新川崎“ソラパワ”PROJECT （レーベン新川崎デュアリズム） (旧：レーベン新川崎PROJECT)ってどうですか。

[匿名さん]

多摩川に近いレーベン新川崎PROJECTについて、いろいろ情報交換しませんか。
自然もあって、便利な場所だと感じたのですがどうでしょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
　　　　　JR南武線「平間」駅徒歩11分
　　　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
間取り：2LDK+S～4LDK+サンルーム

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称に変更しました。2013.4.4　管理担当】

[482: 匿名さん]

この物件から太陽光を引いたら何が残る？

個人的な感想だけど、単に立地悪い低仕様マンションにしか思えないのだが。

[483: 匿名さん]

ホントの事言っちゃいかんよ。

[484: 購入検討中さん]

それを価格やライフスタイルと照らし合わせて選ぶんだとおもいます。

太陽光が決めてにはならないし、目もそれない。

[485: 匿名]

太陽光なんて実際メリットにならないから他の新築マンションには取り入れてないんだよね

[486: 匿名さん]

鹿島田から結構歩くしね。
幹線道路沿いだし、
同じ平間なら住友不動産の方選ぶかな。

[487: 匿名]

>486平間の駅前もちよだ寿司と松屋しかないのですがお務め帰りの主婦なら武蔵小杉か川崎でお買い物ですから駅チカに限ります。

何とも不自然に鹿島田商店街をアピールした書き込みが挟まってますが商店街を抜けて歩けば重たい荷物を持って徒歩15分、新川崎からだと20分近くかかってしまいます。

[488: 匿名さん]

であれば、価格を妥協してあと1000〜2000万プラスして駅近のマンションをさがせばいいと思います。

[489: 匿名さん]

４８６さん
ここから鹿嶋田の駅までだと大体１キロ弱。ゆっくり歩いて１５分位でしょうかね。
鹿島田商店街へ買い物へいくとしたら自転車がいいでしょうね。今、シャッター商店街が
多いですが、鹿島田商店街は結構まだまだ賑やかな方です。七夕まつりなどは有名ですね。
鹿島田ベーカリーというパン屋さんがあるのですが、ここのきなこパンは懐かしい味がして
お勧めです！

[490: 匿名さん]

パン屋がお勧めの平間ハセコーマンション。

ステキ過ぎると思う。笑

[492: 匿名]

>489話の肝はですね、大概の鹿島田物件は商店街が通勤路なんですけど、ここは最短ルートから外れてるから遠回りになり、家からも商店街が遠いんです。

[493: 匿名さん]

私が鹿島田商店街経由で鹿島田駅まで歩いて信号待ち含め13分でしたよ。
ちゃんと歩道もあるし、坂道でもないので、まったく気になりませんでした。
「重たい荷物をもってゆっくり歩いた」場合、時間がかかるのは当たり前。

[494: 匿名さん]

>>490＝>>491＝営業

[495: 匿名]

エドワード鈴木氏はノートルダム大学卒業 。

ハーバードは修士。

なぜこの会社の連中はプロなのにわからない？

[496: 匿名さん]

あと残りいくつくらいなのでしょうか。

[497: 匿名さん]

>>496
先ほどプライムでも同様のことを書いてましたね。
シャリエの営業さんですか？

[498: 契約済みさん]

武蔵小杉に出るなら、平間の方が近いですね。横須賀線と南武線、川崎からバスの選択肢は仕事遅くなった時は便利です。

[499: 匿名さん]

496です。
すみません、営業ではありません。
今新川崎周辺の物件を比較しています。
シャリエの掲示板にはあといくつ残っているか記載されていたのですが、プライムとソラパワには記載されていなかったので。
なかなか時間がなく足を運ばせられないので知りたかっただけです。
電話で聞いても教えてくれないので。
失礼しました。。。

[500: 匿名さん]

他デベ営業がよく釣れますね、確かにシャリエ営業っぽい。

[501: 匿名さん]

残戸数はトップシークレット。いっぱい余ってるってのがばれたら売れ残りって引かれるし、残りわずかだともう選択肢が無いってことで敬遠される。

普通は各期の販売戸数と実際の売れ行きをチェックしていれば、あとどれくらいってのが分かるけど、ここは掟破りのフライング販売するから分かりにくい。

[502: 匿名]

フライング販売した割には実際には全然売れてないよ完売は無理っぽいね

[503: 匿名さん]

売れないからフライングするんだよ。期分け販売する場合、ある程度お客がまとまってから販売開始するんだけど、お客が集まらないとはじめのお客さんを待たせることになって、へたすると別の物件に逃げられちゃう。なので、ルールを無視してフライング。

[504: 匿名さん]

営業さん頑張って！

頑張って反論して！

[505: 匿名さん]

頑張ってパン屋とかお勧めしないと！

[506: 匿名さん]

>504

営業と名乗って反論するならかまわないけど、成りすましはここでは投稿規程に違反する行為。ここのデベはバリバリだけどね。そういうモラルの無い会社ってのも一つの判断材料。

[507: 匿名さん]

白々しく物件概要に掟を書いておきながら、掟破りのフライングを常習。優先分譲を隠れ蓑にしてるけど、そもそもそれがそれがルール違反。

＜予告広告＞当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。予めご了承ください。

[508: 匿名さん]

新川崎・矢向・尻手物件のスレは全て、デベ営業の罵り合いでしかない。
検討者にとっては不毛。

[509: 匿名さん]

ここのエリアに限らずなんだけどね。マンコミュってメジャーになる前は、今と違って検討者の情報交換の場としてほのぼのとした雰囲気だった。今は、デベの宣伝、ライバルデベのネガの場になっちゃった。ここの管理人がデベらしき書き込みにたいして削除依頼しても対応しないからますます助長される。ここはデベのバーナー広告がー収入源だしね。

ちなみにここのデベはこの物件に限らず、どこの物件でもステマし放題。

[510: 匿名さん]

>>506
と営業さんが申しております。
さんざん書き込んでおいて白々しいなあ、もう。
プンプン!!

[511: 匿名さん]

>510

506だけど、営業があんなこと書くわけ無いじゃない。ライバルデベだって成りすましのネガがしてるってことで自分に跳ね返って来るんだよ。

[512: 匿名さん]

先日モデルルームを見学に行きましたが、すごいたくさんの方が見学に来てましたよ。
第二期も要望がどんどん入ってるようです。

[513: 匿名さん]

>>512
レーベン営業の間抜けな自演と思わせる、他社営業の仕業ですね。
まさかシャリエの営業？

[514: 匿名さん]

それがここの営業ってバレバレなサクラをやり続ける。ここだけでなく、他のタカラ物件板でも同じ。

たまたま、タカラの物件の近隣に限って、褒め殺しネガが集結するって考えずらいでしょ。

[515: 匿名さん]

掲示板と広告媒体の区別はつけよう。

作為的な書込みがあまりにも目に余る。

ここは検討者が意見交換をする場ですよ。

[516: 匿名さん]

投稿規程で成りすましは禁止されている。コンプライアンス意識の無い会社って宣伝してるんでしょ（笑）。

[517: 匿名さん]

IHの利点はやはり掃除のしやすさと、安全性ですね。
お子さんと料理ができそうです
だけど、電気代がどのくらいかかるのか気になりますね。

MRの部屋はおしゃれですね～壁紙なんかも変えていますよね？
おしゃれすぎてイメージがわかないような・・・

[518: 匿名さん]

金をかけてわざわざイメージの湧かないモデルルームを作るその意図は何かを考えた方がいい。

素で良いモノなら過度に化粧する必要ないでしょ。

[519: 匿名さん]

検討もしてないマンションのネガをわざわざ書き込み続けるその意図は何かを考えた方がいい。

ライバルの営業でないならこんなにしつこく書き込む必要ないでしょ。

[520: 匿名さん]

ここに限らずタカラのモデルルームって、リフォームの展示場かと思い違うばかりに変更しまくりだ
から参考にならないって思ってる人は多いでしょ。

[521: 匿名さん]

投稿規定でなりすましは禁止されているにも関わらず脈絡の無いポジが書き込まれ続けてる意味を考えた方がいい。

売れて無いからでしょ。

[522: 匿名さん]

売れてるか売れてないかなんてデペ以外わかんないんじゃないの。

[523: 匿名]

ソーラー除くとただのハセコー仕様なんじゃない、ここ？隣はプチバブル崩壊で在庫一掃セールやってたが、ソーラー以外仕様は隣のほうがよい気がする。市営の跡地なのに市民にやさしくない価格はいただけない。

[525: 購入検討中さん]

価格はすぐに教えてくれましたよ～

ただ話は長いです(^-^;

周辺環境がいいので前向きに検討中です。
新川崎側よりも鹿島田側のほうが活気があって好きです。

駅前にパークタワーと商業施設が出来るので将来性もあると思うのですが

ここのサイトを見ていると不安になります(>_<)ヽ
設備等はどこのマンションもさほど変わらないと思っていたのですが
そんなに違うものなのでしょうか?

モデルルームのセンスは確かにないかな～とは思いました　笑

イメージで売ろうとしている感はありますね。

そういうところを冷静に見ても、やはり立地で結構気に入っているのですが、
どうなんでしょうか?
価格を考慮してエリアを変えたくなければやはり駅距離が妥協点だと思っています。

[526: 匿名]

契約者ですが、やはり駅距離はネックだと思います。ただ、駅までの距離に銀行やお店がたくさんあるので、他の徒歩10分以上物件よりも悪くないと思いました。
地図を観れば分かりますが、近道もありますしね。

[527: 購入検討中さん]

確かに商店街の雰囲気がいいので歩いても距離があまり気にならなそうですよね。
多摩川が近いっていうのもいいな～って思いました。

[528: 匿名さん]

設備仕様はちゃんとチェックしないと同じようで違ったりするよ。例えばオートバスはセミオートとフルオートがある。オートバスと表現している場合は、セミオートを指している。レンジフードも排気だけのものと、"給"排気出来るタイプのものがある。給排気タイプのは、レンジフードの上の方に吸気用のスリットがある。ここはないでしょ。

それと後付できない設備の有無のチェックは必須。あとでしまったと思っても手遅れ。ここはディスポーザー、スロップシンクがない。

あと、タカラの水はレーベン特有。

[529: 匿名さん]

立地はいいのかな。多摩川の浸水エリアだし、支持層も深い。液状化リスクもある。

[530: 匿名さん]

道路に近いので遮音対策も要チェック。音は窓からだけでなく、吸気口やレンジフードのダクトからもはいってくる。

[531: 匿名さん]

浄水器って塩素を除去するから、細菌が増殖しやすくなっちゃうんだよね。家庭で使う水すべてを浄水する必要があるのかは疑問。