多摩川に近いレーベン新川崎PROJECTについて、いろいろ情報交換しませんか。
自然もあって、便利な場所だと感じたのですがどうでしょう。
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
JR南武線「平間」駅徒歩11分
JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
間取り：2LDK+S～4LDK+サンルーム
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを正式名称に変更しました。2013.4.4 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-27 16:02:23
新川崎“ソラパワ”PROJECT （レーベン新川崎デュアリズム） (旧：レーベン新川崎PROJECT)ってどうですか。
| No.151 |
by 匿名さん 2013-03-01 22:15:58
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レーベンは割安だと思いますね。
営業マン、若いですから。 ここは駅からちょっと離れていますが、若い夫婦には買いやすいと思います。 |
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| No.152 |
割安なんじゃなくて、平間価格ってだけ。
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| No.153 |
平間価格上等です。
だからどうだって言うんですか？ 問題はコスパでしょ。 |
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| No.154 |
3200～ですよね？
駅徒歩数考えるともうちょい安くてもいいのでは… |
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| No.155 |
それでも売れちゃうかも知れませんね。
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| No.156 |
平間価格＝新川崎利用者にはコスパが悪いってこと。
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| No.157 |
新川崎を使って、平間価格ならお得ですよね。
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| No.158 |
3200-払って毎日15分歩くのですか？コスパがいいとは言えないと思いますけど。
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| No.159 |
お隣のモリモトマンションが分譲中に倒産した時に大幅値下げしてるので
ここは強気な値段にはなかなかしづらいのでしょうね。 |
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| No.160 |
新川崎駅まで歩くよりは平間駅から南武線で武蔵小杉に出て乗り換えもありますけど、どちらの駅も使えるのが利点。
ただし駅近が最優先であれば少し遠いですね。 |
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| No.161 |
朝の武蔵小杉駅は、南武線から横須賀線に乗り換えるまで相当な時間のロスがありますよ。
ホームへの入場規制してますから。 |
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| No.164 |
しかし激混みです。
うちは川崎区の物件と迷ってます。 |
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| No.166 |
クレストよりここでしょ。
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| No.168 |
営業じゃないですよ。
ゴールドクレストって営業もお高い感じだし好きじゃないです。 |
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| No.169 |
鹿島田までだったらすぐですが、それでも通りを渡るのにちょっと信号を待つ様です。
新川崎まではちょっとありますね。 |
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| No.170 |
タカラレーベンは何で太陽光発電で業界No.1なんでしょうか？
他を見てもタカラレーベンほどやっていませんよね。 |
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| No.171 |
通勤は基本、南武線。出張時は新川崎利用、
私のライフスタイルには魅力的に感じています。 ただ、太陽光の恩恵はあるとしても、 できれば坪180ぐらいに抑えて欲しい。 確かになぜレーベンは太陽光、、 |
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| No.172 |
坪200ぐらいですかね。
最近のマンション需要考えると、それでも売れてしまうのか。 羽田空港行く時はバスで川崎駅西口～京急利用が良いかも。 |
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| No.174 |
172さん
やはり坪200はしますか。甘くはないですね。 飛行機もちょくちょく利用しますので、 バスでの羽田空港へのアクセスもいいですね。 情報ありがとうございます。 |
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| No.175 |
羽田も近いですよね。
電車やバスで移動するにはどこへも比較的行きやすい場所ですね。 |
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| No.176 |
太陽光マンションは良いですね。
昨日テレビでもやってたけど時代に合ってるね。 |
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| No.177 |
ゴールドクレストって大規模の売れ残り物件ばかり販売しいて財務状況が良くないんですよね？
線路沿いとか工業地域ばかりやってるイメージがありますよ。 |
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| No.180 |
鹿島田は使えるけど、新川崎はキツイな〜。
レーベン鹿島田じゃないの？ それにちょっと駅まで歩きにくいですね。 |
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| No.181 |
ここですか
予約来場すると3000円もらえるとこは |
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| No.182 |
パークタワー新川崎は再来年なので、それまでは待ってられないか。アベノミクスでマンション価格上ぶれしていくのだろうか。
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| No.183 |
パークタワーは価格予想で盛り上がってますね。
駅近タワーは魅力的ですが、そんなに安い訳ないし、 住宅としては落ち着きのあるこちらが私は好みです。 |
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| No.184 |
もう半分ぐらい売れたのかな。
優先分譲３０件＋第１期でどのくらい進んでいるのでしょうか。 シャリエやプライムも気になるところ。 |
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| No.185 |
売れ行きは順調みたいですよ。
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| No.186 |
太陽光マンションだから人気なんでしょうね。
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| No.187 |
モデルルームはゴージャス過ぎたけど思ってたより駅から遠くなかったし鹿島田は便利だよ。
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| No.188 |
順調だとしたら、太陽光含めて価格、立地のバランスなんでしょうかねぇ〜。
新川崎側のシャリエの方は高いと言われていますね。 |
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| No.189 |
こんなに駅から離れて坪200は高いと思いますが、これが相場なのでしょうか？新価格？
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| No.191 |
川崎自体が高いですよねえ。東京に近いからか。千葉とか埼玉ならもう少し安くなりそうですが、夏までには完売?ですかね。
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| No.192 |
ここの立地ならプラウド新川崎のように周辺住民ともめたりもしてなさそうですもんね。クレッセントの南向きの部屋には日照影響でそうですが。
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| No.193 |
モデルルームに行ってきました。
帰りにちょっと裏通りを通ってきましたが、歩きやすかったです。 夕方で、たくさんの子供が公園で遊んでいました。 |
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| No.194 |
鹿島田12分とありますが、南西側エントランスから12分かかりますか？
Googleマップで調べる限り10分程度に感じますが、信号待ちも考慮されているんでしょうか。 |
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| No.195 |
月の売電3000円って、太陽光の意味あるんですかねぇ？20年後に太陽光の修繕に数十万かかるし…エコしてるって気持ちの問題？
立地値段は気に入ってるけど、日照とかレーベンにしては２重床じゃないとかが気になる… |
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| No.196 |
売れ行き順調って何情報ですか？
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| No.197 |
長谷工の施工じゃないか・・・
直床ぺたぺたモデルルームを歩く やっぱり妥協できない。 |
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| No.198 |
195さん
私もそこが気になっている所です。太陽光で、毎月の光熱費の節約になる事はなるのでいいなと 思うのですが、太陽光の維持費、修繕費にどれだけのお金がかかるのだろうと。 １０年後にかなりの金額を請求されて結局どっこいどっこいとかだったらなと。まだどっこいどっこい だったらいいけど、マイナスもありうるのかなと。そこらへんどうなのでしょう？ |
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| No.199 |
↑
モデルルームに見学にいくと修繕積立金や長期修繕計画教えてくれますよ。 何年後かにまとまった金額の請求もないみたいですし、説明聞いて太陽光は確実にメリットがあると思いましたよ。 |
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| No.200 |
坪２００万でも売れてるんだから相場なんでしょうね。
駅前で三井不動産が坪２５０～３００万で販売してくるなら、買いかもしれないね。 もう少し駅から近いといいけど、駅までの道は夜でも暗くないしスーパーは近い。 |
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