リビオレゾン浅草橋ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン浅草橋について情報交換しませんか。
女性の声をいかしたマンションなんだそうですね。
どうでしょうか。


所在地：東京都台東区柳橋2丁目1-6,10,11,12(地番)
交通：都営地下鉄「浅草橋」駅A6出口徒歩約2分・JR総武線「浅草橋」駅東口徒歩約3分

公式URL：http://www.2minutes.jp/index.html
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

[21: 匿名さん]

別にコンシェルジュがいない、
現状のこの設定でも十分だと思います。
やはりコンシェルジュが必要と思っている方は、
保安上のことなのでしょうか？？

[22: 匿名さん]

治安面が大きいんじゃないでしょうか＞21

52戸程度の規模のマンションですから
ない方が普通ですね。
かなり管理費がかかってしまいますよ。

[23: 匿名さん]

江戸通り沿いなので、夜道はものすごく安心ですね。

街灯が明るいですから。

人はさすがに昼よりは少ないですけれどね。

とにかく駅にも近いし立地面ではアリですね。

[24: 匿名さん]

キッチンは食洗機が標準ではないんですね。
オプションなら入るのでしょうか？

今も食洗機を使っているのですが、
これがない生活は正直考えられないです。

[25: 匿名さん]

収納重視で肝心な部屋が3.5畳と4畳は狭すぎる。
ベッドを置いたら何も置けないくらい。

[26: 匿名さん]

ここは独り用のコンパクトマンションですね。

[27: 匿名さん]

食洗機が標準でない物件、最近増えてますよ。
安く造るためとしか思えないなあ。

[28: 匿名さん]

食洗機ってあとで食べかすを取ったりとか
汚れも落ちきらない場合もあるからあるけど使ってない。

[29: 匿名さん]

無駄に時間もかかるし手で洗って自然乾燥の方が早い。

[30: 匿名さん]

同じく、食洗機は特に無くても問題ないかな、使ったことのある人はその便利さに慣れて次も欲しいと思ったりするものでしょうか、私は一度も体験したことがないものですから無いことで安いのならＯＫでは、という考えです。

2LDKに2人入居で、洗い物も2人分しか出ないですから、むしろ無い分でキッチン自体の広さや収納が少しばかりでも充実したのだと思っています、見たところキッチンの広さはさほどでもないですから下はスライド収納で全部占めるほうがいんですよね。

[31: 匿名さん]

内廊下に駐輪スペースがあるのが気になりますね。
エレベーターや通路に傷や汚れが。特に雨の日には・・・

[32: 購入検討中さん]

>31

同じく気にはなっております。外の駐輪とは違い雨風に晒されない点は良いと判断できるのですがタイヤが汚れたままで内廊下に入れるということを想像すると共用部であっても廊下の汚れは気になってしまいますよね。ただ見たところでは絨毯仕様ではないです。悪天候の次の日はすぐに床清掃が入るといった徹底がなされれば問題はないと見ております。内廊下に駐輪場、私は初めて見る条件ですねえ。

[33: 匿名さん]

駐輪スペースは驚きますよね。
各階のエレベーター隣にラックが設置される形になっていて、あの狭さを考えるに
1世帯につき1台のみ駐輪可能なのでしょう。
確かにエレベーターと廊下の汚れは気になります。また、エレベーターの混雑も心配です。

[34: 匿名さん]

Cタイプの2LDKですが3.5畳の部屋には窓もないし納戸扱いじゃないでしょうか・・
1SLDKの表記が正しいと思いますが駐輪スペース問題も含め色々問題あり物件って感じですね。
3.5畳の部屋はベッドを置いたらギュウギュウで窓もなく圧迫感があり寝室には使いづらそう。。

[35: 匿名さん]

確かに圧迫感は感じられそうですよね。
せっかくの角部屋なのにこの部屋や浴室に窓がないのは勿体無いですね。

[36: 匿名さん]

そういえばAタイプ1LDKの洋室にも窓がないですね・・
これってどうなんでしょうか？

[37: 匿名さん]

AtypeはStudioだねあれじゃ
Ctypeは1SLDKで上で書いてる人の通り。

[38: 匿名さん]

３４さん
今は結構デットスペースを有効活用できる家具など売っていますので、3.5畳の部屋でも
かなり活用できるのではないかなと思っています。でもやっぱり収納部屋になってしまうかな。
窓がないとなると余計ですよね。でも一か所収納部屋があると他の部屋が結構すっきりするので
こういった部屋があるのももったいない様だけどいいかな。

[39: 匿名さん]

WICが大き目と普通で2つあるのにその他に納戸で
実際部屋として使えるのは4畳の狭い部屋だけなんて
収納のことだけ考えた使いづらい物件だな！！

[40: 匿名さん]

間取りやデザインを考えた人って収納スペースのことしか頭になかったんだね。

住まいに肝心な部屋は窓もなく圧迫感が酷そう。

[41: 匿名さん]

１LDKを検討していますが
AタイプとBタイプがかなり極端なかんじです。
Aはちょっと居室が3畳って…
何が置けるでしょう？
生活することを考えるなら
断然Bタイプの選択になってくると思います。
こちらは収納も十分ですし
居室は形は若干変わっていますが
家具は置きやすいと思います。

[42: 匿名さん]

ここのウォークスルークロゼットは広いようでも通路化して大して収納できない。

[43: 匿名さん]

３畳ってダブルベッド置けるのかな？？

[44: 匿名さん]

3畳だとほとんど収納って感じになってしまいそうな感じはします。
ウォークインクローゼット代わりにするならいいかもしれないですね。
きちんと居室という形にするには少々窮屈かなと。
お子さんがいらっしゃる場合は子供部屋に充てるような感じの部屋でしょうが、
ベッドを置くと机まではちょっときついかも。
下が机で上がベッドのシステムベッドならアリかもしれませんけれどね・・・。

[45: 物件比較中さん]

＞43
＞44

置けはするみたいですね、実際に置いてある写真を見ました。

もちろん置いたが最後、残りのスペースはほとんどないわけですが、足元にテレビ、鏡台ぐらいはいけるみたいです、それでも間を通るスペースは残ります。

寝室ですからこれだけ置ければ問題ないかなあという印象ですねえ。

[46: 匿名さん]

売主はここを見てるせいか間取り変更プランを出してきましたねww

[47: 匿名さん]

間取り変更のプランになるとぐっと良くなりましたね。
こちらの意見が反映されているかはわかりませんが…。
居室を広くした分、もう１つの居室がせまくなり、
でもそれをウォークスルーにしたことによって
収納としてはかなり有効に使える感じになっています。
これなら本当にいいかも！と思います。

[48: 匿名さん]

駅近で価格が良心的
検討者が間取りプランで困ってると思えば改良提案してくれる柔軟なデベロッパー。
とのさま商売のとことは大違いだ。

[49: 匿名さん]

>47
簡単に言えば窓が無い部屋を収納スペースに変えただけ。

[50: 匿名さん]

そうなんですよね。
でもまぁ良くなったかなとは思います。
最初からこうしていればよかったんじゃないか！？ぐらいまで思っています。

浅草橋駅周辺は改めてみると問屋さんが多いんですね。
見ていると面白いです。
日曜日はお休みのところが多いのかとても静かですけれど。

[51: 匿名さん]

売主はここを見てそれに気付いて対策を考えた結果がこれww

[52: 匿名さん]

網入りガラスなんだ…

[53: 匿名さん]

モデルルームギャラリーのバルコニー画像を見ると、サッシは網が入ってますね。
全ての窓がこの仕様なのでしょうか？
確か網入りは、火災が起きた際ガラスが飛散しないようになっているんですよね。
何故このマンションに採用されているのか？建築法などで何か規制があるのでしょうか。

[54: 匿名さん]

しかも壁は吹き付けなんて超安っぽい。

まるで賃貸みたい。ww

[55: 匿名さん]

ここは賃貸感覚か、賃貸に回す人が多いのでは？
あまり本気で住むような感じではないですよね。

[56: 匿名さん]

間取り変更しても洋室にやっぱり圧迫感があるな！
個人的にここの物件は失敗作だと思う。　女の発想ってやっぱダメだな！！

[57: 匿名さん]

女性の建築デザイナーさんが設計されているんですか？
設備には商品企画の段階から女性にやさしいマンションモニターを募集して、
女性の声を取り入れているんですよね。
私は収納面積の広さに目を見張るものがあり、良いと思いました。

[58: 匿名さん]

このマンションは女性向けに作られているんだろうと思います。
だから女性の建築デザイナーさんならではの、女性の理想的とする
部屋づくりになっているんじゃないかと思いますね。

ところで、駐車スペースってエレベーター隣なのでしょうか？
平置きラック式ってなっているので、考えにくいのですが。

[59: 匿名さん]

駐輪スペースのことでしょうかw

各フロアエレベータ横（玄関横）ですよ。

[60: 匿名さん]

>58
物件のHP見れば分かる。

[61: 匿名さん]

すみません。駐車スペースではなく駐輪スペースでした。
レスありがとうございます。
HPの画像を見て確認しました。ちゃんと平置きラックも
設置されているのですね。
泥がついていたり、雨に濡れてる自転車を各フロアに
置いてしまうのは、ちょっと嫌ですね・・・。

[62: 匿名さん]

各階においておくのも共用部が汚れそうな感じもしますが、
そのあたりは清掃の方に頑張っていただいて…
変にマンション周辺に自転車が溢れかえっちゃったり、
自転車の盗難があったりしたりするよりは
各フロアに置いておいた方がいいんじゃないかと私は思っています。

[63: 匿名さん]

雨の日なんかはエントランスが最悪って予感。
エレベータ等の疵も大いに考えられる。

[64: 匿名]

女性の視点で作られているんですね。いろいろと捨てられない私としては収納がたっぷりあるとうれしいです。たくさん洋服も入れられて朝もバタバタしなさそう。結婚していなければこんなところに住んでバリバリ仕事したーいです。

[65: 匿名さん]

浅草橋は駅近くに大きなスーパーがないので、
駅近寄りは少し離れたところの方が住むには便利です。

[66: 匿名]

自転車があれば買い物も楽かもしれませんね。駅には近いという利点もありますし。
駅の近くは飲食店もあり遅い時は食べて帰れるかな。パン屋さんもありますね

[67: 匿名さん]

やはり駅にこれだけ近いと敷地が狭いですよね。駐輪場の件は仕方なしだと思います。
ただ、こちらの総戸数は52戸ですが、自転車の持ち運びで朝のエレベーターが混み合うのはイヤですね。
そういう造りにしてしまったので、雨の日にエレベーターや廊下が汚れるのは覚悟しなければいけないと思います。

[68: 匿名さん]

朝はエレベーター混みそうですよね、
歩きだったら階段で降りちゃえって思うのですがが、
自転車があるとそうもいかないですからね・・・。
まぁ駅は近いので
自分の場合は朝はわざわざ自転車を使うことはないかな、と思いますが。

[69: 匿名さん]

平日の朝に限らず休日の日も買い物帰りに部屋に戻るとき
自転車の方とエレベータ前で一緒になると遠慮しそうで不便そう・・

[70: 購入検討中さん]

中層階以上の南向きは抜けていて日当たりバッチリなのに何故窓がないのでしょう

[71: 匿名さん]

ここは内廊下なのに床が塩ビシートでしょ…
外廊下の悪いところと内廊下の悪いところを組み合わせた感じがする…

[73: 購入検討中さん]

まだ残り有るんでしょうか？

40平米無い位の部屋で3000万以下って、
最近の新築では存在しないんで
2980万くらいの部屋が在れば検討したいんですが…

[74: 購入検討中さん]

ここ人気無いんですかね？

1LDKで広さも駅近も価格も手頃で完璧なんだけど、
なかなか見に行けてないのですが。
7末引渡しで残戸数もそれなりにありそうなので
今飛び付くのはナンセンスなのかな。

[75: 匿名さん]

竣工販売で７月販売開始ですよね。

[76: 物件比較中さん]

>74
人気ないんでしょうね。
価格改定のお知らせがわざわざハガキで届きました。

資産価値を気にする人にとって30, 40平米台の部屋があるのは
住居でなく投資物件として買われてしまうので
管理組合とか物件そのものの維持に悪影響ですから見送りました。

女性向きというのはいずれ結婚されて売却or投資という観点から考えると
その通りかと。

[77: 匿名さん]

竣工後販売だったんですか！？おそらく違うのではないかと…。
竣工自体はもうそろそろ。
今はもう3期なので、前から販売はしていたようですよ。

あまりに女性向とかターゲットを絞ってしまうと
例えば男性が購入しにくいとかあるんじゃないかと
懸念しておりましたが…。

実際はどういうふうなのでしょうね。

[78: 匿名さん]

7/1から価格引き上げだそうです。残っているのにあげるとは強気ですよね

[79: マンコミュファンさん]

まだ販売中に販売価格の引き上げなんですか？
それはちょっと、印象が悪い。
それとも今のうちに契約をしないと、価格が上昇しますと煽っているのでしょうか。
それって、なんだか嫌ですね。価格上昇は仕方無いのでしょうか。

[80: マンコミュファンさん]

販売価格を引き上げる代わりに、なにかサービスが付いて来るならまだマシかも。
それで、どんなサービスがあるだろうか。それとも何のサービスも無しかなぁ。
ただ値を上げるだけ上げても何か無ければ、がっくりだよ。
世間の物価は上昇しているが、収入は淋しいもんですから。

[81: 匿名さん]

販売価格があがるだけなら、選びにくくなるのは良く分かります。
本当に何をサービスで返すかが問われる時代になってきそうです。
後は、自分が納得出来るかどうか、ではないでしょうか。

[82: 匿名さん]

上がるよりは不公平感が無くていいと思う。だって先に買った人が後で値下げを知ったらやっぱり怒りますよね。逆に値上げの場合は、上がる前に買わなかったことが敗因ですから上げられた価格で検討することにはそうそう不満は出ないと思います。買い物ですから、やはり早い者勝ちの精神は必要だと思うんですよ。

[83: 匿名さん]

価格を上げてサービスを付けるのは難しくないですか？
サービスにはコストが必ずかかりますよね、
それなら上げる必要が無いということになりそうです。

[84: 匿名さん]

もとの価格など知らなければいいでいすが
今は、購入する物件などはネットで検索する人がほとんどですからね。
それに今は、スマホでもパソコンのようにインターネットが見られるので
つい最近の価格から値上げをしたとわかってしまうとどうしても
購入する側としては、余程好条件のマンションでない限り遠慮してしまう
と思います。

[85: 匿名さん]

最近は、売りに出して人気があると解ると販売価格をアップしたりする所もありますからね。
価格アップしても買い手がつくと解っている場合は、売り主も強気ですね。
本当にここは駅近だし価格もまぁまぁなので投資用にはいいかも。
場所も悪くないですし。

[86: 購入検討中さん]

この規模のマンションを竣工迄に完売出来ない上に
値段を上げるなんて考えられないですね。
先着順の概要ですら確か10戸程度残ってたはずですから
実際はもっと残ってるのでしょう。

これから購入する方の引渡しを半年先にしてるのは現時点で購入者が少ないから、これから購入する人が入居した際
に殆ど売れてない事がバレない様にしてるとしか考えられない。それでなければ竣工してるマンションの引き渡しを
半年先にするとは考えられない。

価格は下げず諸費用サービスとかで対応するのでは？

[87: 匿名さん]

電話で問い合わせたところ、昨年本社ビルで販売していて本社移転に伴いクローズ、
竣工を待って再販との説明を受けました。
引き渡しが半年先の住戸は、モデルルームや事務所に利用する為でその他の住戸は、
即入居可だそうです。

[88: 物件比較中さん]

>86

思い込みのガセネタは辞めて、正確な情報を
ください。

[89: 匿名さん]

マンションの建物内に駐輪スペースが設けられているのは驚きですね。
エレベーター内での乗り合わせや雨天時の泥汚れなどが懸念されますが、その辺りはクリアされているのでしょうか。
自転車が置かれる事で内廊下にカーペットが敷かれる事はなくなりますが、カーペットはタイル床に比べて衛生面でどうかと考えていたので、これはかえって良かったかもしれません。タイルの床は掃除がしやすいですね。

[90: 匿名さん]

>>89さん、まだホームページを見ただけなのですが、駐輪場ってどこにあるんですか？エレベーターの乗り合わせが心配ということは1階ではないのですか？ホームページで駐輪場の案内がみつけられず不思議に思いました。
また、台数は5台と少ないですが、この細長い建物の中に駐車場もあるというのに驚きました。
部屋は寝室がベッドを置くだけの狭いスペースという感じですが、収納は充実していますね。

[91: 匿名さん]

内廊下はドアを出てすぐ雨にぬれることもないですし防犯上も安心感があります
エレベーター脇に自転車が置いてある画像がHPに出ていましたがそんな感じなんですかね
家の近くまで持っていかれるのはそれはそれでありがたいですがエレベーターに乗せるのはちょっとあわてちゃいそうです
なれればそうでもないのかしら

[92: 匿名さん]

各階に駐輪場があって盗難やイタズラされる心配がなくて
よいですね。
エレベーターも通常より大きいみたいですね。

[93: 匿名さん]

エレベーターに自転車を載せるのにあわてることはないと思います。扉が開いてる時間ってそんなに短くないですよね。もちろん他に人が乗っている時は、次を待つ等の配慮は必要になってくるかと思いますが。

[94: 匿名さん]

営業マン対応がかなり悪かったから買いません

[95: いつか買いたいさん]

私は来場しておりませんが、2回電話で問い合わせして
担当者不在なので折り返しますと言われて一度も掛かって
来ませんでした。物件としては魅力的ですが、なんか
がっかりです。

[96: 匿名さん]

もう早速賃貸に出されてますね。
3000万前後の物件を月13、6万円で貸すとはなかなか強気な業者(個人投資家？)ですね..

[97: 匿名さん]

え、浅草橋2分で1LDK 13万台ってかなり安いんだけど…

[98: 匿名さん]

え、何でお前タメ口なの？

[99: 匿名さん]

>97
それで借り手がつくならば、かなり
効率の良い運用ができますね！

[100: 匿名さん]

本当に賃貸に出されていますね。
興味深い物件ですが13、6万がかなり安いとは口が裂けても言えませんね。
1ldkとはいえ一部屋は実質納庫ですし、賃貸は2階で、大通りに面しているのでうるさそうですし。
あくまで安いのは2800万円代からの分譲であって、賃貸月13、6万は相場以上では？

[101: いつか買いたいさん]

97は賃貸に出した投資者本人じゃないですか？
余計なお世話ですが、もっと下げてはいかが？（笑）
借り手はあなたのローンと生活費を立て替えるつもりはまんざらありませんwww

[103: 賃貸探し]

同じような部屋に住んでるけど（二つとなりの駅。さすがに二階じゃ無い）
ウチより二万以上安いよ

不動産屋に問い合わせたら
やっぱり釣り物件だった…

[104: 入居予定さん]

２駅隣って方向にもよりますよね。人形町なら１６万くらい？御茶ノ水だったら１８万くらいかも（物件なさ過ぎて比較できないレベルだけど）
大体、浅草橋でも道の反対側、住所が浅草橋なら柳橋その他より５０００円高いし、
中央区側なら１万、千代田区側なら１、５万高い

[105: 賃貸住まいさん]

>>103
この物件興味あるんですが釣り物件とは？？

[106: 匿名さん]

もうすぐ隅田川花火大会ですが…今販売中の部屋から見られると良いですね
一応ナイターでモデルルーム訪問ができるらしいので
だいたいどんなかんじか確認できるのかな？

賃貸出てるんですか。
駅近いしそれなりに需要はある？
回収するまでにそれなりに時間はかかりそうですが。

[107: 賃貸探し]

>>105
12日に部屋案内するって話で
不動産屋に伺いました。

店に行ってみると、「持ち主（法人らしい）の都合で鍵が借りれないので、同レベルの部屋を案内します。」との事。
築八年、35㎡、蔵前8分、賃貸用ビル、13.2万円を紹介されました。
他にも数件『同レベル』の部屋案内できるそうですが、
賃貸用マンション（笑）は全く興味無いのでｵｲﾄﾏしました。

浅草橋より遠い不動産屋まで赴き、個人情報盗られた挙げ句
ｱﾘｷﾀﾘな物件を紹介されました。

[108: 賃貸住まいさん]

>>107

返信ありがとうございます。

それは絵に描いたような釣り物件ってやつですね。。
また、何をもって「同レベル」なのかさっぱりわかりませんね。おそらく家賃と間取りとかなんでしょうが。
そんな対応されたら私ならブチ切れてしまいそうです。

[109: 不動産業者さん]

横から失礼　　　
この賃貸物件２ヶ月以上前から出てるからね　　　たぶん
　　　早期契約（建物見ずに）1万円引き
引き渡し直後からの入居で五千円引き　　って感じで　　　以前本当に募集あったんじゃないかな？　　　勿論もう埋まってるけど　　　
極端にやすいから業者がデータ更新して
客引きに残してるんだと思うよ　　　
　　　
スーモが出てくる前はネットはここんなのばかりだったよ　　　

[110: 購入検討中さん]

概要が予告になってますが、本告はいつから始まるのですかね？
先着順ではなく登録抽選方式にするのでしょうか。

土日に見に行く予定の方いますか？

[111: 購入検討中さん]

販売は登録抽選になる予定とのことです。
駅近で年内に入居出来るみたいだし、実物見れるとのことなので、まずは見に行ってきます。
詳しい価格が分からないので、情報希望です。

[112: 購入検討中さん]

今日から棟内モデルルーム公開ですがどなたか見に行ってませんか。

111さん
登録抽選方式なんですね。竣工してるから先着順で即引渡しの方が嬉しいですが。

[113: 入居済み住民さん]

うちは質感高く見えるダークブラウンにしたんですが、
モデルルームとあまりに違うんで、出来上がるまで少し不安でした。
が、入ってみて大満足。
想像より遥かに良かった！
あと内廊下の質感も少し不安でしたが、思ったより良い。
玄関(特にポスト)カッコいい

ロケーション、建物、部屋どれも大満足です。

[114: 匿名さん]

内廊下なのが特にいいのかなと思っています　共用部の光熱費がかかりがちだ！なんて言われますけれど玄関から出てすぐ暑い・寒い・濡れるなどがないというのは中々に快適なのではないかな？なんて思ったりして
大分細長いマンションなので好みは判れるとは思いますが内廊下・立地重視だったらいい条件なのではないかと思いました

[115: 申込予定さん]

9月上旬に登録抽選らしい。
当たるかなー⁉︎
立地がめちゃくちゃ便利だから人気なのかな。

[116: 匿名]

隣の学校の始業就業チャイムってどうなんでしょう？
結構聞こえるのでしょうか？
既に住んでいらっしゃる方、レスいただけたら嬉しいです。

[117: 匿名]

〉116 あっ、ゴメンなさい、始業終業チャイム、です(^-^; 字を間違いました(>_<)

[118: 匿名さん]

国際専門学校ですが、チャイムの音を聞いた事がないので
そもそもないのでは、、、

[119: 匿名さん]

下層階は、倍率高いみたいですね。

[120: 入居済み住民さん]

チャイムは多分無いですね。聞いたことありませんよ。