アルフィーネ室見サウスコートについて

[物件比較中さん]

福岡のアルフィーネ室見サウスコートってどうですか？
小学校などが近くて生活に便利なところでしょうか。


公式URL：http://www.af-muromi.jp/
売主：株式会社アルシスホーム
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区南庄4丁目42番（地番）
交通：西鉄「室見団地」バス停徒歩3分、福岡市営地下鉄「室見」駅徒歩13分


【物件情報を追加しました　2013.4.4　管理担当】

[23: 購入検討中さん]

うちも他社を数件見ましたが、他に比べて価格も良いですし管理費等も安いので気になっています。
ただうちは中学校区は同じですが小学校区が違う為悩みでころはそこだけです。
子供にとって転校はかわいそうですが、将来転勤もありそうなので出来れば今の小学校区よりも駅に近い方が良いんですかねー？

[24: 購入検討中さん]

我が家も転勤の可能性があり、購入を迷っています。

購入してとしたら、賃貸に出すか、売却する可能性も
考えての物件選びですが、
ここが気に入ったので、検討中です。

学校区がいいところのようなので、
ファミリー層にはいいところなのかと思っています。

[25: 匿名]

購入を決定しました～♪
内装のカラーリングの検討中です。

契約されたみなさん、よろしくお願いします♪

[26: 匿名さん]

私たちも契約することになりましたー！
入居者のみなさん9月から宜しくお願いします

[27: 匿名さん]

ここは室見でなく南庄なんだね。

[28: 購入予定者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[29: 匿名さん]

室見校区なら買いたかったのに…

[31: 匿名さん]

小田部も室見で販売してますからねー

[32: 匿名]

室見を名前につけているところの
範囲は広いですね。


最初、室見校区でも物件探しをしましたが、気に入ったところがなく、
地下鉄からちょっと遠いですが、
設備や仕様が気に入ったので、ここに決定しました。

校区は、物件選びに関係なくはないですが、ここの校区で満足です。

予定より、値段が安く、気に入った物件に出会えたので
良かったです。

[33: 匿名]

値引き交渉は可能なんでしょうか？？

[34: 匿名さん]

完成してもないのに値引きは無理でしょう。
値引きするなら完成して半年経つくらいじゃないと難しいでしょうね

[35: 匿名さん]

見学に行きましたがもう希望するお部屋がほとんど売れてしまってて選べない～

[36: 検討中]

あとは、どの間取りが残っているんですかねぇ。

[37: 匿名さん]

駅からはかなり遠いですよね。実際歩くとどれぐらいでしょうか。
1住戸に1台分の駐車場っていう感じですよね。
車で移動すると便利なところだなって思います。
徒歩だとちょっと不便かなーって感じますがどうでしょうか。

[38: 匿名さん]

うちは近くに住んでますが10分程度で着きますよ！
長年住んでいるのであまり遠いと感じません。

[39: 検討中]

室見駅から徒歩13分と記載されていましたよね。
それが気になっていたのですが、10分程度ならぜんぜん問題がなさそうですね。

バス停は、徒歩３分と近いので、便利そうです。
実際に歩いてみましたが、もっと近い感じがしました。

駐車場は、１住戸１台と聞きました。
使わないところがあれは、２台目を貸してもらえるそうです。

[40: 匿名さん]

ここの4LDKとパークホームズ室見二丁目の3LDKを検討中です。どちらが将来的に資産価値ありますか？

[41: 匿名さん]

そりゃ駅に近いほうが資産価値は高いでしょ。
あと、学区でいうとやはり高取校区のほうが原北よりもいいのでは？
ただ、安くて４ＬＤＫがいいのであれば、ここも検討してみる価値はあると思うけど

[42: 購入検討中さん]

資産価値は室見があるでしょうね。
でもそんなに大きく違わないような気がするので広い4LDKの方が
住み心地がよさそう。
私は資産価値よりも住み心地をとるかな＾＾

[43: 匿名さん]

資産価値では、地下鉄沿線の室見。3LDKなので、将来賃貸や売却予定があればなおさら。 ただ南庄も駅以外は何でも揃っていて住みやすい。駅の利用頻度を含め、資産価値はあまり意識せず、住み心地でよいと思います。

[44: 匿名さん]

南庄地域と比較して姪浜地域は検討にする価値はありますか？ファーネストやサンリヤン等新規分譲も活発でこれから資産価値も上がる気がして。

[45: 検討中]

南庄と姪浜なら、南庄にすると思います。

室見は地下鉄に近いので、よりいいと思いますが、値段が違いますので。
南庄は住みやすそうで、いい地域かなと思います。

[47: 購入検討中さん]

私もパークホームズと比較してるとこです。資産価値なら駅近と高取校区でパークホームズでしょうね。比較されてる方、設備や仕様はどう思われました？　なんとなくパークホームズの方が立派に見えました。素人なので参考にはなりませんが。

[48: 購入検討中さん]

私は細かな設備・仕様を見るとアルフィーネのほうが良いと思いました。
正直どちらも素敵なマンションだと思いますよ。
私も素人ですが(笑)

[49: 匿名さん]

こちらの物件とパークホームズ両方見学に行きましたが設備・仕様に大きな差はなかったように思います。ただブランド力、将来的な安心感でパークホームズがワンランク上でこちらとは比較にならないと思います

[51: 購入検討中さん]

それはそうだと思います。
でもデベ・立地が良いからこそ高いんですよ。
パークホームズだと3500万の部屋が3LDK。こちらでは4LDK。
資産価値とはそもそも需要が有るか無いかだと思うんですけど、ますます悩んでしまいます。

[52: 匿名さん]

こちらはパークホームズと比べブランド力はありませんが、設備等同水準であり割安感はあると考えていいでしょうかね？

[53: 購入検討中]

どちらも見に行きました。設備等は同水準だと思います。アルフィーネはお水も全て浄水されているようです。
永住ならばアルフィーネに軍配が上がると思います。

[55: 匿名さん]

パークホームズの方が上だよ。

[56: 匿名さん]

価格と立地で購入層も変るので、その辺を考えるべきです。
あと、街の雰囲気も重要です。
気に入るかどうかを金額よりも優先しましょう！

[57: 匿名さん]

パークホームズと比べてこちらの方が間取りがいいような気がします。

[58: 匿名さん]

造りの差がありそう。

[59: 購入検討中さん]

アルフィーネは結構売れてる。パークホームズはあんまり売れていない。
それが答えかもしれないですね。

[60: 匿名さん]

三井が購買層を見誤ったのかもしれないね。もうちょと所得が高い人たちがいると読んでたのかな？

[61: 匿名さん]

マンションは価格相応なので、安いとそれなりなのでしょうか？

[62: 匿名さん]

我が家も両方見学しました。

パークホームズは大手なのでブランド力があるのかなと思いましたが、他のスレを見ていると、大手だからいいわけでもないのかと思いました。

設備や細かな仕様がアルフィーネが気に入ったので、我が家はこちらに決めました。
他の方も書いていましたが、お水にも気を使っているし、セキュリティなども気に入っています。

何を重視するかで決まるのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

どこかのモデルルーム見に行ったとき、筑肥新道を境に
５００万ぐらい価格が変わると言われた
その見に行った所も、新道から南側だったのに・・・
買うと損ですみたいなことを言うなんて

[64: 匿名さん]

安いから買うのでしょうか？

[65: 購入検討中]

価格だけでなく立地・設備等総合的に考えて相対的に割安物件だと思います。管理費、修繕積立金も安いですよね。

[66: 匿名さん]

安いところを買いたいのなら、他のところを探すんじゃなんでしょうか。

[67: ビギナーさん]

通勤や通学に便利で、設備が気に入っていればいいのかなって思いますが
やっぱり安いのだけ気にするのでしょうか。
間取りも気に入って、家族が暮らしやすいのと予算はあるかもしれないですね。
そういえば、床暖房ってエコなんですか？

[68: 匿名さん]

地下鉄遠いね。

[69: 匿名さん]

エイリック藤崎南と迷います。価格、設備は同水準。駅も藤崎と室見で違いますがどちらも徒歩10分強。そうなると室見より藤崎ブランドの方が良いですかね？

[70: 匿名さん]

床暖房がエコかどうかは疑問ですが、床が暖かだと、エアコン等の他の暖房設備を使うのが少なくなるので、空気はクリーンと聞きました。

地下鉄は遠い気もしますが歩ける距離かと思います。

実際、エイリックは原、アルフィーネは南庄なので、ブランド関係ありますかね？

[71: 匿名さん]

床暖房とエコジョーズでたしかエコ割とかいう契約が西部ガスとできると思います。
どのくらい年間で安くなるかはわかりません。

[72: 匿名さん]

床暖房はガス代跳ね上がります。エコ割使っても、毎日つかうなら1万3-5千円くらいになる。