アルフィーネ室見サウスコートについて

[物件比較中さん]

福岡のアルフィーネ室見サウスコートってどうですか？
小学校などが近くて生活に便利なところでしょうか。


公式URL：http://www.af-muromi.jp/
売主：株式会社アルシスホーム
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区南庄4丁目42番（地番）
交通：西鉄「室見団地」バス停徒歩3分、福岡市営地下鉄「室見」駅徒歩13分


【物件情報を追加しました　2013.4.4　管理担当】

[207: 匿名さん]

慣れてしまうと問題ないという方もいるのであれば、T2サッシでなくても問題ないのでは。
そこまで必要性がないとのことでは。

T2サッシであればよりいいとは思いますし、気にはなりましたが 他の設備がいいところがありましたので、いいマンションだと思いました。

[208: 物件比較中さん]

スラブ厚はどれくらいでしたか？御存知の方、教えて下さい。

[209: 購入検討中さん]

逆にＴ２サッシになってマンション自体が高くなるならいらないような。
大野城のような飛行機が低空で通るところはＴ２はわかるんですけど、小学校でＴ２？
もったいなくね？

[210: 匿名さん]

T2サッシは床暖房といっしょですね。有ると便利、無くても我慢できる。新築買うのに我慢したくないけどね。

[211: 匿名さん]

ここは素人が気付きにくいところでグレード下げてそう。値段相応というとこですかね。

[212: 匿名さん]

グレードを下げているようには、ぜんぜん思いませんでした。
見学に行かれたんでしょうか。
セキュリティも戸別に対応していますし、床暖房も標準でしたよ。

気になったのは、サッシがT2サッシではなかったことでした。

[213: 検討中]

素人が気付きにくいところとは、例えばどんなところでしょうか。
下げてそうって、単なる想像。
ただのいちゃもん!？

[214: 匿名さん]

外観がイマイチ。

[215: 匿名さん]

見学しましたよ。モデルルームはどこも綺麗にしてるので善し悪しはよく分かりませんでした。気になるのは具体的には躯体等ですかね。素人なのでわかりませんが目に見えない部分が気になりました。詳しい人の意見が聞きたいなと思い書き込みさせていただきました。。
しかし、反応が早いですね。契約された方でしょうか。気に障ったならすいません。すでに契約された方に対して配慮に欠けました。すいません。

[216: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。3000万以上の部屋だけが残ってるようですが、この地域に3000万以上は出しづらいんでしょうかね。

[217: 契約済主婦]

事前説明会の案内が来ましたね!
楽しみです。

[218: 匿名さん]

そろそろ値引き交渉可能でしょうかね？

[219: 購入検討中さん]

たしかに、ここに３０００万以上は出したくない。それなら頑張って駅近買う。

[220: 匿名さん]

場所を考えると、ルサンクやパークホームズより高いような気がします。

[221: 匿名さん]

高くないでしょう。
残っているのは、中では比較的値段のするところですよ。

ここのスレにも、場所の割に安いという意見が多かったはずです。

[222: 匿名さん]

HP見てると残4戸が数ヶ月続いてるようです。パークホームやグランフォーレ、エイリックの方が先に完売しそうですね。苦戦状態が続き近隣物件が先に完売したら値引き交渉可能かもしれませんね。

[223: 匿名さん]

売り始めたのが数ヶ月前。
確かに残り４戸から動きがないようですが、たぶん２ヶ月くらいではないでしょうか。
竣工までに完売にはなるんでしょうかね。

[224: 匿名さん]

駅近物件に比べると需要は少ないでしょうから、もう関心を持つ人の数が頭打ちになったのでは？

[225: 匿名さん]

他にも書かれているが、一見安く見えるが高くも感じる。
はっきりいって場所的に価格が中途半端。
駅までの距離を割り切れれば小田部のほうかな。
後は値引きで勝負するしか...

[226: 匿名さん]

小田部と値段があまり変わらないなら、こっちの方がいい。
地下鉄まで歩けないこともないかな。

室見駅に近ければ、もっと値段が上がるから、そこは、どの点を重視するかではないでしょうか。

[227: 匿名さん]

残4戸。全然、苦戦じゃないでしょう。

[228: 匿名さん]

既に完売してますよ‥‥
後はローン審査待ちが数件の状況とのことです

[229: 匿名さん]

完売？何がいいんかな。

[230: 匿名さん]

228
HP更新されていませんが完売情報本当でしょうか？
検討中でした。
229
ここは立地と値段のバランスから買いだと思います。

[231: 匿名さん]

完売したんですか？

[232: 匿名さん]

完売はデマのようです。

[233: 匿名さん]

なかなか売れませんね

[234: 匿名さん]

原田駅前の方は、ホントに完売みたいですね

[235: 契約済主婦]

ホームページを見たら、完売していました。
竣工前の完売、うれしいです。

[236: 匿名さん]

小田部や室見のマンションに圧勝させていただきました。

[237: 匿名さん]

おめでとうございます。室見は買えないけど、小田部よりは上と思いたい。ここの購買層の心理なのでしょう。自尊心が保てて良かったですね。

[238: 匿名さん]

＞＞２３６
室見や小田部より評価が高かったということですね。
おめでとうございます。

[241: 匿名さん]

↑おめでとうございます
他所を煽るのはやめましょう
購入者でないことを祈ります

[242: 匿名さん]

購入者は値引きがあっただろうなんて書かないよ。
実際にあったかなんてわからないし、ただの憶測。

どこが格上、格下とか考えて買っている人ばかりじゃないよ。
環境等の条件は人それぞれ。
そういうことを持ち出してくる人ほど、低レベル。

[243: 匿名さん]

結果がすべて。
同時期竣工マンションの中では、一抜けです。
室見の物件より好立地であることが証明されました。

[244: 契約済主婦]

237さん

そんなこと思ったことありません。
ちなみに我が家は室見の物件と検討しましたが、こちらにしました。
価格で迷ったのではなく、雰囲気とかがこちらが気に入ったからです。

[246: 匿名さん]

〉244
237です。236に対するレスでした。気を悪くされたなら失礼しました。236さんに関しては、そのように理解するのが自然と考えてます。同じような書き込みが続いているので、236のような方が多いのですかね。完売のお祝いにケチがついて残念でしたね。

[248: 匿名さん]

いろいろ比べられてた訳だし、完売して勝利宣言で良いんじゃないの？
おめでとう。

[249: 匿名さん]

一方的に比べて一方的に勝利宣言かぁ・・。室見コンプは根強いね。小田部との比較なら五十歩百歩だから分からないではないけど。

[250: 匿名さん]

室見って言っても、あの場所だったらこっちの方がかなり良い。

[251: 匿名さん]

購入者の書き込みかどうか不明だが、もし住民の書き込みなら民度は低そうだな。意識してると考えられる某財閥系物件スレでの住民らしき書き込みは、もう少し知性があったよ。戸数も何も違う物件を出してきて「完勝」とはアホらしい。単純な比較はできないのは承知だけど、あちらは一般販売前に30戸以上売れてたよ。ここと同じくらいの規模のリヴィエールは１ヶ月以上前に完売。31戸売るのにどんだけ時間かかってるのという感じ。

[252: 匿名さん]

>>251
と、言っているあなたのレベルも相当低いね。知性を感じないというか、ひねくれてますね。
関係のない他所のスレまで来てこの発言。
内輪で喜んでるだけだから微笑ましいと思うだけだけど。

[253: 匿名さん]

〉251
安物件のスレなんてこんなもんだから、相手にしなさんな。

[255: 匿名さん]

254
巣にお帰り下さい。

[256: 匿名さん]

荒れてきましたね。
全ての人にかなう条件のところなんてないですよ。
確かに駅には近くはないですが、徒歩では地下鉄まで歩くには遠すぎるところもありますし、学区をいえば、もっと評判が良くないところもあります。
価格にしたって、もっと高いところもありますし、安いところもあります。

それぞれの価値観があります。

悪意のある書き方をしている人は、どこのスレにもいますが、何が楽しいのでしょうか。