ウィングシャトー古波蔵弐番館

[買い換え検討中]

ウィングシャトー古波蔵弐番館っていかがでしょうか。
「モンテカルロ」のリゾートマンションをデザインモチーフにしてるそうです。


所在地：沖縄県那覇市古波蔵3丁目
総戸数：７０戸
交通：沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩9分
　　　沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅 徒歩10分
　　　バス「那覇大橋」停徒歩約4分
URL：http://www.tamaki-home.co.jp/wingchateau_kohagura2/
売主：タマキホーム株式会社
施工会社：タマキハウジング株式会社
管理会社：タマキホーム株式会社

[84: 契約済みさん]

ペット可マンションですが、みなさん、ペット飼っていますか？
今住んでいるところはペットダメなので、実家にポメとマルチーズを預けています。

ペットの通り抜けができる小窓みたいなものが、ドアについてなくて残念だったのですが、
もしかして、オプションで付けられたのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

ペットの通り抜け？テレビの見すぎですよ(笑)

それにしてもHPまったく更新なしだな

買った顧客にはエサやらんてか

まあ管理弱いとは聞いていたが

[86: 契約済みさん]

No.84さん

ワンちゃんの通り抜け小窓、あったら便利ですよね(^-^)
ペット可でも標準で付いてるところは中々ないはずなので、相談すれば可能だったかもですよ！
もう時期的にNGかもしれませんが、
取りあえずでも担当の方にお話してみてはどうでしょうか？(^-^)/

[87: 契約済みさん]

No.84さん
オプションではないにしてもドアの変更はできたと思いますよ。
自分も色々変更しようとプランをたてたので。ただしお金がけっこうかかるので一部諦めました＾＾；

[88: 契約済みさん]

感じ悪。

[89: 契約済みさん]

↑
？？何が感じ悪いんでしょう？

[90: 契約済みさん]

最近、販売予定のマンション　どれも下手したら新築戸建てが買える金額しかも修繕費、管理費、駐車場込みで\20,000前後　だったら古波蔵弐番館はマンションらしい金額で立地条件も良し！広さ良し、外観良し、色々目移りもするけどやっぱりこのマンションで契約出来た事はラッキーかな！！

[91: 住まいに詳しい人]

飼い主の知らない内に廊下で汚物されるとトラブルになりますので共有住宅でのペットの通用口は現実的できません
尚、当マンションにおいても玄関ドアは共有物ですので個別に変更等できません

[92: 契約済みさん]

91さんへ

84さんが書いている小窓って玄関ドアではなく、室内のドアの事ではないでしょうか？
一軒家では見た事あるけどマンションではどうなんでしょうね？

[93: 契約済みさん]

私も小窓というのは、室内ドアのことだと思っていましたが…

[94: 契約済みさん]

84です。

書き方が悪かったようで混乱させてごめんなさい。
小窓とは室内ドアのことです。

ペット可アパートに住んでいる友人宅には、ドアに小窓がついていたので、
羨ましかったんです＾＾；
打ち合わせ時には全く思い浮かばなかったので、残念です。


話は変わりますが、新しいマンションは内装や設備がとても魅力的ですが、
広さや駐車場2台込みで考えると弐番館はとっても魅力的だと思います（＾＾♪

[95: 契約済みさん]

住宅ローン上がりました？やっぱり固定かなー

[96: 物件比較中さん]

契約すみで入居待ちの皆さん、とても楽しそうでうらやましいです。
私は、数年以内にマンションもしくは戸建を購入する予定でいろいろ情報収集をしています。

この古波蔵弐番館は、立地をはじめ、とてもいいマンションだと思います。
ただ、駐車場が２台無料ということを喜ぶことに対して、疑問があります。
マンションというのは、購入をした住民みんなで話し合っていろいろなことを決めていきますが、駐車料金について、今後住民間で揉める可能性はないのでしょうか。
修繕費用が多額な機械式駐車場でなくても、大多数のマンションは駐車料金を徴収して、その収入は、駐車場以外の修繕費や管理費にも回しています。
この分の収入が無いとなると、必然的に修繕費や管理費の徴収額がいずれ増えてくると想定されます。
その時に、車を所有している住人としていない住人とで、意見の相違がでてきそうです。
当初、無料に納得してみんな入居したのだから今後もずっと無料にするべきだということで、やっていくのか疑問です。

購入すみの方々の気持ちに水を差すつもりはなく、このようなことも想定して、将来の負担に備えるなどが必要だと思います。

[97: 契約済みさん]

96さんへ。
貴重な意見ありがとうございます。
しかしそもそも契約したみなさんは車を所有しているからこの物件に食いついたんだと思いますよ。
96さんは沖縄には住まれていないんですかね？沖縄だと一家で車を2〜3台持つの普通ですからね。
それから大多数の沖縄のマンションは一台は駐車料金無料ですよ。

[98: 契約済みさん]

９６さんへ

ご指摘はごもっともです、おっしゃる通り本来ならば修繕管理費を上げる、駐車料金で今後の修繕費に回すのが

資産価値を落とさず、長く快適に住む為の準備金として必要になります、これは大前提です。

ただし数あるマンションの修繕管理・駐車料金など合計金額　\20,000～￥30,000位する所もざらにあり

住宅ローンにプラスの2・3万支払うとなるとまず長く続かない人が出る・滞納する可能性が高くなる、そのような点

を考慮するとまずは誰でも無理なく払える金額に設定するのが最善の方法かもしれないです。

ちなみに私ならある程度修繕管理費が溜まった地点でマンションに太陽光パネルを屋根中につけて電気をうって

修繕費管理費にあてたいです。

[99: 契約済みさん]

凄い、建築ラッシュ！

[100: 契約済みさん]

みなさんは、インテリア相談会行きますか？(*^^*)

[101: 匿名さん]

日照時間が本土より少なく、かつ塩害、台風のある沖縄では太陽光パネルシステムは、塩害、台風に対する数年後の修繕費の想定していないので、難しいといわれています。

現に販売しているメーカー事態、自社工場にさえ取り付けていません。

[102: 匿名さん]

＞101さん
県内の他物件スレにも同じような事書いてましたが、同じ方でしょうか？
太陽光パネルは確かに将来費用がかかりそうですよね。

自社に取り付けていないメーカーとはどちらなのか、宜しければ教えていただけますか。

[103: 契約済みさん]

100さん

参加予定です♪楽しみですね。

建設状況ですが、今は何階部分なんだろう？
結構高くなってきていますね＾＾