新川崎“ソラパワ”PROJECT （レーベン新川崎デュアリズム） (旧：レーベン新川崎PROJECT)ってどうですか。

[匿名さん]

多摩川に近いレーベン新川崎PROJECTについて、いろいろ情報交換しませんか。
自然もあって、便利な場所だと感じたのですがどうでしょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
　　　　　JR南武線「平間」駅徒歩11分
　　　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
間取り：2LDK+S～4LDK+サンルーム

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称に変更しました。2013.4.4　管理担当】

[746: 匿名]

他社営業さん、最後の追い込みお疲れ様です。

[747: 物件比較中さん]

実物見たら、ぱっと見デザインは悪くない印象。
気になったところは、一部外壁タイル無し、ベランダの柱、植栽をもっとがんばった方が、、、
という感じ。

[748: 匿名さん]

>743

タカラのモデルルームはどこもこんな感じに厚化粧。もう少ししたら棟内モデルルームができて、そのタイミングでは実際のすっぴんの部屋も見れるはず。買う側としては今、あわてる必要は全くない。

[749: 匿名さん]

>747

風雨にさらされるところがタイルではなく吹きつけって致命的。数年で色あせて残念な感じになるよ。大規模修繕の塗り替えは十数年後。

[750: 契約済みさん]

なんか、すごい気迫でネガってますね。
他社さんも必死。

駅近タワマンとここを比較するのはどうかと。
駅距離が比較的近いプラウドシティの予定価格を見てると、ここはまだ良心的じゃないかと思うのですが。

[751: 物件比較中さん]

750は契約者ではないです。
間違えました。

[752: 匿名さん]

契約者と検討者を使い分け、ピックルが下手こいたかな。

[753: 匿名さん]

長谷工施工物件をプラウドと比較するなんておこがましい。野村物件だと比較対象になるのはオハナでしょ。

施工トラブルが多いから、引っかかったらそれこそ安物買いの銭失い。

[754: 匿名]

長谷工でもよくプラウドつくってますがね〜笑

[756: 匿名さん]

先日、棟内モデルルームが公開されていましたね。見に行かれた方いますか？気になります。

[757: 物件比較中さん]

外観見てきましたが、廊下側は無難な出来ですが、
バルコニー側はやっちゃった感が拭えない印象受けました。
最近のマンションぽくない気が…

[758: 匿名さん]

やっちゃったって、例えば？どんな感じですか。

[759: 物件比較中さん]

バルコニー中央のマリオンがデザイン的にも日照的にも意味無いのと、見付面が塗装なのでどうしても見劣りするかと…

[760: 匿名さん]

マンションで使う水道水の全てが浄活水化できるとは凄いですね。
トイレや洗濯用の水も全てと言う事ですか？
今まで飲料水はネットで購入していたので便利になりそうです。
ただ、定期的にフィルター交換が必要になると思いますが、その頻度と費用はどれくらいかかるのでしょう。

[761: 物件比較中さん]

棟内モデルハウス見に行った人いる？
何部屋残ってるんだろう。

[762: 匿名さん]

トイレの水まで浄水するのって無駄でしょ。その分フィルターの交換時期も早まる。

[763: 匿名]

水500tでフィルターを交換するみたいです。最低2年前後で交換すると良いらしいです。Bestは1年間と説明がありました。

更に台所水道にはトレビーノみたいのが内臓されています。こちらは3ヶ月ごと。

いずれにしてもフィルターは高いですね‼

[764: 匿名さん]

そろそろ完売しますかね。
モデルルームで残り戸数とか確認した人いますか？

[766: 匿名さん]

あんないんちきブログを鵜呑みにしちゃう人もいるんですねー。

あれはどう見ても手抜きでもなんでもない、あの程度の内容を手抜きといってブログ始めるような人は
すべて一から自分で家作ってみたら自分のブログが言いすぎていることを思い知るだろうね。

いまより今後のほうが建設バブルで品質は落ちますよ。

[767: 匿名さん]

内覧会は確かもう終わりましたが、、。

[768: 匿名さん]

今週末より再内覧会があります。前回の内覧会で指摘したところを修正されているかどうか？確認しに行きます。

ドアの傷や凹みが有ったので交換をしてもらう予定です。LEDライトは必要です‼
細か傷まで見えてしまいます。直せるところはとことん直してもらいましょう。。。

[770: 周辺住民さん]

いまだに営業の電話がしつこいから結構売れ残っているのでしょうね。

[771: 匿名さん]

写真って証拠突きつけられていんちきと開き直る態度。流石、長谷工。

[772: 匿名さん]

あれ？
「申し込みベースで、全戸売れましたー！！」って、今日電話掛かってきたぞ。

で、平間？の物件を進められた…

[773: 契約済みさん]

それは良かった。
契約手続き待って、来週あたりで発表かな。

[774: 匿名さん]

情報が本当なら完成前完売！とはいかないまでも健闘じゃないかな。
シャリエはまだ残ってるみたいだし。

[775: 匿名さん]

申し込みベースでえということなので、
商談が成立しなかったとかまだまだそういうのもありそうだと思いますけれど。
公式HPではあと7戸となっていますが、
実際の所はあとどれくらいなのでしょうね？？？
7戸ならまだ選択肢がありそう。

[776: 匿名]

＞772
今だに週一で家まで買ってくれって来るぞ

[777: 772]

あの電話は嘘でしたか。苦戦しているので急に7戸申し込みが入るのは難しいですよね。

[778: 匿名さん]

ここ幹線道路沿いでしたよね
ひとつ路地に入っていると良かったのですが、、
既に決めた方で幹線道路沿いの方、音はどうでしょうか

[779: 匿名さん]

線路脇よりかはいいと思います。

[780: 入居済み住民さん]

二重サッシだけあって、意外と音は静かな方だと思います。

日中は、窓を開けるとかなりうるさいです。

洗濯物を干すと排気ガス臭いです。

日当りは良いと思います。

結露も今の所出ていないし・・・

気に入っています。

[781: 匿名さん]

780さん、コメントを頂いてありがとうございました。
既にご入居されている方のコメントはとても参考になりますので。
やはり排気ガスはありますよね。。。洗濯物は基本部屋干しという形にした方が良いのでしょうか。
ただ音が静かなのは窓のおかげとは言え良いですネェ。

[782: 匿名]

窓を閉めても音しますよ。二重でも。隣に住んでいるので毎日でなれましたが当初はかなり悩みました。住めば慣れると思いますが。

[783: 匿名]

道路挟んで反対側の鉄鋼所は早朝からトラックの音がうるさく、風向きによっては油のにおいがします。当然、洗濯物にも付きますよ。

[784: 匿名さん]

完売間近ですね。

[785: 購入検討中さん]

鉄鋼のトラックは特にクレッセントの目の前ですね。西側楝はレーベンの方が少し内側よりなので、少しはましでしょうか。

[786: 匿名さん]

最近モデルルーム行った方いらっしゃいますか？

残り戸数などいかがでしたでしょうか。

[787: 近隣賃貸住民]

今日チラシが入っていました。毎週一回チラシと営業が来ます。

[788: 購入検討中さん]

毎週金曜日には新川崎でティッシュ配りをしてる様子を見ると完売までもう少し掛かりそうですね。

[789: 匿名さん]

先日、モデルルーム行きました。残り戸数は7戸くらいのようです。何だかんだで誤魔化そうとするので、はっきりとした価格や残っている部屋数が分かりませんでした。こちらのスレを見て、やっとタカラレーベンがこういう売り方をする会社だと分かりました。
価格表も間取り図もなく、延々とこちらの腹を探るような話ばかりするので、本当にイライラして仕方ありませんでした。
肝心の棟内モデルルームも賃貸仕様でびっくり。トイレはタンク付き、食洗機やディスポーザーも無し。建具も安っぽく、アパートみたい。何より酷いのは床がベッコベコ凹む。棟内モデルルームは何箇所か見たことありますが、こんなのは初めてです。直床ってヤツですかね？
これで買い手がつくのか心配です。

[792: 匿名さん]

営業じゃないですけど...そうおっしゃる皆さんは住人さんですか？あんまり住人のみなさんにこういうこと言うのはあれなんですが...床は大丈夫でしたか？モデルルームの部屋だけ、何か不具合があったのでしょうか。
ディスポーザーや食洗機は好みだとは思うので、別に良いです。ただ、床は本当に気になりました。
あと、自身の価格表は出さないのに、周辺物件の平米単価を一覧表にして、お買い得度をアピールする営業も違和感を感じました。

[793: 入居済み住民さん]

直床のクッションだから、ああなんでしょうね。スリッパはいてると、そこまで気になりませんが。ここはシンプルなところが気にいってますよ！お風呂は快適です。

[794: 契約済みさん]

価格は普通に出てきました。

[795: 匿名]

即日完売をアピールしていた割に、結局竣工しても全戸完売してなく、今は必死になって売り歩いているが2月になれば値引き販売でうり歩くでしょうね