿名さん]

浮き輪を使ってプカプカ帰って、階段で２階以上へ登れば大丈夫。

[238: 匿名さん]

水没はしてほしくないですよね。
でも水没してしまうようなところなら２階、または３階以上、上の階に住むのが良いのでしょうね。
下の階の住人さんには、申し訳ありませんが、やっぱり水に沈んで欲しくは無いですからね。

[239: 匿名さん]

やはり3LDKだと、リビングダイニングに隣接した部屋は、可動式の壁がいい。
いろいろ、臨機応変に使うことができて、便利。
ライフスタイルにもよりますが、来客が多い世帯なら、3部屋独立して部屋があるよりも、使い勝手が良いと思う。

[240: 匿名さん]

見に行ったけど、エレベーター1基から北に歩く・市営住宅みたい。

営業に1階から5階まで、3950万円と言われた。

東向きで、日当たりいまいち・電線が通っている。

南向きは、南にビルがあるのに4,600万円・ベランダもないのにあり得ない。

中古で、上階が3880から3900万円で2戸売りに出てるが、売れてない。

新築で買う意味がない。

我が家は営業からＴＥＬがあったが、即断り。

[241: 匿名さん]

第３期での販売戸数は未定です。
なぜでしょうか。

[242: 匿名さん]

>>240
「～～あり得ない。」

あり得ないなんて気軽に言うもんじゃありません！メッ！

[243: 入居予定さん]

家族4人で住むとしたら狭いだろうなあ、と思いました。
通勤、通学のある人は日中家にいないから、東向きでいいけどそうでない人は暗くて気が滅入るかもしれない。
静かでいい。向かいがお寺なので、将来的に向かいにマンションができてにらめっこするようなことはないでしょう。南向き付きのマンションを買った人は、いまは大丈夫だけれど、医院とコンビニにマンションが建ったら真っ暗ですね。3月は大寒桜がきれいですよ。そうねえ、家具とか系列のインテリア業者から買うとプラス300万円くらい見ておいた方がいいですよ。ベランダがちゃっちいのでタイル貼りました。これは高かったですね。

[244: 匿名さん]

243さん、詳しくありがとうございます。
4人だと荷物もそれなりに増えてくるので、そういう面では手狭感っていうのは出てくるのかもしれないですよね。

オプションは得てして高めですよね。
自分で家具を選ぶのが好きだったら、そちらの方が安上がりなのかな。

[245: 匿名さん]

間取りですが、収納はあるほうですね。
よくあるレイアウトですが、角住戸はバルコニーが二つあるのでいいですね。
北向きのバルコニーは、室外機置き場かな。
洗濯物も干せないですし。
東向きは朝型じゃないと洗濯を干す時間で辛いかも。

[246: 匿名さん]

マンションは、室内の照明を全部つけていたら、毎月、かなりの電気代になるでしょうね。
基本アンペアが高いから。
間接証明などを多用したくなりますけど。
消し忘れに注意しないと。
子供がいると大変かも。
照明は、やはりLEDかな。

[247: 匿名さん]

中古が販売されているんですね。
まだ完売していないので、中古も買った人が転売しているのでしょうか。

中古にしては4000万弱は強気な値段な気がします。

電気代はアンペアが違うと基本料金が違うんでしたっけ？

夜は使わない時にブレーカーを落としちゃうのもいいかもしれませんよね。

[248: 匿名さん]

アンペアが違うと料金は違います。
ブレーカーってキッチンは落とさないようにっていう風にしていけば良いということなんでしょうか？？
冷蔵庫あるし。
でもまぁ、間接照明もそこまで大幅に電気を食うという訳じゃないと思うし、
その度に消していくように習慣づけて行けばいいんじゃないかな―とは思います。

[249: 匿名さん]

関接照明があるのに、節約の為に使用しないって寂しいですね。
ただ、実際に、知人はそうしていました。
結構、マメに消していないと電気代が凄いことになるそうで。
東向きだと、午前中に洗濯物を干さないとアウトですね。

[250: 主婦さん]

Eタイプの家はもう契約が決まったと聞きましたが、また違う部屋が売り出されているのでしょうか？
昨日、家のポストにチラシが入っていたので！

[251: 匿名さん]

匂う

[252: 匿名さん]

ガス！？

[253: 匿名さん]

ノータッチキーで荷物で手いっぱいの時はべんりそう。防災にも力を入れていますね。いつ起きるとも分からない災害への安心感と家族の意識づけになるとおもいます。

[254: 匿名さん]

ちょっと前まで、1階の住戸が1戸と出てたから、あとは全て売れたんだと思ってたら…
今見たら、2階の住戸が出てる！まだ売れてなかったの？
ということは、一体全体まだ何戸残ってるんだろうか…？

[255: 匿名さん]

住友の間取り図は、在庫を忠実に反映しているので、
少なくとも２戸は残っているということですよ。

[256: 匿名さん]

やはり角住戸いいですね。
窓が多いので、部屋が明るくなります。
バルコニーの数も多いですし。
アルコープがあるのもいいですね。
タワーパーキングの使い勝手の良さがあまりイメージできませんけど。

[257: 匿名さん]

残ってるのはどちらも角部屋ですか。何階になるのでしょう？
ただまあどちらも㎡数の割に広く見えないというか…。
収納の少なさも気になるかな。バルコニーが広いのは掃除が面倒ですし。
駐車場の空きってまだあるんでしょうか。

[258: 入居予定さん]

さすがにもうないでしょ、ここの立地では。
もっとも販売戸数未定って表向きなってるから、ひょっとしたら少しは残ってるかもしんないけどさ。

[259: 匿名さん]

完売したみたいですね。
私も価格が高いと思ったのですが、駅からは近いですね。
ここは、東向きの物件だとかなり日当たりが制限されそう。
南向きはいいですけど。
ライフスタイルによるかもしれませんが。

[260: 買い換え検討中]

販売戸数は明かさず終了？。

[261: 社宅住まいさん]

第３期のときは戸数明かさずじまいでした。

[262: 働くママさん]

去年１１月の時点でも第３期は未定でしたもん。

[263: 買い換え検討中]

トータルで第何期まで売っていたのやら。

[264: 検討中の奥さま]

何度見ても第３期は売り出し戸数明かさず仕舞い。

[265: 入居済み住民さん]

第３期は３戸売りだったみたい。

[266: 職人さん]

第３期販売って時期的に多分数年前の話かと。

[267: マンション検討中さん]

第３期だから３戸売り。
なんちって！。

[268: 口コミ知りたいさん]

↑うまいこというものだから残戸数が減らないやーん。

[269: 職人さん]

台３期は２戸になりましたがね。

[270: 買い替え検討中さん]

台じゃなくて第の間違いやね。

[271: 周辺住民さん]

でももうその第３期あと１戸しかないやん。

[272: マンション検討中さん]

この物件完売してますよね

[273: 匿名さん]

はい。
中古は出てます。

[274: 職人さん]

第４期が驚きの１戸売り出したったからね。

[275: 口コミ知りたいさん]

それは３次販売のことだよね。