シティハウス高岳

[物件比較中さん]

シティハウス高岳ってどうでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/sakura_takaoka/

所在地：愛知県名古屋市東区泉二丁目1802(地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩5分
総戸数：64戸　
間取り：2LDK～4LDK
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[22: 購入経験者さん]

このマンションて南に向いてないよね？

[23: 匿名さん]

>>22
全戸東向です。

土地代が高かったのでしょうか。
設備と広さの割には割高ですね。

[24: 匿名さん]

東向きなんですか、、気付かずに候補にあげてました。
無駄足せずに助かりました。ありがとうございます。

[25: 匿名さん]

>>24
一応、南の角部屋（最上階4LDK、それ以外3LDK）には、南面にもバルコニーがありますよ。
参考になれば…

[26: 親同居さん]

参考になりました。

[27: 近くの住人]

問題なのは、駐車場がタワーパーキングしかなく、出入庫に数分以上もかかっていまうことだと思います。

[28: 匿名]

名古屋で南向きじゃないのは致命的だね。三流デベみたい。
あとは断層に近そうなのが気になる…。

[29: 近くの住人]

たしかに西側に１５階建てのマンションがあって、日当たりはかなり悪そう。

[30: 匿名さん]

かなり問い合わせがあると聞いたのですが、本当にここは人気物件なのでしょうか…。

[31: 近くの住人]

高岳駅に近く、コンビニ、公園も直近です。東桜小学校は都心ではありますが、校庭が全面芝生張りで、教育環境としては申し分ありません。マンション購入を考えるなら、かなり魅力的な物件です。ただ、やはり日当たり、駐車場等の問題があります。一度見て終わりにする方が多いんじゃないですか。そもそも、６６戸中、１戸ずつ広い物件と安い物件を作るのは、客寄せとしか言いようがありません。

[32: 検討中の奥さま]

土地の南面が塞がれてるのがきつい。私はバス。
このあたりは土地が高いからこういう立地のマンションが多い。
マンション南面が、大通りでなくまあまあ広い静かな道路に面していると、値段もぐっと高くなる。

[33: 購入検討中さん]

基本７０㎡ていうのが、おしい。８０㎡越えは南の最上階しか選択肢がないので資金が足りません。そうなると選択肢は中古に移りそうです。

[34: 匿名さん]

家族で暮らすにはさすがにちょっと狭いよね
80〜90は欲しい

[36: 近くの住人]

西隣りのマンションの中古、もちろん８０㎡以上、南向き、まもなく出るという、あくまでうわさですが。ここは売りが出ると、いつもすぐに売れてしまいます。

[37: 匿名さん]

立地はいいよね

[38: 匿名さん]

そう？

[39: 周辺住民]

その中古マンション、結構売りに出てるの見るけど、しばらく動き無いこと多いですよ。
去年売りに出ていたのは、売れなかったので今年値下げした売れたみたいですしね。

[40: 匿名さん]

東区泉、高岳駅近の売りってなんだろう

[41: 近くの住人]

家を出て20分後の新幹線に乗れるアクセスは、住んでみないとわかりませんよ。
対外的には、高級地域と思われがちですが、実は極めて庶民的で住みやすいです。
池下、覚王山もいいですが、近所付き合いが大変だと聞いています。
あと、名古屋駅まで、桜通線というのもいいです。東山線は山手線並みです。桜通線は、かなりの確実で座れます。
座るといっても、わずか7分ですが。
栄、名駅に最も近い、普通の住宅街といった感じでしょうか。
丸の内は、ほとんど住民がいませんし。東桜は、飲食店が多いイメージがあります。

[42: 匿名さん]

あやふやにしていた活断層の存在が表立って報道されてわな


サンフランシスコ地震
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%A9%E3%8...


これは他人事ではないよ

[43: 近くの住人]

日本中、活断層はいくらでもあります。
東日本震災で不安になっておられるのではないでしょうか。
あまりに不安になるとどこも住めませんよ。
災害の専門家として申し上げます。

[44: 匿名さん]

専門家の予測は当たったためしがない
とくに地震と津波に関しては
動物実験の方がよほど正確

[45: 匿名さん]

間取り図が公開されていないなんて検討のしようがない。

[47: 近くの住人]

それが解っておられるのであれば、この物件はお買いにならない方が良いのではとおもいます。
いっそ地震の少ない、他の国へ移られたらいかがでしょうか。
地震の可能性と、動物実験を比較されても、根拠がよくわかりません。
説明ができるようでしたら、お願いします。

[49: 匿名さん]

こないだも、東大が立川断層の誤認で大ハジかいたやないか。

航空写真で解析したって・・・
名古屋高速のゴースト拾ったんちゃうの？
http://kisomitake.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategori...

名大さんも１０年前にはＪＲ中央線が断層や言うとったんちゃうんか？
http://www.asahi.com/national/update/1106/images/NGY201211060030.jpg

お説もいいけど地下構造もよ～お確認してちょうよ。　大事な話やさかい。

[50: 匿名さん]

２００２年の愛知県の平成１３年度報告書では、
名大の言うような活断層が存在するとは考えにくいって書いてんでぇ。

県の防災のページに堂々と掲載されとるやん。
http://www.quake-learning.pref.aichi.jp/pdf/noubi13.pdf


ほんなら県の見解は間違いちゅうことかい？

[51: 近くの住人]

おっしゃることはもっともだと思います。
要は、活断層については、調べれば調べるほど、明らかになるという事実です。
現在、問題となっている、南海トラフを震源とする地震に関しては50年から100年のタイムスパンを
もっての話しと想定されています。さらに、各地に存在する活断層については、500年から1000年単位での
問題です。皆さんはそこまでご存命でしょうか、また、マンション自体の耐用年数もお考え下さい。
人間の時間感覚と地球の大地活動のスパンはまったく異なります。
あくまで、ご参考に……

[52: 匿名さん]

30年以内に東南海地震がくると言われていますが20年前にも同じように
騒がれていて結局今も起きていません。
30年以内に来ないかもしれないし明日来るかもしれない
地震予知などは出来ないと思いますが、過去の地震を見るといつかは来るのは
確実なので、活断層があるやある可能性がある地域とわかっているのなら
購入は考えてしまいますね

[53: 近くの住人]

誤解の無いようにしていただきたいのは、活断層のズレによる内陸型地震の被害の特徴です。
将来的に活断層がズレた場合、その直上にある建物は、乗っている基礎自体が縦にズレるため、
支持基盤を失い、倒壊します。ただ、活断層から少し離れた場所は、激しい縦揺れはあるものの、
揺れることに関しては、海洋プレート型の地震とあまり変わりません。被害は局地的なものになると予想されます。
例えば、阪神淡路大震災は内陸型、東日本大震災が、海洋プレート型となります。
内陸型の場合、被害は局地的とはいっても、名古屋のような大都市で起こった場合、甚大です。
堀川断層にしろ、尼ヶ坂断層にしろ、おそらく名古屋市内全域が被災します。断層から遠い近いは、あまり影響しないというのが大方の予測です。
現在、大飯原発や志賀原発で活断層がしきりに話題になっていますが、これは、原子炉建屋の直下に活断層がある可能性があるからです。原発を建てるさいには、もちろん、地質調査はします。しかし、それでもなを見つけられない場合があるのが活断層の調査の難しいところです。
以上、長文、失礼しました。

[54: 匿名さん]

活断層は無いと思って買っても、あとから直下に活断層があること
が判明することはよくあるってことだね。

[55: 近くの住人]

その通りです。ですから、日本中、絶対に大丈夫という場所はありません。
でも、その逆もまた十分にあります。というのは無数にある断層のうち、活断層かどうかは、ズレる可能性がどれ位あるかどうかで判断するのですが、何百年に一回大きくズレる断層もあれば、何千万年に一回のものまで、幅が広いです。地質学的な調査が可能になって、まだ数十年、考古学的な史料を含めても、ズレたかどうかわかるのは数千年までの範囲でしかありません。
一部の頻回にズレる断層以外は活断層かどうかの判断は、極めて微妙です。例えば、一千万年経ったところで、やっぱりズレなかったということも十分にあります。ちなみに、愛知県内の断層で、活断層の可能性が高いのは、矢作断層、笠寺断層あたりでしょうか。

[56: 匿名さん]

販売時期がどんどん後ろ倒しになっていきますね。
完売するのかな…

[57: 匿名さん]

販売時期が遅れている原因は
①最近の株価上昇などの景気回復基調を見据えて、販売価格の最調整。
②建築が遅れて来年3月末に間に合いそうにない。
のどちらかではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

販売開始がまたまた延期され、6月上旬となりました。
住友の誠意がまったく感じられません。
いったいこの会社はどうなっているんでしょうか。

[59: 匿名さん]

58さん
販売所の人からはそれに関して
なんていう説明だったのですか？

[60: 匿名さん]

すみません。
最初にMRにいった時の印象があまりに悪かったので、以後、話しをしていません。

[61: 匿名さん]

昨日、希望の部屋で要望書を入れました。販売開始が延期されてよかったです…。

[62: 匿名]

グランドメゾン丸の内の販売見て、販売価格や間取りの変更をしたのかな？出遅れ過ぎたのでは？ここまで遅れたら丸の内の三菱地所を待つ人、多いかも。

[63: 匿名]

大分前にシティハウス高岳のマンションギャラリーに行ったら、売れ残りのタワーも勧められて、タワーの営業の方、あまりにも横柄でやる気なしなので、アンナ奴を野放しにしてる所からは、買う気失せました。

[64: 匿名さん]

もう６月ですね。
何か動きはあったのでしょうか。
ホームページも、始動！となっていますが事前案内会が行われているだけのようですね。

[65: 匿名]

事前説明会で大まかな値段が聞けると友人から聞きました。狭いのに高いと思います。2LDKか3LDKかになる70平米超クラスでで4000万台らしい。買う人のターゲットをどう考えているのかわからないのですが。

[66: 購入検討中さん]

ここって活断層の真上?　　真上だったら怖い。　　
活断層の幅は何メートル?　　何メートル離れると真上じゃない?

[67: 匿名さん]

真上ですよね

[68: 匿名さん]

この辺りは土地が高いから必然的にマンション価格も上がってしまう。

[69: 匿名さん]

真上だったら割れちゃいますね

[70: 匿名さん]

ほぼ真上と言っていいよ
高速は、柱をコンクリートと鉄板で耐震補強してあるが半壊全壊必至だわな


イメージはこれよ
https://www.google.co.jp/search?q=%E9%98%AA%E7%A5%9E%E5%A4%A7%E9%9C%87...

[71: 匿名さん]

お亡くなりになってしましますね