リビオレゾン浅草橋ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン浅草橋について情報交換しませんか。
女性の声をいかしたマンションなんだそうですね。
どうでしょうか。


所在地：東京都台東区柳橋2丁目1-6,10,11,12(地番)
交通：都営地下鉄「浅草橋」駅A6出口徒歩約2分・JR総武線「浅草橋」駅東口徒歩約3分

公式URL：http://www.2minutes.jp/index.html
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

[82: 匿名さん]

上がるよりは不公平感が無くていいと思う。だって先に買った人が後で値下げを知ったらやっぱり怒りますよね。逆に値上げの場合は、上がる前に買わなかったことが敗因ですから上げられた価格で検討することにはそうそう不満は出ないと思います。買い物ですから、やはり早い者勝ちの精神は必要だと思うんですよ。

[83: 匿名さん]

価格を上げてサービスを付けるのは難しくないですか？
サービスにはコストが必ずかかりますよね、
それなら上げる必要が無いということになりそうです。

[84: 匿名さん]

もとの価格など知らなければいいでいすが
今は、購入する物件などはネットで検索する人がほとんどですからね。
それに今は、スマホでもパソコンのようにインターネットが見られるので
つい最近の価格から値上げをしたとわかってしまうとどうしても
購入する側としては、余程好条件のマンションでない限り遠慮してしまう
と思います。

[85: 匿名さん]

最近は、売りに出して人気があると解ると販売価格をアップしたりする所もありますからね。
価格アップしても買い手がつくと解っている場合は、売り主も強気ですね。
本当にここは駅近だし価格もまぁまぁなので投資用にはいいかも。
場所も悪くないですし。

[86: 購入検討中さん]

この規模のマンションを竣工迄に完売出来ない上に
値段を上げるなんて考えられないですね。
先着順の概要ですら確か10戸程度残ってたはずですから
実際はもっと残ってるのでしょう。

これから購入する方の引渡しを半年先にしてるのは現時点で購入者が少ないから、これから購入する人が入居した際
に殆ど売れてない事がバレない様にしてるとしか考えられない。それでなければ竣工してるマンションの引き渡しを
半年先にするとは考えられない。

価格は下げず諸費用サービスとかで対応するのでは？

[87: 匿名さん]

電話で問い合わせたところ、昨年本社ビルで販売していて本社移転に伴いクローズ、
竣工を待って再販との説明を受けました。
引き渡しが半年先の住戸は、モデルルームや事務所に利用する為でその他の住戸は、
即入居可だそうです。

[88: 物件比較中さん]

>86

思い込みのガセネタは辞めて、正確な情報を
ください。

[89: 匿名さん]

マンションの建物内に駐輪スペースが設けられているのは驚きですね。
エレベーター内での乗り合わせや雨天時の泥汚れなどが懸念されますが、その辺りはクリアされているのでしょうか。
自転車が置かれる事で内廊下にカーペットが敷かれる事はなくなりますが、カーペットはタイル床に比べて衛生面でどうかと考えていたので、これはかえって良かったかもしれません。タイルの床は掃除がしやすいですね。

[90: 匿名さん]

>>89さん、まだホームページを見ただけなのですが、駐輪場ってどこにあるんですか？エレベーターの乗り合わせが心配ということは1階ではないのですか？ホームページで駐輪場の案内がみつけられず不思議に思いました。
また、台数は5台と少ないですが、この細長い建物の中に駐車場もあるというのに驚きました。
部屋は寝室がベッドを置くだけの狭いスペースという感じですが、収納は充実していますね。

[91: 匿名さん]

内廊下はドアを出てすぐ雨にぬれることもないですし防犯上も安心感があります
エレベーター脇に自転車が置いてある画像がHPに出ていましたがそんな感じなんですかね
家の近くまで持っていかれるのはそれはそれでありがたいですがエレベーターに乗せるのはちょっとあわてちゃいそうです
なれればそうでもないのかしら

[92: 匿名さん]

各階に駐輪場があって盗難やイタズラされる心配がなくて
よいですね。
エレベーターも通常より大きいみたいですね。

[93: 匿名さん]

エレベーターに自転車を載せるのにあわてることはないと思います。扉が開いてる時間ってそんなに短くないですよね。もちろん他に人が乗っている時は、次を待つ等の配慮は必要になってくるかと思いますが。

[94: 匿名さん]

営業マン対応がかなり悪かったから買いません

[95: いつか買いたいさん]

私は来場しておりませんが、2回電話で問い合わせして
担当者不在なので折り返しますと言われて一度も掛かって
来ませんでした。物件としては魅力的ですが、なんか
がっかりです。

[96: 匿名さん]

もう早速賃貸に出されてますね。
3000万前後の物件を月13、6万円で貸すとはなかなか強気な業者(個人投資家？)ですね..

[97: 匿名さん]

え、浅草橋2分で1LDK 13万台ってかなり安いんだけど…

[98: 匿名さん]

え、何でお前タメ口なの？

[99: 匿名さん]

>97
それで借り手がつくならば、かなり
効率の良い運用ができますね！

[100: 匿名さん]

本当に賃貸に出されていますね。
興味深い物件ですが13、6万がかなり安いとは口が裂けても言えませんね。
1ldkとはいえ一部屋は実質納庫ですし、賃貸は2階で、大通りに面しているのでうるさそうですし。
あくまで安いのは2800万円代からの分譲であって、賃貸月13、6万は相場以上では？

[101: いつか買いたいさん]

97は賃貸に出した投資者本人じゃないですか？
余計なお世話ですが、もっと下げてはいかが？（笑）
借り手はあなたのローンと生活費を立て替えるつもりはまんざらありませんwww

[103: 賃貸探し]

同じような部屋に住んでるけど（二つとなりの駅。さすがに二階じゃ無い）
ウチより二万以上安いよ

不動産屋に問い合わせたら
やっぱり釣り物件だった…

[104: 入居予定さん]

２駅隣って方向にもよりますよね。人形町なら１６万くらい？御茶ノ水だったら１８万くらいかも（物件なさ過ぎて比較できないレベルだけど）
大体、浅草橋でも道の反対側、住所が浅草橋なら柳橋その他より５０００円高いし、
中央区側なら１万、千代田区側なら１、５万高い

[105: 賃貸住まいさん]

>>103
この物件興味あるんですが釣り物件とは？？

[106: 匿名さん]

もうすぐ隅田川花火大会ですが…今販売中の部屋から見られると良いですね
一応ナイターでモデルルーム訪問ができるらしいので
だいたいどんなかんじか確認できるのかな？

賃貸出てるんですか。
駅近いしそれなりに需要はある？
回収するまでにそれなりに時間はかかりそうですが。

[107: 賃貸探し]

>>105
12日に部屋案内するって話で
不動産屋に伺いました。

店に行ってみると、「持ち主（法人らしい）の都合で鍵が借りれないので、同レベルの部屋を案内します。」との事。
築八年、35㎡、蔵前8分、賃貸用ビル、13.2万円を紹介されました。
他にも数件『同レベル』の部屋案内できるそうですが、
賃貸用マンション（笑）は全く興味無いのでｵｲﾄﾏしました。

浅草橋より遠い不動産屋まで赴き、個人情報盗られた挙げ句
ｱﾘｷﾀﾘな物件を紹介されました。

[108: 賃貸住まいさん]

>>107

返信ありがとうございます。

それは絵に描いたような釣り物件ってやつですね。。
また、何をもって「同レベル」なのかさっぱりわかりませんね。おそらく家賃と間取りとかなんでしょうが。
そんな対応されたら私ならブチ切れてしまいそうです。

[109: 不動産業者さん]

横から失礼　　　
この賃貸物件２ヶ月以上前から出てるからね　　　たぶん
　　　早期契約（建物見ずに）1万円引き
引き渡し直後からの入居で五千円引き　　って感じで　　　以前本当に募集あったんじゃないかな？　　　勿論もう埋まってるけど　　　
極端にやすいから業者がデータ更新して
客引きに残してるんだと思うよ　　　
　　　
スーモが出てくる前はネットはここんなのばかりだったよ　　　

[110: 購入検討中さん]

概要が予告になってますが、本告はいつから始まるのですかね？
先着順ではなく登録抽選方式にするのでしょうか。

土日に見に行く予定の方いますか？

[111: 購入検討中さん]

販売は登録抽選になる予定とのことです。
駅近で年内に入居出来るみたいだし、実物見れるとのことなので、まずは見に行ってきます。
詳しい価格が分からないので、情報希望です。

[112: 購入検討中さん]

今日から棟内モデルルーム公開ですがどなたか見に行ってませんか。

111さん
登録抽選方式なんですね。竣工してるから先着順で即引渡しの方が嬉しいですが。

[113: 入居済み住民さん]

うちは質感高く見えるダークブラウンにしたんですが、
モデルルームとあまりに違うんで、出来上がるまで少し不安でした。
が、入ってみて大満足。
想像より遥かに良かった！
あと内廊下の質感も少し不安でしたが、思ったより良い。
玄関(特にポスト)カッコいい

ロケーション、建物、部屋どれも大満足です。

[114: 匿名さん]

内廊下なのが特にいいのかなと思っています　共用部の光熱費がかかりがちだ！なんて言われますけれど玄関から出てすぐ暑い・寒い・濡れるなどがないというのは中々に快適なのではないかな？なんて思ったりして
大分細長いマンションなので好みは判れるとは思いますが内廊下・立地重視だったらいい条件なのではないかと思いました

[115: 申込予定さん]

9月上旬に登録抽選らしい。
当たるかなー⁉︎
立地がめちゃくちゃ便利だから人気なのかな。

[116: 匿名]

隣の学校の始業就業チャイムってどうなんでしょう？
結構聞こえるのでしょうか？
既に住んでいらっしゃる方、レスいただけたら嬉しいです。

[117: 匿名]

〉116 あっ、ゴメンなさい、始業終業チャイム、です(^-^; 字を間違いました(>_<)

[118: 匿名さん]

国際専門学校ですが、チャイムの音を聞いた事がないので
そもそもないのでは、、、

[119: 匿名さん]

下層階は、倍率高いみたいですね。

[120: 入居済み住民さん]

チャイムは多分無いですね。聞いたことありませんよ。

[121: 匿名]

>>120 情報ありがとうございます。大変参考になりました。
ただ、販売から説明される注意事項の資料に、チャイムが鳴る旨書いてあったという話もあり、ネットで検索するとそんな話も見つけたりしたので心配になったとこでした。
住んでる方が音に気づかないぐらいなら問題なさそうですね。

あと、地下に地下鉄が走ってるから振動があるとも書いてあるらしく、それも気になってます。

物件はとても魅力的なのですが、商業地区だけに悩ましいとこです。
都心のマンションは、どこでも何かしらあるとは思うのですが・・・。

抽選への本登録、かなり迷います。

[122: 入居予定さん]

>>121
チャイムは聞いたことないけど、夏休みだからかな？と思ってました。

地下鉄の音は耳を澄ませば聞こえるくらいです。振動は感じません。大通り沿いの立地なのに、窓を閉めれば本当に静かで逆にびっくりしています。

[123: 匿名]

>>122 そうなんですね！ありがとうございます。
前向きに考えてみます。

[124: 匿名さん]

近くに花火商店があるみたいですが、玩具用花火でも火災の際に爆発とか心配したほうがいいんでしょうか？

こんなYouTubeを見つけてしまいました(>_<)

■20091230台東区柳橋（浅草橋）火災3（花火屋に延焼し激しく煙が出る）

http://www.youtube.com/watch?v=ngrw1BWbpQU&sns=em

[125: 匿名さん]

心配してたらキリがありませんよ。
気に入った物件を買う...それだけですよ！

[126: 匿名さん]

>>125 押しが強いですね。マンション業者関係者？

[127: 匿名さん]

>126
いいえ。契約済みの者です。

[128: 入居済み住民さん]

地下鉄の音は感じたことないですね。
都心で真下にある物件でも振動とかはないと聞きました。

[129: 匿名]

>>119 そうなんですね。明日いよいよ抽選、どんな結果になるか楽しみですね。

[130: 不動産勤務]

倍率高いんで
すかね？
業者が転がし投資用に買って、寝かせ
期間中安く賃貸出さないかと期待してる
んですが
難しそうかな

[131: 入居済み住民さん]

>126伊○忠さんがそんなマメな仕事するわけないじゃないですか(笑)

リビオシリーズ5軒見学したことありますが、ここ(浅草橋)と五○田、一度見学断られましたからね。
真剣に検討する気無いなら相手しないみたいなことを丁寧だけど言われました。

反対に日本橋周辺某所はウンザリするほど執拗でした。