新川崎“ソラパワ”PROJECT （レーベン新川崎デュアリズム） (旧：レーベン新川崎PROJECT)ってどうですか。

[匿名さん]

多摩川に近いレーベン新川崎PROJECTについて、いろいろ情報交換しませんか。
自然もあって、便利な場所だと感じたのですがどうでしょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
　　　　　JR南武線「平間」駅徒歩11分
　　　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
間取り：2LDK+S～4LDK+サンルーム

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称に変更しました。2013.4.4　管理担当】

[333: ご近所さん]

長谷工は安く建てることにはそれなりのノウハウを持ってるよ。
ただ「安い」かつ「高品質」ではないからね。
コストカットしたなりのものができる。
それなりの値段で買う分にはいいと思うよ。
コストカット分をレーベンがゴッソリ持って行っちまう値段設定だから高いって言ってるんだがな。
本来それ購入者が受け取るべき分でしょ、建物に妥協するんだから。

もっと他の物件もよく見る事を勧めるよ。

[334: 匿名さん]

ALCは３・１１で壊れて、サッシがずれたなんて事例もある。

[336: 匿名さん]

今の耐震基準だと、震度６強～７で倒壊せずってなってる。３・１１ってこの辺だと震度５強でしょ。倒壊したら違法建築。

ちなみに震度５強で損傷せずが基準だけど、盲点なのが対象は構造部分のみ。ALCとか非構造部分は壊れても無問題。なので、手抜きとか瑕疵を立証できない限り売主に補修費は請求できないから、自腹。

[337: 匿名]

3･11で倒壊したかしないかなんて話とマンション品質はまったくの別の話でしょう。

倒れさえしなきゃ良いなら別にヒューザー物件の中古だって事実倒れなかった訳だから。

[338: 匿名さん]

玄関扉に対震枠を使っていても、大梁の下にあったら大梁が損傷を受けるような巨大地震に襲われたらアウト。閉じ込められちゃうかもよ。枠は対震であって、耐震ではない。

[339: 匿名さん]

耐震基準を誤解してないか？
人が死なないというのが基準なんだぜ。
人は死んでませんがもう住めませんなんて普通にありえる。

[340: 匿名さん]

玄関扉を大梁の下から外すなんて、ちょっとした配慮すらない設計ってこと。閉じ込められた上に出火したら、救出するまでの時間が生死を分けることも。

[341: 匿名さん]

閉じ込められたらALCを破壊して逃げればいい。そういう設計。

[342: 匿名さん]

破壊しなくても壊れてくれる。

[343: 匿名さん]

一期の申し込み、始まったんですね。

[344: 匿名]

>>343とっくに70戸受け付け済みとこの板に書いてある

[345: 物件比較中さん]

タカラレーベンの物件は安いから、売れるの早いね〜。
ブランドは無いかも知れないけど、完成した物件の満足度のまあまあみたいだから、コスパはいいんだろうね。

[346: 匿名さん]

70戸受け付け済みってあるけど盛ってる事なんて普通にある。
それで「早くしないと売り切れますよ～」って検討者を煽る。
あまり真正直にデベの言う事を信じない方が・・・

[348: 匿名]

新川崎鹿島田地区はシンカの高値騒動以来もめ続けてるような既存住民しか覗きに来ないからデベが誘導してあげないと小さめの物件は特に板が成立しない。

[351: 匿名]

隣のマンションと同じ高さなのに階数が一階多いのに金額は同じ

[352: 匿名さん]

そう、階高が低い分占有空間が狭い。
金額が安いって話に賛同できないな。

[353: 匿名]

階高が低い分安くできるなら小柄な家族にはお薦めなのでは？
私は望まずに背が伸びてしまったのでコンパクトな方が羨ましい。

[354: 匿名さん]

6階の隣と同じ価格だって言ってるのよ。
だから安くない。

[355: 匿名さん]

階高が低い(戸数が7/6倍)。
建物が直床その他の長谷工仕様。
隣が建ててた時期(主に06〜07)よりずっと円高。
隣と比較したコストカット分全てレーベンの利益。
これでお得なワケが・・・むしろボり過ぎ。

[357: 匿名さん]

ホントにポジ書き込みのみだったら瞬間蒸発するよ。
そんなマンションでは無いってこと。
検討者はネガポジ双方の意見を見て冷静に判断すべき。
人間見たいものしか見ないものだから。
とりあえず安いという意見の根拠が抽象的すぎないか？