アルフィーネ室見サウスコートについて

[物件比較中さん]

福岡のアルフィーネ室見サウスコートってどうですか？
小学校などが近くて生活に便利なところでしょうか。


公式URL：http://www.af-muromi.jp/
売主：株式会社アルシスホーム
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区南庄4丁目42番（地番）
交通：西鉄「室見団地」バス停徒歩3分、福岡市営地下鉄「室見」駅徒歩13分


【物件情報を追加しました　2013.4.4　管理担当】

[101: 匿名さん]

やっぱり安いですよね。私も検討中です。この物件デベの評価はいかがなのでしょうか。ご存知の方教えて下さい。

[103: 匿名さん]

そうですね。私も検討中なのですが、東向きなのが気になります。夏の朝は暑くなりそうで、冷房代が気になりますね。

[104: 購入検討中さん]

東向きだと暑いんですか？

私は西向きの方が暑いと思いますが・・・

[105: 匿名さん]

東向きは、暑いではなく眩しいという感じ。 立地が良いうえに割安なんで 、購入された方は正解ですね。

[107: 匿名さん]

立地と仕様を見ると、安いと思いますけど…。

[108: 匿名さん]

ほぼ仕様同じで小田部や姪浜の物件と価格変わらないです。やっぱり安いと思います。

[109: 匿名さん]

ここの立地の何処が良いのでしょうか？

[110: 匿名さん]

物件周辺は車は少なく、スーパー、学校、病院も程近く立地は良いと思います。駅までは少し遠いですが、歩ける距離ですし…

[111: 匿名さん]

間取りがイマイチ、駅まで歩いたら結構な距離　といった点で別のマンションを購入しました。安いだけで選ぶと後々が心配になってきたもので。

[112: 契約済みさん]

〉111さん
どちらを買われたのですか？
差し支えなければ教えて下さい。

[113: 匿名さん]

私は安いだけだと何が後に心配か詳しくお聞きしたいです！

[114: 匿名さん]

基本戸建て向きの立地ですから、マンションだとかなり安くなるのは当たり前でしょう。

[115: 匿名さん]

戸建て向きの立地だと思われる具体的な理由を教えて頂けないでしょうか。

[116: 匿名さん]

>>115
そんな事も分からずマンションの購入を検討しているのでしょうか？
いろいろ本を買って勉強すべきです。

[117: 検討中]

116さん

私も理由を教えてもらいたいです。
115さんは、質問をしているだけなのに、そのような答え方はないかと思います。

実際、このマンションの近くには、戸建てもありますが、マンションも多く建っています。
ですが、基本戸建て向きというのを書いていましたので、どうしてなのか教えて頂きたいと思うのはおかしいですか。

[118: 匿名さん]

116ではありませんが、基本的に利便性が高く地価が高い場所ほどマンションのメリットがあります。同一条件でマンションの方が安くなるからです。ここの場合、福岡市において大動脈的な地下鉄から離れており、利便性も高く無くどちらかと言うと戸建て向きの立地だと思います。

[119: 匿名さん]

昨年、こちらの近くに建ったモントーレより数百万安いですね。やっぱり、ここは安いと思います。

[120: 匿名さん]

駅からの距離だけで判断しているようですが、南庄は基本マンション立地。校区と環境が優れている。更に駅遠の小田部ですら、他の地区ではまずマンションが建たない駅距離にも関わらず、どんどん建っている。 マンション需要が高い地域ということです。