シティハウス高岳

[物件比較中さん]

シティハウス高岳ってどうでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/sakura_takaoka/

所在地：愛知県名古屋市東区泉二丁目1802(地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩5分
総戸数：64戸　
間取り：2LDK～4LDK
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[199: 買い換え検討中]

第２期販売発表です。
販売戸数は未定だと発表されますた。

[200: 匿名さん]

戸数マニアここにも

[201: ＯＬさん]

第２期未定、長ッ！。
いつになったら発表すんのょっ！。
もぅー、めっ！。

[202: 匿名さん]

販売戸数未定だと何が困りますか？

[203: 匿名さん]

住友不動産は情報開示が遅いですよね。
下手すると間取りさえ公開しないまま販売されたりしますので焦ります。
恐らくモデルルームに足を運ぶような、確実に購入すると見込んだ客のみを相手にする方針なのでしょうけど、
まずはネットの情報で比較検討したい者にとっては待つのが辛いです。

[204: 匿名さん]

時間を取って見学に行っても、情報を開示したがらないんだよなココは。
出されたものをその場で食べるか食べないか迫られてる感じで選ばせてくれない。
持ち帰ってほかの物件と比較したくてもままならない。
住友不動産はいつでもどこでもそうしてるみたいで、見に行くたびに、ああ又か
という感じで、なんとなくいやな気分で帰ることになる。
一つしか買えない庶民だからってバカにしてるのかなと思ってしまう。

自信を持って作っているならもう少し、ユーザーフレンドリーになって欲しいね。

[205: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

キャッシュで売ってと言って、預金通帳見せれば問題ないですよ。抽選とかなくて良かったです。

[206: 匿名さん]

たしかに現金一括払いで貯蓄も十分にあることを証明すれば、
年金生活者でもマンションは買えますね

[207: 住まいに詳しい人]

相変わらず第２期販売戸数が未定のまま。
誰かなんとかしてぇー。

[208: 匿名さん]

あー、こんなマンションあったなぁ
って感じだな

[209: 匿名さん]

ネットでの情報が少なすぎるからとわざわざモデルルームに足を運んだとしても無駄骨になる事が多いという訳ですか。
モデルルームでも全部の間取りや価格を見ることはできず、向こうが勧めてきた部屋の中から選択するスタイルですか？それはフラストレーションがたまりますね。

[210: 匿名さん]

今見たらやっぱし第２期は戸数未定。

[211: 匿名さん]

今、いろいろと物件をあたっていますが
他でも販売戸数が未定とか、価格が未定のところが多いです。
ホームページをせっかく開いているのであれば
キチンと公表したほうが良いのにと思います。

[212: ビギナーさん]

第２期戸数未定が長くない？。

[213: 匿名さん]

もう第3期に入ろうとしている所じゃないんですか？？
3期も戸数未定なのですけれど、、、
要望書が入ると販売みたいな感じなのかなぁとも思います。
だから未定とか。
販売状況を知りたいので本当はきちんと数字で知りたいなーって思うのですけれども、、、

[214: 購入検討中さん]

かなり前にMR行きましたが要望書が入った部屋を売るってスタイルみたいでしたよ。
たいていのMRにある値段の表もなく、こちらが興味を示した部屋のみ値段を教えてくれました。
実際にMRに何度も足を運ぶ熱心なお客さんだけ相手にしたいのかな？と感じました。
ただ、実際に興味のある部屋に入れて景色などを確認できたのは良かったと思います。
うちは結局ここは見送りましたが、その後の営業はそれほどしつこくはなかったので興味のある方は情報開示を待つより一度行ってみた方が早いと思いますよ。

[215: 匿名]

財閥系スタイルですね
ルールさえ守ればまぁ売り方は自由ですよね
イライラする人は買わなければいいんですよ
財閥系はそういうスタイルなんです

[216: デベにお勤めさん]

第２期は結局４戸でしたか。

[217: デベにお勤めさん]

７月８日ごろまではずっと未定となってましたけど。

[218: 匿名さん]

場所は申し分ないですよ、東区物件で駅近、桜並木の通り沿い、
北側は屈指の文教地区、熱田台地の真上で地盤良好
なのにどうして売れ行きが芳しくないのでしょうか

[219: 匿名さん]

実際行って周りの環境も確認しつつというスタイルですね。好みの間取りを見せてもらいながらいろいろ相談できるのは好感持てますね。駅にも近いし、マンションを買うという真剣な気持ちに向き合っていただけるのはいいと思います。

[220: 匿名さん]

軽い気持ちで見学なんて考えて行ったら相手にされなかったりしないですか？
財閥系という言葉からは高飛車なイメージをしてしまうんですが。
マンション選びはネットで絞り込んで実際に足を運ぶというのがいいのかなと思います。
その後の営業がしつこくないというのはいいですね。

[221: 匿名さん]

ついに3000円の全国百貨店の商品券貰える？

[222: 匿名]

場所は良いです
地下鉄に近いし栄は徒歩圏
高速道路出入口も近くて車も便利
なぜ売れないか不思議です

[223: 匿名さん]

東向いてるからじゃない？

[224: 匿名]

確かにねぇ…
東向きだから南からの日差しが入らないんだ。
しかし南からの日差しを嫌う人も多いんだけどね。

[225: 匿名さん]

東側の方が眺望が抜けていますからね
東はそこまでいうほど悪くはないんじゃないの?とは思いますが
冬場はあまり日が当たらないから寒いとか言いますけれど
日本の場合は住まいさがしは冬よりも夏基準で選んだ方が良いと言いますしね…
価格的に高めだとかあるんですかね？？？

[226: 匿名さん]

東向は暗いですよ。
ベランダがないと明るいですけど、西側も廊下あるし、北の角ならまだいいかも知れませんが

[227: 匿名さん]

＞214さん
モデルルームに行っても価格表が貼られている訳ではない！？
一般的には商談ルームのよく見える場所に、分譲中の住戸と価格、契約済の部屋に赤い花がついていたりしますよね。
全てを公開せず、営業さんのペースで進められるのはフラストレーションがたまりそうです。

[228: ご近所の奥さま]

営業ペースなところは販売戸数が未定と言い続けてるところにも出てますがな。

[229: 匿名さん]

第三期 70.02〜70.14m2 3LDK
3750万円〜4600万円

[230: 匿名さん]

立地は最高だよね
価格もまあまあ
となれば・・・買わなきゃいかんね

[231: 匿名さん]

栄に近いのは便利だけど、活断層に近いとか豪雨時には水没するとか言われてる立地なので…。
売れ残るのも仕方ない。

[232: 匿名さん]

ベランダのてすりが透明なのが気になった。
マンションの東から丸見えなんだよね。
1階みたいに曇らせてれば良かったんだが。

[233: 匿名]

ここは水没しないと思います。

[234: 匿名さん]

冠水したとしても浸水深1m未満の区域ですので、大丈夫です。

[235: 物件比較中さん]

しっかりハザードマップに浸水の色が塗られてますね。
国道19号と41号の方が土地が高くて、雨水が流れ込むのかな。

浸水深1m未満で大丈夫って、90cmでプールの深さですよ。

[236: 匿名さん]

2階以上に住めばいいですね。

[237: 匿名さん]

浮き輪を使ってプカプカ帰って、階段で２階以上へ登れば大丈夫。

[238: 匿名さん]

水没はしてほしくないですよね。
でも水没してしまうようなところなら２階、または３階以上、上の階に住むのが良いのでしょうね。
下の階の住人さんには、申し訳ありませんが、やっぱり水に沈んで欲しくは無いですからね。

[239: 匿名さん]

やはり3LDKだと、リビングダイニングに隣接した部屋は、可動式の壁がいい。
いろいろ、臨機応変に使うことができて、便利。
ライフスタイルにもよりますが、来客が多い世帯なら、3部屋独立して部屋があるよりも、使い勝手が良いと思う。

[240: 匿名さん]

見に行ったけど、エレベーター1基から北に歩く・市営住宅みたい。

営業に1階から5階まで、3950万円と言われた。

東向きで、日当たりいまいち・電線が通っている。

南向きは、南にビルがあるのに4,600万円・ベランダもないのにあり得ない。

中古で、上階が3880から3900万円で2戸売りに出てるが、売れてない。

新築で買う意味がない。

我が家は営業からＴＥＬがあったが、即断り。

[241: 匿名さん]

第３期での販売戸数は未定です。
なぜでしょうか。

[242: 匿名さん]

>>240
「～～あり得ない。」

あり得ないなんて気軽に言うもんじゃありません！メッ！

[243: 入居予定さん]

家族4人で住むとしたら狭いだろうなあ、と思いました。
通勤、通学のある人は日中家にいないから、東向きでいいけどそうでない人は暗くて気が滅入るかもしれない。
静かでいい。向かいがお寺なので、将来的に向かいにマンションができてにらめっこするようなことはないでしょう。南向き付きのマンションを買った人は、いまは大丈夫だけれど、医院とコンビニにマンションが建ったら真っ暗ですね。3月は大寒桜がきれいですよ。そうねえ、家具とか系列のインテリア業者から買うとプラス300万円くらい見ておいた方がいいですよ。ベランダがちゃっちいのでタイル貼りました。これは高かったですね。

[244: 匿名さん]

243さん、詳しくありがとうございます。
4人だと荷物もそれなりに増えてくるので、そういう面では手狭感っていうのは出てくるのかもしれないですよね。

オプションは得てして高めですよね。
自分で家具を選ぶのが好きだったら、そちらの方が安上がりなのかな。

[245: 匿名さん]

間取りですが、収納はあるほうですね。
よくあるレイアウトですが、角住戸はバルコニーが二つあるのでいいですね。
北向きのバルコニーは、室外機置き場かな。
洗濯物も干せないですし。
東向きは朝型じゃないと洗濯を干す時間で辛いかも。

[246: 匿名さん]

マンションは、室内の照明を全部つけていたら、毎月、かなりの電気代になるでしょうね。
基本アンペアが高いから。
間接証明などを多用したくなりますけど。
消し忘れに注意しないと。
子供がいると大変かも。
照明は、やはりLEDかな。

[247: 匿名さん]

中古が販売されているんですね。
まだ完売していないので、中古も買った人が転売しているのでしょうか。

中古にしては4000万弱は強気な値段な気がします。

電気代はアンペアが違うと基本料金が違うんでしたっけ？

夜は使わない時にブレーカーを落としちゃうのもいいかもしれませんよね。

[248: 匿名さん]

アンペアが違うと料金は違います。
ブレーカーってキッチンは落とさないようにっていう風にしていけば良いということなんでしょうか？？
冷蔵庫あるし。
でもまぁ、間接照明もそこまで大幅に電気を食うという訳じゃないと思うし、
その度に消していくように習慣づけて行けばいいんじゃないかな―とは思います。