新川崎“ソラパワ”PROJECT （レーベン新川崎デュアリズム） (旧：レーベン新川崎PROJECT)ってどうですか。

[匿名さん]

多摩川に近いレーベン新川崎PROJECTについて、いろいろ情報交換しませんか。
自然もあって、便利な場所だと感じたのですがどうでしょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
　　　　　JR南武線「平間」駅徒歩11分
　　　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
間取り：2LDK+S～4LDK+サンルーム

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称に変更しました。2013.4.4　管理担当】

[544: 匿名さん]

第一期完売、第ニ期完売、残りわずか。
のはずがキャンセルが出てご希望のお部屋をお買い求めいただけます。
な～んて話は珍しくもない。
ホントに完売したかどうかなんて確認できない。
ホントにキャンセルなのかだって確認できない。
みんな素直にデベの出す情報を信じてるんだね。
数千万円払うのに。

[545: 匿名さん]

そんなこと言い出したらキリがないのでは？

[546: 匿名さん]

わたしもそう思います。
情報だけだと根拠がない。
根拠をだすと、それ自体疑わしい。
で、どうしろと、、、

[547: 匿名さん]

どうするかって？
デベの出す情報を不確定なものとして受け取るだけだけど。
素人考えでもいいから情報を咀嚼してみるんだよ。
売り手の立場に立って何故この情報を今出したのか、買い手がどう受け取る事を狙っているのか推測する。
契約書にハンコついてしまわなければ検討は何回でも何件でもできるので。
売り手からすれば言い値で売れるなら販売計画なんかどんどん前倒して完売させたいはずだよ。
そうなってないのは何故か。
賢い買い物をしたいなら考えるべき。
4000万で買った部屋と同条件の部屋が後々3600万で売られていても後悔しないと言い切れる金持ちさんに特に言いたい事はないです。

[548: 匿名]

咀嚼してるプロのライバル業者さんお疲れさま(笑)

[549: 匿名さん]

ライバル業者がそんなことするかよ。
もっと確実な情報取るだろ。
どこまでも想像力が足りない奴。

[550: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[551: 匿名さん]

先月にMR行きましたが、まだ70戸くらいあったような。。

[552: 主婦さん]

ここの営業マンは、主婦の忙しい時間帯に電話をかけてくることが度々あるので、
営業したいなら、ちゃんと時間をわきまえて電話をかけたほうが効果があるのでは？
１９時ころの電話は、迷惑以外なにものでもありません。

[553: 匿名さん]

>552

電話されたくなかったら、一度、購入意思がないことを伝えて断る。それでも電話してきたら宅建業法違反だから、録音、もしくはかかってきた時間を記録して監督官庁である国土交通省に連絡。

[556: 匿名さん]

大京系デベは、モデルルーム行ったらお終い。電話攻撃はすごいし、長時間拘束、アポなし自宅訪問なんてことされる。

[557: 匿名さん]

初歩的な質問で申し訳ないのですが、
マイナー系の売り主だとどんな不利益なことがあるのでしょうか？
なんとなく大手に越したことはないとは思いますが具体的に教えてください。

どちらかというとマンションの品質は施工会社によると思っていました。

長谷工は口コミでの評判は確かにあまり良くないけど、この辺りのマンションほとんど長谷工ですよね?

タカラレーベンは2012年のマンション供給ランキング、7位らしいですけどマイナー系だと思ったほうが良いのでしょうか?

[558: 匿名さん]

あと、どこの施工会社なら安心なのか教えてください。

[560: 匿名]

スーゼネってなんですか？業界の方ですか、すいませんが一般の方々に理解できるような言い回し、具体名でも良いのでお願いします。

[561: 匿名さん]

スーパーゼネコンの略らしいですね。
「長谷工仕様の長谷工マンション」
って口コミでよく見かけるけど、そういう意味だったんですね!勉強になりました、ありがとうございます。

ちょっと調べてみたけど、スーパーゼネコンが施工してるマンションは駅前のタワーマンションとか、成城の億ションとかしか見つかりません…

私は長谷工で十分だと思いました。

スーパーゼネコン以外で信頼できるところってどこの会社なんでしょうか?

[563: 匿名さん]

コストダウン物件だけど、タカラの場合、モデルルームはオプションだらけで豪華に作ってる。なので、勘違いしないようご用心を。すっぴんは・・・。

[564: 匿名]

長谷工＝タカラ＝ゴクレ＝ナイス＜三井＜住不

[566: 匿名さん]

三井、住不、野村あたりでも長谷工の物件はたくさんありますね。

[568: 匿名さん]

名前も聞いた事ない会社が建てるより長谷工の方が安心ですね。

商店街が近い立地を気に入りました。

[569: 匿名]

商店街は徒歩10分はかかるのでは